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Terreno com Vista Deslumbrante sobre o Vale do Mondego – A 5 km de Coimbra! Imagine construir a sua casa de sonho num local onde a tranquilidade da natureza se encontra com a proximidade da cidade. Este excelente terreno para construção, com ligeiro declive, oferece-lhe a oportunidade perfeita para criar uma moradia com vistas panorâmicas privilegiadas sobre o magnífico Vale do Mondego. A apenas 5 km de Coimbra, desfrute da conveniência de estar perto de tudo — escolas, serviços, comércio e acessos rápidos — sem abdicar da paz, privacidade e qualidade de vida que só um cenário natural pode proporcionar. O declive suave do terreno é ideal para projetos arquitetónicos diferenciados, permitindo tirar o máximo partido da exposição solar e da paisagem envolvente. Aqui, cada pôr do sol será um espetáculo único sobre o encantador Vale do Mondego. ? Excelente exposição solar ? Vistas desafogadas e permanentes ? Zona tranquila e de fácil acesso ? Potencial para moradia personalizada Se procura o equilíbrio perfeito entre natureza e cidade, este é o local certo para construir o seu futuro. ?? Não perca esta oportunidade — marque já a sua visita

Apresentamos este magnífico terreno, localizado numa zona tranquila e privilegiada, com frente para estrada de duas faixas e passeio, garantindo excelentes acessos e total comodidade. Composto por vários artigos rústicos e inserido em zona de edificação dispersa, oferece um elevado potencial de desenvolvimento. Permite construir até 300 m² em terrenos com área até 1.000 m² e até 450 m² em terrenos superiores a 1.000 m², possibilitando a criação de moradias espaçosas ou projetos turísticos diferenciadores. A sua localização estratégica, a poucos minutos da via rápida, assegura uma ligação rápida aos principais pontos da ilha, mantendo simultaneamente a privacidade e a tranquilidade de um ambiente natural único. Desfrute de uma deslumbrante vista sobre o mar, da proximidade à Levada do Norte e de uma envolvente marcada pela natureza e serenidade. Ideal para construção de habitação própria, empreendimento de agroturismo, alojamento local, bungalows ou projeto agrícola com forte potencial de rentabilização. Um investimento seguro numa zona em crescimento, onde a beleza natural e as oportunidades de valorização se unem para criar um projeto de excelência. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e destinam-se apenas a demonstrar o potencial de desenvolvimento e valorização do terreno, não constituindo representação vinculativa de qualquer projeto ou construção futura. Não perca esta oportunidade única! Para mais informações ou Agendar visita contacte o nosso Agente ONE! Ref.: MN001222 Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Apresentamos este espaçoso apartamento T4, com 166 m², em Foros de Salvaterra, numa zona tranquila, desafogada e com bons acessos. Inserido no primeiro piso de um prédio em propriedade horizontal, este apartamento destaca-se pelas áreas generosas, excelente exposição solar e pela ligação constante ao exterior, uma vez que todos os quartos têm acesso a varanda. A habitação é composta por quatro quartos, sendo um deles em suite, oferecendo maior conforto e privacidade. Os restantes quartos apresentam igualmente boas dimensões, armários embutidos e todos com acesso a varanda, beneficiando de bastante luz natural, tornando o imóvel adequado para famílias que valorizam espaço, funcionalidade e uma distribuição equilibrada. A zona social é ampla e luminosa, com acesso ao exterior, permitindo criar um ambiente confortável para o dia a dia. A cozinha apresenta boas áreas e capacidade de arrumação, mantendo uma configuração prática para utilização familiar. Um dos grandes diferenciais deste apartamento são as cinco varandas, que proporcionam várias zonas exteriores e reforçam a sensação de amplitude. O imóvel dispõe ainda de sótão para arrumos, uma mais-valia importante para quem precisa de espaço adicional. Existe também a possibilidade de aproveitamento da cobertura para criação de uma zona de terraço/rooftop, mediante as devidas confirmações e autorizações necessárias, o que poderá valorizar ainda mais o imóvel e criar uma área exterior bastante diferenciadora. A fração inclui ainda dois lugares de parqueamento, garantindo maior comodidade no dia a dia. A localização combina tranquilidade com proximidade a serviços e equipamentos locais. Nas imediações existem escola, zonas residenciais, campos de padel e acessos rápidos, tornando este apartamento uma opção interessante para quem procura viver numa zona mais calma, sem abdicar de acessibilidade. Principais características: - Apartamento T4 com 166 m²; - Quatro quartos; - Um quarto em suite; - Todos os quartos com acesso a varanda; - Cinco varandas no total; - Excelente exposição solar; - Sala ampla e luminosa; - Cozinha com boas áreas; - Sótão para arrumos; - Possibilidade de criação de terraço/rooftop; - Dois lugares de parqueamento afetos à fração; - Zona tranquila, com escola e campos de padel nas proximidades; - Bons acessos. Uma excelente oportunidade para famílias que procuram espaço, luz natural, varandas e uma habitação com potencial de valorização. Marque a sua visita e venha conhecer este T4 em Foros de Salvaterra. Na ONE Legacy não facilitamos — simplificamos. Acompanhamos todo o processo, da decisão ao fecho do negócio, incluindo crédito habitação, de uma forma próxima e uma abordagem simples, eficaz e sem complicações, para que compre ou venda com clareza, segurança e sem perdas de tempo. Já sabe em quem confiar!! Realty One Group Legacy ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Apresentamos este prédio misto, com frações independentes, localizado em Foros de Salvaterra, uma zona tranquila, com bons acessos e excelente visibilidade junto à estrada nacional. O imóvel é composto por duas frações distintas, com possibilidade de venda conjunta ou separada, tornando-se uma oportunidade interessante tanto para investidores como para quem procura unir habitação própria e atividade profissional no mesmo local. No rés-do-chão encontra-se uma ampla loja com 166 m², beneficiando de montras generosas, ótima exposição para a via pública e lugares de estacionamento mesmo em frente ao imóvel. Pela sua dimensão, configuração e localização, este espaço adapta-se a vários tipos de negócio, nomeadamente restauração, comércio de materiais, showroom, stand automóvel, serviços, armazém ou outro conceito que beneficie de visibilidade e acessibilidade. O piso superior é destinado a habitação e dispõe de um apartamento T4, com áreas generosas, excelente luminosidade natural e várias varandas que permitem uma vivência exterior muito agradável. A zona social apresenta boa dimensão, a cozinha conta com bastante arrumação e os quartos beneficiam de roupeiros embutidos e acesso a varandas, reforçando a sensação de espaço e conforto. A habitação dispõe ainda de cinco varandas, sótão para arrumação e possibilidade de criação de uma zona de rooftop, potenciando ainda mais o uso exterior e a valorização futura do imóvel. O prédio conta com excelente exposição solar, várias frentes, boa implantação e uma envolvente desafogada, com facilidade de estacionamento e acessos rápidos. Nas proximidades é possível encontrar escola, zonas residenciais, campos de padel e outros serviços locais, o que reforça a atractividade quer para habitação, quer para atividade comercial. Uma oportunidade rara pela combinação de localização, visibilidade, áreas e versatilidade de utilização. Ideal para quem procura: -Um imóvel para investimento; -Um espaço comercial com forte exposição; -Habitação própria com negócio familiar; -Compra conjunta ou aquisição separada das frações; -Um ativo com potencial de valorização e várias possibilidades de rentabilização. Marque a sua visita e venha conhecer o potencial deste prédio em Foros de Salvaterra. Na ONE Legacy não facilitamos — simplificamos. Acompanhamos todo o processo, da decisão ao fecho do negócio, incluindo crédito habitação, de uma forma próxima e uma abordagem simples, eficaz e sem complicações, para que compre ou venda com clareza, segurança e sem perdas de tempo. Já sabe em quem confiar!! Realty One Group Legacy ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

A sua nova história começa aqui: Moradia T3 nos Foros de Vale de Figueira Se preza a qualidade de vida, o espaço exterior e o conforto de uma casa moderna, esta moradia térrea é para si. Localizada nos calmos Foros de Vale de Figueira, esta propriedade combina o charme da envolvência rural com o design contemporâneo. Atualmente em fase de construção, o imóvel oferece-lhe a vantagem única de poder escolher os materiais de acabamento ao seu gosto (como pavimentos e revestimentos). Mantendo o layout e o design funcional já planeados para otimizar cada espaço, poderá dar o seu toque pessoal à sua futura casa. O Espaço Ideal para a Família: Com 151 m² de área de implantação, a moradia destaca-se pela separação inteligente entre a área social e a área de descanso: Zona Social: Ampla sala e cozinha em conceito openspace, um espaço fluido, luminoso e perfeito para receber quem mais ama, com acesso direto ao exterior. Zona Privada: 3 quartos confortáveis com roupeiros embutidos, incluindo uma excelente suíte privativa, além de mais uma casa de banho completa de apoio. Liberdade no Espaço Exterior: O grande diferencial reside no fabuloso terreno de 637,23 m². Imagine os finais de tarde a relaxar no alpendre, enquanto planeia o futuro jardim. Com uma área tão generosa, as possibilidades nas traseiras são infinitas: há espaço de sobra para construir uma piscina, criar uma zona de lazer para as crianças ou cultivar uma horta biológica. Viver aqui é escolher o sossego e a segurança para a sua família, sem abdicar da proximidade a comércio, serviços e bons acessos rodoviários. Não perca esta oportunidade.

? A Sua Oportunidade de Sonho no Bombarral: Moradia Térrea T3 com Garagem e Logradouro! Já imaginou acordar todos os dias com a tranquilidade do campo, mas com tudo o que precisa a apenas dois passos de distância? Esta fantástica moradia térrea T3, localizada na tranquila zona de Cintrão, Bombarral, é o refúgio perfeito para quem procura qualidade de vida, conforto e privacidade. Com uma excelente exposição solar que inunda a casa de luz natural durante todo o dia, este é o cenário ideal para criar memórias inesquecíveis com a sua família. ✨ O Espaço Onde a Sua Nova Vida Começa Com uma generosa área bruta privativa de 163 m², a moradia está inteligentemente distribuída num único piso de habitação, garantindo o máximo conforto e acessibilidade: Zona Social: Uma sala acolhedora para os seus momentos de descanso e duas cozinhas — sim, leu bem! Uma delas está estrategicamente equipada com forno e churrasqueira, o pretexto perfeito para reunir os amigos e a família nos almoços de domingo. Zona de Descanso: 3 quartos confortáveis e uma casa de banho completa. Espaço Exterior Privativo: Um excelente terraço, varanda e um logradouro ideal para as crianças brincarem em segurança ou para os seus animais de estimação. Estacionamento: Uma garagem fechada, garantindo total segurança para o seu veículo e arrumação extra. ? Localização Privilegiada: Sossego sem Isolamento Situada numa zona extremamente calma e segura, a moradia oferece o equilíbrio perfeito: A escassos minutos de escolas (ideal para o dia a dia dos miúdos). Excelente proximidade ao nó da A8, permitindo-lhe chegar rapidamente a Torres Vedras, Caldas da Rainha ou Lisboa. ⚠️ ATENÇÃO: Uma Oportunidade Raríssima no Mercado Atual! ? Quem procura casa na região do Oeste sabe perfeitamente que as moradias térreas são autênticas "agulhas num palheiro". Quase não existem imóveis com esta tipologia e espaço exterior disponíveis no mercado. ⏱️ Devido à sua localização estratégica próxima da A8 e à alta procura por moradias prontas a habitar nesta faixa de preço, prevemos que este imóvel seja vendido muito rapidamente. As primeiras visitas já estão a ser agendadas para esta semana. Não se limite a ver as fotografias e a lamentar mais tarde ter perdido a oportunidade. O mercado não espera, e a casa dos seus sonhos também não! ? Entre em contacto HOJE mesmo para garantir a sua visita antes que seja tarde demais! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Excelente oportunidade de investimento.Disponível para venda terreno com 2.020 m², localizado na Ribeira dos Pretetes, freguesia do Caniço, concelho de Santa Cruz.De acordo com a informação urbanística emitida pela Câmara Municipal de Santa Cruz, o prédio encontra-se inserido parcialmente em Espaços Residenciais em Meio Rural e parcialmente em Floresta Exótica, estando sujeito aos respetivos condicionamentos previstos no Plano Diretor Municipal (PDM).O terreno apresenta potencial para diferentes utilizações compatíveis com os usos permitidos pelo PDM, constituindo uma excelente oportunidade para investidores ou empresas que pretendam analisar a viabilidade de instalação de atividades económicas, logísticas, agrícolas, silvícolas ou outras compatíveis com o enquadramento urbanístico da área.Dispomos da informação urbanística completa emitida pela Câmara Municipal, aplicando-se, entre outros, os seguintes artigos do PDM:✔ Artigo 49.º – Normas Gerais✔ Artigo 52.º – Espaços Residenciais em Meio Rural✔ Artigo 50.º – Espaços FlorestaisToda a documentação e condicionamentos urbanísticos encontram-se disponíveis para consulta.Para mais informações ou para receber a informação urbanística completa, não hesite em contactar. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno Urbano para Construção em Vermil, Guimarães Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Vermil, uma zona tranquila e residencial do concelho de Guimarães. Este terreno urbano conta com 500 m² de área, localizado na Rua Alto do Boucinho, beneficiando de uma localização privilegiada que combina a serenidade da vida em ambiente rural com a proximidade aos principais acessos e serviços. Ideal para a construção de uma moradia unifamiliar, o terreno oferece o espaço necessário para desenvolver um projeto habitacional confortável, com área exterior para jardim, lazer ou piscina, permitindo criar a casa dos seus sonhos num ambiente calmo e familiar. Características principais: ✔ Área total do terreno: 500 m² ✔ Localização: Rua Alto do Boucinho, Vermil – Guimarães ✔ Zona residencial tranquila ✔ Bons acessos rodoviários ✔ Excelente exposição solar ✔ Potencial para construção de moradia individual Se procura um local para construir a sua futura habitação ou pretende realizar um investimento seguro numa das zonas mais procuradas do concelho de Guimarães, esta poderá ser a oportunidade ideal. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita ao local. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO A 2 KM DO CENTRO DE AVEIRO Edifício Comercial com 520 m² em Terreno de 2.141 m² | Potencial para Investimento, Habitação ou Desenvolvimento Imobiliário Excelente oportunidade de investimento a poucos minutos do centro de Aveiro. Implantado num terreno com 2.141 m², este edifício de dois pisos (rés-do-chão e primeiro andar) dispõe de uma área bruta de construção de aproximadamente 520 m² e estacionamento privativo, beneficiando de uma localização estratégica junto à Zona Industrial de Aveiro, com rápidos acessos à EN109 e à A25. Rés-do-Chão * Hall de entrada e receção; * Balcão e copa de apoio ao bar; * Despensa; * Vestiários femininos e masculinos; * Instalação sanitária adaptada a pessoas com mobilidade reduzida; * Três arrumos; * Zona técnica/aparelhagem; * Ampla pista de dança; * Cinco cabines privativas com mesas e bancos. Primeiro Andar * Bar com copa de apoio; * Salão de convívio; * Pista de dança; * Escritório; * Vestiários; * Instalações sanitárias masculinas e femininas. Potencial de Utilização Esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, podendo ser adaptada para diferentes finalidades: Espaço de restauração, eventos ou hotelaria; Conversão para habitação privada de grandes dimensões; Projeto de investimento imobiliário; Possibilidade de demolição e construção de até 6 moradias no terreno. A localização privilegiada, a excelente exposição e a proximidade aos principais acessos rodoviários tornam este imóvel uma oportunidade única para investidores, promotores imobiliários ou empresas que procuram um espaço diferenciador. Disponível também para arrendamento. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos!

Apartamento e Restaurante - Duas frações distintas - Aquisição apenas com capitais próprios - Excelente Oportunidade! Vende-se restaurante totalmente equipado, pronto a funcionar, localizado em zona de boa visibilidade e fácil acesso, ideal para quem pretende iniciar ou expandir um negócio na área da restauração. O imóvel inclui ainda uma pequena habitação, atualmente utilizada como armazém, mas com potencial para ser facilmente revertida à sua função original. A venda inclui todo o recheio existente, permitindo iniciar atividade de imediato, sem necessidade de novos investimentos. Uma excelente oportunidade de negócio, com tudo pronto a operar! Para mais informações ou marcação de visita, não hesite em contactar.

Quinta equestre com 1,41 hectares em Santo Estêvão, uma das zonas mais prestigiadas da região pela tradição na criação de cavalos. Localizada a apenas 2 minutos do centro da vila e a 45 minutos de Lisboa, com acesso totalmente alcatroado. A propriedade encontra-se totalmente vedada, dispõe de duas entradas independentes para camiões, eletricidade da rede e furo de água. Está preparada para atividade equestre e maneio de gado bravo, contando com picadeiro exterior de 1.100 m², tentadero funcional, instalações específicas para gado bravo, 16 boxes, paddocks amplos, arrecadação para palha e rações, e telheiro para alfaias agrícolas e reboque. Inclui ainda casa de habitação de apoio, ideal para residência permanente ou utilização de fim de semana. Uma propriedade versátil, pronta a funcionar, com excelentes infraestruturas, localização estratégica e potencial de expansão, ideal para projetos equestres, criação de cavalos ou investimento no setor agrícola. Marque já a sua visita!!

Luxuosa Moradia T3 em banda com 2 frentes, encontra-se construída com arquitetura moderna e funcional, com garagem para 2 carros, encontra-se dividida da seguinte forma: uma sala e cozinha totalmente equipada (com uma ilha) em open-space, 3 quartos (uma suite com um closet e os restantes com roupeiros embutidos), 3 Wc's (um suite, um completo e o outro de serviço), escritório/sala, hall de quartos, hall de entrada, lavandaria, varandas nos 3 quartos, arrumo, jardim com acesso pela sala. Esta moradia está inserido num empreendimento que possui zonas comuns com piscina e áreas ajardinadas, reforçando a qualidade de vida e o ambiente residencial exclusivo. Esta Moradia é compostas por 3 pisos (Cave, R/C e 1º andar), de construção vanguardista, foram usados matérias a pensar no bem estar das pessoas que nela vão habitar: foi construída com ar condicionado na sala, cozinha e quartos, bomba de calor para aquecimento de águas, aspiração central, alarme, estores elétricos em alumínio, caixilharia com corte térmico e vidro duplo, além de isolamento térmico e acústico em capoto, por tetos falsos, projetores LED, luz indireta na sala e quartos, portas lacadas a branco até ao pé direito e pavimento flutuante AC5 em carvalho nas principais divisões, entre outras características. Situam-se próxima do cruzamento dos 7 caminhos em São Cosme Gondomar, a 250m da Farmácia dos 7 caminhos, a 1.000m do centro de Gondomar e do Colégio Paulo VI, a 1,5Kms dos Hipermercados Pingo Doce e Lidl, a 2Kms do Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa e do Multiusos de Gondomar e a 6kms do Shopping Parque Nascente. Em termos de acessibilidades: a 2,6Kms da entrada da auto estrada A43 que dá acesso à A4, A1 e à VCI. Nos arredores deste empreendimento, há uma variedade de opções de transporte público, incluindo autocarros e a Estação de Metro de Fânzeres, que está a apenas 4km de distância. Prevê-se a conclusão das obras para o final do 3º trimestre de 2027. Não perca a oportunidade e venha conhecer esta Luxuosa Moradia T3, já! IMO Advisors: Com uma vasta experiência no mercado imobiliário, iremos colocar toda a empenhamento em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e objectivos de vida. Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a Compra/ Venda/ Arrendamento de imóveis/ Trespasse/ Outros negócios do ramo imobiliário. A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786). Rêfencia : IMO_1038

Luxuosa Moradia T3 em banda com 3 frentes, encontra-se construída com arquitetura moderna e funcional, com garagem para 2 carros, encontra-se dividida da seguinte forma: uma sala e cozinha totalmente equipada (com uma ilha) em open-space, 3 quartos (uma suite com um closet e os restantes com roupeiros embutidos), 3 Wc's (um suite, um completo e o outro de serviço), escritório/sala, hall de quartos, hall de entrada, lavandaria, varandas nos 3 quartos, arrumo, jardim com acesso pela sala. Esta moradia está inserido num empreendimento que possui zonas comuns com piscina e áreas ajardinadas, reforçando a qualidade de vida e o ambiente residencial exclusivo. Esta Moradia é compostas por 3 pisos (Cave, R/C e 1º andar), de construção vanguardista, foram usados matérias a pensar no bem estar das pessoas que nela vão habitar: foi construída com ar condicionado na sala, cozinha e quartos, bomba de calor para aquecimento de águas, aspiração central, alarme, estores elétricos em alumínio, caixilharia com corte térmico e vidro duplo, além de isolamento térmico e acústico em capoto, por tetos falsos, projetores LED, luz indireta na sala e quartos, portas lacadas a branco até ao pé direito e pavimento flutuante AC5 em carvalho nas principais divisões, entre outras características. Situam-se próxima do cruzamento dos 7 caminhos em São Cosme Gondomar, a 250m da Farmácia dos 7 caminhos, a 1.000m do centro de Gondomar e do Colégio Paulo VI, a 1,5Kms dos Hipermercados Pingo Doce e Lidl, a 2Kms do Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa e do Multiusos de Gondomar e a 6kms do Shopping Parque Nascente. Em termos de acessibilidades: a 2,6Kms da entrada da auto estrada A43 que dá acesso à A4, A1 e à VCI. Nos arredores deste empreendimento, há uma variedade de opções de transporte público, incluindo autocarros e a Estação de Metro de Fânzeres, que está a apenas 4km de distância. Prevê-se a conclusão das obras para o final do 3º trimestre de 2027. Não perca a oportunidade e venha conhecer esta Luxuosa Moradia T3, já! IMO Advisors: Com uma vasta experiência no mercado imobiliário, iremos colocar toda a empenhamento em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e objectivos de vida. Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a Compra/ Venda/ Arrendamento de imóveis/ Trespasse/ Outros negócios do ramo imobiliário. A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786). Rêfencia : IMO_1039

Moradia térrea para recuperar com uma área do lote generosa de 518 m2 e área coberta de 159 m2. Situada em Nadrupe a 3km da cidade Lourinhã. Um refúgio com tranquilidade típica do local a dois passos das praias como Área Branca e da cidade! Esta propriedade apresenta uma excelente oportunidade para investir ou para quem procura criar a casa dos seus sonhos a um preço acessível. A casa é inferior a 1951. Características principais: 3 quartos espaçosos e 1 casa de banho, cozinha e anexos. O logradouro com área 359 m2 que pode ser transformada num ambiente acolhedor e funcional. Contacte-nos através do número: (telefone) Chamada para a rede fixa nacional) Não perca tempo e marque a sua visita. Estamos perto de si!

SENHORA DO PORTO 249 | Entre a História e a Modernidade Condomínio Fechado | 35 Apartamentos | T1 a T3 | Prelada – Porto Entre os muros de uma antiga propriedade centenária, nasce o Senhora do Porto 249, um condomínio residencial exclusivo que combina património, arquitetura contemporânea, natureza e conforto. Localizado na Prelada, junto ao Parque da Prelada, entre Carvalhido e Ramalde, o empreendimento resulta da reconversão de uma moradia centenária e da construção de um novo bloco moderno, integrados numa ampla área ajardinada onde foram preservadas árvores seculares. O projeto é composto por 35 apartamentos T1 a T3, com interiores amplos, luminosos e funcionais, design moderno, elevada qualidade construtiva e um lugar de garagem incluído. DESTAQUES Condomínio fechado Apartamentos T1 a T3 Arquitetura moderna e funcional Elevada qualidade de construção Materiais sustentáveis e ecológicos Certificação térmica e acústica Áreas ajardinadas e preservação de árvores seculares Lugar de garagem incluído LOCALIZAÇÃO Uma localização simultaneamente central e tranquila, com excelentes acessos ao centro do Porto e às principais vias de saída da cidade. Na envolvência encontra escolas, universidades, hospitais públicos e privados, comércio, supermercados, centros comerciais, ginásios, Metro e outros transportes públicos, com acesso rápido à VCI, A28, A3 e A1. A cerca de 15 minutos do Aeroporto e das praias. PARA VIVER OU INVESTIR O Senhora do Porto 249 foi pensado para quem procura uma casa com qualidade, tranquilidade, segurança e proximidade a tudo o que a cidade oferece, sendo igualmente uma oportunidade de investimento numa zona residencial em valorização e com forte procura habitacional. A diversidade de tipologias, a proximidade a universidades e transportes e a qualidade do projeto tornam-no particularmente interessante para habitação própria ou investimento para arrendamento. ? Conclusão prevista: 1.º trimestre de 2028 ? Para mais informações, plantas, brochura digital ou apresentação detalhada do projeto, contacte-nos.  ;ID RE/MAX: 126401212-52

SENHORA DO PORTO 249 | Entre a História e a Modernidade Condomínio Fechado | 35 Apartamentos | T1 a T3 | Prelada – Porto Entre os muros de uma antiga propriedade centenária, nasce o Senhora do Porto 249, um condomínio residencial exclusivo que combina património, arquitetura contemporânea, natureza e conforto. Localizado na Prelada, junto ao Parque da Prelada, entre Carvalhido e Ramalde, o empreendimento resulta da reconversão de uma moradia centenária e da construção de um novo bloco moderno, integrados numa ampla área ajardinada onde foram preservadas árvores seculares. O projeto é composto por 35 apartamentos T1 a T3, com interiores amplos, luminosos e funcionais, design moderno, elevada qualidade construtiva e um lugar de garagem incluído. DESTAQUES Condomínio fechado Apartamentos T1 a T3 Arquitetura moderna e funcional Elevada qualidade de construção Materiais sustentáveis e ecológicos Certificação térmica e acústica Áreas ajardinadas e preservação de árvores seculares Lugar de garagem incluído LOCALIZAÇÃO Uma localização simultaneamente central e tranquila, com excelentes acessos ao centro do Porto e às principais vias de saída da cidade. Na envolvência encontra escolas, universidades, hospitais públicos e privados, comércio, supermercados, centros comerciais, ginásios, Metro e outros transportes públicos, com acesso rápido à VCI, A28, A3 e A1. A cerca de 15 minutos do Aeroporto e das praias. PARA VIVER OU INVESTIR O Senhora do Porto 249 foi pensado para quem procura uma casa com qualidade, tranquilidade, segurança e proximidade a tudo o que a cidade oferece, sendo igualmente uma oportunidade de investimento numa zona residencial em valorização e com forte procura habitacional. A diversidade de tipologias, a proximidade a universidades e transportes e a qualidade do projeto tornam-no particularmente interessante para habitação própria ou investimento para arrendamento. ? Conclusão prevista: 1.º trimestre de 2028 ? Para mais informações, plantas, brochura digital ou apresentação detalhada do projeto, contacte-nos.  ;ID RE/MAX: 126401212-53

MORADIA T2+1 PARA RENOVAR, com 2 pisos e terraço, em Ferreira do Alentejo Localização e envolvente: Localização na Rua Dr. António José de Almeida 27, em Ferreira do Alentejo, em zona de cariz residencial e de serviços, com fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Principais características: - para renovar - T2+1 - 2 pisos - terraço (41,16m2) - potencial para várias configurações Configuração 1: (T2+1) Rés-do-chão: - átrio de entrada (7,40m2) - quarto (10,36m2) - quarto interior (10,55m2) - saleta (8,15m2) - sala com cozinha em open space (15,00m2) - instalação sanitária (5,70m2) - acesso ao piso superior 1.º Andar - suite (13,44m2) com instalação sanitária (2,90m2), com acesso a um terraço - terraço (41,16m2) Configuração 2: (T2) Rés-do-chão: - átrio de entrada (7,40m2) - sala (18,70m2) - quarto (10,36m2) - cozinha (15,00m2) - instalação sanitária (5,70m2) - acesso ao piso superior 1.º Andar - suite (13,44m2) com instalação sanitária (2,90m2), com acesso a um terraço - terraço (41,16m2) Pontos de interesse: - a 100m do Salão Multiusos de Ferreira do Alentejo - a 160m das Piscinas Municipais - a 170m do Jardim Municipal - a 240m de uma farmácia - a 340m do Museu Municipal - a 450m do Continente - a 500m do Intermarché - a 500m do Estádio Municipal - a 750m da Escola Básica e Secundária José Gomes Ferreira Transportes e acessos: - a 200m da N2 - a 200m da N121 - a 1,4km da N259 - a 27,1km do acesso à A2 Áreas (segundo a Caderneta Predial Urbana): - Área total do terreno: 84,00m2 - Área bruta privativa: 99,00m2 - Área bruta dependente: 0,00m2 Nota final: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: 126401038-281

Moradia T4 na Gafanha de Aquém , Ílhavo – Conforto, Espaço e Tradição Apresentamos esta encantadora moradia T4 situada na Gafanha de Aquém, numa localização privilegiada que combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade à ria, proporcionando um estilo de vida único, marcado pela natureza e pela qualidade de vida. Com uma distinta fachada revestida a azulejo tradicional, esta moradia preserva o carácter típico da região, oferecendo simultaneamente conforto e funcionalidade. Os seus quatro quartos, áreas amplas e luminosas e a excelente distribuição dos espaços tornam-na ideal para famílias que procuram bem-estar e comodidade. No exterior, dispõe de um agradável espaço para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. Conta ainda com um anexo versátil, perfeito para refeições em família, convivio com amigos ou espaço de apoio ou até uma área de lazer complementar. A propriedade é vendida totalmente mobilada, permitindo uma entrada imediata sem necessidade de investimento adicional. A proximidade à ria é um dos seus maiores atrativos, convidando a agradáveis passeios, à prática de atividades ao ar livre e ao contacto permanente com uma paisagem natural de rara beleza. A poucos minutos de serviços, comércio e acessos principais, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre serenidade e conveniência. Destaques da propriedade:✔ Moradia T4 totalmente mobilada✔ Fachada revestida a azulejo tradicional✔ Espaço exterior agradável e funcional✔ Anexo com múltiplas possibilidades de utilização✔ Excelente exposição solar✔ Localização tranquila junto à ria✔ Bons acessos e proximidade de serviços                  - Centro de Aveiro - 7 km ( cerca de 10 min. de carro) Vantagens da proximidade a Aveiro Acesso rápido ao centro da cidade - 10 minutos Acesso rápido ao Hospital, Universidade, Comércio e serviços - 10 minutos Proximidade às zonas industriais- 10 a 15 minutos; e ao Porto de Aveiro - 5 minutos Fácil ligação às praias da Zona de Aveiro, nomeadamente Costa Nova e Barra que estão também a cerca de 10 minutos. Uma oportunidade única para viver junto à natureza, num ambiente acolhedor e cheio de autenticidade. Venha conhecer e deixe-se encantar por esta moradia junto à ria! ??✨ ________ We present this charming house with 4 beedrooms located in Gafanha de Aquém, in a privileged location that combines the tranquility of a residential area with the proximity of the estuary, providing a unique lifestyle marked by nature and quality of life. With a distinctive facade clad in traditional tiles, this house preserves the typical character of the region, offering both comfort and functionality. Its four bedrooms, spacious and bright areas, and excellent distribution of spaces make it ideal for families seeking well-being and convenience. Outside, there is a pleasant space to enjoy leisure time outdoors. It also has a versatile annex, perfect for family meals, gatherings with friends, or as a support space or even a complementary leisure area. The property is sold fully furnished, allowing immediate occupancy without the need for additional investment. The proximity to the estuary is one of its greatest attractions, inviting pleasant walks, outdoor activities, and constant contact with a natural landscape of rare beauty. Just minutes from services, shops, and main access roads, this house offers the perfect balance between serenity and convenience. Property Highlights: ✔ Fully furnished 4-bedroom house ✔ Facade clad in traditional tiles ✔ Pleasant and functional outdoor space ✔ Annex with multiple possibilities for use ✔ Excellent sun exposure ✔ Tranquil location next to the estuary ✔ Good access and proximity to services       - Aveiro city center - 7 km (approximately 10 min. by car) Advantages of proximity to Aveiro Quick access to the city center - 10 minutes Quick access to the Hospital, University, shops and services - 10 minutes Proximity to industrial areas - 10 to 15 minutes; and to the Port of Aveiro - 5 minutes Easy access to the beaches of the Aveiro area, namely Costa Nova and Barra, which are also about 10 minutes away. A unique opportunity to live close to nature, in a welcoming and authentic environment. Come and discover this house by the estuary and let yourself be enchanted! ??✨ --------- Maison 4 chambres à Gafanha de Aquém, Ílhavo – Confort, Espace et Tradition Nous vous présentons cette charmante maison de 4 chambres située à Gafanha de Aquém, dans un emplacement privilégié alliant la tranquillité d'un quartier résidentiel à la proximité de l'estuaire, pour un cadre de vie unique, au contact de la nature et synonyme de qualité. Avec sa façade caractéristique revêtue de tuiles traditionnelles, cette maison préserve le caractère typique de la région, offrant confort et fonctionnalité. Ses quatre chambres, ses espaces spacieux et lumineux, ainsi que son excellente distribution, en font un lieu idéal pour les familles en quête de bien-être et de praticité. À l'extérieur, un agréable espace permet de profiter de moments de détente. Une annexe polyvalente complète ce bien, parfaite pour les repas en famille, les réunions entre amis, ou comme espace de rangement ou encore comme espace de loisirs supplémentaire. La propriété est vendue entièrement meublée, permettant une occupation immédiate sans investissement supplémentaire. La proximité de l'estuaire est l'un de ses atouts majeurs, invitant à de belles promenades, aux activités de plein air et à un contact permanent avec un paysage naturel d'une rare beauté. À quelques minutes des commerces, services et grands axes routiers, cette maison offre un équilibre parfait entre calme et praticité. Points forts : ✔ Maison meublée de 4 chambres ✔ Façade revêtue de tuiles traditionnelles ✔ Espace extérieur agréable et fonctionnel ✔ Dépendance aux multiples possibilités d'aménagement ✔ Excellente exposition au soleil ✔ Emplacement paisible en bordure de l'estuaire ✔ Proximité et accessibilité des services - Centre-ville d'Aveiro : 7 km (environ 10 min en voiture) Avantages de la proximité d'Aveiro : Accès rapide au centre-ville : 10 minutes Accès rapide à l'hôpital, à l'université, aux commerces et services : 10 minutes Proximité des zones industrielles : 10 à 15 minutes ; et du port d'Aveiro : 5 minutes Accès facile aux plages de la région d'Aveiro, notamment Costa Nova et Barra, également à environ 10 minutes. Une occasion unique de vivre au plus près de la nature, dans un cadre chaleureux et authentique. Venez découvrir cette maison en bord d'estuaire et laissez-vous charmer ! ??✨   ;ID RE/MAX: 125431138-25

 ? Moradia T4 no Centro de Vila Verde – Figueira da Foz  Apresentamos esta excelente moradia localizada no coração de Vila Verde, uma zona tranquila e muito procurada pela sua proximidade a todos os serviços essenciais e pelacurta distância da praia.  A moradia distribui-se por dois pisos. No rés do chão encontra uma sala acolhedora,cozinha, um quarto e uma casa de banho, proporcionando funcionalidade econforto para o dia a dia.  No primeiro andar dispõe de uma segunda cozinha, casa de banho, dois quartos e uma divisão adicional que poderá ser utilizada como escritório, quarto de apoio ou espaçode lazer, adaptando-se facilmente às necessidades da sua família.  A propriedade conta ainda com sótão, oferecendo uma excelente área de arrumaçãoou potencial para aproveitamento adicional.  A sua localização privilegiada permite ter à porta escolas, centro de saúde,comércio, serviços e transportes, garantindo toda a comodidade do quotidiano.Além disso, encontra-se a apenas 8 minutos das magníficas praias da Figueira daFoz.  Se procura uma moradia com espaço, versatilidade e uma excelente localização, esta poderá ser a oportunidade ideal para si.  ? Marque já a sua visita e venha descobrir o potencial desta fantástica moradia!   ;ID RE/MAX: 125431081-56

APARTAMENTO T3 CENTRO DE ERMESINDE, REMODELADO COM GARAGEM BOX Apartamento constituído da seguinte forma: Hall de entrada; Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos encastrados como se pode verificar nas fotos e com acesso a lavandaria, em estilo open space com a sala que tem acesso a varanda marquisada; Hall de acesso aos quartos; Casa de banho completa; Três quartos com roupeiros embutidos, um deles com acesso a varanda; Garagem Box para um carro e arrumação. Este apartamento apresenta ainda uma excelente exposição solar. Está próximo de comercio e serviços. A estação de comboios de Ermesinde está a alguns metros. NÃO PERCA A OPORTUNIDADE MARQUE A SUA VISITA ;ID RE/MAX: 125411012-310