175228 Imóveis - Portugal

Apartamento T2 inserido no Arrábida Village, um empreendimento residencial localizado na Rua da Escola, em Brejo Clérigo, nos Brejos de Azeitão, numa envolvente tranquila e predominantemente habitacional. Com áreas brutas compreendidas entre 87,71 m² e 89,92 m², os apartamentos apresentam uma distribuição funcional, concebida para proporcionar conforto, privacidade e uma utilização equilibrada dos diferentes espaços. A zona social é composta por sala de estar e de refeições e cozinha independente totalmente equipada. O mobiliário da cozinha será executado em madeira termolacada resistente à água, complementado por bancada em pedra tipo Silestone e mesa integrada em madeira de carvalho natural. O equipamento previsto inclui placa de indução Bosch com ventilação integrada, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa encastrados, maioritariamente da marca Teka. A zona privada integra dois quartos, um dos quais em suíte com closet, e duas instalações sanitárias. Os roupeiros embutidos, lacados a branco, apresentam uma organização interior composta por gavetas, prateleiras e varão. Os interiores foram projetados com uma linguagem contemporânea e materiais criteriosamente selecionados, incluindo pavimento vinílico Best Floor, portas interiores lacadas a branco com fecho magnético, tetos falsos e iluminação LED em todas as divisões. As instalações sanitárias serão equipadas com louças suspensas, móveis e misturadoras Roca, bases de duche com resguardo e espelhos integrados com iluminação e sistema de desembaciamento. O apartamento beneficia ainda de caixilharia em PVC Kommerling com vidros duplos, estores elétricos, porta de entrada blindada com fechadura de alta segurança, videoporteiro, pré-instalação de ar condicionado e sistema de painéis solares para aquecimento das águas sanitárias. As frações situadas no primeiro andar dispõem de varanda, proporcionando uma agradável extensão da área habitacional. Os apartamentos localizados no rés do chão beneficiam de uma zona exterior privativa, com espaço de lazer, churrasqueira individual, lava-loiça e torneira exterior. O EMPREENDIMENTO O Arrábida Village é um condomínio residencial de baixa altura, composto por três blocos distribuídos por rés do chão e primeiro andar, num total de 24 apartamentos de tipologia T2. O projeto privilegia uma organização harmoniosa entre os edifícios, os acessos pedonais, as áreas exteriores e as zonas de estacionamento. O empreendimento dispõe de lugares de estacionamento, iluminação exterior e nas zonas comuns, passeios, acessibilidades pedonais e espaços ajardinados. A arquitetura contemporânea, os acabamentos selecionados e a reduzida dimensão dos edifícios contribuem para um ambiente residencial reservado, confortável e adequado a diferentes estilos de vida. Localizado nos Brejos de Azeitão, o empreendimento permite usufruir da tranquilidade característica da região, mantendo a proximidade ao comércio, serviços, escolas, restauração e principais acessos rodoviários. A localização beneficia ainda da proximidade à Serra da Arrábida, às praias da região e às localidades de Azeitão e Setúbal, conjugando natureza, qualidade de vida e facilidade de acesso aos principais centros urbanos. As primeiras unidades têm conclusão prevista para setembro de 2027. A aquisição em fase de construção representa uma interessante oportunidade de investimento num empreendimento com características valorizadas pelo mercado residencial e potencial de valorização até à sua conclusão. Preço de comercialização: 385.000 € Conclusão prevista das primeiras unidades: setembro de 2027 Os materiais, equipamentos, áreas exteriores e configuração podem variar consoante a fração escolhida. O mapa de acabamentos tem caráter preliminar, podendo ser alterado por razões técnicas, legais ou comerciais.

Imagine viver numa casa onde o espaço exterior assume um papel central no seu dia a dia, com 1.150 m² de terreno e uma construção que combina áreas interiores generosas com garagem, alpendre, logradouro e sótão. Localizada em Vila Nova de Santo André, esta moradia T4 apresenta 210 m² de área bruta de construção, distribuídos por dois pisos. No rés-do-chão encontramos uma organização funcional, composta por quatro assoalhadas, cozinha, duas casas de banho, hall de entrada e garagem. A existência de um 1º piso com quatro divisões acrescenta uma dimensão adicional à casa, permitindo diferentes possibilidades de utilização, de acordo com as necessidades de cada família. No exterior, o imóvel beneficia de uma piscina, logradouro, e de um alpendre, integrados num terreno de 1.150 m² — uma característica particularmente interessante para quem valoriza espaço exterior e procura uma casa com uma área de terreno significativa. Um dos elementos de maior interesse desta propriedade é a existência de um apartamento destinado a arrendamento, atualmente com uma elevada taxa de ocupação. Esta componente acrescenta ao imóvel uma interessante vertente de rendimento, tornando-o particularmente apelativo para quem procura conciliar habitação própria com uma fonte adicional de receita. Assim, esta propriedade poderá responder a diferentes projetos: uma residência familiar com espaço exterior generoso ou uma solução com potencial de rendimento complementar, reunindo habitação e exploração de uma unidade independente. A propriedade dispõe ainda de 125 m² de área bruta privativa e 85 m² de área bruta dependente, oferecendo uma combinação equilibrada entre área habitacional e espaços complementares. Mais do que uma casa, este é um imóvel com espaço e potencial para acompanhar diferentes projetos de vida, seja para quem procura uma residência familiar, seja para quem valoriza uma propriedade com uma área exterior generosa. Principais características: Moradia T4 1.150 m² de área total de terreno 210 m² de área bruta de construção 85 m² de área bruta dependente 2 pisos 3 casas de banho Garagem Piscina Logradouro Alpendre Para quem procura uma casa com espaço e uma dimensão exterior com imenso potencial, vale a pena conhecer esta propriedade. Gostaria de perceber se este imóvel pode corresponder ao que procura? Entre em contacto connosco para obter mais informações ou agendar uma visita!

Para a sua análise imediata, apresentamos um RESUMO EXECUTIVO com os 5 Pontos-Chave que definem esta propriedade única. Abaixo encontrará a DESCRIÇÃO COMPLETA, na qual poderá conhecer em detalhe a qualidade da renovação, o design contemporâneo, os espaços exteriores e o excelente potencial para habitação permanente ou investimento. --- RESUMO EXECUTIVO: OS CINCO PONTOS-CHAVE 1. Localização Privilegiada – Moradia situada a apenas 5 minutos a pé do centro histórico de Monchique, numa zona tranquila, com total privacidade e vistas panorâmicas sobre a Serra. 2. Moradia Renovada com Design Contemporâneo – Totalmente remodelada em 2023, apresenta um conceito open space, tetos altos, grandes superfícies envidraçadas, acabamentos de qualidade e uma cozinha moderna totalmente equipada. 3. Estúdio Independente com Licença de Alojamento Local – Anexo T0 totalmente autónomo, ideal para rentabilização turística, para receber hóspedes ou para criar um espaço de trabalho independente. 4. Espaços Exteriores Excecionais – Terreno de 1.080 m² com jardins em socalcos, piscina de imersão privativa, vários terraços, churrasqueira, árvores de fruto e estacionamento privado, proporcionando um ambiente de tranquilidade e de contacto com a natureza. 5. Conforto, Sustentabilidade e Investimento – Classe Energética B, vidros duplos, isolamento térmico, lareira, pré-instalação para painéis solares, furo de água, nascente natural e excelente potencial para habitação permanente, casa de férias ou investimento em alojamento local. --- DESCRIÇÃO COMPLETA E DETALHADA Moradia Renovada com Estúdio Independente, Piscina de imersão privativa e Vista Panorâmica | Monchique, Algarve Área Total do Terreno: 1.080 m² Parcela Urbana: 400 m² Área Útil Aproximada: 121 m² Descubra uma propriedade verdadeiramente especial, onde o conforto moderno se funde harmoniosamente com a beleza natural da Serra de Monchique. Totalmente renovada em 2023, esta elegante moradia oferece uma experiência de vida única, rodeada por jardins em socalcos, vistas panorâmicas sobre o vale e uma localização privilegiada, a poucos minutos a pé do centro da vila. Projetada para privilegiar a luminosidade e a ligação ao exterior, esta propriedade distingue-se pela arquitetura contemporânea, pelos materiais de qualidade e pela tranquilidade que proporciona, mantendo todas as comodidades por perto. --- A RESIDÊNCIA PRINCIPAL | Luz Natural, Design e Conforto A moradia principal apresenta um conceito open space cuidadosamente pensado para criar ambientes amplos, elegantes e funcionais. O coração da casa é uma magnífica sala de estar com tetos de aproximadamente seis metros de altura e amplas janelas panorâmicas que inundam o espaço de luz natural e permitem contemplar a paisagem verde envolvente. A cozinha contemporânea, equipada com eletrodomésticos Bosch, integra uma elegante ilha central e mobiliário personalizado em nogueira americana, criando um espaço perfeito tanto para o dia a dia como para receber convidados. No piso principal encontra ainda: * Ampla casa de banho equipada com banheira e duche italiano; * Instalação sanitária de apoio; * Zona de serviço; * Acesso direto ao terraço coberto com churrasqueira e ao jardim. No piso superior encontra-se a mezzanine, composta por: * Quarto principal; * Roupeiros embutidos; * Espaço em open space ideal para escritório ou zona de leitura; * Acesso direto a um magnífico terraço panorâmico com vistas abertas sobre a Serra de Monchique. --- ESTÚDIO INDEPENDENTE | Flexibilidade e Rentabilidade Complementando a habitação principal, a propriedade dispõe de um estúdio T0 totalmente independente, equipado com kitchenette, casa de banho e ar condicionado. Este espaço possui licença de Alojamento Local, oferecendo uma excelente oportunidade de rentabilização imediata através do turismo. Pela sua versatilidade, poderá igualmente ser utilizado como: * Casa de hóspedes; * Escritório independente; * Atelier; * Espaço de bem-estar ou yoga. --- ESPAÇOS EXTERIORES | Natureza, Privacidade e Qualidade de Vida Os exteriores foram cuidadosamente desenhados para proporcionar tranquilidade e uma ligação constante à natureza. O terreno de 1.080 m² desenvolve-se em tradicionais socalcos de pedra, integrando: * Jardins relvados; * Pátio com laranjeira; * Diversas árvores de fruto e oliveiras; * Terraços panorâmicos; * Piscina de mergulho; * Duche exterior; * Zona de churrasco; * Arrecadação independente; * Estacionamento exterior privado. Todo o enquadramento oferece elevada privacidade e magníficas vistas sobre o vale verdejante de Monchique. --- SUSTENTABILIDADE E EFICIÊNCIA A propriedade alia conforto moderno a soluções sustentáveis, destacando-se por: * Classe Energética B; * Renovação integral realizada em 2023; * Vidros duplos com corte térmico; * Excelente isolamento em pinho nórdico; * Lareira; * Ventoinhas de teto; * Pré-instalação para painéis solares; * Poço de água privado; * Nascente natural para abastecimento do jardim e da piscina. --- LOCALIZAÇÃO | Monchique, Algarve Localizada numa zona extremamente tranquila, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada que permite desfrutar da natureza sem abdicar da proximidade aos serviços essenciais. Encontra-se: * A apenas 5 minutos a pé do centro da vila de Monchique; * Próxima de cafés, restaurantes, comércio e serviços; * A cerca de 40 minutos das praias de Portimão, Alvor, Lagos e da Costa Vicentina; * A aproximadamente 60 minutos do Aeroporto Internacional de Faro. --- UMA OPORTUNIDADE ÚNICA Se procura uma propriedade pronta a habitar, onde a arquitetura contemporânea se alia à autenticidade da Serra de Monchique, esta é uma oportunidade rara. Seja para residência permanente, casa de férias ou investimento turístico, esta moradia oferece um equilíbrio excecional entre conforto, privacidade, sustentabilidade e potencial de rentabilização. Uma propriedade exclusiva, cuidadosamente renovada, pronta para proporcionar uma nova forma de viver o Algarve.

Oportunidade de Investimento e Habitação em Santo António. Apresentamos esta moradia T5 isolada, desenvolvida em três pisos, que se destaca por uma boa construção, amplas áreas e privacidade absoluta. Situada em Santo António, a propriedade combina o conforto de uma casa familiar espaçosa com um potencial de investimento. Destaques do Imóvel: * Área Útil 218 m² * Área Bruta 381 m² * Área Total do Terreno 3.033 m² * Tipologia 5 quartos espaçosos (1 deles em suíte) * 4 casas de banho * Salão para jogos e várias arrecadações * 2 garagens cobertas para 6 viaturas, além de uma ampla área de parqueamento privado no interior da propriedade para vários veículos. * Excelentes acessos O vasto terreno que envolve a moradia oferece múltiplas possibilidades de rentabilização e valorização. Tem espaço e viabilidade para a construção de uma piscina privativa, criação de um magnífico jardim panorâmico ou até mesmo para a construção de duas novas moradias. Se procura uma moradia com estrutura sólida, espaço generoso e privacidade, seja para habitação própria ou investimento, esta é a oportunidade ideal. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura moradia.

Conhece a luz natural da Lapa? É única. Arrendo / Alugo apartamento T1+1, em Duplex, com elevador + um lugar de garagem, com mais de 60m2 e sótão com mais de 20m2. Prédio habitacional com elevador. Garagem no prédio com elevador até à garagem. Imagens produzidas com IA para sugestão de decoração, a vista é real, venha ver para crer. Apartamento em último piso composto por: Sala grande com lareira, 3 janelas duplas e uma porta com "entrada" para o Rio Tejo: escolha um assento e sinta-se num barco. Cozinha totalmente equipada. Quarto com armários embutidos. Casa de Banho completa com banheira, lavatório, retrete e bidé. Corredor com armários. Sótão com 4 janelas grandes Velux e ar condicionado em Split, para que possa fazer deste espaço um retiro, seja para Quarto ou Atelier, ou escritório, ou o que entender. Fica próximo do Hotel da Lapa e da Avenida Infante Santo. Alvará de Utilização nº 1458/UT/2005. Licença de utilização: 1458/UT/2005

Viver perto de Lisboa, com a estação praticamente à porta, ou investir num T1 numa localização com forte procura. Na Venteira, este T1 apresenta-se como uma excelente opção para primeira habitação ou investimento, combinando uma localização central, boas acessibilidades e uma casa funcional e cuidada. Situado no 3.º andar de um prédio com 2 elevadores, dispõe de 51,12 m² de área bruta privativa + 7,20 m² de área dependente. A sala permite criar confortavelmente zonas de estar e refeições e conta com ar condicionado e acesso à marquise. A cozinha está equipada e comunica com a zona social; o quarto dispõe de roupeiro embutido e a casa de banho apresenta base de duche e toalheiro aquecido. Mas um dos grandes argumentos deste imóvel está mesmo fora de casa: a proximidade à Estação da Amadora, ao Centro Comercial Babilónia, comércio, supermercados, restauração, serviços e transportes. Uma localização pensada para quem quer resolver grande parte do dia a dia a pé e manter uma ligação fácil a Lisboa. Primeira casa? Para jovens até aos 35 anos que cumpram os requisitos legais, a aquisição para habitação própria e permanente poderá beneficiar da isenção de IMT e Imposto do Selo. Existe ainda a atual garantia pública no crédito à habitação, aplicável a contratos elegíveis celebrados até 31 de dezembro de 2026. Procura investimento? Considerando uma renda de mercado indicativa entre 1.050 € e 1.200 €/mês, o imóvel poderá gerar aproximadamente 12.600 € a 14.400 € de rendimento bruto anual, representando uma rentabilidade bruta estimada entre 4,7% e 5,4%, antes de impostos e restantes encargos. Uma casa para começar uma nova etapa ou um ativo para colocar a trabalhar no mercado de arrendamento. Venha conhecer. A localização poderá ser o argumento que faltava para tomar a sua decisão. No Andreza Group | KW Select, cada imóvel é mais do que uma transação. É uma nova etapa. Acompanhamos cada cliente com estratégia, proximidade e segurança, do primeiro contacto à escritura. A sua decisão. O nosso compromisso. Andreza Group | KW Select Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Apartamento T2 inserido no Arrábida Village, um empreendimento residencial localizado na Rua da Escola, em Brejo Clérigo, nos Brejos de Azeitão, numa envolvente tranquila e predominantemente habitacional. Com áreas brutas compreendidas entre 87,71 m² e 89,92 m², os apartamentos apresentam uma distribuição funcional, concebida para proporcionar conforto, privacidade e uma utilização equilibrada dos diferentes espaços. A zona social é composta por sala de estar e de refeições e cozinha independente totalmente equipada. O mobiliário da cozinha será executado em madeira termolacada resistente à água, complementado por bancada em pedra tipo Silestone e mesa integrada em madeira de carvalho natural. O equipamento previsto inclui placa de indução Bosch com ventilação integrada, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa encastrados, maioritariamente da marca Teka. A zona privada integra dois quartos, um dos quais em suíte com closet, e duas instalações sanitárias. Os roupeiros embutidos, lacados a branco, apresentam uma organização interior composta por gavetas, prateleiras e varão. Os interiores foram projetados com uma linguagem contemporânea e materiais criteriosamente selecionados, incluindo pavimento vinílico Best Floor, portas interiores lacadas a branco com fecho magnético, tetos falsos e iluminação LED em todas as divisões. As instalações sanitárias serão equipadas com louças suspensas, móveis e misturadoras Roca, bases de duche com resguardo e espelhos integrados com iluminação e sistema de desembaciamento. O apartamento beneficia ainda de caixilharia em PVC Kommerling com vidros duplos, estores elétricos, porta de entrada blindada com fechadura de alta segurança, videoporteiro, pré-instalação de ar condicionado e sistema de painéis solares para aquecimento das águas sanitárias. As frações situadas no primeiro andar dispõem de varanda, proporcionando uma agradável extensão da área habitacional. Os apartamentos localizados no rés do chão beneficiam de uma zona exterior privativa, com espaço de lazer, churrasqueira individual, lava-loiça e torneira exterior. O EMPREENDIMENTO O Arrábida Village é um condomínio residencial de baixa altura, composto por três blocos distribuídos por rés do chão e primeiro andar, num total de 24 apartamentos de tipologia T2. O projeto privilegia uma organização harmoniosa entre os edifícios, os acessos pedonais, as áreas exteriores e as zonas de estacionamento. O empreendimento dispõe de lugares de estacionamento, iluminação exterior e nas zonas comuns, passeios, acessibilidades pedonais e espaços ajardinados. A arquitetura contemporânea, os acabamentos selecionados e a reduzida dimensão dos edifícios contribuem para um ambiente residencial reservado, confortável e adequado a diferentes estilos de vida. Localizado nos Brejos de Azeitão, o empreendimento permite usufruir da tranquilidade característica da região, mantendo a proximidade ao comércio, serviços, escolas, restauração e principais acessos rodoviários. A localização beneficia ainda da proximidade à Serra da Arrábida, às praias da região e às localidades de Azeitão e Setúbal, conjugando natureza, qualidade de vida e facilidade de acesso aos principais centros urbanos. As primeiras unidades têm conclusão prevista para setembro de 2027. A aquisição em fase de construção representa uma interessante oportunidade de investimento num empreendimento com características valorizadas pelo mercado residencial e potencial de valorização até à sua conclusão. Preço de comercialização: 385.000 € Conclusão prevista das primeiras unidades: setembro de 2027 Os materiais, equipamentos, áreas exteriores e configuração podem variar consoante a fração escolhida. O mapa de acabamentos tem caráter preliminar, podendo ser alterado por razões técnicas, legais ou comerciais.

Apartamento T2 inserido no Arrábida Village, um empreendimento residencial localizado na Rua da Escola, em Brejo Clérigo, nos Brejos de Azeitão, numa envolvente tranquila e predominantemente habitacional. Com áreas brutas compreendidas entre 87,71 m² e 89,92 m², os apartamentos apresentam uma distribuição funcional, concebida para proporcionar conforto, privacidade e uma utilização equilibrada dos diferentes espaços. A zona social é composta por sala de estar e de refeições e cozinha independente totalmente equipada. O mobiliário da cozinha será executado em madeira termolacada resistente à água, complementado por bancada em pedra tipo Silestone e mesa integrada em madeira de carvalho natural. O equipamento previsto inclui placa de indução Bosch com ventilação integrada, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa encastrados, maioritariamente da marca Teka. A zona privada integra dois quartos, um dos quais em suíte com closet, e duas instalações sanitárias. Os roupeiros embutidos, lacados a branco, apresentam uma organização interior composta por gavetas, prateleiras e varão. Os interiores foram projetados com uma linguagem contemporânea e materiais criteriosamente selecionados, incluindo pavimento vinílico Best Floor, portas interiores lacadas a branco com fecho magnético, tetos falsos e iluminação LED em todas as divisões. As instalações sanitárias serão equipadas com louças suspensas, móveis e misturadoras Roca, bases de duche com resguardo e espelhos integrados com iluminação e sistema de desembaciamento. O apartamento beneficia ainda de caixilharia em PVC Kommerling com vidros duplos, estores elétricos, porta de entrada blindada com fechadura de alta segurança, videoporteiro, pré-instalação de ar condicionado e sistema de painéis solares para aquecimento das águas sanitárias. As frações situadas no primeiro andar dispõem de varanda, proporcionando uma agradável extensão da área habitacional. Os apartamentos localizados no rés do chão beneficiam de uma zona exterior privativa, com espaço de lazer, churrasqueira individual, lava-loiça e torneira exterior. O EMPREENDIMENTO O Arrábida Village é um condomínio residencial de baixa altura, composto por três blocos distribuídos por rés do chão e primeiro andar, num total de 24 apartamentos de tipologia T2. O projeto privilegia uma organização harmoniosa entre os edifícios, os acessos pedonais, as áreas exteriores e as zonas de estacionamento. O empreendimento dispõe de lugares de estacionamento, iluminação exterior e nas zonas comuns, passeios, acessibilidades pedonais e espaços ajardinados. A arquitetura contemporânea, os acabamentos selecionados e a reduzida dimensão dos edifícios contribuem para um ambiente residencial reservado, confortável e adequado a diferentes estilos de vida. Localizado nos Brejos de Azeitão, o empreendimento permite usufruir da tranquilidade característica da região, mantendo a proximidade ao comércio, serviços, escolas, restauração e principais acessos rodoviários. A localização beneficia ainda da proximidade à Serra da Arrábida, às praias da região e às localidades de Azeitão e Setúbal, conjugando natureza, qualidade de vida e facilidade de acesso aos principais centros urbanos. As primeiras unidades têm conclusão prevista para setembro de 2027. A aquisição em fase de construção representa uma interessante oportunidade de investimento num empreendimento com características valorizadas pelo mercado residencial e potencial de valorização até à sua conclusão. Preço de comercialização: 385.000 € Conclusão prevista das primeiras unidades: setembro de 2027 Os materiais, equipamentos, áreas exteriores e configuração podem variar consoante a fração escolhida. O mapa de acabamentos tem caráter preliminar, podendo ser alterado por razões técnicas, legais ou comerciais.

Apartamento T2 inserido no Arrábida Village, um empreendimento residencial localizado na Rua da Escola, em Brejo Clérigo, nos Brejos de Azeitão, numa envolvente tranquila e predominantemente habitacional. Com áreas brutas compreendidas entre 87,71 m² e 89,92 m², os apartamentos apresentam uma distribuição funcional, concebida para proporcionar conforto, privacidade e uma utilização equilibrada dos diferentes espaços. A zona social é composta por sala de estar e de refeições e cozinha independente totalmente equipada. O mobiliário da cozinha será executado em madeira termolacada resistente à água, complementado por bancada em pedra tipo Silestone e mesa integrada em madeira de carvalho natural. O equipamento previsto inclui placa de indução Bosch com ventilação integrada, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa encastrados, maioritariamente da marca Teka. A zona privada integra dois quartos, um dos quais em suíte com closet, e duas instalações sanitárias. Os roupeiros embutidos, lacados a branco, apresentam uma organização interior composta por gavetas, prateleiras e varão. Os interiores foram projetados com uma linguagem contemporânea e materiais criteriosamente selecionados, incluindo pavimento vinílico Best Floor, portas interiores lacadas a branco com fecho magnético, tetos falsos e iluminação LED em todas as divisões. As instalações sanitárias serão equipadas com louças suspensas, móveis e misturadoras Roca, bases de duche com resguardo e espelhos integrados com iluminação e sistema de desembaciamento. O apartamento beneficia ainda de caixilharia em PVC Kommerling com vidros duplos, estores elétricos, porta de entrada blindada com fechadura de alta segurança, videoporteiro, pré-instalação de ar condicionado e sistema de painéis solares para aquecimento das águas sanitárias. As frações situadas no primeiro andar dispõem de varanda, proporcionando uma agradável extensão da área habitacional. Os apartamentos localizados no rés do chão beneficiam de uma zona exterior privativa, com espaço de lazer, churrasqueira individual, lava-loiça e torneira exterior. O EMPREENDIMENTO O Arrábida Village é um condomínio residencial de baixa altura, composto por três blocos distribuídos por rés do chão e primeiro andar, num total de 24 apartamentos de tipologia T2. O projeto privilegia uma organização harmoniosa entre os edifícios, os acessos pedonais, as áreas exteriores e as zonas de estacionamento. O empreendimento dispõe de lugares de estacionamento, iluminação exterior e nas zonas comuns, passeios, acessibilidades pedonais e espaços ajardinados. A arquitetura contemporânea, os acabamentos selecionados e a reduzida dimensão dos edifícios contribuem para um ambiente residencial reservado, confortável e adequado a diferentes estilos de vida. Localizado nos Brejos de Azeitão, o empreendimento permite usufruir da tranquilidade característica da região, mantendo a proximidade ao comércio, serviços, escolas, restauração e principais acessos rodoviários. A localização beneficia ainda da proximidade à Serra da Arrábida, às praias da região e às localidades de Azeitão e Setúbal, conjugando natureza, qualidade de vida e facilidade de acesso aos principais centros urbanos. As primeiras unidades têm conclusão prevista para setembro de 2027. A aquisição em fase de construção representa uma interessante oportunidade de investimento num empreendimento com características valorizadas pelo mercado residencial e potencial de valorização até à sua conclusão. Preço de comercialização: 385.000 € Conclusão prevista das primeiras unidades: setembro de 2027 Os materiais, equipamentos, áreas exteriores e configuração podem variar consoante a fração escolhida. O mapa de acabamentos tem caráter preliminar, podendo ser alterado por razões técnicas, legais ou comerciais.

Apresentamos os novos apartamentos T1 deste empreendimento em construção, localizado na Rua de Santa Helena, Figueiró, Paços de Ferreira. Um projeto moderno que alia conforto, funcionalidade e qualidade de construção, numa zona residencial tranquila e com excelentes acessos. Os apartamentos T1 destacam-se pela sua distribuição inteligente dos espaços, sendo ideais para habitação própria, primeira compra ou investimento, numa localização com elevado potencial de valorização. T1 disponíveis: T1 | 62 m² | Fração T | 172.500 € T1 | 67 m² | Fração M | 175.000 € Destaques: Empreendimento novo Localização privilegiada em Figueiró, Paços de Ferreira Apartamentos com excelente aproveitamento de espaço Acabamentos modernos e materiais de qualidade Zona calma, próxima de comércio, serviços e acessos rodoviários Excelente opção para habitação própria ou investimento Invista num apartamento novo, pensado para oferecer conforto, eficiência e qualidade de vida. Entre em contacto para conhecer as plantas, mapa de acabamentos e condições de reserva.

Descubra este novo empreendimento residencial VALE DO PINHEIRO situado na Rua de Santa Helena, Figueiró, Paços de Ferreira, numa localização tranquila, com excelentes acessos e próxima de todo o comércio, serviços e principais vias de comunicação. Os apartamentos foram pensados para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de construção, sendo uma excelente opção para habitação própria ou investimento. T0 disponíveis: T0 | 46 m² | Fração AQ | 140.000 €** T0 | 46 m² | Fração AP | 150.000 €** T0 | 43 m² | Fração AR | 150.000 €** T0 | 43 m² | Fração AO | 147.500 €** Destaques: * Empreendimento novo * Localização privilegiada em Figueiró, Paços de Ferreira * Excelente exposição solar * Bons acessos às principais vias * Ideal para investidores ou para quem procura a primeira habitação * Acabamentos modernos e construção de qualidade Uma oportunidade única para adquirir um apartamento novo numa zona em crescente valorização. **Contacte-nos para conhecer as plantas, mapa de acabamentos e condições de reserva.**

Localizada em Vila Nova de Santo André, no concelho de Santiago do Cacém, esta distinta moradia unifamiliar T4 desenvolve-se ao longo de dois pisos perfeitamente articulados para oferecer o máximo bem-estar e funcionalidade. No piso térreo, é recebido por um generoso hall de entrada de 7,85 m² que o conduz a uma luminosa sala comum de 35,10 m², revestida em elegante pedra creme marfim. Este é o ambiente ideal para criar áreas distintas de estar e de refeições, convidando ao convívio com amigos ou ao descanso em família. A cozinha, com 14,00 m², beneficia do apoio direto de uma área de lavandaria dedicada de 3,20 m². O piso térreo inclui ainda uma instalação sanitária social de 2,16 m², garagem privativa de 15,40 m², arrecadação de 5,70 m² e dois espaços de jardim privativos (8,40 m² e 22,00 m²), ideais para refeições ao ar livre ou para criar um refúgio verde particular. O piso superior é reservado à área de descanso, onde sobressaem os acabamentos em soalho maciço de madeira. A suite principal dispõe de uma área útil de 16,00 m², complementada por um closet privativo de 3,00 m² e casa de banho própria de 4,00 m². Este piso contempla ainda mais três quartos espaçosos (14,00 m², 13,20 m² e 12,00 m²), acompanhados por uma casa de banho completa de apoio com 4,75 m² e duas varandas privativas (2,34 m² e 2,50 m²). Projetada com uma forte preocupação com a eficiência, a habitação possui a classificação energética B, contando com sistema de painéis solares térmicos com depósito de 300L para águas quentes sanitárias, apoio de climatização através de sistemas Split/Multi-Split e recuperador de calor, garantindo conforto térmico ao longo de todas as estações do ano. Características: -Áreas Generosas: 208 m² de área bruta e 136,49 m² de área útil privativa distribuídos harmoniosamente. -Suite com Closet: Quarto principal de 16 m² com walk-in closet privativo e casa de banho privativa. -Acabamentos Nobres: Pavimento em pedra creme marfim na zona social e soalho maciço em madeira nos quartos. -Espaços Exteriores Privativos: Dois jardins no piso térreo (totalizando mais de 30 m²) e duas varandas no piso superior. -Estacionamento e Arrumação: Garagem privativa de 15,40 m² mais arrecadação dedicada de 5,70 m². -Eficiência e Sustentabilidade: Certificação Energética Classe B, com painéis solares térmicos Vulcano (300L), ar condicionado Split/Multi-Split e recuperador de calor. -Segurança: Porta de segurança blindada "Dierre" e caixilharia de vidro duplo. Localização: Inserida no agradável Bairro das Flores, no Loteamento Plátano, em Vila Nova de Santo André (concelho de Santiago do Cacém), a moradia beneficia de um enquadramento residencial tranquilo, a menos de 5 km do litoral. Trata-se de um loteamento estruturado, com fáceis acessos a arruamentos organizados, zonas verdes envolventes e estacionamento exterior. Este imóvel é a escolha ideal para familias que procuram espaço, privacidade e qualidade construtiva num ambiente calmo e próximo do mar. Ajusta-se igualmente a profissionais que valorizam a proximidade à costa com o conforto de uma habitação energeticamente eficiente e pronta a acolher o dia a dia. Gostaria de perceber se esta moradia reúne tudo o que procura para o seu novo capítulo? Fale comigo para consultar todos os pormenores técnicos ou para agendarmos uma visita presencial.

Apartamento T2 inserido no Arrábida Village, um empreendimento residencial localizado na Rua da Escola, em Brejo Clérigo, nos Brejos de Azeitão, numa envolvente tranquila e predominantemente habitacional. Com áreas brutas compreendidas entre 87,71 m² e 89,92 m², os apartamentos apresentam uma distribuição funcional, concebida para proporcionar conforto, privacidade e uma utilização equilibrada dos diferentes espaços. A zona social é composta por sala de estar e de refeições e cozinha independente totalmente equipada. O mobiliário da cozinha será executado em madeira termolacada resistente à água, complementado por bancada em pedra tipo Silestone e mesa integrada em madeira de carvalho natural. O equipamento previsto inclui placa de indução Bosch com ventilação integrada, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa encastrados, maioritariamente da marca Teka. A zona privada integra dois quartos, um dos quais em suíte com closet, e duas instalações sanitárias. Os roupeiros embutidos, lacados a branco, apresentam uma organização interior composta por gavetas, prateleiras e varão. Os interiores foram projetados com uma linguagem contemporânea e materiais criteriosamente selecionados, incluindo pavimento vinílico Best Floor, portas interiores lacadas a branco com fecho magnético, tetos falsos e iluminação LED em todas as divisões. As instalações sanitárias serão equipadas com louças suspensas, móveis e misturadoras Roca, bases de duche com resguardo e espelhos integrados com iluminação e sistema de desembaciamento. O apartamento beneficia ainda de caixilharia em PVC Kommerling com vidros duplos, estores elétricos, porta de entrada blindada com fechadura de alta segurança, videoporteiro, pré-instalação de ar condicionado e sistema de painéis solares para aquecimento das águas sanitárias. As frações situadas no primeiro andar dispõem de varanda, proporcionando uma agradável extensão da área habitacional. Os apartamentos localizados no rés do chão beneficiam de uma zona exterior privativa, com espaço de lazer, churrasqueira individual, lava-loiça e torneira exterior. O EMPREENDIMENTO O Arrábida Village é um condomínio residencial de baixa altura, composto por três blocos distribuídos por rés do chão e primeiro andar, num total de 24 apartamentos de tipologia T2. O projeto privilegia uma organização harmoniosa entre os edifícios, os acessos pedonais, as áreas exteriores e as zonas de estacionamento. O empreendimento dispõe de lugares de estacionamento, iluminação exterior e nas zonas comuns, passeios, acessibilidades pedonais e espaços ajardinados. A arquitetura contemporânea, os acabamentos selecionados e a reduzida dimensão dos edifícios contribuem para um ambiente residencial reservado, confortável e adequado a diferentes estilos de vida. Localizado nos Brejos de Azeitão, o empreendimento permite usufruir da tranquilidade característica da região, mantendo a proximidade ao comércio, serviços, escolas, restauração e principais acessos rodoviários. A localização beneficia ainda da proximidade à Serra da Arrábida, às praias da região e às localidades de Azeitão e Setúbal, conjugando natureza, qualidade de vida e facilidade de acesso aos principais centros urbanos. As primeiras unidades têm conclusão prevista para setembro de 2027. A aquisição em fase de construção representa uma interessante oportunidade de investimento num empreendimento com características valorizadas pelo mercado residencial e potencial de valorização até à sua conclusão. Preço de comercialização: 385.000 € Conclusão prevista das primeiras unidades: setembro de 2027 Os materiais, equipamentos, áreas exteriores e configuração podem variar consoante a fração escolhida. O mapa de acabamentos tem caráter preliminar, podendo ser alterado por razões técnicas, legais ou comerciais.

Apartamento T2 inserido no Arrábida Village, um empreendimento residencial localizado na Rua da Escola, em Brejo Clérigo, nos Brejos de Azeitão, numa envolvente tranquila e predominantemente habitacional. Com áreas brutas compreendidas entre 87,71 m² e 89,92 m², os apartamentos apresentam uma distribuição funcional, concebida para proporcionar conforto, privacidade e uma utilização equilibrada dos diferentes espaços. A zona social é composta por sala de estar e de refeições e cozinha independente totalmente equipada. O mobiliário da cozinha será executado em madeira termolacada resistente à água, complementado por bancada em pedra tipo Silestone e mesa integrada em madeira de carvalho natural. O equipamento previsto inclui placa de indução Bosch com ventilação integrada, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa encastrados, maioritariamente da marca Teka. A zona privada integra dois quartos, um dos quais em suíte com closet, e duas instalações sanitárias. Os roupeiros embutidos, lacados a branco, apresentam uma organização interior composta por gavetas, prateleiras e varão. Os interiores foram projetados com uma linguagem contemporânea e materiais criteriosamente selecionados, incluindo pavimento vinílico Best Floor, portas interiores lacadas a branco com fecho magnético, tetos falsos e iluminação LED em todas as divisões. As instalações sanitárias serão equipadas com louças suspensas, móveis e misturadoras Roca, bases de duche com resguardo e espelhos integrados com iluminação e sistema de desembaciamento. O apartamento beneficia ainda de caixilharia em PVC Kommerling com vidros duplos, estores elétricos, porta de entrada blindada com fechadura de alta segurança, videoporteiro, pré-instalação de ar condicionado e sistema de painéis solares para aquecimento das águas sanitárias. As frações situadas no primeiro andar dispõem de varanda, proporcionando uma agradável extensão da área habitacional. Os apartamentos localizados no rés do chão beneficiam de uma zona exterior privativa, com espaço de lazer, churrasqueira individual, lava-loiça e torneira exterior. O EMPREENDIMENTO O Arrábida Village é um condomínio residencial de baixa altura, composto por três blocos distribuídos por rés do chão e primeiro andar, num total de 24 apartamentos de tipologia T2. O projeto privilegia uma organização harmoniosa entre os edifícios, os acessos pedonais, as áreas exteriores e as zonas de estacionamento. O empreendimento dispõe de lugares de estacionamento, iluminação exterior e nas zonas comuns, passeios, acessibilidades pedonais e espaços ajardinados. A arquitetura contemporânea, os acabamentos selecionados e a reduzida dimensão dos edifícios contribuem para um ambiente residencial reservado, confortável e adequado a diferentes estilos de vida. Localizado nos Brejos de Azeitão, o empreendimento permite usufruir da tranquilidade característica da região, mantendo a proximidade ao comércio, serviços, escolas, restauração e principais acessos rodoviários. A localização beneficia ainda da proximidade à Serra da Arrábida, às praias da região e às localidades de Azeitão e Setúbal, conjugando natureza, qualidade de vida e facilidade de acesso aos principais centros urbanos. As primeiras unidades têm conclusão prevista para setembro de 2027. A aquisição em fase de construção representa uma interessante oportunidade de investimento num empreendimento com características valorizadas pelo mercado residencial e potencial de valorização até à sua conclusão. Preço de comercialização: 385.000 € Conclusão prevista das primeiras unidades: setembro de 2027 Os materiais, equipamentos, áreas exteriores e configuração podem variar consoante a fração escolhida. O mapa de acabamentos tem caráter preliminar, podendo ser alterado por razões técnicas, legais ou comerciais.

Apartamento T2 inserido no Arrábida Village, um empreendimento residencial localizado na Rua da Escola, em Brejo Clérigo, nos Brejos de Azeitão, numa envolvente tranquila e predominantemente habitacional. Com áreas brutas compreendidas entre 87,71 m² e 89,92 m², os apartamentos apresentam uma distribuição funcional, concebida para proporcionar conforto, privacidade e uma utilização equilibrada dos diferentes espaços. A zona social é composta por sala de estar e de refeições e cozinha independente totalmente equipada. O mobiliário da cozinha será executado em madeira termolacada resistente à água, complementado por bancada em pedra tipo Silestone e mesa integrada em madeira de carvalho natural. O equipamento previsto inclui placa de indução Bosch com ventilação integrada, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa encastrados, maioritariamente da marca Teka. A zona privada integra dois quartos, um dos quais em suíte com closet, e duas instalações sanitárias. Os roupeiros embutidos, lacados a branco, apresentam uma organização interior composta por gavetas, prateleiras e varão. Os interiores foram projetados com uma linguagem contemporânea e materiais criteriosamente selecionados, incluindo pavimento vinílico Best Floor, portas interiores lacadas a branco com fecho magnético, tetos falsos e iluminação LED em todas as divisões. As instalações sanitárias serão equipadas com louças suspensas, móveis e misturadoras Roca, bases de duche com resguardo e espelhos integrados com iluminação e sistema de desembaciamento. O apartamento beneficia ainda de caixilharia em PVC Kommerling com vidros duplos, estores elétricos, porta de entrada blindada com fechadura de alta segurança, videoporteiro, pré-instalação de ar condicionado e sistema de painéis solares para aquecimento das águas sanitárias. As frações situadas no primeiro andar dispõem de varanda, proporcionando uma agradável extensão da área habitacional. Os apartamentos localizados no rés do chão beneficiam de uma zona exterior privativa, com espaço de lazer, churrasqueira individual, lava-loiça e torneira exterior. O EMPREENDIMENTO O Arrábida Village é um condomínio residencial de baixa altura, composto por três blocos distribuídos por rés do chão e primeiro andar, num total de 24 apartamentos de tipologia T2. O projeto privilegia uma organização harmoniosa entre os edifícios, os acessos pedonais, as áreas exteriores e as zonas de estacionamento. O empreendimento dispõe de lugares de estacionamento, iluminação exterior e nas zonas comuns, passeios, acessibilidades pedonais e espaços ajardinados. A arquitetura contemporânea, os acabamentos selecionados e a reduzida dimensão dos edifícios contribuem para um ambiente residencial reservado, confortável e adequado a diferentes estilos de vida. Localizado nos Brejos de Azeitão, o empreendimento permite usufruir da tranquilidade característica da região, mantendo a proximidade ao comércio, serviços, escolas, restauração e principais acessos rodoviários. A localização beneficia ainda da proximidade à Serra da Arrábida, às praias da região e às localidades de Azeitão e Setúbal, conjugando natureza, qualidade de vida e facilidade de acesso aos principais centros urbanos. As primeiras unidades têm conclusão prevista para setembro de 2027. A aquisição em fase de construção representa uma interessante oportunidade de investimento num empreendimento com características valorizadas pelo mercado residencial e potencial de valorização até à sua conclusão. Preço de comercialização: 385.000 € Conclusão prevista das primeiras unidades: setembro de 2027 Os materiais, equipamentos, áreas exteriores e configuração podem variar consoante a fração escolhida. O mapa de acabamentos tem caráter preliminar, podendo ser alterado por razões técnicas, legais ou comerciais.

Se a sua família cresceu e a falta de espaço começou a causar stress no dia a dia, a solução não é mudar-se para longe de tudo. O verdadeiro luxo é ter espaço para todos, num condomínio privado seguro, sem abdicar da conveniência de fazer a sua vida a pé no centro de Almeirim. Este apartamento T3 no 1º andar oferece exatamente o equilíbrio ideal entre conforto familiar, privacidade e localização central. A Proposta de Valor Perfeita Para a Sua Família: 3 Quartos Reais (95,34 m2 de Área Útil): Espaço individual para os seus filhos, quarto principal e ainda a flexibilidade de ter o seu próprio home office ou espaço de brincadeiras. Conforto do 1º Andar: A altura perfeita para o dia a dia da família — fácil acesso para carrinho de bebé, compras ou visitas, sem depender de longas esperas por elevadores. Garagem Box Privativa (21,00 m2): Esqueça as voltas ao bloco para estacionar ao fim do dia. Guarde o seu carro em total segurança e utilize o espaço extra para bicicletas, malas de viagem e arrumação familiar. Privacidade e Tranquilidade: Inserido num condomínio com logradouro e pátio, garantindo um ambiente sossegado e protegido para a sua família no coração da cidade. Localização no Centro de Almeirim: Na Rua D. Gonçalo da Silveira, onde pode levar os miúdos à escola, ir às compras e aceder a todos os serviços a pé, poupando tempo precioso todos os dias. Por Que Esta É a Escolha Certa Para a Sua Família: 1. Mais Tempo em Família: Estar no centro significa menos tempo perdido no trânsito e nas rotinas diárias, traduzindo-se em mais qualidade de vida. 2. Segurança e Arrumação: A box fechada e as áreas dependentes resolvem de uma vez por todas a falta de espaço e garantem a proteção dos seus bens. 3. Investimento Seguro para o Futuro: Os apartamentos T3 em 1º andar no centro da cidade são os mais valorizados e procurados pelas famílias, garantindo uma sólida liquidez e valorização do seu património. Por 245.000€, garante a mudança de vida e o conforto que a sua família merece, num imóvel pronto a acolher as suas melhores memórias. Dê o próximo passo para o conforto da sua família. Agende hoje mesmo a sua visita presencial.

Campo de Ourique Há bairros em Lisboa onde, ao sair de casa, sentimos imediatamente que fazemos parte de uma comunidade. Campo de Ourique é assim. Um bairro com alma, onde o comércio tradicional, os cafés, os restaurantes e a vida de rua convivem com a tranquilidade de uma zona residencial. É neste ambiente que encontramos este T1 renovado e muito luminoso, pensado para quem valoriza conforto e funcionalidade. O apartamento dispõe de sala com cozinha em open space, um quarto, casa de banho e uma agradável varanda, perfeita para desfrutar do exterior. O prédio dispõe de dois elevadores, proporcionando ainda mais comodidade no dia a dia. Uma casa para quem procura viver Lisboa de forma autêntica, num bairro onde tudo acontece perto e onde ainda se mantém aquela sensação rara de pequena aldeia dentro da cidade. Campo de Ourique : onde Lisboa se vive com espírito de bairro Agende a Sua Visita Partilha com profissionais do setor imobiliário com licença AMI válida, em regime de 50% / 50%. Licença de utilização: 75

Apartamento T3 em construção, com 134 m² de área bruta privativa, terraço de 42,28 m² e lugar de estacionamento, inserido no novo empreendimento Cedofeita Easy Living, na Rua de Aníbal Cunha, 50/52, no Porto. O Cedofeita Easy Living é um condomínio exclusivo, composto por apenas quatro frações, concebido para quem procura conforto, privacidade e uma localização privilegiada no centro da cidade. A LOCALIZAÇÃO Cedofeita é um dos bairros mais vibrantes e autênticos do Porto, conhecido pela sua atmosfera cosmopolita, comércio independente, galerias, cafés e restaurantes. A localização permite desfrutar plenamente da vida no centro da cidade, com fácil acesso à Baixa, à Boavista e a uma ampla oferta de comércio, serviços, equipamentos culturais e transportes. O APARTAMENTO Localizada no primeiro piso e servida por elevador, a Fração B apresenta uma distribuição ampla e funcional, com uma clara separação entre as áreas sociais e privadas. A zona social é composta por uma espaçosa sala de estar e jantar com 40,46 m² e cozinha com 5,67 m². A sala prolonga-se para o terraço, criando uma agradável ligação entre o interior e o exterior. A área privada dispõe de uma suite com 18,32 m², dois quartos com 14,14 m² e 12,74 m², duas casas de banho, corredor e arrumos. O terraço de 42,28 m² amplia a zona social do apartamento e proporciona um espaço exterior privilegiado para refeições, momentos de descanso e convívio. Uma verdadeira mais-valia para desfrutar do exterior com conforto e privacidade em pleno centro do Porto. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Tipologia T3 Fração B Primeiro piso Elevador Área bruta privativa: 134 m² Terraço: 42,28 m² Lugar de estacionamento: 13,40 m² Área total: 189,68 m² Área útil interior aproximada: 107,63 m² Suite + dois quartos de dormir casas de banho: 2 Arrumos Condomínio exclusivo com apenas quatro frações Imóvel em construção Conclusão prevista para o terceiro trimestre de 2027 ÁREAS ÚTEIS Sala de estar e jantar: 40,46 m² Cozinha: 5,67 m² Suite: 18,32 m² Quarto 1: 14,14 m² Quarto 2: 12,74 m² Casa de banho 1: 4,82 m² Casa de banho 2: 3,57 m² Corredor: 6,34 m² Arrumos: 1,57 m² Terraço: 42,28 m² Uma excelente oportunidade para adquirir um apartamento novo, espaçoso e com um generoso terraço, estacionamento e elevador, num condomínio reservado e numa das zonas mais procuradas do Porto.

Procura o projeto ideal para criar a sua casa de sonho ou para um investimento imobiliário de elevada rentabilidade? Apresentamos esta moradia térrea para remodelação total, localizada no tranquilo e valorizado Lugar do Paço, em Esgueira, Aveiro. Com uma excelente implantação e área coberta, o imóvel oferece o espaço perfeito para projetar uma moradia familiar T4, adaptada às exigências do conforto moderno. Destaques do Imóvel Potencial de Projeto: Imóvel com 153,58m2 de área bruta de construção, permitindo reconfigurar a disposição interior para implantar 4 quartos, zonas de estar em open-space e garagem/anexos. Área Exterior: Lote com 175 m2 , ideal para criar um espaço de lazer exterior privado, pátio ou zona de churrasqueira. Orientação Solar: Quatro frentes solares (Nordeste, Sudeste, Noroeste e Sudoeste), garantindo excelente luminosidade natural durante todo o dia. Localização e Acessos Zona Tranquila: Inserida numa envolvente residencial calma, rodeada pela natureza e com um ambiente familiar sereno no Paço. Proximidade ao Centro: Apenas a escassos minutos do centro da cidade de Aveiro, da Estação de Comboios, do acesso à A25/A1, e de todos os serviços essenciais (supermercados, escolas e transportes). Transforme este espaço num refúgio exclusivo à medida das suas preferências. Entre em contacto para agendar a sua visita e conhecer todo o potencial deste imóvel! Agende a sua visita.

A cerca de 7 km do centro de Rio Maior, numa envolvente rural e tranquila, esta moradia T4 (c/ 283m3 ABC) com piscina privativa e jardim (c/ aprox 650m2), integra um pequeno condomínio fechado, a Quinta da Rosa, de apenas seis casas, onde o espaço, paz e privacidade fluem, em segurança e sem se sentir isolado. Construída em 2006, mantém a arquitetura e os materiais originais muito bem preservados e com visível qualidade. Uma casa com desenho depurado, boas proporções e espaços generosos, onde a madeira, a luz natural e a relação com o exterior e suas belas paisagens de campo e floresta definem grande parte do ambiente. Com 236,60 m² de área bruta privativa mais 46,4 m² de área dependente, e cerca de 650 m² de jardins, a moradia distribui-se confortavelmente por dois pisos. No piso térreo encontram-se a ampla sala, a espaçosa cozinha equipada e com despensa, um quarto ou escritório, uma casa de banho e a garagem box, ligada à moradia (atualmente como estúdio de artes, mas facilmente reversível a garagem). No piso superior, dispõe de três quartos todos com amplos roupeiros, incluindo duas suites — uma delas com cerca de 32 m², e ainda uma casa de banho completa. No exterior, encontra um jardim privado que envolve a casa e beneficia de uma maturidade de quase duas décadas: árvores de fruto produtivas, zonas de relvado, espaços de cultivo e horta bem como diferentes áreas de lazer para viver o exterior. A piscina de água salgada, com cerca de 40m2, é acompanhada por um alpendre com churrasqueira e bancada de apoio, funcionando como uma extensão óbvia da sala. Dispõe ainda de casa de banho exterior, áreas técnicas de máquinas e ainda um surpreendente PLUS; um amplo anexo ou oficina para praticar o seu hobby, fazer o seu ginásio ou desenvolver um negócio pessoal! Conte ainda com um amplo e confortável canil (15m2) com canalização própria para os seus patudos. A moradia dispõe de aquecimento central, recuperador de calor com distribuição para o piso superior, vidros duplos, furo de água e rega automática, ligação de fibra ótica disponível, sendo marcadamente uma moradia eficiente do ponto de vista energético (Classificação A), o que comprova que usufruirá de conforto térmico e acústico ao longo de todo o ano, com custos abaixo da média. Quanto à arrumação, é de topo, desde amplos roupeiros embutidos a despensa e vários anexos exteriores para a organização de tudo o que necessita. Se a vida na cidade grande já não o prende ou fascina, e procura espaço, liberdade e sossego, prazer com qualidade de vida e segurança, tudo sem abdicar de proximidade útil a serviços e cultura, encontrou a casa certa! Caracterização da localização: Rio Maior conta com clima mediterrânico e ameno e fica a cerca de 7 km desta casa. A proximidade da A15 facilita a ligação a Lisboa (cerca de 50 minutos), a Caldas da Rainha com a sua história e fantásticas escolas e universidades (cerca de 20 minutos), à A8 e à costa Oeste, tornando São Martinho do Porto (a 28 minutos), Peniche e Baleal destinos perfeitamente compatíveis com o dia a dia ou com um prático fim de semana junto ao mar. Rio Maior é uma cidade moderna e progressista, que oferece aos seus habitantes todos os serviços necessários para uma alta qualidade de vida, de lazer, turismo, gastronomia de excelência, desporto e mesmo de desenvolvimento de negócios próprios. Embora Rio Maior possua transportes públicos rodoviários bastante eficazes e seja um eixo com ligações viárias importantes a nível nacional e local, viver nesta localização e disfrutar ao máximo das suas valências poderá ser ainda mais confortável possuindo viatura própria. Distribuição espacial e áreas: Piso Térreo interior: Hall de entrada 19,5m2 Cozinha equipada com despensa 23m2 Sala comum com lareira 46m2 Quarto ou escritório 13m2 Garagem box, com roupeiro (atualmente como atelier, mas reversível) 22m2 Casa de banho completa 4,2m2 Piso Térreo exterior: Alpendre e zona barbecue aprox 20m2 Piscina aprox 40m2 Oficina ou anexo 18m2 Casa de banho exterior Casa de máquinas piscina Casa de máquinas jardim Zonas de relvado Zona de hortas (raised beds) Zona de arvores de fruto (rega automática servida por furo) Canil 15m2 Piso superior: Corredor de quartos 9 m2 Suite principal com casa banho completa e roupeiro 32 m2 Suite com casa banho completa e roupeiro 21 m2 Quarto com roupeiro 15 m2 Casa de banho completa 3.5 m2 Características e atributos: Aquecimento central a pellets Lareira com recuperador de calor Caixilharias em alumínio termolacado com vidros duplos Portas interiores em carvalho natural Pavimento parquet de carvalho Quick-Step Roupeiros Italianos em madeira encastrados Estores térmicos e acústicos manuais Eletrodomésticos encastrados TEKA e AEG Sanitários e revestimentos ROCA e ZENITE Piscina de água salgada Pré-instalação de automatização de portões exteriores Portão de condomínio automatizado com controlo remoto Dados informativos: Condomínio aprox 25€/ mês IMI aprox 445€/ ano Agende a sua visita ou visita virtual. 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