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Excelente Oportunidade de Investimento na Cova da Piedade, Almada Oportunidade exclusiva de investimento imobiliário na Margem Sul de Lisboa : um edifício residencial em regime de Propriedade Total com andares suscetíveis de utilização independente. Inscrito na matriz em 1988 , este ativo encontra-se em ótimo estado de conservação, tendo já beneficiado de obras de modernização e melhorias. Características Principais do Edifício: Configuração: Edifício composto por 4 pisos (Rés-do-Chão, 1º, 2º e 3º andar) com um total de 8 frações independentes destinadas à habitação Distribuição e Tipologias por Piso - R/C Direito e R/C Esquerdo: Frações com 73,10 m² de área bruta privativa cada. - 1º, 2º e 3º andares (Direito e Esquerdo): 6 frações com 79,10 m² de área bruta privativa por unidade , acrescidas de 2,50 m² de área bruta dependente (varandas/marquises). Potencial de Otimização do Ativo: Estabilidade e Baixo Risco: O prédio encontra-se atualmente com uma taxa de ocupação de 100% , o que valida a elevada e sólida procura residencial nesta zona. Margem de Valorização (Upside): O imóvel apresenta uma oportunidade clara para otimização de rendimentos a médio prazo. Atendendo a que o mercado imobiliário na União de Freguesias de Almada se estabilizou em patamares elevados e muito próximos do seu máximo histórico , existe um potencial real para alinhar progressivamente os contratos em vigor com os atuais valores de referência da região. Localização e Enquadramento Estratégico: Acessibilidades e Transportes: Centralidade excecional, situada a apenas 2 minutos a pé da paragem do Largo Antero de Quental e com proximidade estratégica aos nós de transporte de Cacilhas e Pragal , facilitando o acesso rápido a Lisboa. Comércio e Serviços: Inserido numa zona residencial consolidada com excelente pontuação em serviços de proximidade (comércio local e Mercado Fresco a escassos minutos a pé , farmácias, supermercados e a cerca de 10 minutos do Almada Fórum e 15 minutos de infraestruturas hospitalares ). Este é o ativo ideal para investidores privados, institucionais ou family offices que procuram um edifício inteiro com excelente liquidez de mercado , segurança patrimonial e um plano claro de incremento de performance numa localização onde a oferta de prédios inteiros é escassa.

Localizado na zona do Ginjal, em Vila do Porto, este terreno urbano representa uma oportunidade diferenciadora numa das zonas mais procuradas da ilha. Inserido em áreas classificadas como urbanas no PDM, o imóvel oferece potencial construtivo até 50% da área total do terreno, tornando-se ideal para projeto habitacional, investimento ou desenvolvimento turístico. A propriedade beneficia de fantástica vista mar, ótimos acessos e uma localização estratégica, próxima do centro de Vila do Porto. Encontra-se a poucos minutos de: * Escolas * Ginásio * Centro de saúde * Supermercado Conta ainda com transportes públicos mesmo em frente, proporcionando maior comodidade no dia a dia. No terreno existem atualmente: * Uma pequena habitação * Um antigo moinho, elemento raro e cheio de identidade, com enorme potencial para renovação e criação de um projeto verdadeiramente diferenciador em Santa Maria. ✨ Uma oportunidade única para quem procura investir num espaço com carácter, potencial construtivo e vista privilegiada sobre o mar. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Apresentamos esta elegante moradia geminada T3 em Fernão Ferro, uma zona em constante valorização, reconhecida pela tranquilidade, qualidade de vida e excelentes acessos às principais vias para Lisboa e Setúbal. Com orientação solar Este/Oeste, a habitação beneficia de luz natural ao longo de todo o dia, proporcionando ambientes luminosos, acolhedores e confortáveis. No piso térreo, destaca-se uma disposição prática e moderna, composta por um quarto com 10,40m², uma casa de banho completa com 2,65m² e uma ampla sala de estar em conceito open space com 33m², integrada numa cozinha contemporânea equipada com exaustor, placa, micro-ondas e forno, ideal para o convívio familiar e momentos de lazer. No primeiro piso encontram-se duas excelentes suites, ambas com áreas generosas e acesso a varandas privativas. Duas suites dispõem de 15,40m² e 16,60m² e com varandas com 5m² e 6m², criando espaços reservados de conforto e tranquilidade. A moradia conta ainda com acabamentos modernos e equipamentos pensados para o máximo bem-estar, incluindo tectos falsos com iluminação LED embutida, caixilharia em PVC com vidros duplos e sistema oscilobatente, pre-instalação de ar condicionado, aspiração central, roupeiros embutidos e cozinha com design funcional e atual. No exterior, encontra uma agradável zona de lazer composta por churrasqueira e espaço de convívio perfeito para desfrutar dos dias de sol e receber família e amigos. Dispõe também de estacionamento lateral privativo e uma simpática área ajardinada na entrada da moradia. Inserida numa localização privilegiada e central, próxima de escolas, creches, supermercados, farmácias, bancos, ginásios, comércio e transportes públicos, esta é uma excelente opção para quem procura viver com comodidade e qualidade. A poucos minutos das praias do Meco, Sesimbra e Fonte da Telha, esta moradia reúne o equilíbrio ideal entre proximidade da natureza, conforto moderno e acessibilidade. - Defendemos acima de tudo, os interesses do nosso cliente proprietário e desta forma, partilhamos de forma justa e transparente em regime de 50/50 com todas as redes e agências imobiliárias com Licença AMI, inclusive com agências e redes imobiliárias que não adotem as mesmas regras ou medidas.

Design moderno, espaço e o conforto que a sua família merece! Apresentamos esta excelente moradia de tipologia T4, localizada na calma e residencial zona da Póvoa do Valado, em Aveiro. Esta casa destaca-se pelo seu conceito contemporâneo, organização inteligente do espaço e excelente luminosidade, estando a poucos minutos do centro da cidade e dos principais acessos rodoviários. ? Características Principais: Tipologia: T4 (com 2 Suites) Conceito Open Space: Sala de estar/jantar e cozinha integradas num único e amplo espaço, perfeito para convívio familiar e social, com muita luz natural e acesso direto ao exterior. Quartos e Privacidade: 2 Suites privativas, garantindo o máximo conforto e independência. Closet exclusivo, ideal para organização e arrumação. Mais 2 quartos luminosos, perfeitos para filhos, visitas ou escritório. Casas de Banho: 4 no total (2 privadas das suites + 2 casas de banho completas/de serviço de apoio ao resto da casa). ? Exterior e Anexos: Garagem fechada e espaço de estacionamento exterior. Zona de lavandaria / arrumos. Churrasqueira para os seus momentos de lazer. Logradouro/Jardim privativo, ideal para relaxar ao ar livre. ✨ Conforto e Acabamentos: Janelas com vidro duplo e corte térmico para excelente isolamento. Cozinha com design moderno e funcional. Estores elétricos e acabamentos de qualidade superior. ? Localização e Envolvência: Situada na pacífica Póvoa do Valado, a moradia oferece a paz do campo sem abdicar da conveniência urbana: A cerca de 10 minutos do centro de Aveiro. Próxima de comércio local, escolas e transportes. Excelentes acessos à A1, A17 e EN109, facilitando a deslocação para qualquer ponto da região. Com uma distribuição moderna (Open Space e duas suites), esta é a casa ideal para quem valoriza a funcionalidade, o estilo e o bem-estar. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!

Com mais de 260m² esta propriedade oferece 3 suítes amplas, uma zona social em open space pensada para viver, receber e desfrutar, e varandas em todos os cómodos, permitindo que a luz natural flua livremente durante todo o dia. A exposição solar nascente-poente garante luminosidade incomparável do amanhecer ao pôr do sol, enquanto a vista deslumbrante sobre o rio transforma cada momento em casa numa experiência única de tranquilidade e bem-estar. Complementa-se com uma box fechada para 4 viaturas, oferecendo segurança, conforto e praticidade no dia a dia. Inserida numa zona em grande valorização, Carnaxide destaca-se pelos seus acessos rápidos às principais vias, proximidade a Lisboa e vasta oferta de zonas comerciais, serviços e espaços de lazer. Uma oportunidade rara para quem procura espaço, modernidade e um estilo de vida verdadeiramente exclusivo.

Apresentamos este magnífico terreno com 2.580 m², localizado na tranquila e privilegiada zona do Pisão, concelho da Lagoa, onde a natureza e a vista deslumbrante sobre o ilhéu criam um cenário verdadeiramente único. Com excelente exposição solar e uma envolvente de enorme beleza natural, este terreno oferece o espaço ideal para quem procura investir num projeto turístico, de lazer ou simplesmente criar um refúgio exclusivo em plena harmonia com a paisagem açoriana. A sua dimensão e características permitem a colocação de casas móveis, tornando esta propriedade uma excelente oportunidade para desenvolver um conceito moderno e sustentável, aproveitando ao máximo a incrível vista mar e a serenidade da zona. Se procura um local especial para concretizar um projeto diferenciador, este terreno reúne privacidade, potencial e uma localização de excelência. Destaques: Terreno com 2.580 m² Localização privilegiada na zona do Pisão Vista panorâmica para o ilhéu e oceano Excelente exposição solar Possibilidade de colocação de casas móveis Zona calma e envolvida pela natureza ? Uma oportunidade única para investir num pedaço de paraíso nos Açores. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Design moderno, espaço e o conforto que a sua família merece! Apresentamos esta excelente moradia de tipologia T4, localizada na calma e residencial zona da Póvoa do Valado, em Aveiro. Esta casa destaca-se pelo seu conceito contemporâneo, organização inteligente do espaço e excelente luminosidade, estando a poucos minutos do centro da cidade e dos principais acessos rodoviários. ? Características Principais: Tipologia: T4 (com 2 Suites) Conceito Open Space: Sala de estar/jantar e cozinha integradas num único e amplo espaço, perfeito para convívio familiar e social, com muita luz natural e acesso direto ao exterior. Quartos e Privacidade: 2 Suites privativas, garantindo o máximo conforto e independência. Closet exclusivo, ideal para organização e arrumação. Mais 2 quartos luminosos, perfeitos para filhos, visitas ou escritório. Casas de Banho: 4 no total (2 privadas das suites + 2 casas de banho completas/de serviço de apoio ao resto da casa). ? Exterior e Anexos: Garagem fechada e espaço de estacionamento exterior. Zona de lavandaria / arrumos. Churrasqueira para os seus momentos de lazer. Logradouro/Jardim privativo, ideal para relaxar ao ar livre. ✨ Conforto e Acabamentos: Janelas com vidro duplo e corte térmico para excelente isolamento. Cozinha com design moderno e funcional. Estores elétricos e acabamentos de qualidade superior. ? Localização e Envolvência: Situada na pacífica Póvoa do Valado, a moradia oferece a paz do campo sem abdicar da conveniência urbana: A cerca de 10 minutos do centro de Aveiro. Próxima de comércio local, escolas e transportes. Excelentes acessos à A1, A17 e EN109, facilitando a deslocação para qualquer ponto da região. Com uma distribuição moderna (Open Space e duas suites), esta é a casa ideal para quem valoriza a funcionalidade, o estilo e o bem-estar. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!

Procura uma casa no centro de Valongo? Procura algo como novo, que ofereça a qualidade de vida de uma moradia? Conheça esta excelente oportunidade: Andar moradia T1+1 em renovação completa, com 2 casas de banho e espaço exterior no centro de Valongo, junto ao Pingo Doce, Hospital, Parques da Cidade e Paleozóico. Conclusão em Julho de 2026. Trata-se de um rés-do-chão composto por sala, cozinha equipada, suite com casa de banho completa, quarto, casa de banho completa e lavandaria. A tipologia nos documentos oficiais é T1, sendo que na prática usufrui de 2 quartos, como constata na planta, fotografias atuais e ilustrações visuais. Na parte exterior encontra o pátio e ainda algum espaço para desfrutar. O andar moradia encontra-se em renovação completa. À exceção da estrutura, será como que uma casa nova, com isolamento, caixilharias e acabamentos novos. Prevê-se o término da renovação em finais de Julho de 2026. Nesta fase ainda é possível a escolha de alguns acabamentos por parte de quem irá usufruir do andar moradia. Principais comodidades nas imediações: - Autocarro, 190m. - Escadaria Cuca Macuca — Trilhos do Pazeozóico, Serra de Santa Justa, 290m - Escola Básica, a 300m - Centro Hospitalar Universitário, 400m - Parque da Cidade de Valongo, 400m - Pingo Doce, 400m - USF Valongo, 600m - McDonald's, 650m - Alid, 700m - Escola Secundária de Valongo, 700m - Câmara Municipal de Valongo, 700m - Igreja Matriz de Valongo, 750m - Estação de Valongo, 800m - Acesso à A4, a 1800m Não perca esta fantástica oportunidade para viver com qualidade de vida de moradia no centro de Valongo!

RESUMO EXECUTIVO: OS 5 PONTOS-CHAVE 1. Localização Central e Autêntica: No coração da histórica vila de Monchique, a curta distância a pé de todo o comércio e serviços. 2. Charme e Tradição: Moradia unifamiliar de dois pisos com acabamentos nobres, tetos altos em madeira e as icónicas portas em carvalho de Monchique. 3. Refúgio "Lock Up and Go": A propriedade ideal para quem procura uma casa de férias prática, segura e de baixíssima manutenção na serra algarvia. 4. Layout Funcional: 79,4 m² de área bruta total inteligentemente distribuídos para garantir conforto e excelente exposição solar. 5. Estilo de Vida Saudável: O ponto de partida perfeito para os amantes da natureza, das caminhadas e da gastronomia típica da região. DESCRIÇÃO COMPLETA E DETALHADA Área Bruta Total: 79,4 m² | Tipologia: 2 Quartos Se procura uma base acolhedora na serra algarvia, que combine a autenticidade da traça tradicional com o conforto moderno, esta moradia familiar no centro de Monchique é a escolha ideal. Pensada para quem valoriza a qualidade de vida e a simplicidade, a propriedade destaca-se pelo seu caráter prático e pelos detalhes arquitectónicos que celebram a identidade local. O IMÓVEL: Qualidade de Construção e Identidade Local Com uma área bruta total de 79,4 m², esta habitação unifamiliar desenvolve-se em dois pisos harmoniosos, onde a qualidade dos acabamentos salta à vista: * Detalhes Nobres: A entrada na propriedade é marcada pelas prestigiadas portas em carvalho de Monchique, um símbolo de robustez, elegância e artesanato local. * Volume e Luz: No interior, os tetos altos em madeira conferem uma sensação de amplitude e conforto térmico, criando uma atmosfera profundamente acolhedora e luminosa. * Layout Inteligente: O espaço está otimizado para oferecer uma zona social fluida e uma área de descanso privada, ideal para um casal ou para quem viaja sozinho. O CONCEITO: O Perfeito "Lock Up and Go" Esta moradia foi desenhada para se adaptar ao estilo de vida moderno. É a propriedade ideal para funcionar como habitação de férias ou segunda residência: basta rodar a chave e partir, sem preocupações com manutenções complexas de jardins ou grandes estruturas. A segurança e a centralidade da vila garantem total paz de espírito durante as suas ausências. LOCALIZAÇÃO: Viver Monchique a Pé Situada numa zona central e pitoresca, a moradia permite-lhe esquecer o automóvel. Encontra-se a escassos metros de restaurantes de referência, cafés, mercados locais e serviços essenciais. Aqui, está a apenas 30 minutos das praias da Costa Vicentina e do barlavento algarvio, mas com o privilégio de acordar com o ar puro e a serenidade da serra. ESTE IMÓVEL É IDEAL PARA: * Casa de Férias / Segunda Habitação: Para quem procura um refúgio de charme na natureza sem o peso da manutenção de uma grande propriedade. * Habitação Própria Central: Perfeito para quem quer residir no coração da vila, rodeado de história, cultura e conveniência. * Investimento Premium: Uma excelente opção para o mercado de arrendamento de média/longa duração, focado em nómadas digitais ou amantes do turismo de natureza. Agende a sua visita e venha apaixonar-se por este pedaço de autenticidade no coração de Monchique.

Inserido no condomínio privado das Varandas do Rio, em São João da Madeira. Com 195 mt2 de área total, este apartamento em excelente estado de conservação é a oportunidade para quem procura viver com qualidade de vida e conforto. Apartamento, com 2 frentes, é composto por: - Cozinha recente (com cerca de 1 ano) totalmente equipada e lavandaria. - Sala ampla com recuperador de calor Quer a sala quer a cozinha dão acesso a um amplo terraço voltado poente, e com vista para a piscina, com churrasqueira. -3 quartos, todos com roupeiros embutidos, 1 deles suíte. Todos com varandas. Dispões ainda de um lugar de garagem , de fácil acesso, e arrumos fechados. Um apartamento amplo, com muita luz natural inserido num condominio com piscina, parque infantuil, campo de ténis, campo de futebol, porteiro, e agradáveis jardins. Quer viver aqui? É possível. Venha visitar.

Descubra o privilégio de viver neste recente empreendimento na Rua Possidónio da Silva, no coração da distinta freguesia da Estrela. Este Apartamento T2 Duplex com 70 m2, combina a elegância clássica lisboeta com o design contemporâneo e o máximo conforto, oferecendo uma qualidade de vida ímpar. Comodidades e Sustentabilidade O acesso principal ao empreendimento é feito pela Rua Possidónio da Silva, através do Edifício Art Déco, que conduz a uma ampla área ajardinada central, cuidadosamente projetada com espécies arbóreas selecionadas, zonas de lazer e um forte compromisso paisagístico. O Vila Tijolo oferece ainda: • Ginásio moderno • Piscina comum • Jardim central privativo • Estacionamento com tomadas para veículos elétricos • Boxes privativas para as moradias • Arrecadações individuais • Espaço de lavagem para bicicletas e equipamentos • Sistema de segurança central • Solução tecnológica NOS Smart Home para uma gestão eficiente, inteligente e sustentável da habitação • Hall de entrada com cacifos inteligentes para receção de encomendas Localização e Conectividade Localizada numa colina na zona de confluência entre Alcântara, Campo de Ourique e os Prazeres, a Vila do Tijolo situa-se numa rua onde ainda resistem outras vilas operárias históricas, em proximidade a espaços verdes como o Jardim da Tapada das Necessidades. Trata-se de uma zona em franco desenvolvimento, beneficiando de: • Novas estações da linha vermelha do Metro • Rede de transportes públicos • Escolas, comércio local e serviços • Excelentes acessibilidades ao centro da cidade Um apartamento exclusivo no coração de Lisboa, junto à Tapada das Necessidades, entre a Estrela, Campo de Ourique e Alcântara. Um projeto de reabilitação e ampliação exemplar, que resgata a história de uma das vilas operárias mais emblemáticas da cidade e a transforma num espaço habitacional contemporâneo, elegante e funcional. Construída entre 1891 e 1893 por iniciativa de José Joaquim de Almeida Junça, para alojar os trabalhadores da sua Fábrica da Fonte Santa (Cerâmicas Junça), a Vila do Tijolo é um raro e notável exemplar da arquitetura industrial em tijolo à vista em Lisboa — apenas comparável à icónica Praça de Touros do Campo Pequeno. O projeto original data de 1887 e reflete uma abordagem arquitetónica única, com uma fachada decorativa rica, galerias em ferro fundido nas traseiras e interiores com pés-direitos altos e abóbadas em tijolo burro exposto. Classificado como Monumento de Interesse Municipal, o imóvel foi alvo de uma intervenção respeitosa e criteriosa, que honra o seu valor histórico e arquitetónico, ao mesmo tempo que introduz novas valências habitacionais, de conforto e sustentabilidade. O Vila Tijolo representa o encontro entre história e inovação, oferecendo um estilo de vida exclusivo no coração de Lisboa. Seja para habitação própria ou investimento, este é um projeto que alia autenticidade, conforto, arquitetura distinta e elevado potencial de valorização. OBS:Apartamento em Planta e previsão da conclusão obra concluida em 2027

Num prédio que data o século XIX nasce o “Malhoa”, um exclusivo T1 de 90 m² em fase de remodelação total, localizado em Pedrouços, numa das zonas mais autênticas e procuradas de Belém. Um projeto verdadeiramente diferenciador, onde a arquitetura contemporânea se funde com elementos clássicos e materiais nobres, criando uma atmosfera sofisticada, intimista e absolutamente única. O imóvel contará com uma remodelação de luxo, cuidadosamente pensada ao detalhe, destacando-se os impressionantes arcos em pedra natural à vista, iluminação arquitetónica integrada, adega privativa e acabamentos premium que elevam toda a experiência do espaço. Cada divisão foi desenhada para transmitir conforto, elegância e personalidade. A ampla zona social em open space combina design, funcionalidade e um ambiente acolhedor, enquanto a suite em vidro em formato “L” confere um conceito contemporâneo e exclusivo, permitindo uma fluidez perfeita entre os espaços e a entrada de luz natural. Um dos grandes destaques deste apartamento é o acesso exclusivo a um extraordinário logradouro com cerca de 40 m², um verdadeiro prolongamento da habitação, ideal para criar uma zona lounge, jardim urbano ou espaço de refeições ao ar livre, algo extremamente raro nesta localização. Inserido numa das zonas mais históricas e valorizadas de Lisboa, entre Belém e Pedrouços, o imóvel beneficia da proximidade ao rio, monumentos icónicos, zonas verdes, comércio tradicional, restaurantes de referência e excelentes acessibilidades. Um apartamento pensado para quem procura exclusividade, arquitetura e um estilo de vida distinto no coração de Lisboa. Nota: Fotos 3D ilustrativas que podem não corresponder na totalidade ao resultado final

Oportunidade em Penacova: Pavilhão Industrial e Administrativo com Terreno Localização: Casal de Santo Amaro, Penacova Estado: Fase final de construção / Acabamentos personalizados Destaques do Imóvel: • Edifício Único e Integrado: Projeto inteligente em "L" que une, sob o mesmo teto, a área operacional e a gestão administrativa, maximizando a produtividade e reduzindo custos de manutenção. • Ala Operacional (Armazém): Nave ampla com pé-direito generoso, excelente estrutura de pilares e cobertura em painel sanduíche com claraboias, garantindo uma fantástica luminosidade natural e eficiência energética. Dispõe de portão para viaturas pesadas. • Ala Administrativa e Social (Piso Térreo): Configurada em planta com receção/escritório, refeitório/copa e balneários/sanitários independentes e completos, cumprindo as normas legais exigidas. • Piso Superior (Sobreloja): Espaço ideal para gabinetes de gerência ou reuniões, com vista panorâmica para o interior do armazém. • Terreno e Logradouro: Espaço exterior ideal para estacionamento, manobra de frotas ou cargas e descargas, integrado numa envolvente natural cuidada com oliveiras e excelente exposição solar. Vantagens para Investidores & Empresas: • Personalização Total: O imóvel encontra-se na fase ideal para escolher os acabamentos finais, materiais e iluminação que melhor se adaptam à identidade do seu negócio. • Versatilidade de Negócio: Perfeito para sedes de empresas, plataformas de logística/distribuição, oficinas especializadas, comércio grossista ou pequena indústria. • Excelente Localização: Inserido numa zona tranquila e estratégica em Penacova, com ótimos acessos rodoviários na região Centro. Invista no futuro da sua empresa num espaço moderno, funcional e adaptável. Contacte para mais informações e agendamento de visitas!

Apartamento T3 com Vista Rio no Peso da Régua Se o seu sonho é acordar todos os dias com uma das paisagens mais deslumbrantes do mundo à sua janela, este apartamento T3 no Peso da Régua é a oportunidade ideal. Estrategicamente localizado na icónica região do Douro Vinhateiro, este imóvel combina na perfeição a centralidade urbana com a tranquilidade bucólica das margens do rio. Luz, Conforto e Qualidade de Construção Este apartamento destaca-se pela sua excelente exposição solar, que inunda todas as divisões com uma luz natural fantástica ao longo do dia, tornando o ambiente altamente acolhedor e energeticamente eficiente. Edificado com elevados padrões de exigência, a propriedade orgulha-se de uma construção robusta e acabamentos de qualidade superior, garantindo um isolamento térmico e acústico de excelência — o refúgio perfeito para todas as estações do ano. Uma Distribuição Espacial Harmoniosa Área Social: Uma sala ampla e luminosa com acesso direto a uma varanda, onde a fabulosa envolvência do Rio Douro se torna o cenário de fundo ideal para os seus momentos de lazer. Cozinha: Espaço moderno, prático e totalmente equipado para responder às exigências do dia a dia. Zona de Descanso: Três quartos generosos (incluindo uma suíte), todos com roupeiros embutidos e pensados para oferecer o máximo descanso e privacidade. Acessos Privilegiados e Centralidade Única Viver aqui significa ter a conveniência de fazer o seu quotidiano a pé, sem pressas. Distância da Estação de Comboio: Situado a apenas escassos minutos a pé da Estação Ferroviária do Peso da Régua, o apartamento oferece uma conectividade excecional. Pode deslocar-se facilmente e de forma panorâmica ao longo da mítica Linha do Douro ou viajar confortavelmente em direção à cidade do Porto. A cidade do Porto fica a cerca de uma hora de distância. Estilo de Vida: A curta distância a pé do cais fluvial, do Museu do Douro, de restaurantes de referência gastronómica, de esplanadas ribeirinhas e de todos os serviços essenciais (comércio, escolas e bancos). Mais do que um apartamento, um estilo de vida no coração do Douro. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita e deixe-se encantar. Partilha Profissional: Disponível para partilha de 50/50 com todas as imobiliárias e profissionais do setor com licença AMI válida.

Uma oportunidade rara para adquirir por trespasse um espaço de restauração com identidade própria e reconhecimento nacional, onde esteve sediado o prestigiado restaurante MA, considerado por muitos apreciadores como um dos melhores restaurantes japoneses de Portugal. Concebido para proporcionar uma experiência gastronómica exclusiva, o espaço destaca-se pelo seu conceito intimista e sofisticado, centrado na interação entre chef e cliente. Características do espaço: - 12 lugares ao balcão, proporcionando uma experiência imersiva e personalizada, onde cada prato é preparado e servido diretamente perante os clientes. - 18 lugares em sala, cuidadosamente distribuídos para garantir conforto, privacidade e uma atmosfera acolhedora. - Ambiente elegante e intimista, marcado por iluminação ténue, materiais nobres e uma decoração minimalista que privilegia os sentidos e a experiência gastronómica. - Espaço de dimensão contida, pensado para um serviço de excelência, onde cada detalhe contribui para um ambiente exclusivo, reservado e romântico. - A combinação da luz suave, dos tons escuros e da proximidade entre os clientes e a cozinha cria uma atmosfera envolvente e memorável, ideal para conceitos de alta gastronomia, fine dining, degustação, wine bar premium ou experiências gastronómicas diferenciadas. Um espaço com história, reputação e carácter, pronto para acolher um novo projeto de restauração de elevado padrão. Uma oportunidade única para dar continuidade a um legado de excelência gastronómica num ambiente verdadeiramente singular. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Apresentamos esta moradia geminada T3 em construção, localizada em São Roque, Funchal, numa zona tranquila e residencial, ideal para quem procura conforto, proximidade aos serviços e uma envolvente agradável no dia a dia. Com previsão de conclusão para dezembro de 2026, esta moradia distribui-se por dois pisos e oferece uma excelente combinação entre funcionalidade, luminosidade natural e espaços exteriores generosos. No piso superior encontram-se os três quartos, incluindo uma suite, beneficiando dois dos quartos de agradáveis vistas mar e montanha, bem como acesso a varanda, proporcionando um ambiente calmo e relaxante. O piso térreo conta com uma zona social em open space, com sala e cozinha integradas, criando um espaço moderno e acolhedor. Dispõe ainda de zona de lavandaria e acesso direto ao exterior. A moradia possui cerca de 138 m² de área útil de pavimento, complementada por aproximadamente 182 m² de área exterior, ideal para lazer, jardim ou zona de convívio ao ar livre. Conta ainda com estacionamento coberto privativo para duas viaturas, e importa destacar que o único ponto de contacto entre as casas geminadas é na garagem. Localizada a aproximadamente 255 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima equilibrado ao longo do ano e de rápidos acessos à via rápida, permitindo chegar facilmente a diferentes zonas da cidade. Encontra-se próxima de escolas, universidade, supermercados, restaurantes, serviços e restantes comodidades essenciais ao quotidiano. Entre as suas características destacam-se: Cozinha equipada Bomba de calor / Painel Solar Portão elétrico Varandas Boas áreas exteriores Vista mar e montanha Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização cada vez mais procurada no Funchal. © Todos os direitos reservados. Este anúncio pertence à KW - Obrien Real Estate e não pode ser reproduzido sem autorização.

Implantada num generoso terreno com aproximadamente 863m², esta excecional residência contemporânea oferece cerca de 225m² de área habitacional cuidadosamente concebida, onde a privacidade, a luz natural e o fluxo arquitetónico foram criteriosamente pensados em todos os detalhes. Ao entrar na propriedade, os visitantes são recebidos numa elegante área de receção, onde uma escadaria dá acesso ao piso inferior privado ou à garagem, concebida como um sofisticado “car studio”, perfeitamente integrado na arquitetura da habitação. Os principais espaços sociais foram desenhados para criar uma continuidade natural entre o interior e o exterior. O terraço superior e a área de jardim estão orientados a nascente e sudeste, beneficiando de luz suave durante a manhã e o início da tarde, reforçando a sensação de conforto e bem-estar. As áreas exteriores foram cuidadosamente planeadas para se integrarem de forma harmoniosa com as zonas sociais principais, incluindo a sala de estar, cozinha, zona de barbecue e jardim, criando o cenário ideal tanto para a vida familiar como para momentos de convívio e entretenimento. A residência inclui uma ampla sala de jantar que se abre para uma grande varanda partilhada com a cozinha, reforçando a sensação de espaço, luz e continuidade. A zona privada é composta por uma master suite e três quartos adicionais, proporcionando conforto e privacidade para família e convidados. As comodidades adicionais elevam ainda mais a experiência desta propriedade, incluindo uma sala de cinema e áudio, um ginásio totalmente equipado com sauna e jacuzzi, bem como uma cozinha secundária no piso inferior, pensada para eventos informais e momentos de convívio privado. Localizada no Vale de Santo Isidoro, a propriedade beneficia de um ambiente tranquilo e cénico, mantendo-se a apenas aproximadamente 2,5 km da praia de Ribeira d’Ilhas, combinando a serenidade do campo com a proximidade do litoral.

Se procura um conceito de habitação absolutamente exclusivo, que rompe com o convencional e eleva o design de interiores ao estatuto de arte, este LOFT Executive com 90 m² é a resposta. Situado em plena Avenida Almirante Reis, este apartamento de águas furtadas foi totalmente reabilitado num edifício de traça pombalina e de charme excecional. Trata-se de uma intervenção de luxo tão marcante e diferenciadora que mereceu o destaque exclusivo no prestigiado programa de televisão "Posso Entrar" (veja aqui o vídeo completo sobre o design e estrutura deste imóvel: Assista ao Vídeo). A Harmonia Perfeita entre a História e a Contemporaneidade A reabilitação deste espaço foi desenhada para criar uma vivência fluida, dinâmica e altamente flexível. A intervenção conseguiu o equilíbrio perfeito: libertou a área central e aumentou a volumetria, criando eixos visuais que atravessam as duas frentes de luz (Nascente/Poente). A ventilação e a iluminação natural, que entram pelas elegantes trapeiras, abraçam os elementos históricos preservados com rigor: as cantarias originais, as paredes em alvenaria de pedra irregular e os imponentes vigamentos de madeira que suportam a cobertura. O imóvel é vendido em conceito "chave na mão", com todas as peças de mobiliário de design, luminárias premium, tapetes e plantas cuidadosamente selecionados incluídos no valor. Pormenores de Autor e Divisões Exclusivas O Espaço de Cozinha e Refeições: Esqueça o conceito de cozinha fechada. Aqui, a área social é dominada por uma bancada compacta de 5 metros esculpida numa peça única de mármore, totalmente funcional. A zona de refeições beneficia do teto com o pé-direito mais alto do loft. Está equipada com eletrodomésticos topo de gama, incluindo o icónico frigorífico preto da SMEG e uma placa de indução com exaustor integrado. A Instalação Sanitária (Um Volume Escultórico): Sendo o único espaço fechado do loft, a casa de banho foi transformada numa peça central revestida a latão polido, que reflete e amplifica a luz de toda a casa. No seu interior, um túnel de luz com clarabóia garante iluminação natural, complementado por louças italianas de alta gama, aquecimento e azulejos artesanais em tom beringela, feitos à mão na famosa Viúva Lamego. O Quarto Cénico: De caráter informal e integrado, o quarto liga-se visualmente com a casa, podendo isolar-se através de um elemento teatral de grande beleza: uma majestosa cortina de veludo dourado e seda que corre ao longo da parede de latão. Inclui um roupeiro iluminado de ponta a ponta que esconde, de forma totalmente invisível, uma área de lavandaria completa. O Refúgio de Leitura e Lareira: No vão da pedra original, foi enquadrada uma salamandra moderna, ideal para os dias de inverno. Esta zona de repouso está inteiramente forrada com azulejos minuciosamente pintados à mão em tons amarelo/dourado, criando um fio condutor estético com os restantes detalhes de luxo do loft. Dados Técnicos de Relevo Tipologia: LOFT (Águas Furtadas) Área Bruta Privativa: 90 m² Orientação Solar: Excelente (Nascente / Poente - Duas frentes) Estado: Totalmente reabilitado com materiais de luxo (mármore, latão, veludos, madeiras nobres) Prédio: Edifício pombalino de charme, muito bem conservado Formato de Venda: Inclui todo o recheio, mobiliário e equipamentos topo de gama Este é um património renovado, um refúgio sofisticado e cosmopolita numa das avenidas mais vibrantes e centrais de Lisboa. Um imóvel verdadeiramente único, à espera de quem valoriza a exclusividade. Trabalhar com a Livin' Real Estate é ter a certeza de um serviço de excelência, com uma equipa apaixonada e que partilha com todas as agências do mercado. LIVIN' REAL ESTATE – Onde pessoas e casas se encontram.

Investimento seguro com contrato de longa duração Armazém para venda em Riba d’Ave, Vila Nova de Famalicão, atualmente arrendado a uma empresa de prestígio através de um contrato de longa duração, representando uma solução de investimento com rendimento imediato e elevada estabilidade operacional. Com 1.545 m² de área útil, este ativo destaca-se pela sua estrutura totalmente ampla e sem pilares, permitindo máxima flexibilidade para operações de logística, armazenamento, indústria, showroom ou distribuição. A excelente luminosidade natural e a boa ventilação contribuem para um ambiente de trabalho mais funcional e eficiente, enquanto a configuração do espaço facilita a circulação, organização operacional e utilização otimizada da área disponível. O imóvel dispõe ainda de: • 5 escritórios • Refeitório de apoio • 3 instalações sanitárias, incluindo zonas com chuveiro • Acessos preparados para circulação de camiões TIR Localizado numa zona empresarial estratégica em Riba d’Ave, beneficia de rápidos acessos aos principais eixos rodoviários da região Norte, um fator particularmente relevante para empresas ligadas à logística, distribuição e operações empresariais. Principais características: • 1.545 m² de área útil • Contrato de arrendamento de longa duração • Empresa arrendatária de prestígio • Rentabilidade imediata • Espaço amplo e sem pilares • Excelente luminosidade natural • Estrutura preparada para operação empresarial e logística • Acesso para camiões TIR • Localização estratégica em Vila Nova de Famalicão Um ativo indicado para investidores que valorizam previsibilidade, rendimento estável e património imobiliário com utilização consolidada. Para mais informações sobre rentabilidade, condições do contrato de arrendamento ou agendamento de visita, fale connosco e descubra o potencial estratégico deste investimento.

No coração cultural e financeiro de Lisboa, junto ao Largo do Calhariz e à Calçada do Combro, encontra-se este magnífico escritório de rés-do-chão na Rua Luz Soriano. Uma propriedade singular que redefine o conceito de espaço de trabalho premium, fundindo o glamour da traça antiga com a máxima sofisticação contemporânea. Com uma entrada totalmente independente do edifício, o acesso faz-se através de duas imponentes portadas de vidro que inundam o imenso hall de entrada de luz natural. O interior é marcado por uma atmosfera de exclusividade, onde se destacam dois arcos de pedra originais perfeitamente restaurados e um sublime piso de madeira em tábua corrida. O espaço foi estrategicamente projetado em 3 áreas distintas, combinando perfeitamente a privacidade com a fluidez corporativa: Hall de Entrada & Receção: Uma área ampla que acomoda duas secretárias de trabalho, apoiada por uma copa de design moderno, duas casas de banho (masculina e feminina) e um elegante gabinete individual fechado a vidro. Sala de Trabalho em Open Space: Um espaço versátil com duas frentes de luz natural (janela e portada). Dispõe de uma porta de vidro monumental que permite total isolamento e acústica em momentos que exijam máxima privacidade. Sala de Reuniões de Prestígio: Totalmente fechada a vidro, beneficiando de excelente luminosidade natural através de uma portada com acesso direto a um pequeno e exclusivo espaço exterior. Conforto Técnico e Comodidades Raras: Climatização de Topo: Equipado com sistema de AVAC central embutido, garantindo conforto térmico invisível e silencioso. Estacionamento Excecional no Chiado: O imóvel beneficia de um contrato de avença ativo para 6 lugares de garagem privados num parque a apenas 50 metros de distância, com um valor altamente competitivo de 200€ por lugar. Uma solução definitiva e de rara conveniência para esta zona histórica da cidade. Um escritório com uma assinatura estética inconfundível, perfeito para sediar uma embaixada, uma family office, uma sociedade de advogados de prestígio ou uma marca internacional que não abdica de representatividade, centralidade e sofisticação no Chiado. Agende a sua visita privada Venha conhecer de perto o glamour e a funcionalidade deste espaço único. Para mais informações ou para agendar uma visita exclusiva, entre em contacto. Descubra a nova morada de prestígio para o seu negócio no Chiado. Nós partilhamos a nossa comissão com todas as imobiliárias com licença AMI válida, na proporção de 50%/50%.