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Apresentamos uma oportunidade de investimento verdadeiramente diferenciadora no coração de Lisboa. Situado no Largo Rodrigues de Freitas n.º 13, este negócio contempla a venda conjunta de quatro frações autónomas, não sendo possível a sua aquisição individual. Um dos grandes destaques desta oportunidade é a existência de uma licença de Alojamento Local (AL) ativa e associada ao conjunto das quatro frações, permitindo ao futuro proprietário dar continuidade à exploração turística do imóvel, sujeito naturalmente ao enquadramento legal em vigor. As frações totalmente remodeladas com materiais de qualidade e acabamentos cuidados encontram-se inseridas num edifício Icónico, o Antigo Museu da Marionete. São vendidas sem mobiliário, oferecendo flexibilidade para adaptação ao modelo de exploração pretendido. Composição do conjunto: Fração A – R/C Direito - T0 com 39,79 m² Fração B – R/C Esquerdo - T0 com 40,21 m² e terraço privativo de 35,03 m² Fração C – R/C Frente - T1 com 89,63 m² e terraço privativo de 13,84 m² Fração H – 1.º Direito - T2 com 86,20 m² Localização Privilegiada: Localizado numa zona central e consolidada da cidade, este conjunto beneficia de excelentes acessibilidades e proximidade a uma vasta oferta de serviços, comércio tradicional, supermercados, restaurantes, escolas, farmácias e equipamentos culturais. A área é servida por diversas opções de transporte público, incluindo metro, autocarros e comboio nas proximidades, garantindo ligações rápidas ao centro histórico, ao aeroporto e aos principais eixos da cidade. Uma Solução Ideal para Investidores: Valor do Ativo Imobiliário em constante Valorização. Valor do Fundo de Comércio (Goodwill): O valor extra que o negócio gera por já ter reviews de 5 estrelas, contas antigas no Airbnb, histórico de faturação e contratos com fornecedores. Prémio de Licença (O fator mais importante): Desde as alterações na lei do AL, novas licenças estão congeladas e a médio e longo prazo haverá muito menos concorrência. Um AL "com todas as licenças legais" e transmissível (pois está em nome de empresa) tem um valor de mercado substancialmente superior a um imóvel normal. A combinação de quatro frações habitacionais remodeladas, a existência de licença de Alojamento Local ativa, a localização central e a gestão organizada do condomínio fazem desta uma oportunidade particularmente interessante para quem procure um ativo com potencial de rentabilidade imediata e valorização a longo prazo. Licença de Utilização n.º 91/UT-CML/2018, emitida em 22/02/2018. Para mais informações sobre esta oportunidade exclusiva, contacte-nos. A nossa Agência KW Ábaco tem ao seu dispor um departamento específico de crédito habitação, onde poderá ser acompanhado por profissionais credenciados sem qualquer custo ou compromisso. Imóvel angariado em regime de Exclusividade, porém…  *** Na KW - Keller Williams Portugal partilhamos negócios com TODAS as Agências Imobiliárias e Consultores, num regime de 50/50, porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes.   Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-nos e agende a sua visita connosco. Sejam bem-vindos!  

Excelente oportunidade para investimento ou promoção imobiliária na Rua Dr. Salgado Zenha, em Rio Tinto, concelho de Gondomar, numa zona residencial consolidada, com boa proximidade a comércio, serviços, transportes e principais acessos urbanos. O terreno dispõe de PIP aprovado para construção habitacional, com uma proposta de edificação de 2 pisos acima da cota de soleira, permitindo uma área total de construção de 116,50 m², com 58,25 m² de implantação e possibilidade de desenvolvimento de 2 fogos habitacionais — ideal para criação de dois apartamentos independentes ou para adaptação a uma solução de moradia urbana, mediante projeto e validação municipal. O lote tem 109,00 m², cércea prevista de 7,50 m, cobertura plana e enquadramento para zona exterior/logradouro, valorizando a futura utilização residencial. A envolvente é marcada por uma malha urbana tradicional, com habitação consolidada e proximidade às artérias Rua dos Heróis da Pátria, Travessa dos Heróis da Pátria, Largo dos Heróis da Pátria, Rua da Capela, Rua Direita, Rua da Escola e Rua do Jardim, o que reforça o caráter residencial e de bairro da localização. A morada encontra-se associada ao código postal 4435-219 Rio Tinto, freguesia de Rio Tinto, concelho de Gondomar, distrito do Porto. A zona dispõe de uma oferta prática de comércio e serviços de proximidade, incluindo restauração, supermercados, escolas, caixas multibanco, instalações desportivas e outros serviços urbanos, tornando-a adequada tanto para habitação própria como para investimento destinado ao mercado de arrendamento. Em termos de mobilidade, a Rua Dr. Salgado Zenha beneficia de transportes públicos na envolvente, com várias linhas de autocarro próximas, incluindo ligações referenciadas para as linhas 205, 305, 6012, 6603 e 701, além de ligação à rede de metro através das linhas D e F e ligação ferroviária através das linhas de Braga e Marco, segundo informação de mobilidade disponível para a zona. As paragens da Rotunda da Areosa e Areosa/Mercado surgem como referências próximas, com acesso pedonal indicado entre 2 e 3 minutos, e a estação de metro de Contumil aparece indicada a cerca de 20 minutos a pé. O terreno conta ainda com enquadramento técnico favorável, estando representadas infraestruturas públicas na envolvente, incluindo saneamento, abastecimento de água e águas pluviais, fator importante para reduzir incertezas numa futura operação de licenciamento e construção. Pontos fortes para destacar no anúncio Terreno urbano com PIP aprovado Possibilidade de construção de 2 fogos 116,50 m² de área total de construção 2 pisos acima da cota de soleira Localização residencial consolidada Boa proximidade a comércio, serviços e transportes Produto ideal para investidor, construtor ou cliente final Potencial para rendimento através de dois apartamentos T1

Apresentamos uma elegante moradia T5 no Palmela Village, distribuída por dois pisos e concebida para oferecer conforto, privacidade e uma vivência harmoniosa entre interior e exterior. Com piscina privativa, estacionamento e uma área exterior pensada para momentos de lazer, esta propriedade destaca-se pela funcionalidade e pelo ambiente acolhedor que proporciona. Os cinco quartos e as quatro casas de banho garantem espaço e comodidade para toda a família. A sala, ampla e luminosa, estabelece uma ligação natural ao jardim, criando um ambiente perfeito para convívio e descanso. A cozinha moderna e bem organizada adapta-se facilmente ao quotidiano, mantendo sempre uma atmosfera prática e convidativa. No exterior, a piscina e a zona de refeições ao ar livre transformam-se no cenário ideal para relaxar ou receber amigos com total privacidade. Entre os seus principais atributos, destacam-se: • Ambiente seguro e tranquilo • Acessos rápidos a Lisboa e Setúbal • Proximidade a serviços, comércio e natureza O condomínio oferece segurança 24h, Clubhouse, lavandaria, parque infantil e amplas áreas verdes, criando um contexto perfeito para famílias e para quem procura viver com serenidade. Assinado pelo Arquiteto Tomás Taveira, o projeto integra mais de 1500 frações entre apartamentos e moradias, num conceito urbanístico pensado para ser funcional e equilibrado. Situado na Quinta do Anjo, região reconhecida pelos seus queijos, vinhos e licores, o Palmela Village beneficia de vistas privilegiadas para a Serra do Louro e de acessos rápidos a Setúbal e Lisboa. A envolvente oferece zonas verdes para passeios, comércio e serviços essenciais, além de escolas, hipermercados e transportes públicos nas proximidades, garantindo um dia a dia prático e confortável. A poucos minutos do centro de Palmela, esta zona residencial combina tranquilidade com conveniência urbana, tornando-se ideal para quem valoriza qualidade de vida. Uma oportunidade excecional para quem procura conforto, privacidade e um estilo de vida equilibrado num ambiente residencial exclusivo. Marque já a sua visita!

Apresentamos uma excelente loja comercial com 105 m² no emblemático Edifício Ciência II, no coração do Taguspark – Cidade do Conhecimento, em Oeiras. Com 2 lugares de estacionamento e contrato de arrendamento ativo até 31/12/2027, esta unidade gera rendimento desde o primeiro dia, sendo ideal para investidores com uma estratégia de médio e longo prazo, que pretendem manter o ativo como fonte de rendimento ou, mais tarde, utilizá-lo para uso próprio — sede de empresa, filial técnica, showroom, centro de apoio, entre outras funções. Características do imóvel: - Área bruta privativa: 105 m² - Inclui 2 lugares de estacionamento Potencial de Valorização até 2030. Com a crescente valorização do metro quadrado no Taguspark. Estratégia híbrida: investimento e uso próprio Fase 1 (2025–2027): • Rendimento estável com contrato ativo • Inquilino de referência no setor tecnológico/securitário • Gestão passiva, com fluxo previsível e seguro Fase 2 (a partir de 2028): • Eventual Possibilidade de ocupação direta pela empresa do investidor • Ideal para atividade comercial Porquê investir no Taguspark? - Hub empresarial de excelência, com empresas tecnológicas e institucionais de referência - Forte presença de talento (universidades, centros de investigação, startups) - Zonas verdes, arte urbana, teatro, serviços e restauração - Acesso direto à A5 e proximidade a Lisboa, Cascais e Sintra Invista com rentabilidade, planifique com liberdade, valorize com segurança. Bom Sucesso Imobiliário – Especialistas em imóveis comerciais de alto rendimento. Notas: (1) Ao valor acresce IVA à taxa legal em vigor de 23%; (2) Condomínio e serviços não incluídos no preço, entre em contacto para mais informação. (3) Informação verificada mas não vinculativa, não dispensa a consulta da equipa especializada. Licença de Utilização nº 379, emitida pela CMOeiras em 22/09/2000

? Arrendamento — Espaço Comercial ou Habitação | Av. da Liberdade 212, Lisboa Num dos edifícios mais emblemáticos da cidade, distinguido com o Prémio Valmor de Arquitetura, encontra-se este imóvel exclusivo para arrendamento, com uma área total de 233,5m², ideal para escritório/atividade comercial de prestígio ou para habitação de charme no coração de Lisboa. Localizado na sobreloja da Avenida da Liberdade nº 212, este espaço conjuga o esplendor arquitetónico da época com o conforto moderno. Os tetos altos, o chão em madeira maciça e as duas frentes com varandas reforçam o charme e a luminosidade de cada divisão. ? Características do Imóvel: • Área total: 233,5m² • Inserido em edifício com Prémio Valmor de Arquitetura • 8/9 divisões amplas e versáteis • 2 casas de banho • 1 cozinha • Duas frentes com varanda • Pavimento em madeira maciça • Tetos altos e trabalhados de época • Ar condicionado • Excelente exposição solar ? Vantagens da Localização: • Localização icónica na Avenida da Liberdade, a mais prestigiada artéria de Lisboa • Rodeado por hotéis de luxo, sedes empresariais, comércio premium e restaurantes de referência • Acesso rápido a Metro (Marquês de Pombal e Restauradores), autocarros e principais eixos viários (A5, A1, Eixo Norte-Sul) • Zona prime, com procura elevada para negócios e habitação de alto padrão ? Ideal para: • Sede de empresa, escritório de advogados, showroom de marcas de luxo ou consultoras internacionais • Espaço comercial de prestígio (atelier, galeria, coworking boutique) • Habitação de charme em plena Avenida da Liberdade Este é mais do que um imóvel. É a oportunidade de ocupar uma morada histórica e distinta, num edifício premiado e na localização mais prestigiada de Lisboa. ? Agende já a sua visita e descubra o prestígio da Avenida da Liberdade. Imóvel isento de Licença de Utilização, por se tratar de um edifício de construção inicial legal e anterior a 1951. Licença de utilização: isento

No coração do Algarve rural, entre a tranquilidade da natureza e a proximidade da histórica cidade de Silves, encontra-se este terreno rústico com 2.680 m², um espaço onde a terra continua a ser a protagonista. Parcialmente murado e com bons acessos, o terreno apresenta uma configuração harmoniosa e um enquadramento tipicamente algarvio, ideal para quem valoriza a agricultura, o cultivo de árvores de fruto, a criação de uma pequena horta ou simplesmente um espaço de contacto com a natureza. A envolvente caracteriza-se pela sua serenidade e autenticidade, proporcionando um ambiente perfeito para quem procura desfrutar do campo, desenvolver um projeto agrícola de pequena escala ou investir num ativo rústico numa região cada vez mais procurada. Localizado na zona de Tufos, beneficia da proximidade a Silves e aos principais acessos da região, mantendo simultaneamente o charme e a tranquilidade da vida rural. Uma oportunidade para quem procura um pedaço do Algarve genuíno, onde a terra continua a representar valor, tradição e potencial. Localização: https://maps.app.goo.gl/C3kVZvDysjeFRvak8 Para mais informações ou agendamento de visita, contacte: ? +351 962 808 558 (chamada para a rede móvel nacional) ? [email protected] Informação para Consultores Imobiliários: Partilhamos este imóvel com todas as agências e consultores imobiliários detentores de licença AMI válida, em regime de 50/50, porque acreditamos que a colaboração é a melhor forma de proporcionar um serviço de excelência aos nossos clientes e maximizar as oportunidades de venda.

Excelente oportunidade de investimento na prestigiada zona da Quinta do Faial, em Santa Maria Maior, Funchal. Terreno urbano para construção com uma área total de 600 m², permitindo uma área de implantação de 120 m² e uma área bruta de construção de até 240 m². Localizado numa zona residencial tranquila e valorizada, este lote oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, acessibilidade e proximidade ao centro da cidade do Funchal. Ideal para a construção de moradia unifamiliar com amplos espaços exteriores, jardim, piscina ou projeto personalizado de acordo com as suas necessidades. Características principais: Terreno para construção urbana Área total: 600 m² Área de implantação: 120 m² Área bruta de construção: 240 m² Localização privilegiada na Quinta do Faial Bons acessos e proximidade de serviços, comércio e escolas Excelente exposição solar Zona calma e com potencial de valorização Se procura um terreno para construir a casa dos seus sonhos numa das zonas mais procuradas do Funchal, esta é uma oportunidade a não perder. Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita.

Apartamento T1 inserido num empreendimento sofisticado, de arquitetura contemporânea e linhas modernas, pensado para proporcionar conforto, elegância e qualidade de vida. Este imóvel destaca-se pelos seus acabamentos modernos, excelente funcionalidade e pela comodidade de incluir lugar de estacionamento e arrecadação, oferecendo todo o espaço e praticidade que o dia a dia exige. Localizado numa zona privilegiada, perto de tudo o que precisa: comércio, serviços, escolas, hospital e transportes, permitindo uma vivência prática e confortável, com excelentes acessos e conveniência. Ideal tanto para habitação própria como para investimento, este empreendimento reúne modernidade, localização estratégica e valorização futura. Este T1 tem um lugar de estacionamento e uma arrecadação. Conclusão da obra prevista para o 2.º trimestre de 2027. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Apartamento T2 inserido num empreendimento sofisticado, de arquitetura contemporânea e linhas modernas, pensado para proporcionar conforto, elegância e qualidade de vida. Este imóvel destaca-se pelos seus acabamentos modernos, excelente funcionalidade e pela comodidade de incluir lugar de estacionamento e arrecadação, oferecendo todo o espaço e praticidade que o dia a dia exige. Localizado numa zona privilegiada, perto de tudo o que precisa: comércio, serviços, escolas, hospital e transportes, permitindo uma vivência prática e confortável, com excelentes acessos e conveniência. Ideal tanto para habitação própria como para investimento, este empreendimento reúne modernidade, localização estratégica e valorização futura. Este T2 tem dois lugares de estacionamento e uma arrecadação. Conclusão da obra prevista para o 2.º trimestre de 2027. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Viver na Rua Tomás Ribeiro é viver Lisboa no seu melhor! Entre o Saldanha, Picoas e Marquês de Pombal, este apartamento encontra-se numa das zonas mais centrais, práticas e vibrantes da cidade, onde o verdadeiro luxo é poder fazer tudo a pé. Cafés, restaurantes, supermercados, ginásios, comércio tradicional, centros comerciais, jardins, serviços e metro — tudo a poucos minutos de distância. Situado num edifício de esquina já intervencionado, o apartamento mantém detalhes originais que lhe conferem personalidade e autenticidade, conciliando o charme discreto da construção tradicional lisboeta com uma vivência urbana contemporânea. Com uma área bruta privativa de 116 m², localiza-se no 3.º andar e beneficia de divisões amplas, pé-direito generoso e excelente potencial de valorização e personalização. O edifício, anterior a 1951, está em propriedade horizontal e é composto por loja, rés-do-chão e quatro andares. CARACTERÍSTICAS • Área bruta privativa: 116 m² • Localização premium entre Saldanha e Picoas • Excelente luminosidade • Despensa • Potencial de valorização • Sem Elevador ESTILO DE VIDA Este apartamento é ideal para quem procura uma Lisboa prática, dinâmica e sofisticada. Aqui, o carro deixa de ser essencial. Pode sair de casa para tomar café numa esplanada, jantar num restaurante da moda, ir ao ginásio, trabalhar num cowork, apanhar o metro ou passear até ao Parque Eduardo VII — tudo a pé. Uma localização perfeita para: • profissionais que trabalham no centro de Lisboa; • casais urbanos; • famílias que valorizam mobilidade e conveniência; • investidores que procuram uma zona premium e consolidada; • quem procura uma segunda residência no coração da cidade. LOCALIZAÇÃO Nas imediações encontra: • Saldanha • Picoas • Marquês de Pombal • El Corte Inglés • Parque Eduardo VII • Restauradores e Avenida da Liberdade a curta distância TRANSPORTES E ACESSOS • Metro do Saldanha e Picoas a poucos minutos a pé • Excelentes acessos rodoviários • Rede completa de transportes públicos • Ligação rápida ao aeroporto e principais eixos da cidade FINANCIAMENTO BANCÁRIO A KW é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando aos seus clientes soluções de financiamento ajustadas às suas necessidades. PARTILHA COM OUTRAS IMOBILIÁRIAS Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais com licença AMI em regime de 50% / 50%. Se procura um apartamento com localização verdadeiramente premium, carácter lisboeta e um estilo de vida urbano onde tudo acontece à sua volta, esta poderá ser a oportunidade certa para si. CONTACTE-ME PARA MAIS INFORMAÇÕES OU PARA AGENDAR A SUA VISITA.

Se procura viver no coração da cidade ou investir num imóvel com excelente potencial de rentabilidade, esta pode ser a oportunidade ideal! Localizado na Rua do Carmo, este apartamento T2 oferece a comodidade de ter comércio, serviços, transportes e zonas de lazer a poucos minutos a pé. ✨ Características: •⁠ ⁠2 Quartos •⁠ ⁠Sala ampla e luminosa •⁠ ⁠Cozinha funcional •⁠ ⁠Lavandaria •⁠ ⁠1 Casa de Banho •⁠ ⁠Boa exposição solar ℹ️ Informações adicionais: •⁠ ⁠Prédio sem elevador •⁠ ⁠Sem lugar de estacionamento Ideal para habitação própria ou para investimento no mercado de arrendamento, beneficiando da sua localização privilegiada no centro da cidade. ? Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel!

Apresentamos esta excelente moradia isolada, de construção recente (2021), situada em Lourel, numa das zonas mais procuradas de Sintra, ideal para quem valoriza tranquilidade, segurança e qualidade de vida. Inserida numa rua sem saída, esta localização distingue-se pelo seu ambiente único, uma verdadeira comunidade onde os vizinhos se conhecem, convivem e partilham momentos especiais ao longo do ano, desde festas de verão a celebrações como Páscoa e Carnaval. Um ambiente raro, perfeito para famílias e para quem procura um estilo de vida mais próximo e acolhedor. A moradia apresenta uma distribuição funcional e harmoniosa, com excelente exposição solar e áreas generosas. No piso térreo, encontra um amplo espaço em conceito open space, que integra sala de estar, zona de refeições e cozinha, com ligação direta ao exterior, ideal para o dia a dia e para momentos de convívio. Conta ainda com uma casa de banho de apoio. No exterior, destaca-se a agradável zona de lazer com churrasqueira e forno a lenha, perfeita para receber família e amigos. No piso superior, a área privada é composta por três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma confortável suite com varanda. A moradia está equipada com ar condicionado, lareira e possui certificado energético A, garantindo eficiência e conforto em todas as estações. Dispõe ainda de garagem box com acesso direto ao interior da casa, proporcionando maior comodidade, segurança e privacidade no dia a dia. Localização privilegiada, com fácil acesso a comércio, serviços e principais vias. Uma casa onde o conforto se alia a um verdadeiro sentido de comunidade. Ficha Técnica de Habitação em tratamento. Venha conhecer o espaço onde pode construir a sua próxima história, agende já a sua visita. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Apartamento T1 inserido num empreendimento sofisticado, de arquitetura contemporânea e linhas modernas, pensado para proporcionar conforto, elegância e qualidade de vida. Este imóvel destaca-se pelos seus acabamentos modernos, excelente funcionalidade e pela comodidade de incluir lugar de estacionamento e arrecadação, oferecendo todo o espaço e praticidade que o dia a dia exige. Localizado numa zona privilegiada, perto de tudo o que precisa: comércio, serviços, escolas, hospital e transportes, permitindo uma vivência prática e confortável, com excelentes acessos e conveniência. Ideal tanto para habitação própria como para investimento, este empreendimento reúne modernidade, localização estratégica e valorização futura. Este T1 tem um lugar de estacionamento e uma arrecadação. Conclusão da obra prevista para o 2.º trimestre de 2027. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Procura o refúgio perfeito no campo, com espaço para dar asas à sua imaginação, mas sem isolar-se da cidade? Esta moradia para reconstrução, situada na acolhedora freguesia de Enxames, oferece o equilíbrio ideal entre a tranquilidade do mundo rural e a conveniência urbana. Com um potencial enorme de valorização, esta é a oportunidade de construir a sua casa de sonho ou investir num projeto de turismo rural. ? Características Principais do Imóvel: Potencial de Construção: Ruína com 163 m² de área de implantação, permitindo projetar uma moradia espaçosa, com excelente distribuição de áreas. Terreno Extraordinário: Fantástica propriedade com 12.574 m² de área total (mais de 1,2 hectares). Riqueza Natural e Agrícola: O terreno conta com várias oliveiras, beneficia de regadio (ideal para cultivo ou manutenção de jardins) e é delimitado no seu término por uma encantadora ribeira, garantindo água natural e um ambiente idílico. ? Localização e Envolvência: Proximidade Urbana: Localizada a apenas 16 minutos da cidade, permitindo um acesso rápido a grandes superfícies, hospitais e escolas. Serviços Próximos: Situada numa zona que oferece serviços essenciais a poucos minutos, garantindo o conforto do dia a dia (comércio local, cafés, transportes). ⚠️ Informação Importante para Financiamento: Encontra-se atualmente em curso o processo de registo e atualização da área da ruína para os 163 m² na respetiva documentação legal. Este passo garante que o imóvel fique totalmente regularizado e elegível para financiamento bancário de habitação/reconstrução. ? Não perca esta oportunidade! Seja para habitação própria, secundária ou investimento, este imóvel reúne características raras no mercado. Contacte-nos hoje mesmo para obter mais informações ou agendar a sua visita!

Um espaço pensado para quem valoriza design contemporâneo, conforto absoluto e uma localização estratégica em Lisboa — onde cada detalhe foi desenhado para elevar a experiência de viver na cidade. Apresentamos este T1 a estrear de segmento premium, inserido no exclusivo Condomínio Viscondessa Plaza 63, na zona histórica de Olivais, com logradouro privado e lugar de estacionamento para 1 viatura, um conjunto raro neste tipo de tipologia em contexto urbano. Com uma área bruta de 85,20 m² e 45,40 m² úteis, este apartamento distingue-se pela sua organização funcional e pela qualidade superior dos acabamentos. É composto por sala e cozinha em open space, uma suíte e uma casa de banho social, proporcionando uma vivência fluida, confortável e contemporânea. A entrada faz-se através de um pequeno logradouro privado, criando uma transição única entre o exterior e o interior, reforçando a sensação de exclusividade e privacidade, um verdadeiro diferencial em ambiente urbano. INTERIORES E ACABAMENTOS O imóvel encontra-se a estrear e em estado premium, destacando-se pela atenção ao detalhe e pela escolha criteriosa de materiais: * Pavimento em réguas de madeira de carvalho * Carpintarias lacadas de design contemporâneo * Tetos falsos com iluminação LED embutida em todas as divisões * Excelente arrumação e funcionalidade em toda a habitação A cozinha, de design italiano, está totalmente equipada com electrodomésticos SMEG: frigorífico combinado, máquina de lavar/secar roupa, máquina de lavar loiça, forno eléctrico, micro-ondas, placa de indução e exaustor. As bancadas em pedra natural e os móveis lacados reforçam a estética sofisticada e intemporal, combinando design e funcionalidade. As casas de banho apresentam acabamentos em pedra natural polida, loiças suspensas, iluminação LED embutida e móveis lacados, criando um ambiente moderno, elegante e de inspiração contemporânea. CONFORTO E TECNOLOGIA * Ar condicionado * Caixilharia em madeira maciça com vidro duplo * Porta de segurança com iluminação LED * Vídeo-porteiro * Iluminação LED em todas as divisões Um conjunto de soluções pensado para garantir conforto térmico, segurança e eficiência no dia a dia. LOCALIZAÇÃO Localizado na zona histórica de Olivais, Lisboa, este imóvel beneficia de uma envolvente única onde o ambiente residencial tradicional se cruza com a dinâmica de uma das zonas mais estratégicas da cidade. A proximidade ao Parque das Nações, Gare do Oriente e Aeroporto de Lisboa torna esta localização especialmente valorizada, tanto para habitação própria como para investimento. Aqui vive-se com o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial, acessos rápidos e centralidade urbana — um dos factores mais determinantes no mercado imobiliário lisboeta actual. IDEAL PARA Este é um produto boutique urbano, indicado para: * Primeira habitação premium * Profissionais urbanos exigentes * Investimento imobiliário seguro * Compradores internacionais que valorizam localização e design ÁREAS (Caderneta Predial) * Área do terreno integrante: 0,00 m² * Área bruta privativa: 62,90 m² * Área bruta dependente: 22,30 m² INFORMAÇÕES ADICIONAIS * Licença de Utilização nº 2024/23361 emitida pelo Município de Lisboa em 05/07/2024 * Valor do Condomínio: 79,85€ / mês * Valor do IMI: 360,66€ / ano (atual) --- Nota: As informações fornecidas neste anúncio estão sujeitas a verificação e podem ser alteradas sem aviso prévio. O anúncio não constitui um contrato.

Prédio Inteiro no Coração Histórico de Évora – Duas Unidades Independentes, Áreas Generosas e Espaço Exterior Privativo** Évora não é apenas uma cidade, é uma experiência. Património Mundial da UNESCO, palco de séculos de história, cultura e vida académica vibrante, esta é hoje uma das cidades portuguesas com maior procura imobiliária e turística. É aqui, na prestigiada Rua do Conde da Serra da Tourega, que encontra este prédio em propriedade total, uma oportunidade rara que o mercado raramente oferece duas vezes. Com uma área bruta privativa total de 260,8m² distribuída por dois pisos, e um espaço exterior total de 31m², um luxo verdadeiro no centro histórico de qualquer cidade alentejana, este imóvel combina escala, caráter arquitetónico e versatilidade numa localização que dispensa apresentações. Trata -se de uma estrutura sólida e com uma identidade única, que aguarda agora um projeto de reabilitação e modernização para recuperar todo o seu esplendor original e adequar-se aos padrões de conforto atuais. Duas unidades totalmente independentes: Unidade 1 — T3, Rés-do-Chão (Div. 20) 87,3 m² de área bruta privativa e um terraço privado de 24,3 m², um espaço ao ar livre no centro da cidade, ideal para quem procura qualidade de vida ou uma proposta de arrendamento diferenciadora. Unidade 2 — T6, R/C-1 (Div. 18) 173,5 m² de área bruta privativa distribuídos por dois pisos, com acesso a páteo privativo de 6,7 m². Uma habitação de grande dimensão, com versatilidade para múltiplos usos. Por que este imóvel se destaca para investimento? Évora regista uma procura crescente tanto no mercado de arrendamento tradicional como no segmento estudantil, impulsionada pela Universidade de Évora e pelo fluxo turístico constante. Este prédio, com duas frações de utilização independente já registadas matricialmente, permite duas fontes de rendimento simultâneas, um T3 com terraço e um T6 ou uma reconfiguração para um projeto de co-living ou residência de estudantes premium, tirando partido dos 9 quartos no conjunto do edifício e da raridade dos espaços exteriores privativos. Para quem procura uma habitação própria de caráter, a possibilidade de desenhar e personalizar a renovação de uma unidade enquanto rentabiliza a outra transforma este imóvel numa solução de vida inteligente, criativa e financeiramente sustentável A autenticidade não se constrói — herda-se. Venha conhecer este imóvel e avaliar o seu enorme potencial de valorização. Agende já a sua visita.

Elegância Contemporânea com Vista Panorâmica para o Oceano em Azenhas do Mar Situada numa das localizações mais exclusivas e procuradas da costa de Sintra, esta extraordinária moradia em fase final de construção, combina arquitetura contemporânea, acabamentos de elevada qualidade e vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o Oceano Atlântico. Distribuída por três pisos e concebida para tirar o máximo partido da sua localização privilegiada, a propriedade oferece uma perfeita ligação entre os espaços interiores e exteriores, privilegiando a luminosidade natural e um design moderno e sofisticado. No piso térreo encontra-se uma suite espaçosa, complementada por uma magnífica zona social em conceito open space, composta por sala de estar, sala de jantar e cozinha de luxo totalmente equipada. As amplas superfícies envidraçadas enquadram as vistas ininterruptas sobre o mar e proporcionam acesso direto à área exterior, onde uma elegante piscina infinita revestida a pedra Bali parece fundir-se com o horizonte. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado, desde os acabamentos premium até às claraboias presentes em todas as casas de banho e na cozinha, permitindo que a luz natural percorra toda a habitação e crie ambientes luminosos e acolhedores. No piso superior encontram-se três amplas suites, todas com roupeiros embutidos e terraços privativos. A magnífica suite principal destaca-se pelas suas impressionantes vistas panorâmicas sobre o oceano, oferecendo um verdadeiro refúgio de tranquilidade. A cave dispõe de garagem para duas viaturas, lavandaria e uma área multifuncional que poderá ser utilizada como ginásio privado, zona de bem-estar, sala de cinema ou espaço de lazer. Localizada a curta distância a pé da Praia das Maçãs e da pitoresca aldeia de Azenhas do Mar, a propriedade beneficia da proximidade de supermercados, cafés, restaurantes e todas as comodidades essenciais do dia a dia. Sintra e Lisboa encontram-se igualmente a uma curta distância de carro. Uma oportunidade rara para adquirir uma moradia de luxo totalmente nova numa das zonas costeiras mais desejadas de Portugal. Combinando vistas excecionais, construção de elevada qualidade e uma excelente relação qualidade-preço para a localização, esta é uma propriedade verdadeiramente imperdível. CARACTERÍSTICAS EXCLUSIVAS Conforto e Climatização: Ar condicionado central em toda a moradia Sistema HVAC de última geração com ventilação de recuperação de calor Piso radiante hidráulico em todas as divisões Controlo independente da temperatura por divisão Termóstatos inteligentes Isolamento térmico de elevado desempenho Arquitetura e Luminosidade: Fachada integral revestida a microcimento Amplas superfícies envidraçadas de pé-direito completo com perfis minimalistas Átrio da escadaria com janelas de tripla altura e claraboia Portas de correr de grandes dimensões com caixilharia minimalista Portas embutidas de grande formato, totalmente ocultáveis nas paredes Estores motorizados Claraboias sobre a ilha da cozinha, banheira da suíte principal e todas as casas de banho privativas Suíte Principal: Casa de banho estilo spa Banheira de design independente Duches walk-in com efeito chuva Closet de grandes dimensões Terraços privativos nos quartos principais Iluminação e Ambiente: Projeto de iluminação arquitetónica desenvolvido para ambientes costeiros Iluminação regulável em toda a moradia Iluminação exterior e paisagística integrada Segurança e Privacidade: Sistema de vídeo porteiro Paisagismo concebido para garantir máxima privacidade Exterior e Lazer: Piscina infinita aquecida Sistema de água salgada Cobertura automática elétrica Bomba de calor dedicada à piscina Zona de refeições exterior coberta Jardins e Sustentabilidade: Projeto paisagístico profissional Sistema de rega automática Iluminação de jardim integrada Sistema fotovoltaico solar Sistema de armazenamento de energia por baterias Tecnologia de bomba de calor Sistema HVAC energeticamente eficiente Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos Garagem e Áreas Técnicas: Garagem de grandes dimensões Soluções de arrumação integradas Lavandaria equipada com mobiliário personalizado Área técnica de apoio Sala de máquinas dedicada aos sistemas da piscina e automação residencial ESTIMADA A SUA CONCLUSÃO EM OUTUBRO DE 2026 A KellerWilliams® é a escolha mais eficiente no mercado, com consultores imobiliários capazes de aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Conte com um consultor dedicado durante todo o processo, procura constante de um imóvel que atenda às suas necessidades, acompanhamento nas negociações, melhores soluções financeiras e auxílio nos processos de compra e venda. Marque já sua visita e apaixone-se pela sua nova casa! Contacte-nos para mais informações.

Luminoso, Renovado e Central: O seu novo T3 no Feijó! Se procura o equilíbrio perfeito entre espaço, modernidade e uma localização estratégica, este apartamento é a escolha ideal para a sua família. Situado no Feijó, este fantástico T3 totalmente remodelado destaca-se pela sua amplitude e por uma luminosidade natural incrível que invade todas as divisões. ✨ Principais Características: Tipologia T3: Quartos espaçosos e com excelente distribuição solar. 2 Casas de Banho: Modernas, funcionais e totalmente renovadas. Espaço e Amplitude: Uma sala generosa e divisões amplas que garantem o máximo conforto no dia a dia. Remodelação Recente: Pronto a habitar, com acabamentos modernos e atuais. ? Uma Localização Privilegiada (Perto de Tudo!) A vida aqui faz-se a pé e com total conveniência. Esqueça o stress das grandes deslocações: ? A 5 minutos do Almada Forum: O maior centro comercial da região a um passo de casa. ?‍♂️ Junto ao Pavilhão Municipal do Feijó: Ideal para a prática de desporto e lazer. ? Transportes à Porta: Excelentes acessos a autocarros e transportes rápidos para Lisboa, Cacilhas e Almada Fórum. ? Serviços e Comércio: Escolas, supermercados, farmácias e comércio local a poucos metros de distância. Nota: Este apartamento combina a tranquilidade de um bairro residencial consolidado com a proximidade de todos os eixos urbanos e acessos à Ponte 25 de Abril. ? Não perca esta oportunidade! Apartamentos com esta amplitude, luz e localização estratégica desaparecem depressa do mercado. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! Algumas imagens foram objeto de tratamento digital com recurso a inteligência artificial, podendo incluir melhorias visuais ou elementos ilustrativos, não vinculativos.

Moradia T4 em Santarém. Se procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade de todas as comodidades urbanas, esta é a oportunidade certa para si. Apresentamos esta excelente moradia T4, implantada num lote de terreno com 282,06 m² e com uma área bruta de construção de 174,70 m², situada numa das zonas mais valorizadas e procuradas de Santarém. A localização privilegiada proporciona uma excelente qualidade de vida, encontrando-se a poucos minutos do centro da cidade, com rápidos acessos às principais vias rodoviárias e próxima de escolas, comércio, serviços e espaços de lazer. O ambiente ideal para quem valoriza conforto, conveniência e bem-estar familiar. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno e exaustor, oferecendo funcionalidade e praticidade para o dia a dia. Neste piso encontra ainda uma casa de banho completa com banheira e três quartos confortáveis, ambos equipados com roupeiros embutidos e ar condicionado. Cave Multifuncional A cave revela-se uma das mais-valias desta propriedade, oferecendo um espaço versátil e acolhedor para momentos de convívio em família ou entre amigos. Dispõe de uma ampla sala com cozinha equipada, com salamandra e ar condicionado, criando um ambiente perfeito para todas as estações do ano. Neste piso encontra, ainda, um quarto com roupeiro e ar condicionado, uma casa de banho completa com base de duche e uma prática zona de lavandaria. Situada numa zona residencial tranquila e valorizada de Santarém, esta moradia beneficia de uma excelente proximidade ao centro da cidade, permitindo usufruir de todas as comodidades do dia a dia em poucos minutos. Nas imediações encontram-se diversas opções de ensino, desde creches e jardins de infância até estabelecimentos de ensino básico e privado, como Colégio Lusitanos, O Meu Pequeno Mundo - Creche E Jardim Infância, Lda. e E. B. 2 3 Alexandre Herculano - Santarém. A oferta comercial é igualmente bastante completa, com supermercados e serviços de proximidade como Continente Santarém, Pingo Doce, ALDI Santarém e Meu Super São Domingos (Santarém), facilitando todas as necessidades do quotidiano. A combinação entre tranquilidade residencial, proximidade ao centro urbano e acesso rápido a escolas, comércio e serviços faz desta localização uma excelente escolha para famílias que valorizam qualidade de vida e conveniência. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa.

Localizado na Rua da Torrinha, entre Cedofeita, Miguel Bombarda e a envolvente dos Clérigos, este edifício corporativo beneficia de uma das localizações mais centrais, criativas e dinâmicas da cidade do Porto. Trata-se de uma zona onde empresas, cultura, comércio, restauração e serviços convivem de forma natural, proporcionando um contexto urbano vibrante e altamente conveniente para colaboradores, clientes e parceiros. A proximidade à Baixa, aos principais eixos de mobilidade da cidade e a uma vasta oferta de comércio e serviços contribui para uma experiência profissional mais eficiente e integrada no quotidiano urbano. O acesso ao imóvel faz-se através do portão de um condomínio privado, proporcionando um ambiente de maior privacidade, exclusividade e controlo, características pouco comuns numa localização tão central. Antes da entrada no edifício principal, existe uma loja com frente direta para a rua que pode funcionar como receção institucional, showroom, espaço de atendimento ou ponto de representação da marca, criando uma presença visível e estratégica junto ao espaço público sem comprometer a autonomia da operação principal. Com uma área total de construção de 1.582 m² e concluído em 2025, este edifício foi concebido para responder às necessidades das organizações contemporâneas. A sua configuração permite diferentes modelos de ocupação, desde sedes empresariais a empresas tecnológicas, consultoras, instituições de ensino, centros de formação, clínicas ou espaços de trabalho flexíveis. A arquitetura privilegia a funcionalidade, a luminosidade e a adaptabilidade, permitindo que cada organização configure os espaços de acordo com a sua identidade e modelo operacional. Um dos elementos mais marcantes do imóvel encontra-se no núcleo central do edifício, onde um impressionante teto integral em vidro, equipado com sistema elétrico de abertura e fecho, proporciona uma entrada de luz natural excecional. Esta característica transforma a experiência de utilização do espaço ao longo do dia, criando ambientes de trabalho mais agradáveis, inspiradores e alinhados com as exigências atuais de bem-estar e produtividade. O edifício dispõe ainda de 12 instalações sanitárias, climatização por ar condicionado e elevador, assegurando elevados níveis de conforto e eficiência para equipas de maior dimensão. Complementando estas características, integra uma garagem privativa com capacidade para 18 viaturas, uma vantagem particularmente relevante numa zona central do Porto, onde o estacionamento representa frequentemente um desafio para empresas e visitantes. No exterior, o condomínio oferece uma área diferenciadora concebida em torno de uma antiga estrutura em pedra preservada como elemento arquitetónico do conjunto. Este espaço acrescenta carácter e identidade ao ambiente, criando um enquadramento singular para momentos de convívio entre equipas, eventos corporativos, apresentações, lançamentos de produto ou receção de clientes. Num contexto em que as empresas valorizam cada vez mais a experiência proporcionada aos seus colaboradores e parceiros, esta área exterior assume-se como um complemento raro e altamente relevante. Distâncias Relevantes (a pé): Jardim da Cordoaria – 5 min Rua de Cedofeita – 6 min Galerias de Arte Miguel Bombarda – 7 min Praça dos Leões – 8 min Torre dos Clérigos – 9 min Estação de Metro dos Aliados – 10 min Livraria Lello – 10 min Hospital de Santo António – 11 min Supermercado Pingo Doce Cedofeita – 11 min Farmácia Cedofeita – 12 min Distâncias Relevantes (de carro): Hospital de Santo António – 3 min Via de Cintura Interna (VCI) – 8 min Autoestrada A1 – 10 min Casa da Música – 10 min Ponte da Arrábida – 12 min Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 20 min Mais do que um espaço de trabalho, este imóvel representa uma oportunidade rara de posicionamento no centro do Porto. A combinação entre dimensão, localização, estacionamento privativo, flexibilidade de utilização e espaços de utilização corporativa cria uma proposta difícil de replicar no mercado atual. Aqui, a atividade profissional beneficia de condições que promovem produtividade, conforto e representatividade institucional. Um ativo preparado para organizações que procuram crescer, afirmar a sua identidade e oferecer uma experiência diferenciadora a colaboradores, clientes e parceiros. Marque já a sua visita, aguardamos por si para lhe proporcionarmos a melhor experiência de visita. Fazemos partilha do fee de promoção com toda e qualquer agência imobiliária em regime 50/50.