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Localizada numa das zonas mais solarengas e estratégicas do Funchal, na Boa Nova, esta moradia T3+1 representa a oportunidade ideal para quem procura um projeto de personalização exclusivo ou um investimento seguro no mercado imobiliário da Madeira. ​Com um lote de terreno generoso de 600m², raramente disponível nesta localização, a propriedade destaca-se pela sua vista mar definitiva e pela excelente exposição solar ao longo de todo o dia. ​Pontos Fortes do Imóvel: ​Terreno amplo de 600m²: Espaço ideal para a criação de um jardim exótico, zona de lazer com piscina infinita ou expansão da área habitacional. ​Vista Panorâmica: Desfrute do azul do Atlântico e do anfiteatro do Funchal a partir da sua futura varanda. ​Acessibilidade Total: Possui entrada direta para carro, um fator de extrema valorização na zona. ​Potencial de Valorização: A estrutura existente permite uma remodelação moderna caso assim deseje, transformando este "diamante bruto" numa moradia de luxo contemporânea. ​Situada a escassos minutos do centro do Funchal, com acessos rápidos à via rápida, serviços e escolas, esta é a tela em branco onde pode desenhar a casa dos seus sonhos. ​Oportunidades com este volume de terreno e vista não permanecem no mercado por muito tempo. ​Contacte-me hoje e venha descobrir o potencial deste investimento.

Procura um refúgio calmo perto da cidade para os seus fins de semana ou para dar início ao seu projeto de agricultura biológica? Apresentamos este excelente terreno rústico com 320,75 m², estrategicamente localizado na prestigiada freguesia de Ceira, a 15 minutos do centro de Coimbra. Com uma excelente exposição solar e inserido numa envolvente natural e tranquila, este espaço possui a dimensão ideal para quem procura um espaço de lazer exterior de fácil manutenção, para plantar uma horta, árvores de fruto ou simplesmente para desfrutar do ar livre com total privacidade. Atualmente dispõe cultura de 7 Oliveiras.

Oportunidade de Investimento em Natureza e Tranquilidade! Apresentamos este terreno rústico com 4.843 m², localizado na prestigiada zona da Vidigueira, em Ceira, a poucos minutos da cidade de Coimbra. Se procura um refúgio com vistas desafogadas e o caráter autêntico da paisagem da região, esta é a escolha ideal. Configuração: Terreno de encosta, ideal para quem privilegia uma localização elevada com excelente exposição solar. Composição: Solo rochoso com pastagem natural, mantendo a biodiversidade local. Localização: Situado na Vidigueira (Freguesia de Ceira), uma zona calma que combina a serenidade do campo com a proximidade aos principais acessos e serviços de Coimbra - Apenas a 15 minutos.

? Localização Privilegiada Descubra esta moradia térrea T3 com 140mts2, situada num amplo lote de 814 m² na tranquila Quinta do Conde. Com fácil acesso a comércio, escolas e transportes públicos, esta é a casa ideal para famílias que procuram conforto e praticidade. ? Características da Casa Divisões Amplas: Aproveite os generosos espaços que proporcionam um ambiente acolhedor e funcional. Dois WCs: Conforto para toda a família, com banheiros espaçosos. Cozinha Mobilada: Pronta para uso, ideal para quem gosta de cozinhar e receber. ?️ Potencial de Atualização A moradia precisa atualizações de materiais e pintura, oferecendo a oportunidade perfeita para personalizar o seu lar da forma que sempre sonhou. ? Espaço Exterior O lote de 814 m² oferece um extenso espaço exterior, ideal para crianças brincarem, jardinagem ou até mesmo para a construção de uma piscina. ? Não Perca Esta Oportunidade! Entre em contato para agendar uma visita e descobrir tudo o que esta moradia tem a oferecer. A sua nova casa na Quinta do Conde espera por si! Se precisar de mais informações ou ajustes, estou à disposição! ? Algumas das imagens foram geradas/alteradas por Inteligência Artificial — Home Staging Virtual de forma a melhor demonstrar o potencial do imóvel. Para efeitos do Decreto-Lei número 10/2024 de 8 de Janeiro, o referido imóvel, pode não possuir títulos de operações urbanísticas relevantes para a construção ou utilização. ___________________ Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais em regime 50%/50%. Mais informações no nosso site KW Portugal. ___________________ Apoio no processo de financiamento. A KW Focus dispõe de uma estrutura dedicada de Gestão de Crédito à Habitação, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento, para a compra de imóvel. Conheça as melhores propostas de crédito à habitação para si.Foco20 Mediação Imobiliária, Lda Intermediário de Crédito Vinculado registado no Banco de Portugal com o nº4526 English ?Prime Location Discover this single-story 3-bedroom house with 140m², situated on a large 814m² plot in the tranquil Quinta do Conde. With easy access to shops, schools, and public transport, this is the ideal home for families seeking comfort and convenience. ? House Features Spacious Rooms: Enjoy the generous spaces that provide a welcoming and functional environment. Two Bathrooms: Comfort for the whole family, with spacious bathrooms. Furnished Kitchen: Ready to use, ideal for those who enjoy cooking and entertaining. ?️ Upgrade Potential The house needs material and paint updates, offering the perfect opportunity to personalize your home the way you've always dreamed. ? Outdoor Space The 814m² plot offers extensive outdoor space, ideal for children to play, gardening, or even for building a swimming pool. ? Don't Miss This Opportunity! Contact us to schedule a visit and discover everything this house has to offer. Your new home in Quinta do Conde awaits you! If you need more information or adjustments, I'm at your disposal! ?

Apresentamos este fantástico apartamento T3+1, totalmente remodelado a estrear, localizado numa das zonas mais centrais e convenientes de Lisboa: a Rua Visconde de Seabra, nº 22. Situado no 6º andar de um edifício seguro com porteiro, este imóvel destaca-se pela sua excelente luminosidade, áreas generosas e acabamentos modernos de alta qualidade. É a escolha perfeita para quem procura conforto, centralidade e qualidade de vida. Detalhes do Imóvel: Tipologia: T3 (3 quartos, sendo que 2 deles incluem roupeiros embutidos) + 1 quarto com 7m2 Casas de Banho: 3 casas de banho, 2 completas, e modernas. Sala: Ampla e com acesso direto a uma agradável varanda, ideal para momentos de lazer. Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos novos (máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, frigorífico, Micro-ondas, fogão e forno). Conforto Térmico e Acústico: Janelas oscilobatentes com vidros duplos (excelente isolamento) e pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões. Localização e Envolvência: A localização é simplesmente imbatível e de enorme prestígio. O apartamento fica mesmo ao lado da estação de comboio (Entrecampos) e a breves passos do Campo Pequeno e da emblemática Avenida de Roma, permitindo-lhe usufruir do melhor comércio tradicional, esplanadas, restaurantes e teatros de Lisboa. Além disso, conta com uma facilidade de acessos única, estando a poucos minutos de carro ou transportes do Aeroporto de Lisboa. Na zona envolvente, encontrará todo o tipo de transportes públicos (metro, autocarros e comboio), supermercados, escolas e serviços essenciais, permitindo fazer todo o seu dia a dia a pé. Condições de Arrendamento: Para a celebração do contrato de arrendamento, são solicitadas as seguintes condições: - Comprovativos de rendimento (IRS e últimos recibos de vencimento). - Pagamento de meses de renda iniciais e valor de caução (a negociar) Não perca esta oportunidade de estrear um apartamento único no coração de Lisboa. Marque já a sua visita! Licença de utilização: 76

Excelente oportunidade de investimento na tranquila zona da Achada do Sarilho, no Lombo do Salão – Calheta. Terreno com frente de estrada e ótima acessibilidade, inserido num ambiente calmo e com excelente exposição solar. Com vistas apelativas sobre o mar e a montanha, este terreno destaca-se pela sua envolvência natural e privacidade, ideal para quem procura construir numa zona sossegada, mas com bons acessos. O terreno permite uma área de construção até 300m² de área coberta, oferecendo flexibilidade para diferentes projetos habitacionais tais como o abaixo: A construção de uma moradia unifamiliar (garagem + 2 pisos) ou construção de duas moradias geminadas (garagem + 2 pisos). Uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, numa boa zona, conhecida pela sua tranquilidade e qualidade de vida na Calheta. **Informação meramente indicativa e sujeita a aprovação do projeto pela Câmara Municipal da Calheta, de acordo com as limitações e condicionamentos do Plano Diretor Municipal (PDM).** NOTA: Este anúncio contém estudos conceptuais gerados por AI. Imagens não contratuais. Sujeito a alterações.

DESCRIÇÃO Terreno com 13.000 m² localizado na Zona Industrial e Empresarial de Campo, Freguesia de Campo, Valongo. Solo contínuo com uso industrial definido no PDM e regras de construção já estabelecidas. Localização Valongo integra o eixo Porto–Braga, com acesso direto à A4/IP4 e à A41/IC24 a menos de 5 minutos. A partir daqui, o centro do Porto, o Aeroporto Francisco Sá Carneiro e o Porto de Leixões estão a menos de 30 minutos — infraestruturas determinantes para qualquer operação industrial ou logística. Parâmetros Urbanísticos Área total: 13.000 m² Índice de utilização: 0,70 — potencial edificável estimado em 9.100 m² Impermeabilização máxima: 80% Altura máxima em áreas de serviços: 14 metros Usos permitidos: indústria, logística, armazenagem, serviços empresariais Adequado para Unidade industrial de média dimensão, plataforma logística, armazém de distribuição ou sede operacional com necessidade de escala e acesso rodoviário direto. Dimensão suficiente para acomodar implantação, circulação e estacionamento sem comprometer a área edificada. Dados Localização: Zona Industrial e Empresarial de Campo, Valongo Área: 13.000 m² Preço: 520.000 €

Apresentamos este agradável andar de moradia T2, situado numa zona residencial tranquila de Caxias, que combina conforto, funcionalidade e excelentes áreas comuns. Características do imóvel: - Mobilado - Sala de estar ampla, com lareira em open space com a cozinha - Cozinha totalmente equipada e funcional - Varanda com acesso direto pela sala - Duas suítes, uma delas com roupeiro embutido e ambas as WC com base de duche - Zona de lavandaria - Aquecimento central - Piscina e jardim partilhado, com zona de barbecue Localização: - Próximo das praias da Linha de Cascais - Zona residencial tranquila e familiar - Bons acessos à A5 e à Avenida Marginal - Comércio local, supermercados e serviços nas proximidades - Fácil acesso a escolas e estabelecimentos desportivos - A poucos minutos de Oeiras, Paço de Arcos e Lisboa - Próximo do Parque do Jamor e de outras zonas verdes e de lazer - Licença de utilização nº 121 - Área útil: 110 m2 - Tipologia: T2 Licença de utilização: 121

Excelente oportunidade para quem procura um espaço natural estratégico às portas da cidade! Apresentamos este terreno rústico com uma área total de 602,69 m², localizado na união/freguesia de Ceira, no concelho de Coimbra. Com uma configuração retangular bastante equilibrada, o grande destaque deste imóvel é a sua proximidade e aparente confrontação direta com um caminho de acesso bem definido, facilitando significativamente a entrada de viaturas.

Apresento-lhe este prédio em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente. Localização privilegiada no centro histórico do Montijo, numa zona repleta de tradição, autenticidade e com grande potencial de valorização. Esta propriedade representa um excelente oportunidade para investidores que procuram um projeto de reabilitação com retorno garantido. A envolvente benificia de uma vasta oferta de comércio local, serviços, escolas e excelentes acessos às principais vias rodoviárias e transportes públicos, tornando este imóvel uma aposta segura para habitação própria, comércio, arrendamento ou alojamento local. Aproveite o dinamismo e crescimento continuo desta zona emblemática para transformar este espaço num investimento de sucesso. Seja para revenda ou rendimento, esta é a base ideal para um projeto à sua medida.

Oportunidade Imperdível. Casa térrea em banda com logradouro de 58,80 m2! Aproveite a oportunidade de morar numa casa térrea, com um amplo logradouro de 58,80m2! Perfeita para quem busca conforto e centralidade. Área total de 108.80 m2 e com um logradouro de 58,80 m2, proporcionando mais espaço para lazer e convívio. Localizada numa zona privilegiada de fácil acesso, com transportes públicos há porta. Zona muito calma, tornando-se uma excelente escolha tanto para Habitação própria como para investimento. Ideal para quem procura um lar com espaço exterior e sem abrir mão da conveniência de uma casa térrea. Área de Incentivo a Reabilitação Urbana (PMRU), benefícios fiscais, incluindo IVA reduzido de 6% para obras de remodelação. A transmissão será feita ao abrigo do artigo 19 do decreto de Lei 10/2024 de 8 de Janeiro (dispensa da apresentação do título de licença de utilização).

T3 DESDE 630.000,00€ Há apartamentos que se vivem por dentro e depois há aqueles que continuam lá fora. Integrado no projeto TRIO, uma reabilitação profunda de uma moradia convertida num prédio de apenas três frações independentes. Este apartamento no rés-do-chão distingue-se pela combinação entre uma área interior generosa e um espaço exterior privativo invulgar no mercado atual. Com uma área bruta privativa de 127 m², esta fração apresenta uma distribuição funcional, boa exposição solar e acabamentos contemporâneos, pensados para proporcionar conforto, eficiência e praticidade no dia a dia. O imóvel foi alvo de uma intervenção profunda, incluindo renovação de paredes, pavimentos, cozinha, equipamentos, canalizações, eletricidade, caixilharia e restantes acabamentos, resultando numa habitação moderna, pronta a estrear. A zona interior foi desenhada para oferecer fluidez de circulação e bom aproveitamento dos espaços, criando uma vivência prática e equilibrada entre áreas sociais e privadas. O grande diferencial desta fração encontra-se no exterior. Para além de duas varandas funcionais, com 4 m² e 3,33 m², o apartamento beneficia de um logradouro privativo exclusivo com 113 m². Este espaço amplo e versátil permite criar diferentes ambientes, como zona de refeições ao ar livre, espaço de lazer, área segura para crianças, zona ajardinada ou uma extensão natural da casa para momentos de convívio e descanso. O apartamento oferece, assim, uma solução especialmente interessante para quem procura a privacidade, o espaço exterior e a independência normalmente associados a uma moradia, mas com a facilidade de manutenção e a segurança de um apartamento moderno. Localizado em São Domingos de Rana, o imóvel beneficia de uma localização prática e bem servida, com rápido acesso a comércio, serviços, escolas, supermercados, zonas desportivas e principais eixos rodoviários. A localização permite uma ligação rápida a vários pontos de interesse: Cerca de 2 minutos do acesso à A5; Cerca de 7 minutos da Nova SBE; Cerca de 8 minutos da Praia de Carcavelos; Próximo de comércio local, supermercados, serviços e equipamentos essenciais; Bons acessos a Carcavelos, Oeiras, Cascais e Lisboa. Este apartamento é uma opção diferenciadora para quem valoriza espaço, conforto, exterior privativo e uma localização estratégica na Linha de Cascais. TRIO Apenas três frações. Que não vão chegar a toda a gente. Aviso Legal e de Transparência: As imagens tridimensionais do apartamento finalizado foram geradas com recurso a Inteligência Artificial (IA) com base no projeto de reabilitação estrutural. Estas representações visuais têm um caráter puramente ilustrativo e orientativo do potencial estético, de luminosidade e de distribuição dos espaços, pelo que o resultado final da obra pode apresentar ligeiras variações nos pormenores e materiais. Toda a informação técnica, plantas e o mapa oficial de acabamentos estão disponíveis para consulta e validação junto da consultora imobiliária.

Excelente oportunidade de investimento. Loja com 77 m², actualmente arrendada e em plena laboração sob o restaurante "Habibi". Contrato de arrendamento em vigor desde Fevereiro de 2020, com termo previsto para Janeiro de 2028, garantindo rendimento imediato e estabilidade ao investidor. Renda mensal: 900 € Rentabilidade bruta anual: 5,2% Inquilino: cumpridor, sem qualquer incumprimento registado desde o início do contrato. Ideal para quem procura um activo rentável, com cash flow garantido e arrendatário de confiança.

Oportunidade de Investimento em Natureza e Tranquilidade! Apresentamos este terreno rústico com1491 m², localizado na prestigiada zona da cavada longa, em Ceira, localizado a 20 minutos da cidade de Coimbra e a 5 minutos da povoação de São Frutuoso.Perto do Rio Ceira. Se procura um refúgio na natureza, um espaço para projeto agrícola, colocação de estruturas amovíveis ou investimento a longo prazo, esta é a oportunidade ideal. O terreno destaca-se pela sua envolvência tranquila, oferecendo o equilíbrio perfeito entre o sossego do campo e a conveniência urbana.

Situada no prestigiado Bairro do Arco do Cego, uma das zonas residenciais mais procuradas de Lisboa, esta elegante moradia combina o charme da arquitetura tradicional com o conforto e a eficiência das soluções modernas. Localizada junto ao Liceu Filipa de Lencastre e a poucos minutos da Praça de Londres e do Campo Pequeno, beneficia de uma envolvente tranquila, central e muito bem servida de comércio, serviços e transportes. Distribuída por quatro pisos, com cerca de 55 m² por andar, oferece uma organização funcional e versátil, ideal para habitação própria ou investimento. Características principais: 3 suítes amplas, com excelente luminosidade; Escritório independente, ideal para teletrabalho ou estudo; 4 casas de banho com acabamentos contemporâneos; Materiais e equipamentos de elevada qualidade; Abundante luz natural em todos os pisos; Sistema de painéis fotovoltaicos com baterias de armazenamento, promovendo maior autonomia e eficiência energética. A localização privilegiada no Arco do Cego permite desfrutar de um ambiente residencial de grande qualidade, mantendo ao mesmo tempo acesso rápido ao centro da cidade, principais vias de circulação, escolas de referência e zonas de lazer. Pela sua configuração e distribuição, o imóvel apresenta ainda potencial para diferentes soluções de utilização, incluindo projetos de investimento. Uma oportunidade única para adquirir uma moradia renovada, com personalidade e carácter, numa das localizações mais emblemáticas de Lisboa.

Excelente oportunidade de investimento numa loja comercial estrategicamente localizada no coração de Portimão, numa das zonas mais movimentadas e valorizadas da cidade, com elevada circulação pedonal e rodoviária. Este espaço destaca-se pela sua excelente visibilidade e pelas amplas montras, proporcionando uma exposição privilegiada para qualquer tipo de negócio, potenciando a captação de clientes e o aumento das vendas. Inserida numa área dinâmica e consolidada, beneficia da proximidade a escolas, comércio variado e diversos serviços, assegurando um fluxo constante de público e um elevado potencial de rentabilidade. Com uma área útil de 87 m², a loja oferece um espaço versátil e facilmente adaptável a diferentes conceitos comerciais, desde retalho a serviços especializados ou escritórios, permitindo maximizar o retorno do investimento. Conta ainda com um lugar de estacionamento privativo, um diferencial competitivo numa zona central, que acrescenta valor e conveniência tanto para clientes como para colaboradores. Uma oportunidade única para investir com segurança e posicionar o seu negócio numa localização de elevado potencial, garantindo visibilidade, crescimento e retorno sustentável.

Há apartamentos que se destacam pela forma como equilibram espaço interior, funcionalidade e apoio exterior. Integrado no projeto TRIO, uma reabilitação profunda, convertida num prédio de apenas três frações independentes, este apartamento no primeiro andar distingue-se pela sua área generosa, boa exposição solar e pela versatilidade dos espaços que o acompanham. Com uma área aproximada de 129 m², incluindo apartamento e varandas, esta fração apresenta uma distribuição funcional, pensada para proporcionar conforto, fluidez de circulação e uma vivência prática no dia a dia. O imóvel foi alvo de uma intervenção profunda, incluindo renovação de paredes, pavimentos, cozinha, equipamentos, canalizações, eletricidade, caixilharia e restantes acabamentos, resultando numa habitação moderna, confortável e pronta a estrear. A zona interior foi desenhada para oferecer bom aproveitamento dos espaços, criando uma ligação equilibrada entre áreas sociais e privadas. As duas varandas acrescentam luz, ventilação natural e uma relação agradável com o exterior, valorizando a experiência de habitação. Para além da área habitacional, esta fração beneficia ainda de uma área exterior com cerca de 60 m² ao nível do piso 0, com utilização versátil para estacionamento e apoio à casa, podendo também ser adaptada como zona complementar de lazer, consoante as necessidades de quem a habita. Este é um dos grandes argumentos desta fração: a possibilidade de viver num apartamento moderno, com áreas amplas, varandas e uma zona exterior de apoio, sem abdicar da praticidade, segurança e facilidade de manutenção de uma habitação em prédio. Localizado em São Domingos de Rana, o imóvel beneficia de uma localização prática e bem servida, com rápido acesso a comércio, serviços, escolas, supermercados, zonas desportivas e principais eixos rodoviários. A localização permite uma ligação rápida a vários pontos de interesse: Cerca de 2 minutos do acesso à A5; Cerca de 7 minutos da Nova SBE; Cerca de 8 minutos da Praia de Carcavelos; Próximo de comércio local, supermercados, serviços e equipamentos essenciais; Bons acessos a Carcavelos, Oeiras, Cascais e Lisboa. Este apartamento é uma opção especialmente interessante para quem procura uma casa renovada, com boas áreas, varandas, apoio exterior e uma localização estratégica na Linha de Cascais. TRIO Apenas três frações. Que não vão chegar a toda a gente. Aviso Legal e de Transparência: As imagens tridimensionais do apartamento finalizado foram geradas com recurso a Inteligência Artificial (IA) com base no projeto de reabilitação estrutural. Estas representações visuais têm um caráter puramente ilustrativo e orientativo do potencial estético, de luminosidade e de distribuição dos espaços, pelo que o resultado final da obra pode apresentar ligeiras variações nos pormenores e materiais. Toda a informação técnica, plantas e o mapa oficial de acabamentos estão disponíveis para consulta e validação junto da consultora imobiliária.

Oportunidade Única de Investimento no Centro Histórico de Braga No coração do centro histórico de Braga, a poucos passos da emblemática Avenida Central, encontra-se este edifício de uso misto com um enorme potencial de valorização, ampliação e rentabilidade. Com uma área de construção de 190,2 m², o imóvel combina uma componente comercial e habitacional altamente procurada no mercado atual. O rés do chão, destinado a comércio/restauração, encontra-se já reabilitado, assim como a fachada do edifício, apresentando uma imagem cuidada e atrativa. Beneficia ainda de caixilharia nova, reduzindo significativamente o investimento necessário para a conclusão do projeto de reabilitação. A área habitacional, distribuída pelo 1º andar e águas-furtadas, apresenta-se como uma excelente oportunidade de reabilitação, permitindo a criação de espaços modernos e altamente atrativos numa das zonas mais procuradas da cidade. Para além da remodelação, o imóvel destaca-se pelo potencial de ampliação, existindo a possibilidade de estudo para construção de um piso adicional, sujeito à análise e aprovação das entidades competentes, o que poderá aumentar significativamente a área útil e a rentabilidade futura do investimento. A localização é, sem dúvida, o grande destaque deste investimento. Inserido numa zona de elevada procura turística, residencial e comercial, o imóvel beneficia da proximidade imediata a comércio, serviços, restauração, equipamentos culturais, transportes públicos e toda a dinâmica urbana que faz do centro histórico um das zonas mais procuradas para habitação e investimento. Ideal para investidores que procuram um ativo com potencial de valorização, geração de rendimento e forte atratividade comercial, este edifício reúne características cada vez mais raras: localização premium, componente comercial já operacionalmente preparada e potencial de criação de valor na área habitacional. Uma oportunidade de adquirir um edifício numa das localizações mais privilegiadas de Braga, onde a escassez de oferta e a elevada procura impulsionam os bons negócios.

Oloival em Macedo de Cavaleiros Freguesia de Chacim composto por 280 oliveiras tradicionais em produção que está dividido em vários artigos matriciais separados

Localizada em Canedo, Santa Maria da Feira, a Quinta do Gestal é um ativo estratégico de rara dimensão e potencial. Com uma área total superior a 53 hectares, esta propriedade mista destaca-se pela sua conectividade ímpar e riqueza natural. É atravessada pelo Ribeiro do Gestal, oferecendo um cenário idílico que combina a exploração florestal de alto rendimento com um património histórico pronto a ser reabilitado. A proximidade estratégica ao Grande Porto e os acessos imediatos às principais vias rápidas tornam este imóvel uma oportunidade de investimento segura para fundos de investimento, family offices ou projetos de turismo de natureza. Resumo: • Propriedade mista com 530.000 m² de terreno contíguo. • Localização estratégica com acessos imediatos pela A32 e EN222. • Composta por um artigo urbano e três moinhos de água tradicionais. • Ativo com elevado potencial para exploração florestal e eco-turismo. • Património hídrico único com a presença constante do Ribeiro do Gestal. Composição e áreas: A quinta apresenta uma configuração vasta que permite múltiplas frentes de exploração, distribuídas entre zonas produtivas e áreas de preservação: • Área total do terreno: 534.120 m². • Habitação para recuperação: 88 m² (isenção de LU por ser anterior a 1951). • Três moinhos de água em pedra (áreas entre 9 m² e 12 m²). • Aproximadamente 40.000 m² de plantação de carvalhos americanos (+30 anos). • Vasta mancha florestal de pinhal e eucaliptal com rendimento otimizado. Conforto e equipamento: • Preexistências em pedra com direito à reconstrução garantido em zona REN. • Solo rústico com elevada aptidão para programas de Carbon Offsetting. • Recursos hídricos naturais abundantes e constantes em toda a propriedade. • Exposição solar privilegiada em encosta sul, ideal para projetos autossustentáveis. Edifício/Exterior/Funcionalidade: A Quinta do Gestal oferece um potencial de land banking único na região. O terreno é ideal para quem procura rentabilidade através da biomassa ou o desenvolvimento de um refúgio de natureza exclusivo. A estrutura dos moinhos tradicionais permite uma reabilitação diferenciada para alojamento local, tirando partido da linha de água e da tranquilidade absoluta que a escala da propriedade proporciona, a curta distância dos centros urbanos. Localização e proximidades: • Emboscada Parque Aventura: 10 m. • Parque da Várzea: 600 m. • Acesso à Autoestrada A32: 1.000 m. • Centro de Canedo: 4.100 m. • Cidade do Porto: 26.600 m. Esta é uma oportunidade estratégica para investidores que valorizam ativos tangíveis com yield bruta estimada entre 4,5% e 6,0%. Entre em contacto para conhecer pessoalmente o potencial desta propriedade única e explorar as diversas vertentes de investimento que a Quinta do Gestal oferece.