169014 Imóveis - Portugal

Descubra Valongo Premium, moderno, que combina arquitetura contemporânea, elegância e qualidade de vida. Destaca-se pelas amplas varandas, que proporcionam maior luminosidade natural e uma perfeita ligação entre os espaços interiores e exteriores Destaques do empreendimento: Tipologia T3 Arquitetura contemporânea e elegante Amplas varandas privativas Excelente exposição solar Acabamentos modernos e de elevada qualidade Espaços amplos e funcionais Localização privilegiada em Valongo Ainda disponíveis outros T3 onde modernidade, comodidade e proximidade à cidade do Porto, é, a escolha certa.

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Esta moradia T2+2 independente é ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e contacto com a natureza. Localizada em Vila Franca do Rosário, a 6 minutos da Malveira. Inserida num terreno com 1.382 m², oferece um ambiente calmo e acolhedor, perfeito para viver com qualidade de vida, sem abdicar da proximidade a Mafra, Ericeira, Lisboa e aos principais acessos rodoviários. Um dos principais atrativos desta propriedade é o seu elevado potencial de valorização. Aproximadamente 626 m² do terreno oferecem a possibilidade de construção de uma segunda moradia, tendo já existido um projeto aprovado para esse fim. A propriedade possui quatro acessos independentes ao exterior, distribuídos por duas estradas alcatroadas, proporcionando uma excelente acessibilidade, privacidade e versatilidade de utilização. Importa referir que a moradia possui atualmente uma área bruta de construção registada de 136 m². Encontra-se, contudo, em curso um processo de licenciamento e regularização junto da Câmara Municipal, que prevê a legalização de áreas já existentes e a consequente atualização da área bruta total para 255 m², após a respetiva aprovação pelas entidades competentes. Toda a informação e documentação disponível relativa a este processo poderá ser facultada aos interessados para consulta. A habitação principal dispõe de sala de estar e refeições, cozinha, dois quartos e casa de banho. Complementarmente, os anexos exteriores integram mais dois quartos e instalações sanitárias de apoio, totalizando 4 quartos e 4 casas de banho na propriedade, oferecendo uma solução versátil para famílias numerosas, alojamento de convidados ou utilização multifuncional. Segundo informação obtida junto da Câmara Municipal, existe a possibilidade de construção de uma segunda habitação no terreno, ficando a eventual realização dessa construção e posterior destaque do lote sujeita às aprovações e licenciamentos legalmente exigidos à data. Esta característica confere à propriedade um interessante potencial de valorização futura, quer para utilização familiar, quer para investimento. Outro destaque importante é a sua elevada autonomia e sustentabilidade. A propriedade beneficia de um furo de água licenciado, com sistema de tratamento de água próprio, abastecendo a moradia e os anexos com água tratada para consumo. Dispõe ainda de sistema fotovoltaico legalizado para autoconsumo, permitindo uma significativa redução dos custos energéticos e maior independência face à rede pública. No exterior encontrará amplas zonas verdes, árvores de fruto, jardim, pátios e diversos espaços de lazer para desfrutar ao ar livre. A propriedade conta ainda com adega, churrasqueira, estufa, canis, pérgola, garagem fechada, anexos e várias áreas de apoio multifuncionais, tornando-a especialmente atrativa para quem valoriza espaço, conforto e contacto com a natureza. A localização é outro dos seus pontos fortes, situando-se a apenas 2,4 km do acesso à A21 e a cerca de 12 minutos da Ericeira pela autoestrada, permitindo uma ligação rápida às praias, a Mafra, Lisboa e aos principais eixos rodoviários da região. Principais características: Moradia T2+2 independente Terreno com 1.382 m² onde aproximadamente 626 m² do terreno oferece a possibilidade de construção de uma segunda moradia Potencial para construção de uma segunda habitação (mediante informação camarária e licenciamento aplicável) Possibilidade de destaque futuro após construção e sujeito às aprovações legais 4 acessos independentes ao exterior por duas estradas alcatroadas 4 quartos e 4 casas de banho no total Sistema fotovoltaico legalizado para autoconsumo Furo de água licenciado com sistema de tratamento de água próprio Jardim, zonas verdes e árvores de fruto Adega, churrasqueira, estufa, canis e pérgola Garagem fechada Anexos e diversas áreas de apoio Excelente exposição solar Ambiente tranquilo, privado e em contacto com a natureza Acesso à A21 a apenas 2,4 km Cerca de 12 minutos da Ericeira pela A21 Bons acessos a Mafra, Lisboa e principais vias rodoviárias Trata-se de uma propriedade com características únicas, que combina qualidade de vida, espaço exterior, autonomia energética e hídrica, potencial de valorização e oportunidades de desenvolvimento futuro, sempre com total transparência relativamente à sua situação urbanística atual e ao processo de licenciamento em curso. Vamos agendar visita? Tratamos do seu crédito! Apresentamos as melhores soluções através de intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal. Referência Interna: 12239 'As informações aqui contidas não substituem a verificação da documentação do imóvel, nem a confirmação junto à mediadora.'

EMPREENDIMENTO EXCLUSIVO - VELASQUEZ LIVING Aproveite uma oportunidade única de investimento com o Velasquez Living, um novo e sofisticado projeto em construção na emblemática Avenida Fernão de Magalhães. Este empreendimento é composto exclusivamente por apartamentos T1, oferecendo uma excelente opção para investidores que procuram qualidade, rentabilidade e valorização. Características: - Acabamentos Premium: Apartamentos com acabamentos de alta qualidade, proporcionando um ambiente elegante e durável. - Cozinha Equiparada: Cozinhas modernas e totalmente equipadas com eletrodomésticos de última geração. - Ar Condicionado: Sistema de ar condicionado central para um conforto ideal durante todo o ano. - Videoporteiro: Segurança adicional com videoporteiro, garantindo comodidade e proteção. Comodidades da Zona Envolvente: - Transportes: Excelente rede de transportes públicos, incluindo metro e autocarros, facilitando o acesso a todas as áreas da cidade. - Serviços: Proximidade a uma variedade de serviços essenciais, como supermercados, farmácias e bancos. - Educação: Várias instituições de ensino nas imediações, garantindo uma localização conveniente para famílias. - Lazer e Cultura: Vários centros culturais, parques e áreas de lazer nas proximidades, proporcionando uma rica oferta de atividades e entretenimento. - Gastronomia e Comércio: Uma vasta gama de restaurantes, cafés e lojas, que tornam a vida urbana mais vibrante e acessível. Vantagens para Investidores: - Localização Estratégica: Situado na Avenida Fernão de Magalhães, uma zona de grande procura e excelente potencial de valorização. - Rentabilidade Atrativa: Com a crescente demanda por imóveis nesta localização, os apartamentos T1 do Velasquez Living oferecem uma oportunidade de investimento sólida e promissora. - Infraestrutura Moderna: Construção e acabamentos de alta qualidade que atraem inquilinos e compradores exigentes. Velasquez Living: O investimento certo para um futuro promissor. Para mais informações entre em contato connosco. A Predial Mar é uma sociedade de mediação imobiliária, criada em Agosto de 2023. Nasceu para apoiar a promoção e comercialização dos empreendimentos do grupo M2O (Fourpromo, Gosc, Gosm, ITC Global, Tripromo, Triple C). A equipa tem mais de 15 anos de experiência e know-how no mercado imobiliário e pretende dar continuidade ao seu trabalho com clientes e investidores nacionais e estrangeiros. O foco da Predial Mar é a competência, excelência, confiança e transparência. Satisfazer as necessidades dos clientes com o máximo rigor. Particularmente vocacionada para encontrar a solução mais adequada e garantir os melhores resultados aos nossos investidores, clientes compradores e proprietários.

Apartamento situado no 1.º andar de um edifício localizado numa zona central e consolidada da cidade de Beja, beneficiando de uma envolvente caracterizada pela proximidade a comércio, serviços, escolas, espaços verdes e diversos pontos de interesse da cidade. A localização permite desfrutar da comodidade de ter tudo o que é essencial ao dia a dia a curta distância. O imóvel é composto por hall de entrada, cinco quartos, sala, cozinha, casa de banho, quintal e terraço, apresentando uma configuração versátil e com excelentes áreas para adaptação às necessidades do futuro proprietário. Trata-se de uma propriedade totalmente para remodelar, representando uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação com potencial para criar uma habitação espaçosa e personalizada ou um investimento imobiliário numa das zonas mais procuradas da cidade. Com a combinação de uma localização privilegiada, áreas generosas e espaços exteriores como quintal e terraço, este apartamento oferece inúmeras possibilidades de valorização após renovação.

Moradia de excelência situada nos Sapos, freguesia de Santana de Cambas, no concelho de Mértola, numa localização privilegiada que combina a tranquilidade do campo com a proximidade de diversos pontos de interesse. Encontra-se a poucos minutos da Praia Fluvial da Mina de São Domingos, um dos destinos mais procurados da região, com zonas de lazer e beleza natural envolvente. Esta espaçosa moradia destaca-se pelas suas áreas generosas e pela funcionalidade dos seus espaços. É composta por quatro quartos, sendo um deles em suíte, e duas casas de banho sociais, uma das quais equipada com banheira de hidromassagem, proporcionando momentos de conforto e relaxamento. A ampla sala com lareira, em conceito open space com a cozinha, cria um ambiente acolhedor e perfeito para o convívio familiar. Dispõe ainda de uma marquise com churrasqueira, ideal para desfrutar de refeições e momentos de lazer durante todo o ano. No exterior, a propriedade conta com um agradável quintal equipado com poço e furo, duche exterior, casa de banho de apoio e espaço preparado para a construção de uma piscina, oferecendo excelentes condições para criar uma verdadeira área de lazer privada. Complementam o imóvel um pré-fabricado destinado a arrecadação, garagem com portão automático e um amplo sótão com altura suficiente para circular confortavelmente de pé, representando um espaço adicional com múltiplas possibilidades de utilização. Uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação confortável e versátil, numa zona tranquila do Baixo Alentejo, a 5 minutos de carro da Praia Fluvial da Mina de São Domingos e às maravilhas naturais e históricas do concelho de Mértola.

Terreno urbano destinado à construção de uma moradia com cerca de 128m2 de área bruta de construção. Localizado em local de fácil acesso à zona comercial e ao centro da cidade.

Apartamento T3 com varandas, último andar. Composto por hall de entrada, sala com varanda, cozinha equipada com placa, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar a loiça. Três quartos com varanda, um deles suite com closet, duas casas de banho completas e uma de serviço. Dois lugares de garagem na cave. Portas e armários lacados a branco, chão vinílico, sancas retroiluminadas, portas blindadas e fechaduras de alta segurança. Projeto de design atraente e sofisticado, moderno e funcional, a um passo de tudo o que necessita para o seu dia-a-dia. Apartamentos de tipologia T2 e T3, todos eles com varanda e lugar de garagem. Espaços comerciais ao nível do rés-do-chão. Venha conhecer!

Apartamento T2 com varanda em Aveiro. Composto por hall de entrada, sala e cozinha open space, dois quartos, um deles suite, hall de quartos e duas casas de banho completas. Magnífica varanda e lugar de garagem na cave. Cozinha equipada com placa, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar a loiça. Ar condicionado e bomba de calor. Portas e armários lacados a branco, chão vinílico, sancas retroiluminadas, portas blindadas e fechaduras de alta segurança. Projeto de design atraente e sofisticado, moderno e funcional, a um passo de tudo o que necessita para o seu dia-a-dia. Apartamentos de tipologia T2 e T3, todos eles com varanda e lugar de garagem. Espaços comerciais ao nível do rés-do-chão. Venha conhecer! 2-bedroom apartment with balcony in Aveiro. Comprising entrance hall, open-plan living room and kitchen, two bedrooms, one of them en-suite, bedroom hall, and two full bathrooms. Magnificent balcony and parking space. Kitchen equipped with hob, oven, microwave, extractor hood, combined refrigerator, and dishwasher. Air conditioning and heat pump. Lacquered doors and cabinets in white, vinyl flooring, backlit cornices, armored doors, and high-security locks. Attractive and sophisticated design project, modern and functional, just a step away from everything you need for your day-to-day life. 2 and 3-bedroom apartments, all with balcony and parking space. Commercial spaces on the ground floor. Come and visit! Appartement T2 avec balcon à Aveiro. Composé d'un hall d'entrée, d'un salon et d'une cuisine en espace ouvert, de deux chambres, dont une en suite, d'un couloir de chambres et de deux salles de bains complètes. Magnifique balcon et place de parking. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson, d'un four, d'un micro-ondes, d'une hotte, d'un réfrigérateur combiné et d'un lave-vaisselle. Il dispose également de la climatisation et d'une pompe à chaleur. Les portes et les armoires sont laquées en blanc, le sol est en vinyle, avec des corniches rétroéclairées, des portes blindées et des serrures de haute sécurité. Projet de design attrayant et sophistiqué, moderne et fonctionnel, à proximité de tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien. Des appartements de types T2 et T3, tous avec balcon et place de parking. Des espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Venez découvrir !

JORGE V | Moradia T3+1 de Luxo com Piscina Privativa e Vista Mar em Carcavelos Inserida no exclusivo empreendimento JORGE V, composto por apenas quatro moradias contemporâneas, esta extraordinária residência foi concebida para quem procura uma combinação rara de arquitetura, privacidade, conforto e proximidade ao mar. Com m² de área bruta, esta moradia de ponta distingue-se pelas suas amplas áreas interiores, abundante luz natural e uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. No piso principal, a zona social foi desenhada para privilegiar a convivência e o bem-estar. A sala de estar e a sala de jantar desenvolvem-se em open space com a cozinha, criando um ambiente elegante e funcional. As generosas superfícies envidraçadas permitem uma relação contínua com o jardim e a piscina privativa, enquanto o pé-direito duplo reforça a sensação de amplitude e sofisticação. A cozinha, com cerca de 29 m², inclui ilha central e encontra-se totalmente equipada, ideal para o dia a dia e para receber convidados. No primeiro piso encontram-se duas amplas suítes, ambas com closet e casa de banho privativa. A mezzanine com aproximadamente 19 m² acrescenta versatilidade à habitação, podendo ser utilizada como escritório, biblioteca, sala de leitura ou convertida num quarto adicional, permitindo transformar a moradia numa tipologia T4. O piso superior é inteiramente dedicado à master suite, criando um verdadeiro refúgio privado. Este espaço exclusivo inclui quarto, casa de banho, zona de apoio, amplo terraço com mais de 40 m², jacuzzi exterior e vista mar. A cave beneficia de luz natural e integra uma ampla sala multifuncional com mais de 42 m², ideal para sala de cinema, ginásio, zona wellness ou salão de jogos. Neste piso encontram-se ainda a garagem box para quatro viaturas, lavandaria, arrumos e áreas técnicas. No exterior, o jardim privativo com 35,50 m² e os mais de 140 m² de terraços e varandas prolongam naturalmente os espaços de habitação, proporcionando vários ambientes para lazer, refeições ao ar livre e momentos de descontração. Principais características: * Moradia T3+1 com possibilidade de conversão para T4 * Área total de construção: 422,20 m² * Jardim privativo: 35,50 m² * Terraços e varandas: 144,39 m² * Piscina privativa com detalhe arquitetónico em vidro * Vista mar a partir da master suite * Jacuzzi exterior * Elevador privativo * Garagem box para 4 viaturas * Cozinha totalmente equipada com garrafeira * Ar condicionado * Painéis solares * Acabamentos premium Localizada na prestigiada Avenida Jorge V, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos a pé da Praia de Carcavelos, próxima da Universidade NOVA SBE, de colégios internacionais, comércio, restauração e dos principais acessos a Lisboa e Cascais. Uma residência exclusiva para quem procura uma arquitetura distinta, privacidade absoluta e um estilo de vida sofisticado junto ao mar. Para mais informações contacte-nos para o (+ (telefone) ou para o nosso WhatsApp e ainda por e-mail (email) A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

JORGE V | Moradia T3+1 de Luxo com Jardim de 195 m² e Vista Mar em Carcavelos Considerada uma das unidades mais exclusivas do empreendimento JORGE V, esta moradia de ponta destaca-se pelas suas áreas generosas, maior jardim privativo e uma arquitetura pensada para proporcionar um estilo de vida sofisticado junto ao mar. Com 479,98 m² de área total de construção, a habitação distribui-se por vários pisos servidos por elevador privativo. As zonas sociais apresentam amplas superfícies envidraçadas e uma ligação fluida ao jardim e à piscina, criando espaços luminosos e acolhedores. A área privada integra três suítes, incluindo uma master suite em piso dedicado, complementada por terraço privativo, jacuzzi exterior e vista mar. A mezzanine permite a criação de um quarto adicional, possibilitando uma configuração T3+1. A cave inclui garagem box para quatro viaturas, lavandaria, áreas técnicas e uma ampla sala multifuncional com diversas possibilidades de utilização. No exterior, o jardim privativo com 194,81 m² e os mais de 150 m² de terraços e varandas tornam esta moradia particularmente diferenciadora dentro do empreendimento. Principais características: * T3+1 * 479,98 m² de construção * Jardim privativo com 194,81 m² * Piscina privativa * Vista mar * Jacuzzi exterior * Elevador privativo * Garagem box para 4 viaturas * Cozinha equipada * Ar condicionado * Painéis solares Localizada na Avenida Jorge V, numa das zonas mais prestigiadas de Carcavelos, próxima da praia, da NOVA SBE, de colégios internacionais e dos principais acessos a Lisboa. Para mais informações contacte a 2750 Real Estate. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

JORGE V | Moradia T3+1 de Luxo com Piscina Privativa e Vista Mar em Carcavelos Inserida no exclusivo empreendimento JORGE V, composto por apenas quatro moradias contemporâneas, esta extraordinária residência foi concebida para quem procura uma combinação rara de arquitetura, privacidade, conforto e proximidade ao mar. Com 567m² de área bruta, esta moradia de ponta distingue-se pelas suas amplas áreas interiores, abundante luz natural e uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. No piso principal, a zona social foi desenhada para privilegiar a convivência e o bem-estar. A sala de estar e a sala de jantar desenvolvem-se em open space com a cozinha, criando um ambiente elegante e funcional. As generosas superfícies envidraçadas permitem uma relação contínua com o jardim e a piscina privativa, enquanto o pé-direito duplo reforça a sensação de amplitude e sofisticação. A cozinha, com cerca de 29 m², inclui ilha central e encontra-se totalmente equipada, ideal para o dia a dia e para receber convidados. No primeiro piso encontram-se duas amplas suítes, ambas com closet e casa de banho privativa. A mezzanine com aproximadamente 19 m² acrescenta versatilidade à habitação, podendo ser utilizada como escritório, biblioteca, sala de leitura ou convertida num quarto adicional, permitindo transformar a moradia numa tipologia T4. O piso superior é inteiramente dedicado à master suite, criando um verdadeiro refúgio privado. Este espaço exclusivo inclui quarto, casa de banho, zona de apoio, amplo terraço com mais de 40 m², jacuzzi exterior e vista mar. A cave beneficia de luz natural e integra uma ampla sala multifuncional com mais de 42 m², ideal para sala de cinema, ginásio, zona wellness ou salão de jogos. Neste piso encontram-se ainda a garagem box para quatro viaturas, lavandaria, arrumos e áreas técnicas. No exterior, o jardim privativo com 35,50 m² e os mais de 140 m² de terraços e varandas prolongam naturalmente os espaços de habitação, proporcionando vários ambientes para lazer, refeições ao ar livre e momentos de descontração. Principais características: * Moradia T3+1 com possibilidade de conversão para T4 * Área total de construção: 422,20 m² * Jardim privativo: 35,50 m² * Terraços e varandas: 144,39 m² * Piscina privativa com detalhe arquitetónico em vidro * Vista mar a partir da master suite * Jacuzzi exterior * Elevador privativo * Garagem box para 4 viaturas * Cozinha totalmente equipada com garrafeira * Ar condicionado * Painéis solares * Acabamentos premium Localizada na prestigiada Avenida Jorge V, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos a pé da Praia de Carcavelos (200m), próxima da Universidade NOVA SBE, de colégios internacionais, comércio, restauração e dos principais acessos a Lisboa e Cascais. Uma residência exclusiva para quem procura uma arquitetura distinta, privacidade absoluta e um estilo de vida sofisticado junto ao mar. Para mais informações contacte-nos para o (+ (telefone) ou para o nosso WhatsApp e ainda por e-mail (email) A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Apresentamos esta moradia totalmente independente para recuperação, uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver um projeto habitacional personalizado ou investir num imóvel com elevado potencial de valorização. Inserida num lote de terreno com 455m², esta propriedade destaca-se pelas suas áreas exteriores generosas, privacidade e versatilidade, permitindo criar uma habitação única, adaptada às necessidades e preferências do futuro proprietário. Construída anteriormente a 1951 e com a sua antiguidade devidamente comprovada, esta propriedade destaca-se pelo seu caráter autêntico e pelo enorme potencial de valorização, oferecendo a oportunidade de criar uma habitação única, onde o encanto da arquitetura tradicional se alia ao conforto e às exigências da vida moderna. A habitação distribui-se por dois pisos e beneficia de uma implantação que permite diversas possibilidades de reorganização dos espaços interiores, oferecendo flexibilidade para criar uma moradia familiar ampla e funcional. No exterior, a propriedade é envolvida por zonas ajardinadas na frente, laterais e traseiras da habitação, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável. O terreno conta ainda com árvores de fruto e um poço de água, elementos cada vez mais valorizados para quem privilegia contacto com a natureza, sustentabilidade e espaços exteriores para lazer e convívio. Outro dos grandes destaques deste imóvel é a possibilidade de criação de acesso lateral para estacionamento no interior do lote, acrescentando comodidade e valorização ao projeto de reabilitação. A localização permite usufruir de um ambiente residencial tranquilo, mantendo simultaneamente proximidade a importantes polos de serviços, saúde, educação e transportes, tornando esta propriedade especialmente interessante tanto para habitação própria como para investimento. Com uma área útil de 119m² e um terreno de 455m², esta é uma oportunidade para transformar uma moradia com identidade e história numa habitação moderna, confortável e perfeitamente adaptada ao estilo de vida atual. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com terreno, privacidade e enorme potencial de transformação, numa localização estratégica e em constante valorização. Características principais: • Moradia para recuperar • Moradia distribuída por 2 pisos • Construção anterior a 1951 • 2 quartos • Totalmente independente • Dois pisos • Área útil de 119m² • Terreno com 455m² • Jardim na frente, laterais e traseiras • Árvores de fruto • Poço de água • Possibilidade de acesso lateral para estacionamento no interior da propriedade • Excelente exposição solar • Elevado potencial de valorização Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Paragens de autocarro à porta • Hospital Universitário de São João • Estação de comboio Hospital de São João • Universidades e Polo Universitário • Escolas, colégios e creches • Parque Urbano dos Amores • Parque de Picoutos • Supermercados • Ginásios • Restaurantes e cafés • Excelentes acessos à A3 e A4 • Rio Leça • Comércio e serviços diversos Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda

Se procura uma moradia com caráter, inserida num lote privado e com excelente potencial de reabilitação, esta pode ser a oportunidade ideal. Construída anteriormente a 1951 e com a sua antiguidade devidamente certificada, esta moradia preserva diversos elementos arquitetónicos tradicionais que lhe conferem identidade e autenticidade, constituindo uma excelente base para um projeto de recuperação capaz de aliar o charme da construção original ao conforto e às exigências da vida contemporânea. Distribuída por dois pisos, a habitação dispõe de áreas generosas e de uma configuração versátil, permitindo desenvolver diferentes soluções habitacionais de acordo com as necessidades do futuro proprietário. Destacam-se os acessos independentes ao piso superior através de escada interior e exterior, bem como os detalhes em cantaria de pedra e grades em ferro fundido, elementos que reforçam o carácter tradicional da propriedade. Implantada num terreno com 277,20 m², a moradia beneficia ainda de uma agradável área exterior adjacente, ideal para a criação de jardim, zona de lazer ou espaço de convívio ao ar livre. Dispõe igualmente de acesso lateral que permite o estacionamento de viaturas no interior do lote, uma mais-valia cada vez mais valorizada no mercado imobiliário. A excelente exposição solar e a envolvente tranquila tornam esta propriedade particularmente apelativa para quem procura qualidade de vida, privacidade e contacto com o exterior, sem abdicar da proximidade às principais acessibilidades e serviços. Localizada numa zona residencial calma e consolidada, beneficia de excelentes acessos à A3 e à A4, permitindo rápidas deslocações ao Porto e aos principais centros urbanos da região. Nas proximidades encontra escolas, creches, supermercados, restauração, ginásios, transportes públicos e diversos espaços de lazer e contacto com a natureza, como o Parque Urbano dos Amores, o Parque de Picoutos e o Rio Leça. Destaca-se ainda pela proximidade ao Hospital de São João, universidades e à estação ferroviária de São Gemil, tornando esta localização prática e conveniente para o quotidiano. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, ideal para quem procura transformar uma moradia com história numa casa única e valorizada. Características principais: • Moradia para recuperar • Moradia distribuída por 2 pisos • Construção anterior a 1951 • 4 quartos • Escada interior e exterior de acesso ao piso superior • Acesso lateral para estacionamento no interior do lote • Área exterior com potencial para jardim e zona de lazer • Elementos originais em cantaria de pedra e grades em ferro fundido • Área total do terreno: 277,20 m² • Área útil: 91,86 m² Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Paragens de autocarro • Hospital Universitário de São João • Estação de comboio Hospital de São João • Universidades e Polo Universitário • Escolas, colégios e creches • Parque Urbano dos Amores • Parque de Picoutos • Supermercados • Ginásios • Restaurantes e cafés • Excelentes acessos à A3 e A4 • Rio Leça • Comércio e serviços diversos Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda

Loja com 122m2, excelente localização na Costa da Caparica Excelente oportunidade para adquirir um espaço comercial numa localização estratégica da Costa da Caparica. Loja com 122 m² de área total, distribuídos por rés-do-chão (47,60 m²) e cave (74,40 m²) com ligação interna. Dispõe de ampla montra para a rua, casa de banho e cave com excelente área de apoio, ideal para armazenamento ou utilização complementar. Localizada a apenas 40 metros da principal rua pedonal e comercial da Costa da Caparica e a cerca de 400 metros da praia, numa zona dinâmica com forte circulação de residentes e visitantes durante todo o ano. Pela sua localização e versatilidade, é uma excelente opção para comércio, serviços, escritório ou showroom. Marque a sua visita e descubra o potencial deste espaço.

Loja para Arrendamento na Costa da Caparica Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa localização privilegiada da Costa da Caparica, a poucos metros da principal zona pedonal e muito próxima da praia. Imóvel com 122 m² de área total, distribuído por rés-do-chão (47,60 m²) e cave (74,40 m²), oferecendo um espaço versátil e funcional, ideal para comércio, serviços, escritório, showroom ou outras atividades. A loja dispõe de: • Ampla montra com excelente visibilidade para a rua; • Espaço principal amplo e funcional; • 2 Casas de banho; • Cave generosa, ideal para armazenamento, apoio logístico ou área complementar. Localizada a apenas 40 metros da principal rua pedonal e comercial da Costa da Caparica e a cerca de 400 metros da praia, numa zona dinâmica com forte circulação de residentes e visitantes durante todo o ano. Uma localização estratégica e dinâmica, com elevada visibilidade e forte potencial para o desenvolvimento do seu negócio. Condições de Arrendamento: pagamento de 1 mês de caução e 2 meses de renda adiantada, apresentação de fiador. A aceitação das propostas está condicionada à análise da documentação dos interessados. Contacte já e agenda a sua visita

Apartamento T2 em Montargil – Conforto, Luminosidade e Qualidade de Vida no Coração do Alentejo Apresentamos este excelente apartamento T2 em Montargil, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento. Com uma localização privilegiada numa das zonas mais procuradas do Alto Alentejo, este imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural, áreas funcionais e proximidade à magnífica Barragem de Montargil. O apartamento dispõe de: ✔️ 2 quartos espaçosos, ambos com roupeiros embutidos e acesso direto a varanda; ✔️ 1 casa de banho completa com banheira; ✔️ Cozinha funcional equipada com móvel dispenseiro, proporcionando maior capacidade de arrumação; ✔️ Sala de estar e jantar em conceito open space, criando um ambiente moderno, acolhedor e perfeito para momentos em família ou entre amigos, com acesso direto a varanda; ✔️ Duas frentes e excelente exposição solar, garantindo luz natural ao longo de todo o dia; ✔️ Ar condicionado instalado, assegurando conforto durante todo o ano. Este é um apartamento pensado para quem valoriza tranquilidade, conforto e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade a serviços e comércio. Viver em Montargil Montargil é um dos destinos mais emblemáticos do Alto Alentejo, conhecido pela sua magnífica Barragem e Albufeira de Montargil, um verdadeiro paraíso para os amantes da natureza e dos desportos náuticos. A albufeira oferece condições ideais para passeios de barco, canoagem, wakeboard, paddle, jet ski, pesca desportiva e observação de aves. As suas margens de areia e paisagens naturais proporcionam momentos únicos de lazer e relaxamento. A região dispõe ainda de percursos pedestres, trilhos de bicicleta, miradouros com vistas deslumbrantes sobre a barragem e diversos espaços para desfrutar da tranquilidade característica do Alentejo. Os passeios de barco e as atividades náuticas são uma das principais atrações da zona. Comércio e Serviços Montargil oferece todas as comodidades essenciais para o dia a dia, incluindo supermercados, farmácia, centro de saúde, escola, serviços bancários, correios, restauração, cafés e diversos estabelecimentos de comércio local. A proximidade a Ponte de Sor complementa ainda mais a oferta de serviços, tornando a localidade uma excelente opção para viver ou passar férias. Localização Estratégica Montargil combina a tranquilidade do Alentejo com uma excelente acessibilidade a vários pontos de interesse: Cerca de 25 km de Ponte de Sor (aproximadamente 23 minutos); Cerca de 18 km de Mora, conhecida pelo Fluviário (16 minutos); Cerca de 85 km de Portalegre, capital de distrito (1hora); Cerca de 75 km de Évora, cidade classificada como Património Mundial pela UNESCO (1 hora); Cerca de 64 km de Santarém (1hora); Cerca de 130 km de Badajoz (Espanha) (1h45); Cerca de 115 km de Lisboa, permitindo chegar à capital em aproximadamente 1h40; Uma oportunidade única Se procura um apartamento confortável, com excelente exposição solar, varandas, ar condicionado e inserido numa das zonas mais bonitas do Alentejo, este T2 em Montargil reúne todas as condições para proporcionar uma vida tranquila, próxima da natureza e com todas as comodidades ao seu alcance. Venha descobrir o charme de Montargil e apaixone-se pela qualidade de vida que esta região tem para oferecer. Aguardo o seu telefonema! Fátima Manuel - 968248694