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Descubra esta fantástica moradia T2 situada em pleno centro de Canelas, no concelho de Estarreja, ideal para quem procura combinar habitação e investimento no mesmo espaço. No piso superior encontra uma confortável área habitacional composta por dois quartos, sala acolhedora, cozinha funcional, despensa e espaços bem distribuídos que proporcionam o ambiente perfeito para a vida familiar. No piso inferior, a propriedade dispõe de um espaço destinado a comércio, oferecendo uma excelente oportunidade para desenvolver o seu próprio negócio, criar um escritório ou rentabilizar através de arrendamento. No exterior, poderá desfrutar de uma agradável área ao ar livre, perfeita para momentos de lazer, convívio com família e amigos ou até para criar o seu pequeno jardim ou zona de descanso. Localizada numa zona calma, a apenas 3 minutos do apeadeiro de canelas e a 5 minutos do nó das autoestradas A29 e A25, o que nos deixa a 10 minutos do centro de Aveiro e 35 minutos do Porto. Próximo a comercio e serviços no centro de Estarreja, esta moradia reúne o equilíbrio ideal entre qualidade de vida e potencial de investimento. Se procura uma casa com espaço, versatilidade e potencial de rentabilidade, esta pode ser a oportunidade certa para si. Não perca esta oportunidade. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta moradia em Canelas, Estarreja. ? Visite www.mudda.me, para conhecer mais imóveis na região. ? Não perca esta oportunidade. Entre já em contacto e agende a sua visita.

Apartamento T0+1 Mobilado com Terraço | Metro da Trindade | Porto Arrendamento: 1.250€/mês Apartamento T0+1 totalmente mobilado e equipado, situado numa das zonas mais centrais e procuradas do Porto, junto à Estação de Metro da Trindade. O imóvel destaca-se pelo seu terraço privativo, proporcionando um espaço exterior muito agradável no coração da cidade, e pela excelente conjugação entre conforto, funcionalidade e localização. O apartamento encontra-se totalmente equipado, dispondo de: Placa Forno Exaustor Máquina de lavar loiça Máquina de lavar roupa Frigorífico combinado TV O apartamento é entregue mobilado, conforme apresentado nas fotografias, estando preparado para uma ocupação imediata. Localização privilegiada, a poucos passos da Estação de Metro da Trindade, com acesso rápido a toda a rede de transportes e a curta distância de comércio, serviços, restaurantes, supermercados e das principais zonas do centro histórico do Porto. Principais características: T0+1 Mobilado e equipado Terraço privativo Cozinha equipada Excelente estado de conservação Localização central Junto ao Metro da Trindade Valor de arrendamento: 1.250€/mês Uma excelente opção para quem procura viver no centro do Porto, com todo o conforto e comodidade, sem abdicar de um espaço exterior. #ref: 169862 Licença de utilização: NUD/618393/2021/CMP

**Magnífica Penthouse de Luxo com Vistas Deslumbrantes no Porto** Situada no coração de Porto, esta deslumbrante Penthouse de 3 quartos combina luxo e elegância num só espaço. Com um design moderno e acabamentos de alta qualidade, esta propriedade é o epítome do conforto e sofisticação. **Características do Imóvel:** - 3 quartos, 4 casas de banho - Sala de jantar elegante - Cozinha moderna e bem equipada - Terraço amplo com vistas panorâmicas - Acabamentos de luxo em todo o apartamento **Comodidades Exclusivas:** - Cabo de TV e Fibra ótica para conectividade de alta velocidade - Elevador e Acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida - Ar condicionado para máximo conforto - Sistema de segurança avançado com intercomunicador e porta blindada - Aquecimento individual com piso radiante e ar condicionado reversível - Estacionamento privativo **Localização Privilegiada:** Este imóvel está localizado numa área exclusiva de Porto, com fácil acesso aos melhores restaurantes, lojas de luxo e entretenimento. A proximidade a pontos de interesse, como a Casa da Música e a Rotunda da Boavista, garante conveniência e diversão para toda a família. **Detalhes Adicionais: - Ano de Construção: 2026 - Condição Geral: Excelente - Requintado design de interiores - Espaços luminosos e bem ventilados - Possibilidade de instalação de cozinha equipada - Áreas de lazer e relaxamento únicas Esta oportunidade única de adquirir uma Penthouse de luxo no Porto não deve ser perdida. Marque já a sua visita e apaixone-se por este espaço sublime de requinte e conforto. Ideal para quem procura viver com estilo e elegância numa das cidades mais vibrantes de Portugal. #ref: 168404

Apartamento T3 completamente renovado, no centro de Caldas da Rainha, com varanda, marquise e duas casas de banho. Situado no 2.º andar de um prédio sem elevador, este apartamento foi completamente renovado, reunindo acabamentos actuais, uma distribuição prática e o ambiente central de que precisa para viver com comodidade. A sala apresenta-se como um espaço acolhedor e funcional, enquanto a cozinha, semi-equipada, dispõe de placa, forno, exaustor e termoacumulador. A cozinha conta ainda com uma marquise, com espaço que poderá ser facilmente adaptado para zona de lavandaria. Para maior funcionalidade, o apartamento dispõe de uma despensa, garantindo espaço adicional de arrumação, e de duas casas de banho, ambas com bases de duche. O imóvel dispõe de três quartos bem iluminados, dois dos quais com acesso a uma varanda comum, proporcionando uma agradável entrada de luz natural e um espaço exterior adicional. A localização é uma das principais vantagens deste imóvel. Situado no centro de Caldas da Rainha, permite ter comércio, serviços, escolas, transportes, restauração e espaços de lazer a poucos minutos, facilitando as deslocações e o dia a dia sem depender necessariamente do automóvel. É uma excelente opção para quem procura um imóvel pronto a habitar numa zona central da cidade. Uma oportunidade para viver no centro de Caldas da Rainha, com conforto, praticidade e tudo o que precisa à porta. Para mais informações, entre em contacto comigo e marque já a sua visita para conhecer melhor esse imóvel! Beneficie de um serviço de excelência, com acompanhamento antes e depois da sua escritura. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

CASA DE CAMPO COM PÔR DO SOL FABULOSO Situada na Freguesia de Lamas, a 7 minutos de Vila do Cadaval e a 10 minutos da Serra de Montejunto, esta casa de campo em muito bom estado oferece uma exposição solar privilegiada a norte, sul, este e oeste, garantindo uma luminosidade excecional ao longo de todo o dia. Com uma área habitável de cerca de 155 m² incluíndo um sótão com aproveitamento, distribuídos por dois pisos, a casa conta com cinco assoalhadas, três quartos, duas casas de banho e uma cozinha e sala de jantar com lareira acolhe com conforto os momentos em família. O hall de entrada, bem dimensionado, distribui de forma fluida os diferentes espaços da habitação. Os três quartos apresentam dimensões variadas — o principal é espaçoso, os outros dois são acolhedores e práticos. O aquecimento é assegurado por lareira, com alimentação a eletricidade e gás natural, garantindo conforto em todas as estações. A casa dispõe ainda de dois anexos no exterior onde num deles dispõe o acesso ao sótão. O jardim privativo envolve a propriedade, criando um espaço verde agradável num terreno de 760 m². Pode contar ainda com dois poços, um no pátio interior com bomba para utilizar como água canalizada e outro no exterior junto ao jardim. Ambos possuem água e podem proporcionar água limpa e potável para consumo humano. No poço exterior, pode utilizar para a rega da horta ou jardim. A localização é uma mais-valia concreta: a auto estrada A8 encontra-se a 15 minutos, as Praias do Oeste a 20-25 minutos e o Jardim Buddha Eden a 15 minutos, tornando esta casa uma opção de qualidade entre natureza e acessibilidade. Para agendar uma visita, entre em contacto comigo. Disponibilidade aos fins de semana inclusive. #ref: 1015706

APARTAMENTO DE 2 QUARTOS REMODELADO EM 2023, 1º ANDAR, VARANDA COM VISTA PARA A CIDADE E SERRA DA ARRÁBIDA, SALA DE ESTAR COM COZINHA ABERTA. VISITAS SÓ SERÃO POSSÍVEIS A PARTIR DE 26/09 Este magnífico apartamento T2 renovado em 2023, situado em Setúbal, tem tudo para o encantar. A sua localização próxima do Hospital de São Bernardo e de todos os serviços essenciais é ideal. Situado também a 15 minutos a pé da estação ferroviária com ligações a Lisboa, e próximo dos transportes públicos e do acesso à autoestrada, constitui, sem dúvida, uma grande vantagem. Situado no 1º andar, sem elevador, e com uma área bruta de 66.55 m², este apartamento é composto por: uma sala de estar luminosa com cozinha aberta semi-equipada (frigorífico, placa vitrocerâmica, exaustor, micro-ondas. Existe ligação de agua prevista para maquina de lavar a louça) dois quartos, um dos quais com varanda uma casa de banho com duche uma despensa com termo acumulador e maquina de lavar a roupa Ideal para quem compra pela primeira vez ou para investimento de arrendamento (renda mensal estimada cerca de 920 €). Baixa taxa de condomínio: 25 €/mês A iad é uma agência imobiliária digital baseada no profissionalismo e na transparência. Como agente imobiliário independente, disponho de grande autonomia para gerir a minha própria agenda, o que me permite deslocar-me para o encontrar e oferecer-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do seu projeto. #ref: 1014516

Um empreendimento exclusivo de apenas 8 moradias T3 onde a tranquilidade do ambiente envolvente se alia ao conforto de uma vida moderna e funcional. Aqui, cada detalhe foi pensado para quem procura mais do que uma casa — procura um espaço para criar memórias, viver com calma e desfrutar do seu tempo, sem abdicar da proximidade à cidade. No piso -1 encontra-se a garagem privada, garantindo comodidade, segurança e acesso direto à habitação. Este piso inclui ainda espaço adicional para arrumos, ideal para manter a casa organizada e responder às exigências do quotidiano. O rés-do-chão é dedicado às áreas sociais, onde a cozinha, a sala de estar e a sala de jantar se desenvolvem em conceito fluido, privilegiando a luz natural e a ligação entre espaços. Este ambiente amplo e acolhedor foi pensado para: • Momentos em família • Convívios com amigos • A vivência diária com conforto e naturalidade Neste piso encontram-se ainda lavandaria, arrumos e uma instalação sanitária de apoio, reforçando a funcionalidade e o conforto do espaço. No piso 1 localiza-se a zona mais reservada da moradia, pensada para o descanso e a tranquilidade. Aqui encontram-se três quartos, incluindo uma suite confortável, que oferece privacidade e bem-estar, e dois quartos adicionais apoiados por uma casa de banho completa. Espaços equilibrados, luminosos e funcionais, pensados para acompanhar todas as fases da vida familiar. Disponiveis Verão 2027 "A Arcobarca além de ser agência mediadora de imóveis, é também intermediária de crédito registada junto do Banco de Portugal com o número de registo 0003433. A Arcobarca não concede crédito, sendo neste âmbito de atividade exclusivamente a intermediação com as instituições financeiras com quem tem contratos de vinculação. Os serviços de Intermediação de Crédito prestados pela Arcobarca são isentos de qualquer custo para os seus clientes".

Apresentamos esta fantástica moradia isolada, inserida num amplo terreno com cerca de 1.100 m², ideal para quem procura espaço, privacidade e conforto. A habitação dispõe de 3 quartos, proporcionando uma excelente área para uma família, e conta ainda com mais 4 quartos na parte superior da casa, oferecendo um total de 7 quartos, com inúmeras possibilidades de utilização — quartos para visitas, escritório, zona de lazer ou até espaço para alojamento. Na caver, destaca-se a garagem com capacidade para 3 a 4 carros, 1 wc e cozinha, garantindo amplo espaço para estacionamento e arrumação. O generoso terreno de 1.100 m² permite ainda criar um jardim, zona de lazer, espaço para crianças, piscina ou simplesmente desfrutar de um ambiente tranquilo e privado. Principais características: Moradia isolada Terreno com aproximadamente 1.100 m² 7 quartos no total — 3 na habitação principal + 4 no piso superior Garagem para 3 a 4 viaturas Grande espaço exterior Aquecimento central Excelente potencial para habitação própria ou investimento Privacidade e tranquilidade Uma oportunidade para quem valoriza espaço, versatilidade e qualidade de vida, sem abdicar do potencial de valorização do imóvel. --------------------------------------------------------------- Somos uma empresa com vasta experiência na mediação imobiliária. Fundada em 1999 e desde 2002 no mercado imobiliário de Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Contamos com profissionais que procuram a excelência na qualidade dos serviços prestados com o objetivo de conseguirem a satisfação total dos nossos clientes. Trabalhamos, para satisfazer um dos nossos objetivos da mediação imobiliária, o sucesso na transação de imóveis, satisfazendo assim tanto os promotores como as famílias compradoras e vendedoras. A si que nos procura para vender temos para lhe oferecer: - uma vasta quantidade de ferramentas profissionais - um conjunto de meios sofisticados que incluem uma extensa e dinâmica rede informática, com exportação dos nossos imóveis para vários portais e motores de busca em Portugal e no estrangeiro. - dispomos de uma equipa comercial altamente formada, com vários anos de experiência no ramo, dotada das melhores ferramentas imobiliárias existentes. - uma equipa com valências nas áreas de estudo de mercado, analise financeira, formação comercial, negociação avançada e fotografia profissional. - partilharemos consigo, os valores de mercado, tempos médios de venda de imóveis e outras informações do mercado imobiliário. A si que nos escolheu como seu mediador para a compra da sua nova casa fique a saber: - estamos em permanentemente acompanhamento do mercado e procuramos determinar com rigor o fluxo do mesmo e as expectativas dos promotores através do contacto preferencial. - temos acesso a uma base de dados dos imóveis disponíveis para venda nos nossos concelhos, podendo-o aconselhar eficazmente qual a melhor solução para si. - garantimos total segurança na sua compra, garantindo o desenvolvimento processual correto. - acompanhamos o processo de escritura da sua casa garantido que o sucesso da mesma sem sobressaltos. - encontramos, por via de intermediarias de crédito certificados, a melhor solução de financiamento para a sua compra. - apoiamos e orientamos o seu processo pós-venda, elucidando-o nos passos seguintes à compra de um imóvel. Fique com a certeza que desenvolvemos o nosso trabalho com muito gosto, satisfação, garantido total segurança aos envolvidos no negócio, zero preocupações a todos e facilitando todo o processo burocrático e financeiro. Acreditamos piamente que na IBC encontrará uma nova imobiliária, forte nos valores, competente nas tarefas, com imagem renovada que a fará atingir uma nova era no mercado imobiliário. Venha visitar connosco os apartamentos e moradias com que sempre sonhou.

? Moradia T5 a apenas 5 minutos de Fátima e da A1Se procura uma moradia espaçosa, com áreas generosas, várias zonas de utilização e uma excelente localização, esta propriedade merece a sua atenção.Esta moradia T5, de caráter tradicional, destaca-se pela dimensão e pela versatilidade dos seus espaços, sendo uma excelente opção para uma família numerosa ou para quem procura uma propriedade com possibilidade de criar duas zonas habitacionais independentes.A moradia dispõe de 3 lareiras e aquecimento central a lenha, proporcionando conforto nos meses mais frios.Atualmente, o rés-do-chão e o primeiro andar encontram-se ligados por uma escada interior, existindo a possibilidade de fechar essa ligação e criar duas áreas independentes, adaptando o imóvel a diferentes necessidades familiares.No sótão existe ainda um quarto adicional, aumentando a capacidade e funcionalidade da casa.A propriedade conta também com uma ampla área independente, atualmente em espaço aberto, com potencial para ser transformada numa habitação adicional, mediante projeto e as necessárias autorizações.No exterior, encontramos garagem, terreno com árvores de fruto, furo de água para rega, forno e churrasqueira, proporcionando excelentes condições para desfrutar do espaço exterior.Tudo isto numa localização privilegiada, a apenas 5 minutos de Fátima e do acesso à A1, permitindo uma ligação rápida às principais vias rodoviárias.Uma propriedade com espaço, privacidade e enorme potencial, capaz de se adaptar a diferentes projetos de vida.Venha conhecer e descubra todas as possibilidades que esta moradia tem para oferecer.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Adega;Anexos;Arrecadação;Estacionamento Coberto;Garagem;Garrafeira;Jardim;Muro;Terraço;Churrasqueira;Despensa;Aquecimento Central;Cozinha equipada;Fogão;Fogão Eléctrico;Frigorífico;Gás Botija;Isolamento Térmico;Janelas duplas;Lareira;Mobilado;Vidros Duplos;Auto-Estrada;Vista para Campo;Água;Equipamento de Cozinha;Gás;Luz

T1 COMPACTO E ACOLHEDOR - 26 m² - ARROIOS – LISBOA Apartamento T1 com cerca de 26 m², totalmente remodelado em 2020, em muito bom estado e com uma localização privilegiada em Arroios, Lisboa. Uma solução funcional e confortável, ideal para habitação própria, investimento, arrendamento ou pied-à-terre, numa das zonas mais centrais e dinâmicas da cidade. O apartamento é composto por: • Sala com cozinha em kitchenette; • 1 quarto; • 1 casa de banho. Apesar da sua dimensão compacta, apresenta uma distribuição eficiente e um ambiente acolhedor e luminoso. CARACTERÍSTICAS • Totalmente remodelado em 2020; • Muito bom estado de conservação; • Elevador; • Ar condicionado reversível; • Fibra ótica; • Porta blindada; • Videoporteiro; • Acesso digital; • Totalmente equipado; • Máquina de lavar roupa Bosch. LOCALIZAÇÃO Situado na Rua Maria da Fonte, em Arroios, beneficia de uma localização central e de uma excelente oferta de comércio, serviços, transportes, educação e cultura. O Mercado do Forno do Tijolo encontra-se praticamente à porta, com supermercados, comércio e serviços no imediato envolvente. A poucos minutos a pé encontra-se o Metro do Intendente (Linha Verde), várias carreiras de autocarros e o emblemático Elétrico 28, permitindo uma ligação rápida às principais zonas históricas e turísticas de Lisboa, incluindo Baixa, Chiado, Graça e Alfama. A localização é também particularmente interessante para profissionais e famílias nacionais e internacionais, pela proximidade a universidades, escolas e oferta de ensino internacional, bem como a serviços de saúde, restauração e espaços culturais. A rede de transportes e os acessos rodoviários permitem ainda uma ligação conveniente ao Aeroporto Humberto Delgado, Sintra, Cascais e às praias da Linha de Cascais, bem como à Margem Sul e às principais ligações rodoviárias para o resto do país. UMA BOA OPORTUNIDADE EM LISBOA Pela sua localização, estado de conservação e características, este T1 constitui uma opção interessante tanto para residência como para investimento, beneficiando da forte procura por imóveis compactos em zonas centrais de Lisboa. Uma oportunidade para viver ou investir no coração de Lisboa, com tudo o que precisa ao seu redor. #ref: 1014542

Ruína com potencial de valorização — próxima de Lamego Oportunidade de investimento na aldeia tranquila de Melcões, a poucos minutos da cidade de Lamego. Imóvel em estado de ruína, com uma área aproximada de 90 m², inserido num ambiente rural e tradicional, que apresenta um interessante potencial de reabilitação e valorização. A construção existente mantém elementos característicos da arquitetura tradicional da região, nomeadamente a volumetria, a cobertura inclinada e o enquadramento entre as construções da aldeia. A sua localização permite conjugar a tranquilidade e autenticidade do meio rural com a proximidade de Lamego e de todos os serviços e comodidades da cidade. Pela sua configuração e área disponível, o imóvel poderá ser estudado para uma solução de habitação contemporânea, aproveitando o desnível existente e criando uma distribuição em dois pisos. Uma sugestão de projeto seria uma moradia T2, com sala e cozinha em conceito aberto e WC no rés do chão, e dois quartos, ambos com casa de banho, no piso superior. A intervenção poderá ainda tirar partido do espaço exterior existente, criando uma pequena zona de entrada/terraço e mantendo alguns dos elementos rústicos que conferem carácter ao imóvel, conjugados com materiais e soluções arquitetónicas mais atuais. Principais características • Área bruta de construção: 90 m² • Construção existente para reabilitação total • Possibilidade de desenvolvimento em dois pisos • Potencial para moradia T2 • Possibilidade de dois quartos em suite conforme proposta de implantação • Zona exterior/terraço • Ambiente rural e tranquilo • Proximidade da cidade de Lamego • Interessante oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento Marque já a sua visita! iad Fundada em França, em maio de 2008, por três profundos conhecedores do setor imobiliário, a iad partiu de um conceito visionário que funde imobiliário, web e marketing de rede. A iad vem desmaterializar as agências (lojas), promovendo uma relação de proximidade entre o consultor imobiliário e o cliente, prestando um serviço mais competitivo a quem queira comprar, arrendar ou vender um imóvel. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na iad. Não temos lojas, os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. #ref: 1003957

Excelenteespaço industrial/armazém para arrendamento, localizado em Mascotelos,Guimarães, com boas condições para instalação de atividade empresarial,industrial, logística ou armazenamento.O imóvelapresenta uma ampla área interior, com configuração versátil e possibilidade deadaptação às necessidades da atividade a desenvolver. O espaço principalcaracteriza-se pelo seu pé-direito elevado, grande amplitude e facilidade decirculação, proporcionando boas condições para armazenamento, produção ouorganização de equipamentos e mercadorias.De acordo coma caderneta predial, o imóvel é constituído por subcave e rés-do-chão, estandoafeto a armazéns e atividade industrial, com espaços destinados aloja/escritório e instalações sanitárias. Característicasprincipais: Área total do terreno: 742 m² Área bruta de construção: 800,89 m² Área bruta privativa: 725,23 m² 2 pisos Espaço amplo e versátil Áreas destinadas a escritório/apoio Várias instalações sanitárias Afetação: Armazéns e atividade industrial Mascotelos, Guimarães A dimensão econfiguração do imóvel tornam-no particularmente interessante para empresas queprocurem espaço para armazenagem, logística, produção, distribuição ouinstalação de atividade empresarial, permitindo uma utilização flexível deacordo com o projeto do futuro arrendatário.Localização:Peixoto, Mascotelos — Guimarães.Para maisinformações, condições de arrendamento ou agendamento de visita, por favor entreem contacto. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T2, sem mobília, com cozinha equipada. Disponível a entrar em Dezembro A entrada faz-se por um acolhedor hall que dá acesso a uma sala comum ampla, o espaço ideal para convívio, já equipada com ar condicionado para garantir o máximo conforto térmico durante todo o ano. A cozinha é funcional e encontra-se equipada com placa, forno, exaustor e esquentador, contando ainda com o apoio de uma lavandaria independente. A zona privada é delimitada por um corredor de circulação que garante total privacidade aos dois quartos, ambos com dimensões generosas, sendo a habitação servida por uma casa de banho completa. Inserido num dos bairros mais familiares de Lisboa, com comércio, serviços, escolas e acessos diretos à 2ª Circular e Eixo Norte-Sul. A estação de Metro de Telheiras fica a escassos minutos a pé, permitindo uma ligação rápida e direta a qualquer ponto da capital. Num raio de poucos minutos a pé, encontra supermercados, restaurantes, farmácia, bancos e comércio local. Perfeito para famílias e estudantes, pela extrema proximidade a prestigiadas creches, escolas, e às Universidades. Localizado junto a excelentes espaços verdes e jardins da zona, ideais para passeios ao ar livre e prática de desporto. Serão consideradas as candidaturas que façam prova de rendimentos e reúnam os melhores interesses dos Proprietários. Com a assinatura do contrato de arrendamento serão liquidadas 2 (duas) rendas e uma caução no valor equivalente a 1 (uma) renda (salvo acordo em sentido distinto), deve reunir Fiador(es) preferencialmente com nacionalidade portuguesa, ser(em) residente(s) e ter(em) rendimentos em território nacional. Não perca a oportunidade de habitar num dos bairros mais seguros e bem servidos de Lisboa. Agende já a sua visita! Licença de utilização: 258

Apartamento T1 Pedrouços, Maia Erguido em Pedrouços, freguesia do concelho da Maia que confina diretamente com o Porto, nasce o São João Premium: um edifício de habitação multifamiliar com tipologias T1, T2, T3 e T4, além de dois espaços comerciais no piso térreo. A freguesia tem a cidade do Porto como vizinha do lado sul, ficando também próxima de Águas Santas, e não muito longe de Matosinhos (São Mamede de Infesta e Senhora da Hora) e de Gondomar (Rio Tinto) — uma localização central, com acesso rápido ao centro do Porto e à A3. Localização: R. Tratado de Tordesilhas 201-157, Pedrouços, Maia Tipologias e preços disponíveis: T1 (Poente) — desde 270.000€ até 300.000€, consoante piso. 53,5 m² de área bruta de construção + varanda (6,13 a 19,2 m²), garagem incluída. T2 (Poente) — desde 330.000€ até 360.000€, consoante piso. 80,9 m² de área bruta de construção + varanda (23,8 m²), garagem incluída. T3 (Nascente) — desde 415.000€ até 529.000€, consoante piso. 110,8 m² de área bruta de construção + varanda (29,7 m²), garagem ou lugar de garagem incluído. Lojas (Nascente, piso 0) — 285.000€ (125,48 m²) e 325.000€ (146,2 m²), sem garagem. Frações distribuídas por 6 pisos (0 a 5), com orientação poente ou nascente consoante o bloco — consulte-nos para saber a melhor exposição para si. Eficiência energética: Classe A+, com sistema solar fotovoltaico e soluções construtivas de elevado desempenho térmico. Condições de pagamento: Regra geral: 15% CPCV | 15% início de obra | 15% fim de estrutura | 15% fim de especialidades | 40% escritura Quando a obra já iniciou: 30% CPCV | 15% fim de estrutura | 15% fim de especialidades | 40% escritura Ou, em alternativa: 20% CPCV | 20% fim de estrutura | 20% fim de especialidades | 40% escritura Prazo: início de obra previsto para o 2º semestre de 2026, com escritura até 24 meses após conclusão de cada bloco. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Descubra este magnífico apartamento T3 inserido no prestigiado condomínio fechado Lake Towers, uma referência de excelência em Vila Nova de Gaia, onde conforto, segurança e bem-estar se unem para proporcionar um estilo de vida verdadeiramente diferenciado. Situado no 9. º andar, este apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e uma distribuição funcional dos espaços, ideal para famílias que valorizam conforto e qualidade de vida. Principais Características: - Área Bruta Privativa: 157 m² - Área Bruta de Construção: 206 m² - Área Útil: 153 m² - 3 Quartos - 3 Casas de Banho - 6. º Andar - Elevador - 1 Lugar de Garagem - Ano de Construção: 2008 Cada divisão foi cuidadosamente concebida para proporcionar uma vivência confortável e harmoniosa, combinando funcionalidade, amplitude e elegância. Condomínio com Infraestruturas de Excelência Viver nas Lake Towers é usufruir diariamente de um conjunto de comodidades exclusivas: - Piscina aquecida; - Sauna; - Ginásio totalmente equipado; - Amplas zonas ajardinadas e espaços verdes cuidadosamente tratados; - Condomínio fechado com acesso controlado, garantindo maior privacidade e segurança. - Localização Privilegiada Localizado numa das zonas mais valorizadas e procuradas de Vila Nova de Gaia, este imóvel beneficia de uma envolvente tranquila e residencial, estando a poucos minutos do Arrábida Shopping e próximo de supermercados, escolas, serviços, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários. Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel que combine áreas amplas, comodidades premium, segurança e uma localização estratégica. Viva com mais conforto, exclusividade e qualidade de vida. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa. Estou disponível para esclarecer qualquer questão e acompanhá-lo em todo o processo de compra, do primeiro contacto até à escritura. Não deixe escapar esta oportunidade! #ref: 1016795

Apartamento T3 com Terraço, Suíte e Garagem em Valongo Se procura um apartamento que combine espaço, conforto, funcionalidade e uma excelente localização, este T3 em Valongo merece a sua atenção. Com uma distribuição equilibrada e ambientes pensados para o conforto familiar, este apartamento destaca-se pelo agradável terraço, um verdadeiro prolongamento da habitação, ideal para criar uma zona de lazer, desfrutar de refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar. A sala ampla e acolhedora, equipada com recuperador de calor, proporciona um ambiente confortável e convidativo durante todo o ano. A cozinha, funcional e com boa capacidade de arrumação, dispõe de lavandaria, oferecendo maior praticidade e organização no dia a dia. Na zona privada encontram-se três quartos, incluindo uma confortável suíte, além de roupeiros embutidos nos quartos e também no hall de entrada, garantindo excelentes soluções de arrumação. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho, proporcionando maior comodidade para toda a família. Para completar esta oferta, conta com lugar de garagem, uma mais-valia importante para quem valoriza segurança e comodidade no estacionamento. Inserido numa zona central e consolidada de Valongo, o imóvel beneficia da proximidade a uma ampla variedade de comércio, serviços, escolas, supermercados, restauração e transportes públicos, permitindo resolver grande parte das necessidades diárias sem grandes deslocações. A estação ferroviária de Valongo encontra-se a poucos minutos, proporcionando uma alternativa prática para as deslocações, nomeadamente para o Porto. A envolvente conta ainda com bons acessos rodoviários, tornando esta localização particularmente interessante para quem procura viver com tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso e funcional, com espaço exterior e uma localização privilegiada para o dia a dia. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

ARRENDAMENTO Loja na Rua Vitorino Nemésio, Porto, recentemente renovada. Perto do Metro da Casa da Música, com 110 m2 e frente com duas entradas. Características principais: - Renovada em 2025; - Área Bruta Privativa 110m2 e até 4m de pé-direito; - 2 portas de entrada; - 7,7m de montra; - WC com duas cabines também integralmente renovada. Localização: A 2 minutos a pé da estação de metro da Casa da Música, novo interface das linhas Rosa e Ruby (V. N. Gaia. Acessos viários facilitados com a proximidade da saída pela A28 e VCI. Zona de estacionamento gratuito. Contacte-me para mais informações. #ref: 170213

Fantástico Apartamento T3 em Miranda do Corvo - em óptimo estado, vistas panorâmicas, 3 varandas Apresento este excelente apartamento T3 com 94,83 m² de área bruta (82,45 m² de área útil), inserido no 3.º e último andar de um edifício com elevador. Situado numa das zonas mais privilegiadas de Miranda do Corvo, o imóvel beneficia de uma excelente exposição solar e de vistas magníficas e desafogadas sobre a vila e a serra. == Destaques de Localização e Conveniência == Mobilidade: A apenas 5 minutos a pé da estação do Metrobus - ligação confortável ao centro de Coimbra em 30 min. Comércio & Serviços: Vários serviços essenciais e comércio do dia a dia a escassos passos. == Atributos do Imóvel == ✨ Remodelação recente: Pintura geral nova e piso flutuante nos quartos a estrear. ⛰️ 3 varandas (na suite com 7,3 m², na sala com 3 m² e na cozinha com 3 m²) que prolongam o espaço interior e oferecem uma luminosidade excecional. == Zona Social == ️ Sala ampla e bem iluminada, com acesso direto a uma das varandas. Cozinha independente e funcional, com despensa de apoio (2 m²) e varanda própria. Equipada com placa, forno, exaustor e sistema de aquecimento de água. == Zona Privada == 3 Quartos com Roupeiros Embutidos. 1 Suite principal de 12,7 m² com casa de banho privativa e acesso a varanda de 7,3 m². 2 Quartos espaçosos (11,2 m² e 11 m²). 2 Casas de Banho Completas: Ambas equipadas com banheira e bidé. == Conforto & Eficiência == Caixilharia com vidros duplos. Pré-instalação de aquecimento central. Pré-instalação de aspiração central. Videoporteiro. == Estacionamento & Acessibilidade == Lugar de garagem privativo na cave, estrategicamente localizado junto ao elevador. == Detalhes Complementares == Área Bruta: 94,83 m² | Área Útil: 82,45 m² Ano de Construção: 2002
 Custos de condomínio: €380.00/ano Ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre centralidade, tranquilidade e qualidade de vida. Contacte-me já e venha estrear o seu novo lar! Ref. iad Portugal: 8127/2026 - Bruno Antunes #ref: 997042

Casa típica alentejana, para recuperar com 154 m2, situada em Monte Paleiros, freguesia de Ribeira de Nisa, a uma curta distância de 5 Km do centro de Portalegre. Casa composta por: Rés-do-chão : 2 quartos, 1 sala 1º andar: 1 cozinha, 1 quarto, 1 casa de banho Outra características: Lareira no piso inferior Distâncias: Portalegre - 5 Km Ribeira de Nisa - 1,3 Km Nisa - 36 Km O imóvel encontra-se numa zona calma, compotencial de investimento para alojamento local, ou simplesmente para habitação própria. Se as características deste imóvel vão ao encontro do que procura, contacte-nos e agende a sua visita.

Em Esmoriz, este espaço comercial de 25,90 m², acolhedor, luminoso e cuidadosamente preparado, espera por alguém que lhe dê um novo propósito. Uma sala ampla que pode transformar-se em tantas coisas: um gabinete onde nascem novas oportunidades, um atelier onde a criatividade ganha forma, um espaço de estética e bem-estar, um pequeno escritório, um consultório, um local para ensinar, receber ou simplesmente construir, todos os dias, algo seu. A luz natural que entra pelas amplas janelas torna o ambiente leve e agradável. As linhas simples e os tons neutros deixam espaço para a imaginação — porque aqui, mais do que um negócio já definido, existe uma tela pronta para receber a sua ideia. Talvez seja o primeiro espaço do seu projeto. Talvez seja o lugar onde uma paixão se transforma em profissão. Ou simplesmente aquele pequeno espaço que faltava para finalmente dar o próximo passo. Inserido numa galeria de um edifício destinado a comércio e serviços, em Esmoriz, este é um lugar com a dimensão certa para quem procura começar, crescer e fazer acontecer. Porque alguns negócios começam com um plano. Outros começam simplesmente com um espaço onde conseguimos imaginar o futuro. Venha conhecê-lo e descubra o que a sua ideia pode tornar-se aqui. MUDDA Castelo