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? Apartamento T3 Mobilado no Centro de Aveiras de Cima ? Localização privilegiada no centro da vila ✅ 3 quartos, sendo 1 deles em suíte ✅ Sala ampla e luminosa com acesso a uma generosa varanda ✅ Cozinha equipada com acesso a varanda ✅ Remodelado há cerca de 2 anos ✅ Vendido totalmente mobilado ✅ Eletrodomésticos recentes incluídos ✅ Ac Condiciondo nos quartos e sala ✅ Varandas dos quartos fechadas e convertidas em espaços multifuncionais, ideais para: • Escritório • Zona de estudo • Ginásio • Arrumação adicional ✅ 2 lugares de garagem ✅ Excelente estado de conservação ✅ Próximo de escolas, comércio, farmácia, bancos, supermercados e restantes serviços essenciais ✅ Paragem de transportes públicos a poucos minutos ✅ A apenas 2 minutos do acesso à autoestrada ✅ Pronto a habitar, sem necessidade de qualquer investimento adicional ✨ Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, funcional e bem localizado, com todas as comodidades à porta e excelentes acessos a Lisboa e restantes localidades da região. ;ID RE/MAX: 125011195-73

? T2 Renovado e Equipado | Paranhos – Porto Procura um apartamento confortável e próximo da universidade? Este T2 renovado, mobilado e equipado, localiza-se em Paranhos, junto ao Polo Universitário e ao Hospital de São João, numa zona privilegiada para estudantes e profissionais de saúde. ✨ O apartamento dispõe de: • 2 quartos individuais, cada um com cama de casal, roupeiro e secretária;• Sala de estar e jantar;• Cozinha equipada;• Casa de banho completa;• Marquise com espaço para secagem de roupa e agradável vista desafogada;• Excelente luminosidade e orientação solar nascente/poente. A marquise, orientada a poente, é também um agradável espaço para relaxar ao final do dia, ler um livro ou simplesmente desfrutar de um momento de tranquilidade. ? Inserido num prédio com ambiente familiar e tranquilo. ? Localização privilegiada, especialmente indicada para estudantes universitários e profissionais de saúde, pela proximidade ao Polo Universitário do Porto e ao Hospital de São João. Uma excelente opção para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização estratégica para estudar ou trabalhar no Porto. ? Agende a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar! Condições de arrendamento:• 2 rendas;• Caução no valor de 2 rendas;• Contrato de trabalho;• 3 últimos recibos de vencimento;• IRS de 2025 e respetiva nota de liquidação;• Fiadores com as mesmas condições. Licença de Utilização: 223/1959   ;ID RE/MAX: 124881010-61

T1 no Palmela Village | Condomínio com piscina | 2 lugares de estacionamento | Excelente estado Apartamento T1 localizado no Palmela Village, no concelho de Palmela, distrito de Setúbal, inserido em condomínio privado com piscina. Imóvel em excelente estado de conservação, apresentado como novo, com boa distribuição de áreas e luminosidade natural. Características principais: Tipologia T1 Piscina Dois lugares de estacionamento incluídos Apartamento em excelente estado (como novo) Boa exposição solar Ambiente residencial tranquilo Composição do imóvel: Sala de estar Cozinha Um quarto Casa de banho Varanda Localização: Inserido no Palmela Village, com bons acessos a Palmela, Setúbal e principais vias rodoviárias da região. Imóvel ideal para habitação própria ou investimento, beneficiando de condomínio com piscina e estacionamento privativo. Se quer ser o próximo a dar o mergulho nesta oportunidade, contacte. Licença de habitação 112/2011 Licença AMI: 7772 "A vida é feita de sonhos e eu tenho a chave do seu" ;ID RE/MAX: 124751267-13

 Lote de Terreno Rústico Inserido em Zona Urbana – Benedita, Alcobaça  Excelente oportunidade de investimento na vila da Benedita, concelho de Alcobaça. Terrenorústico inserido em zona urbana, com uma área total de 1.350 m², localizado numa zona privilegiada e de grande tranquilidade.  A propriedade beneficia de uma vista panorâmica deslumbrante sobre avila da Benedita e a Serra dos Candeeiros, proporcionando umambiente único, ideal para quem valoriza a natureza e a qualidade de vida.  Dispõe de bons acessos rodoviários e encontra-se próximo de todos os bens eserviços essenciais, incluindo comércio, escolas, farmácias, centros de saúde eoutras comodidades do dia a dia.  Situado numa zona calma, sossegada e com excelente exposição solar, este terrenoreúne condições ideais para quem procura privacidade sem abdicar da proximidadeao centro da vila.   ;ID RE/MAX: 124311042-169

Exclusividade e Luz: Apartamento T3 no último piso com 3 frentes e piscina em São Félix da Marinha Se procura um móvel único que eleve a sua qualidade de vida, encontrou. Este magníficoapartamento T3 no último piso, totalmente renovado, destaca-se pela sua extraordinária luminosidade e amplitude. Com 3 frentes solares, o apartamento é banhado por luz natural durante todo o dia e oferece uma ligação única com o exterior através das suas varandas privadas com vistas desafogadas para o mar. Inserido num condomínio com piscina, é o refúgio perfeito a dois passos da praia.  O que torna este apartamento verdadeiramente único: Último Piso Exclusivo: Garanta a máxima privacidade e sossego. Sem vizinhos por cima e com o privilégio de contemplar vistas desafogadas e panorâmicas sobre o mar.  3 Frentes Solares: Uma exposição solar perfeita que inunda todo o apartamento com uma luz natural fantástica, desde o amanhecer até ao pôr do sol.  Tipologia T3 com 1 Suite: Três quartos amplos com roupeiros embutidos, incluindo uma excelente suite privativa para o seu total conforto e privacidade.  Varandas Privativas: Uma ligação perfeita com o exterior. Todas as divisões têm acesso a uma varanda.  Condomínio com Piscina: O seu refúgio privado para os dias de calor. Desfrute de momentos de lazer em família na piscina e na zona relvada sem ter de sair de casa.  100% Renovado: Esqueça obras ou preocupações. O imóvel foi totalmente intervencionado com acabamentos modernos, design e materiais de qualidade.  2 Lugares de Garagem: Estacionamento privativo e seguro para duas viaturas, garantindo o máximo conforto e comodidade para a família. 

Terreno Urbano com 577 m² | Quinta das Varandas | Alenquer Apresentamos este excelente terreno urbano com *577 m², localizado junto á prestigiada urbanização **Quinta das Varandas*, em Alenquer. Com *exposição solar a sul* e *vistas completamente desafogadas*, este lote oferece o cenário ideal para construir a moradia dos seus sonhos, num ambiente tranquilo e de elevada qualidade de vida. Destaques do imóvel: • Terreno urbano com 577 m²; • Excelente exposição solar (virado a sul); • Vistas panorâmicas e desafogadas; • Inserido numa urbanização moderna e consolidada; • Zona calma, predominantemente residencial; • Excelente potencial para construção de moradia unifamiliar. Localização privilegiada: • Junto à Urbanização Quinta das Varandas; • A poucos minutos do centro de Alenquer; • Bons acessos às autoestradas A1 e A10; • Próximo de escolas, comércio, serviços e espaços de lazer. Se procura um terreno onde possa construir uma casa à sua medida, com privacidade, excelente orientação solar e numa zona em constante valorização, esta é uma oportunidade a não perder. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. ;ID RE/MAX: 122601480-16

Terreno Urbano com 922 m² | Quinta das Varandas | Alenquer Apresentamos este excelente terreno urbano com *922 m², localizado junto á prestigiada urbanização **Quinta das Varandas*, em Alenquer. Com *exposição solar a sul* e *vistas completamente desafogadas*, este lote oferece o cenário ideal para construir a moradia dos seus sonhos, num ambiente tranquilo e de elevada qualidade de vida. Destaques do imóvel: • Terreno urbano com 922 m²; • Excelente exposição solar (virado a sul); • Vistas panorâmicas e desafogadas; • Inserido numa urbanização moderna e consolidada; • Zona calma, predominantemente residencial; • Excelente potencial para construção de moradia unifamiliar. Localização privilegiada: • Junto à Urbanização Quinta das Varandas; • A poucos minutos do centro de Alenquer; • Bons acessos às autoestradas A1 e A10; • Próximo de escolas, comércio, serviços e espaços de lazer. Se procura um terreno onde possa construir uma casa à sua medida, com privacidade, excelente orientação solar e numa zona em constante valorização, esta é uma oportunidade a não perder. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. ;ID RE/MAX: 122601480-17

Quinta T3 com piscina, 33.750 m² de terreno e total privacidade, localizada a apenas cinco minutos de Ferreira do Alentejo. Rodeada pela tranquilidade da paisagem alentejana, esta propriedade combina espaços generosos, conforto e uma excelente ligação ao exterior. É uma opção ideal para habitação permanente, segunda residência ou para quem procura um refúgio no Alentejo, próximo de todos os serviços essenciais. A moradia dispõe de 304 m² de área bruta e destaca-se pela ampla sala de estar e jantar, com mezzanine, pé-direito elevado e grandes portas de alumínio que proporcionam abundante luz natural e acesso direto aos terraços. A cozinha encontra-se totalmente equipada e é complementada por uma lavandaria. A zona privada é composta por três quartos, todos com casa de banho privativa. Dois dos quartos dispõem de ar condicionado e aquecimento por infravermelhos, enquanto a casa de banho principal inclui banheira e base de duche. Na sala, a lareira Bruno de 19 kW, de fabrico alemão, assegura um ambiente acolhedor e um excelente conforto térmico durante os meses mais frios. No exterior, a propriedade oferece uma piscina privada de 8 x 5 metros, terraço coberto, jardim com sistema de rega e diversas áreas de lazer onde é possível desfrutar plenamente da privacidade e do clima do Alentejo. O terreno inclui ainda cavalariças, galinheiro, arrecadações, áreas destinadas a pastagem e um olival composto por mais de 40 oliveiras adultas. Como vantagem adicional, a propriedade possui autonomia energética e hídrica. Está equipada com 22 painéis solares, inversor de 10 kW, baterias de lítio com capacidade de 20 kWh e gerador de apoio. O abastecimento de água é assegurado por furo próprio, existindo ainda a possibilidade de ligação à rede de rega do Alqueva. A quinta dispõe também de internet Starlink e sistema de saneamento autónomo, permitindo aliar independência, sustentabilidade e conforto no dia a dia. A localização oferece a privacidade de uma propriedade rural sem abdicar da proximidade da vila, onde se encontram supermercados, restaurantes, farmácia, escolas, comércio e outros serviços essenciais. Uma quinta completa e acolhedora, com piscina, espaço, privacidade e conforto em todas as estações do ano, no coração do Alentejo. ;ID RE/MAX: 122481384-229

Oportunidade Única - Moradia T1+1 Totalmente Remodelada a Estrear em Almada Se procura um espaço moderno, funcional e pronto a estrear, esta é a casa ideal para si. Apresentamos esta fantástica propriedade independente, totalmente remodelada com materiais de qualidade, pensada para proporcionar conforto e estilo num ambiente acolhedor. Características principais: T1+1 com layout moderno e funcional Pé-direito alto com mezanine de 22m² — ideal para quarto, escritório ou zona de lazer Zona social em open-space, ampla e luminosa Cozinha equipada com: forno, exaustor, placa, máquina de lavar roupa e loiça, frigorífico 72m² de área total, incluindo a mezanine Casa totalmente nova, pronta a habitar Localização privilegiada: Situada numa zona em franco desenvolvimento, junto ao Mercado da Romeira e a poucos passos da futura Loja do Cidadão de Almada (em construção), esta moradia beneficia de uma localização estratégica, com tudo o que precisa por perto. Outras vantagens: Fácil estacionamento à porta Paragem de autocarro a escassos metros Moradia independente — mais privacidade e autonomia Esta é a escolha ideal tanto para habitação própria como para investimento. ;ID RE/MAX: 122481238-165

 Moradia T5 | 199 m² de Área Útil | Gibraltar – Ponte do Rol, Torres Vedras     Se procura espaço, modernidade, conforto e qualidade de vida, esta poderá ser a casa ideal para si e para a sua família.     Esta excelente moradia de 6 assoalhadas, com 199 m² de área útil, distribui-se por dois pisos habitacionais, complementados por uma ampla cave e espaço de arrumos no sótão.     Piso 0     Ao entrar, encontra uma agradável zona social, onde se destaca a sala com 32 m², permitindo criar duas áreas distintas de estar e jantar, beneficiando ainda de uma acolhedora lareira com recuperador de calor.     A cozinha semi-equipada com 20 m², funcional e moderna, dispõe de uma ilha central que proporciona maior comodidade para as refeições do dia a dia e momentos de convívio em família. Um dos elementos diferenciadores deste espaço é a elegante lareira de dupla face, partilhada com o quarto/escritório adjacente.     A existência de um quarto adicional no piso térreo constitui uma mais-valia significativa, ideal para quem pretende evitar escadas, criar um escritório privado para teletrabalho, uma sala de apoio ou um quarto de hóspedes.     Neste piso existe ainda um WC de serviço.     Espaço Exterior     No exterior encontrará uma agradável zona de churrasqueira coberta, com total privacidade, perfeita para refeições ao ar livre e momentos de convívio com família e amigos.     O espaço disponível permite ainda a instalação de uma piscina, transformando este ambiente num verdadeiro refúgio de lazer e bem-estar.     Piso 1     A área privada da habitação é composta por quatro quartos, sendo um deles uma ampla suite com closet, base de duche e acesso a varanda privativa.     Os restantes três quartos dispõem de roupeiros embutidos, destacando-se um deles pelo acesso a varanda.     O WC de apoio aos quartos encontra-se equipado com uma confortável banheira de hidromassagem.     A cave, com 73 m², oferece espaço para estacionamento de duas viaturas e encontra-se equipada com Wall Box para carregamento de veículos elétricos.     Na sala das máquinas encontra-se instalado um depósito de 300 litros da marca Junkers, ligado a coletores solares Vulcano, proporcionando uma significativa poupança energética no aquecimento das águas sanitárias.     Equipamentos e Características a Destacar  Sótão com espaço de arrumos;  Portões automáticos;  Estores elétricos;  Caixilharia em alumínio termolacado com corte térmico;  Vidros duplos;  Lareira com recuperador de calor;  Lareira de dupla face;  Wall Box para veículos elétricos;  Sistema solar térmico para aquecimento de águas.  Localização     Situada em Gibraltar, Ponte do Rol, esta moradia beneficia de uma localização tranquila e familiar, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade aos principais serviços.     A apenas cerca de 10 minutos do centro de Torres Vedras,encontra escolas, comércio, serviços, restauração e acessos rápidos à A8.     Para os amantes do mar, as conhecidas praias da região Oesteencontram-se a curta distância, destacando-se Santa Cruz, Praia Azul e Praia dePorto Novo, acessíveis em aproximadamente 10 a 15 minutos de carro.     Uma oportunidade única para viver com espaço, conforto etranquilidade, próximo da cidade e das melhores praias da região.  Não perca esta oportunidade  Marque a sua visita      ;ID RE/MAX: 122141231-325

T2 Remodelado | 73 m² | 6.º Andar com Elevador | Praceta João de Deus – Cacém  Apresentamos este excelente apartamento T2, com 73 m² de área útil, situado na Praceta João de Deus, no Cacém, inserido num prédio com elevador e condomínio organizado, com uma quota mensal de apenas 27 €.  O imóvel foi alvo de uma remodelação cuidada, oferecendo uma combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e modernidade. Dispõe de caixilharia nova com vidros duplos, proporcionando um excelente isolamento térmico e acústico, bem como de canalização e instalação elétrica totalmente renovadas, garantindo maior segurança e tranquilidade aos futuros proprietários.  A cozinha foi remodelada e encontra-se semi-equipada, oferecendo um espaço moderno e funcional para o dia a dia. A casa de banho também foi totalmente renovada, apresentando acabamentos contemporâneos e de qualidade.  Localizado no 6.º andar, este apartamento beneficia de excelente luminosidade natural, vistas desafogadas e maior privacidade, sendo servido por elevador, o que proporciona maior comodidade no quotidiano.  Principais características:   T2 com 73 m² de área útil;   6.º andar com elevador;   Caixilharia nova com vidros duplos;   Canalização e instalação elétrica novas;   Cozinha remodelada e semi-equipada;   Casa de banho totalmente remodelada;   Excelente luminosidade;   Condomínio organizado;   Quota de condomínio: apenas 27 €/mês.   Localização e zona envolvente  Situado numa zona residencial tranquila e bem consolidada do Cacém, este apartamento beneficia da proximidade de uma vasta oferta de comércio, serviços e equipamentos essenciais. Nas imediações encontrará supermercados, farmácias, escolas, creches, bancos, cafés, restaurantes, ginásios e diversos espaços verdes, proporcionando uma excelente qualidade de vida para toda a família.  A localização conta ainda com uma excelente rede de transportes públicos, incluindo várias carreiras de autocarro e fácil acesso à Estação da CP do Cacém, permitindo deslocações rápidas para Lisboa, Sintra e restantes localidades da Linha de Sintra.  Para quem utiliza automóvel, os acessos ao IC19, A16 e A37 (CRIL) encontram-se a poucos minutos, facilitando a ligação aos principais eixos rodoviários da Área Metropolitana de Lisboa.  Este é um apartamento ideal para quem procura um imóvel pronto a habitar, com remodelações estruturais já realizadas, excelente exposição solar, boas áreas e uma localização prática, onde terá tudo o que necessita à porta de casa.  Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita e venha descobrir a sua próxima casa!    ;ID RE/MAX: 122141458-12

T2 Remodelado I 65m2 I Varanda I Rua Nuno Álvares Pereira - Agualva    Situado numa zona residencial tranquila e consolidada do Cacém, este apartamento beneficia da proximidade de uma ampla oferta de comércio, serviços e equipamentos. A poucos minutos encontra supermercados, farmácias, escolas, creches, bancos, cafés, restaurantes, ginásios e diversos espaços verdes, proporcionando uma excelente qualidade de vida para famílias ou para quem procura a comodidade de ter tudo por perto.   O imóvel foi alvo de uma remodelação cuidada, privilegiando o conforto e a funcionalidade. Beneficia de caixilharia nova com vidros duplos, proporcionando um excelente isolamento térmico e acústico, bem como de canalização e instalação elétrica totalmente renovadas, garantindo maior segurança e tranquilidade.   A cozinha foi remodelada e encontra-se semi-equipada, pronta para o dia a dia, enquanto a casa de banho apresenta um design moderno e funcional, totalmente renovada.  A sala dispõe de uma agradável varanda, ideal para desfrutar de momentos de lazer ou simplesmente aproveitar a luz natural.   Um dos aspetos diferenciadores deste apartamento é a sua configuração: ao nível da entrada encontra-se como rés do chão na zona dos quartos, proporcionando um acesso cómodo, enquanto a sala e a cozinha ficam elevadas ao nível de um segundo andar, oferecendo maior privacidade, luminosidade e vistas desafogadas.    Principais características:  T2 com 65 m² de área útil;  Sala com varanda;  Caixilharia nova com vidros duplos;  Canalização e instalação elétrica novas;  Cozinha remodelada e semi-equipada;  Casa de banho totalmente remodelada;  Condomínio organizado;  Quota de condomínio: apenas 20 €/mês.  Localização e zona envolvente  várias carreiras de autocarro e fácil acesso à Estação da CP do Cacém, permitindo ligações rápidas a Lisboa, Sintra e restantes localidades da Linha de Sintra.   Para quem privilegia o automóvel, os acessos ao IC19, A16 e A37 (CRIL) encontram-se a poucos minutos, assegurando deslocações rápidas para Lisboa, Sintra, Cascais e toda a Área Metropolitana.   Se procura um apartamento pronto a habitar, com remodelações estruturais já efetuadas, excelente localização e uma relação qualidade/preço muito competitiva, esta poderá ser a oportunidade ideal.    Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!   ;ID RE/MAX: 122141458-11

Restaurante com potencial para Apartamentos - Excelente Oportunidade de Investimento  Apresentamos este imóvel de grande potencial, situado numa localização privilegiada junto ao Parque de La-Salette, um dos locais mais emblemáticos e apreciados de Oliveira de Azeméis, ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e proximidade a todos os serviços essenciais. O imóvel é composto por rés-do-chão e cave, encontrando-se atualmente desocupado. Pela sua configuração e áreas generosas, apresenta um enorme potencial para reconversão em habitação, sendo uma excelente oportunidade para investidores que pretendam desenvolver um ou mais apartamentos para venda ou arrendamento, sujeito à aprovação das entidades competentes. A sua localização estratégica, próxima do Hospital de Oliveira de Azeméis, Centro de Saúde, GNR, escolas, comércio e serviços, torna este imóvel particularmente atrativo para o mercado habitacional, numa zona com elevada procura e forte potencial de valorização. Inserido num ambiente tranquilo e rodeado de espaços verdes, este imóvel oferece a combinação perfeita entre centralidade, conforto e investimento seguro. Características principais: Imóvel composto por rés-do-chão e cave; Antigo espaço destinado a restauração; Excelente potencial para conversão em apartamento(s); Ideal para investidores ou habitação própria; Localização premium junto ao Parque de La-Salette; Próximo de hospital, centro de saúde, GNR, escolas e comércio; Zona residencial valorizada e de elevada procura; Bons acessos e facilidade de estacionamento. Uma excelente oportunidade para transformar este espaço num projeto habitacional de referência, aproveitando a crescente procura por habitação numa das melhores zonas de Oliveira de Azeméis. Invista no futuro. Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: 122041439-4

The Yard Tagus – oferece um ambiente sustentável, familiar, exclusivo e dinâmico. Descubra o The Yard Tagus, um projeto premium concebido para famílias, situado numa das zonas mais prestigiadas de Sintra. Composto por dois empreendimentos de quatro pisos, com apartamentos T1, T2 e T3. Este empreendimento alia de forma única a herança e cultura locais à natureza envolvente, criando um estilo de vida equilibrado entre tranquilidade e proximidade urbana. Envolvido pela rica paisagem natural de Sintra, o The Yard Tagus oferece um enquadramento privilegiado, com excelentes acessos que permitem chegar rapidamente a Lisboa, mantendo sempre o contacto com um ambiente natural e sereno, com vista para o Palácio da Pena. O projeto distingue-se por integrar dois conceitos arquitetónicos e de design denominados por Green e Rosé, que oferecem visuais e atmosferas diferenciadas, adaptando-se a diferentes preferências de estilo e vivência, mas mantendo a elevada qualidade de construção e acabamentos. As amenities são verdadeiramente excecionais. O The Yard Tagus dispõe de amplos jardins paisagísticos, zonas de lazer, percursos pedonais, assim como ginásio, espaço gourmet e zona de convívio no rooftop com piscina e segurança. Todo o ambiente foi cuidadosamente projetado para promover bem estar, segurança e um verdadeiro espírito de comunidade. A localização é privilegiada. A poucos minutos de escolas internacionais, faculdades de renome, comércio, serviços e com rápidas ligações a Lisboa, Cascais e às praias da região. Este projeto oferece um equilíbrio perfeito entre a vida urbana e a serenidade da natureza. O The Yard Tagus garante exclusividade e privacidade num projeto cuidadosamente integrado na paisagem, sendo a escolha ideal para quem valoriza qualidade de vida, segurança e harmonia com o meio envolvente, a poucos minutos de Lisboa. Venha conhecer o The Yard Tagus e descubra um novo conceito de viver em Sintra. ;ID RE/MAX: 121961414-181

? Moradia T3 + T2 Independente | 10.980 m² de Terreno | Potencial Turístico | A dos Cunhados, Torres Vedras Descubra esta propriedade única, inserida num terreno com quase 11.000 m², ideal para habitação própria, turismo rural, alojamento local ou projeto de investimento. Localizada numa zona tranquila e rodeada pela natureza, oferece privacidade, espaço e elevado potencial de valorização.? Localização Privilegiada Situada a apenas 5 km de A dos Cunhados, com acesso rápido a comércio, serviços, escolas e restauração. A propriedade encontra-se ainda a cerca de 15 minutos das praias de Santa Cruz, uma das zonas balneares mais procuradas da região Oeste. Nas proximidades poderá usufruir de diversos pontos de interesse, como as Termas do Vimeiro, o Convento de Penafirme, trilhos pedestres, miradouros e espaços naturais de grande beleza. ? Composição da PropriedadeMoradia Principal T3 (Térrea) 3 quartos 3 casas de banho Sala de estar Sala de jantar Garagem ? Habitação Secundária T2 Exterior concluído Com dois quartos, um deles suite cozinha e sala em open space Excelente opção para alojamento independente, casa de hóspedes ou fonte de rendimento adicional ? Terreno Área total: 10.980 m² Área urbana: 291 m² Restante área rústica Potencial para agricultura, espaços de lazer, turismo de natureza ou ampliação do projeto existente ⭐ Pontos Fortes ✔ Piscina e amplas áreas exteriores✔ Duas habitações independentes✔ Privacidade e contacto com a natureza✔ Excelente potencial para turismo rural ou alojamento local✔ Localização estratégica entre o campo e o mar✔ Forte potencial de valorização ? Estado do Imóvel A propriedade encontra-se desocupada há cerca de 5 anos e necessita de obras de recuperação, constituindo uma excelente oportunidade para criar um projeto personalizado e aumentar significativamente o seu valor. Uma oportunidade rara para quem procura espaço, tranquilidade e potencial de investimento na região Oeste de Portugal.  *AO ABRIGO DO SIMPLEX*Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ouconstrução. Quer saber mais ou agendar uma visita?Entre em contacto e descubra todo o potencial desta propriedade no coração doOeste.   ;ID RE/MAX: 121901456-9

Apartamento T2+1 em Vilar de Andorinho — Vila Nova de Gaia. Localizado na freguesia de Vilar de Andorinho, no concelho de Vila Nova de Gaia, este apartamento destaca-se pela sua localização central e prática, numa zona com comércio, serviços e transportes. Situado no 1.º andar, sem elevador, com uma área bruta privativa de 83,50 m², o imóvel beneficia de dupla orientação solar — a NE e a SW — garantindo luz natural ao longo de todo o dia. O imóvel dispõe das seguintes características: Hall de entrada Sala comum com varanda Casa de banho de serviço Cozinha com lavandaria 2 Quartos, um deles com varanda Casa de banho completa renovada Quarto adicional  Estacionamento nas traseiras do edifício Localização: 1 km - Escola Secundária Gaia Nascente 1,1 km - Auchan 1,1 km - acesso à VCI e à A44  1,3 km - Centro de Saúde de Vilar de Andorinho 1,9 km - Estação de Metro Vila d'Este (Linha D) 1,9 km - Hospital Eduardo Santos Silva Agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: 120931669-27

Prédio em Propriedade Total com 425 m² – São Bento / Assembleia da República, Lisboa  Procura um ativo imobiliário estratégico com rendimento imediato e um enorme potencial de valorização no coração de Lisboa? Apresentamos este magnífico prédio misto em propriedade total, localizado a poucos passos da Assembleia da República e da icónica Rua do Poço dos Negros. Situado no eixo histórico mais vibrante da capital — entre São Bento, Santos, Misericórdia e a Madragoa —, este imóvel representa uma oportunidade rara de investimento num dos mercados mais resilientes e procurados da Europa. ? Distribuição das Frações & Potencial de Otimização: Com uma área total de 425 m², o edifício oferece uma excelente flexibilidade de gestão e um "upside" (potencial de subida de rendimento) muito atrativo através das frações devolutas:  • Potencial Imediato (Frações Vagas): Loja (R/C): 78 m² — Excelente visibilidade e pé-direito, ideal para comércio, galeria de arte ou restauração num bairro de forte passagem pedonal. 2.º Piso: 78 m² — Apartamento devoluto, pronto para reabilitação e colocação imediata no mercado de arrendamento premium ou venda. • Rendimento Ativo (Contratos a Termo Certo): 4.º Piso: 78 m² — Apartamento atualmente arrendado com contrato de termo certo. Águas-Furtadas: 35 m² — Espaço charmoso, atualmente arrendado com contrato de termo certo. • Estabilidade a Longo Prazo (Arrendamento Antigo): 1.º Piso: 78 m² — Arrendamento vitalício (inquilinos com cerca de 66 anos). 3.º Piso: 78 m² — Arrendamento vitalício (inquilinos com cerca de 78 anos). ? Localização Premium & Enquadramento Único A Rua do Poço dos Negros e a zona de São Bento são internacionalmente reconhecidas pela sua atmosfera cosmopolita e autêntica. É o "Triângulo" cultural de Lisboa, onde o comércio tradicional se cruza com estúdios de design, galerias de arte e uma gastronomia de autor excecional. A uma curta distância a pé de: Assembleia da República e Avenida D. Carlos I Miradouro de Santa Catarina (Adamastor) e Chiado Largo do Conde Barão e a nova frente ribeirinha de Santos Rede completa de transportes públicos (incluindo o famoso Elétrico 28 e a futura linha de Metro) ? Perfil do Investimento: Este imóvel é ideal para investidores institucionais ou privados que procurem: Valorização Patrimonial através da reabilitação progressiva do edifício. Mitigação de Risco, combinando a liquidez imediata das frações vagas com o rendimento estável das frações ocupadas. Posicionamento num centro histórico onde a oferta de prédios inteiros é cada vez mais escassa. Dispomos de toda a documentação necessária para análise de Due Diligence (Planta, Caderneta Predial, Certificado Energético e Isenção de LU por antiguidade). Não perca esta oportunidade de posicionar o seu capital num dos códigos postais mais desejados de Lisboa. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita.  ;ID RE/MAX: 120261243-323

 Prédio no Centro de Agualva-Cacém – Oportunidade paraInvestidores  Atenção, Senhores Investidores:  Prédio de três pisos, composto por seis frações (doisapartamentos por piso), em propriedade total, inserido num lote de 450m², dos quais 300 m² correspondem a área descoberta e 150 m²à área de implantação. Localização privilegiada no centro de Agualva-Cacém.  O edifício e as frações têm sido alvo de obras demanutenção e melhoramento ao longo dos anos, incluindo pintura integralrecente e revisão completa do telhado.  Situado a apenas 150 metros da estação de comboios deAgualva-Cacém e a 50 metros da Avenida dos Bons Amigos, onde seencontra uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas e transportes.  O prédio, composto por seis frações e dois anexos,encontra-se quase totalmente arrendado, exceto um apartamento que seráutilizado como andar modelo para visitas. Todos os contratos dearrendamento são anuais, com exceção de um contrato vitalício.  Este imóvel, em conjunto com o terreno contíguo (nãoincluído neste negócio), possui projeto aprovado para a construção de umnovo edifício com 14 fogos, estacionamento e comércio.    Para mais informações, estou aodispor.  ;ID RE/MAX: 120261533-179

OPORTUNIDADE – ARRENDAMENTO T1 +1 • Apartamento usado • Parcialmente mobilado (mesa de sala, cadeiras e móvel de sala) • Cozinha Equipada  • 2º Piso sem elevador • Perto da Assembleia da Republica REQUISITOS PRINCIPAIS PARA ESTE ARRENDAMENTO • Análise de rendimentos tendo em conta a taxa de esforço paa pagamento da renda • 2 rendas + valor de caução Aguardamos e agradecemos o seu cntato Obrigado! ;ID RE/MAX: 120261459-119

Moradia T3 com Anexo T1, Piscina e Terreno de 2.765 m² em Fráguas – Rio Maior Descubra esta excelente propriedade situada na tranquila freguesia de Fráguas, a apenas 5 minutos de Rio Maior e a 20 minutos de Santarém. Uma oportunidade única para quem procura espaço, privacidade, conforto e qualidade de vida no coração do Ribatejo. Inserida num generoso terreno com 2.765 m², esta propriedade oferece uma combinação perfeita entre habitação, lazer e potencial de utilização. No exterior, poderá desfrutar de um agradável jardim, piscina e dois poços de água, ideais para apoio à manutenção dos espaços verdes e outras necessidades da propriedade. A moradia principal dispõe de 155 m² de área útil, distribuídos por: 3 quartos; Sala de estar acolhedora; Cozinha funcional; 2 casas de banho. Como complemento, a propriedade inclui ainda um anexo habitacional T1 independente, composto por: 1 quarto; Cozinha; Casa de banho; Despensa. Esta solução é ideal para receber familiares, criar uma área de alojamento para visitas ou até explorar uma oportunidade de rentabilização. Conta ainda com garagens, armazéns e espaços de arrumação, proporcionando toda a funcionalidade necessária para uma vida confortável e organizada. Se procura uma moradia com piscina, amplo terreno, anexos, privacidade e excelente localização, esta poderá ser a casa ideal para si e para a sua família.   Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.   ;ID RE/MAX: 120431437-20