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Armazém com luz natural, situado no r/c de um Centro Empresarial no Porto Com bom acesso para cargas e descargas Pavimento em epóxI; 6 Casas-de-banho Calha elétrica à volta do armazém em esteira Sistema de deteção de incêndio Pátio interior privado Portaria 24h por dia Equipa permanente de manutenção de construção civil. Limpeza de áreas comuns. Rede Industrial de água. Rede de energia de média tensão. Licença de utilização com possibilidade de instalação de indústria. Rede de incêndio com depósitos autónomos e hidropressor próprio. Posto de expedição de correio. Rede de fibra ótica Parque de estacionamento para visitantes Posto de medicina do trabalho Existência na área envolvente de serviços complementares: Agências bancárias Restaurantes Centros Comerciais Hospital central Pólo universitário Colégios Transportes públicos. Praça de táxis Aeroporto Porto marítimo Estação de metro As condições do contrato de arrendamentos são: Validade do contrato de 5 anos, sendo obrigatório 1 ano de permanência; 90 dias (3 meses) de pré-aviso de rescisão de contrato; Fiador ou Garantia bancária Taxa de Condomínio: 424,00 €/mês As despesas de consumo de eletricidade, água e telecomunicações são a cargo do inquilino Para marcação de visita contacte: Rute Mendes 918865801 Vila Azul Imobiliária

Moradia 3 frentes Gondomar - Prevê-se finalização entre o 2º e o 3ºtrimestre de 2027 Moradia T3 de três frentes inserida num condomínio fechado com piscina, situada numa zona habitacional tranquila e segura com excelentes acessos ao IC29 e A43, a apenas 10 minutos do centro do Porto. Uma localização privilegiada que combina a tranquilidade do bairro com a facilidade de deslocamento para a cidade, comércio e serviços. A moradia distribui-se por três pisos cuidadosamente planejados, proporcionando espaços funcionais e bem aproveitados: No Piso -1, encontra-se uma garagem espaçosa para dois veículos, uma lavandaria prática e um espaço polivalente que pode ser utilizado como escritório, ginásio ou área de lazer, adaptando-se às suas necessidades. No Piso 0, há um acolhedor hall de entrada, uma cozinha moderna e totalmente equipada, além de uma ampla sala de estar e jantar com acesso direto ao exterior, perfeito para momentos de convívio e lazer. Este piso também conta com um WC social. No Piso 1, a privacidade e o conforto são garantidos pela suíte com closet e roupeiro embutido, ideal para descanso. Dois quartos adicionais, também com roupeiros embutidos e varandas, oferecem luminosidade e ligação ao exterior, além de um WC de apoio aos quartos. Este imóvel destaca-se pela excelente distribuição de espaços, localização privilegiada e segurança de um condomínio. É a escolha ideal para quem procura uma residência confortável, próxima a serviços, comércio e zonas de lazer. Construção de referência, com acabamentos de elevada qualidade. Características Relevantes: Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico Portas e Janelas com vidro Duplo Estores de Alumínio Elétricos no Exterior Grandes Vãos Envidraçados Divisórias Interiores em Gesso Projetado Instalação de Bomba de Calor para Aquecimento de Água Tetos Falsos em toda a casa, com exceção da garagem Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem Luz indireta na Sala e Quartos Tomadas TV na sala, cozinha, quartos e salão Instalação de Alarme Instalação de Ar Condicionado na sala, cozinha e quartos Portas de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Branco Armário Closet Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho Sistema de Aspiração Central Garagem para 2 Carros com portões Automáticos Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior Escadas Interiores em betão revestidas a Flutuante de Carvalho COZINHA Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco, com Ilha, Balcão em Silestone Eletrodomésticos da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa de Indução e Máquina Lavar Louça) e Exaustor de ilha Preto marca Cata ou equivalente e Frigorifico Side by Side de marca Beko ou equivalente Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis Pavimento em grés porcelânico Torneira Preta Paredes Pintadas com tinta lavável CASAS DE BANHO Revestimentos em Ladrilho Retificado Projetores de led embutidos Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco Louças Sanitárias suspensas Placas de Autoclismo Pretas Torneiras Pretas Resguardos de Base de Chuveiro Suite e Casa de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche Casa de Banho de Serviço com Placa de Autoclismo Branca e Torneira em Dourado Escovado ZONA EXTERIOR Fachada em Capoto Caixilharia em Alumínio com corte térmico Portas e Janelas com Vidro Duplo Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores Agende já a sua visita! Helena Mendes 962 878 342 Vila Azul Imobiliária

APARTAMENTO DUPLEX COM 4 QUARTOS. SUITE, 2 ROUPEIROS, DESPENSA, 2 VARANDAS E TERRAÇO. COZINHA SEMI-EQUIPADA, LAREIRA COM RECUPERADOR. GÁS NATURAL. GARAGEM INDIVIDUAL. PRÓXIMO DO CENTRO DA CIDADE E DA ESTAÇÃO.

*TERRENO MISTO na Silveira, Torres Vedras, com area de terreno total 1920m2 o qual tem PIP que autoriza a ocupação e intervenção em zona urbanizável com a àrea de 368 m2, permitindo a construção de moradia com um piso acima do solo e cave para estacionamento, com área de implantação total 115 m2. Localização/ distância a Praia de Santa Cruz 6 km Pontos-chave sobre a possibilidade de construção: Implantação: A área de 115 m² é ideal para uma moradia térrea T2 ou T3 confortável. Cave: É frequentemente permitida para estacionamento e áreas técnicas, não contando para o índice de implantação, mas dependendo da topografia do terreno. Estilo Moderno: Totalmente viável, com possibilidade de uso de materiais contemporâneos e grandes vãos, valorizando o terreno. *Nos termos do artigo 27.º, do regulamento do PDMTV em vigor, autoriza a ocupação da área urbanizável, na condição de execução das infraestruturas e da requalificação do arruamento. Pelo que não deve deixar de avaliar e visitar esta oportunidade que lhe oferecemos!! Junto a Santa Cruz com comercio, serviços, escolas, transportes e espaços de lazer. de praias Galardoada com Bandeira Azul em Zona reconhecida como Quality-Coast., a região Oeste usufrua também de crescente interesse do turismo de ondas, e a zona usufrui também da proximidade da Ericeira, Peniche, Foz do Sizandro. Com infraestruturas de suporte como os hotéis Golf Mar Resort, Termas do Vimeiro e da qualidade do Campo Real Golf & Spa Resort e Areias do Seixo Charme-Hotel. Releva-se local de diversidades, Hipismo; Golf; Parapente; Surf; Body Board; aviação de lazer(aeródromo santa Cruz); aeromodelismo; Natação; Pesca Desportiva; Caminhada Junto ao Mar e pela serras e muitas outras atividades. Com festivais que se estão cada vez mais a afirmar de Ondas e dos Frutos do Mar, Festival Ocean-Spirit e o Festival da Sapateira. Consulte o nosso website www.mypropertygere.pt, ou simplesmente visite-nos e visite os nossos imóveis. Contacte-nos via telefs: (+351) 261932270 (chamada para rede fixa nacional) /(+351) 968457472 (chamada para rede móvel nacional) ou email: [email protected], estamos abertos todos os dias, inclusive sábados, domingos e feriados. Não se esqueça prestamos serviços a pensar em si! O seu imóvel é a nossa prioridade! Mypropertygere, Mediação Imobiliária, Administração e valorização de Imóveis – Lic.-A.M.I. Nº 12844 Todas as informações presentes nesta página, devem ser sempre verificadas pelos interessados. Estas informações não têm qualquer carácter vinculativo.

Ref.: 05018 Descrição: Apresentamos uma loja disponível para arrendamento, estrategicamente localizada nas proximidades do centro do Funchal, numa zona com elevada circulação pedonal e ótima visibilidade comercial. O espaço destaca-se pela sua ampla montra, ideal para atrair a atenção de clientes e valorizar qualquer tipo de negócio. O imóvel dispõe de 2 instalações sanitárias (WC), garantindo funcionalidade e conforto para colaboradores e clientes. Condições de Arrendamento: 1 renda + 2 cauções Prazo de arrendamento a definir conforme o ramo de atividade Esta é uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir o seu negócio numa localização privilegiada. Não perca esta oportunidade — agende já a sua visita! Para mais informações, fotos ou visitas passe numa das nossas imobiliárias ou ligue 291745220 ou 291214140 - 927415278 -Rua Dr. Fernão Ornelas nº25-1ºDto. (lado Farmácia), Funchal. Telef. 291 21 41 40 Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 16h (com marcação prévia) -Estrada Monumental, Edf. Roda Mar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220 Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h30m. PrediFunchal, a sua imobiliária desde 1985 - 40º aniversário - Especialistas em investimentos e rendimentos imobiliários

**Descrição do Imóvel em Matosinhos** Descobre este magnífico prédio reabilitado em Matosinhos, situado na cobiçada zona ARU, nas Docas de Leixões. Este edifício misto, que combina comércio e habitação, é uma oportunidade única para investidores ou para quem procura um imóvel bem localizado e rentável. Composto por três apartamentos — um T3 e dois T2 — e um restaurante em pleno funcionamento, este espaço promete uma elevada rentabilidade. Localizado a apenas 300 metros da estação de metro (Mercado) e a poucos passos da Praia de Matosinhos, o acesso rápido à autoestrada torna este imóvel ainda mais atrativo. Com uma área bruta de 250 m², o prédio conta com três andares e quatro casas. Além disso, oferece a possibilidade de extras relevantes como garagem, trastero, lugar de estacionamento e um terraço (a confirmar). Este imóvel em segunda mão encontra-se em bom estado e está livre de inquilinos, pronto para ser explorado. Não percas a oportunidade de investir numa das áreas mais privilegiadas da restauração de Matosinhos!

Magnífica Quinta com 10.592 m² e Moradia T5 em Venade, Caminha | Ref. DPI133 Descubra esta extraordinária quinta situada na tranquila freguesia de Venade, um verdadeiro refúgio em plena natureza, ideal para quem procura privacidade, conforto e qualidade de vida. Inserida num terreno com 10.592 m², esta propriedade combina o charme rústico da arquitetura tradicional com o conforto contemporâneo, oferecendo um enorme potencial tanto para habitação própria como para investimento turístico ou eventos. A moradia T5, com 264 m² de área útil, foi cuidadosamente remodelada em 2018, preservando a autenticidade dos materiais originais — pedra, xisto e madeira — e integrando acabamentos de elevada qualidade. Características da Moradia Rés do chão – Área social - Ampla sala de jantar, perfeita para momentos de convívio; - Sala de estar acolhedora com lareira; - Cozinha funcional; - Despensa; - Pequena garrafeira; - WC de serviço. Destacam-se os materiais nobres utilizados: - Tetos em madeira de pinho tratado; - Portas e soalhos em madeira de Afizélia; - Caixilharia em madeira de Kambala com vidro duplo e janelas oscilo-batentes. 1.º Piso – Área privativa Com pé-direito alto, tetos trabalhados e excelente luminosidade natural, este piso dispõe de: - 5 quartos; - 1 casa de banho completa. Exterior da Quinta A propriedade oferece amplos espaços exteriores e várias infraestruturas de apoio: - Árvores de fruto e vinha; - Extensa zona de terreno plano; - Garagem com capacidade para 4 a 6 viaturas; - 3 anexos; - Grande adega com mezzanine, ideal para salão de jogos, eventos ou possível conversão em habitação independente; - Água própria. Localização e Potencial Situada a poucos minutos das emblemáticas praias da Foz do Minho e Praia de Moledo, e com proximidade ao ferry de ligação Portugal/Espanha, esta quinta beneficia de excelentes acessos a Viana do Castelo e encontra-se a cerca de 1 hora do Porto. Uma propriedade única com enorme potencial para: - Habitação permanente ou casa de férias; - Turismo rural ou alojamento local; - Organização de eventos; - Projeto de investimento. Não perca esta oportunidade única. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o encanto desta magnífica quinta. -------------------------------------------------------------------------------------------- Dimensão Prime Na Dimensão Prime, acreditamos que cada cliente é único e cada imóvel representa um novo capítulo. Com vasta experiência no distrito do Porto, a nossa missão é simplificar o mercado imobiliário através de um serviço profissional, transparente e focado em si. O nosso compromisso: Personalização: Valorizamos os seus gostos e detalhes. O seu objetivo é a nossa prioridade. Acompanhamento Total: Estamos presentes em todas as etapas da compra, venda ou arrendamento. Confiança: Apresentamos todas as propostas e desenvolvimentos com clareza para que decida sempre com segurança. O nosso conhecimento do mercado local permite-nos oferecer o aconselhamento certo para que o seu processo seja fácil, rápido e cómodo. Queremos ajudá-lo a alcançar as suas pretensões. Está nas suas mãos permitir-nos fazê-lo. Caminhamos consigo!

Moradia inserida em Quinta com 3.060m2 em Roriz Descubra o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma residência familiar e a inteligência de um investimento seguro. Esta propriedade única, inserida numa quinta de 3.060 m² em Santo Tirso, oferece a privacidade de uma moradia isolada com a escala necessária para múltiplos projetos. O Conforto da Habitação Própria: Com uma distribuição fluida por 3 pisos, a casa foi pensada para o bem-estar. Destaque para a cozinha rústica com forno a lenha, as salas amplas (uma delas com lareira) e as varandas generosas que convidam a contemplar as vistas desafogadas. O exterior é um autêntico pomar privado com jardim, ideal para quem valoriza o contacto com a natureza sem abdicar da proximidade às cidades (Porto a 30min e Guimarães a 10min). A Inteligência do Investimento: Para além de um lar, este imóvel é um ativo com enorme potencial de valorização: * Versatilidade de Espaço: A disposição atual e os anexos permitem criar zonas independentes para alojamento, escritório ou ateliê. * Localização Estratégica: A proximidade ao roteiro histórico dos Mosteiros (Singeverga e Roriz) garante uma procura crescente para turismo de charme ou eventos. * Área de Terreno: A vasta área exterior permite futuras ampliações ou infraestruturas de lazer (piscina, campos de jogos) que aumentam o valor de mercado do imóvel. Quer procure o refúgio ideal para a sua família ou um projeto com retorno garantido, esta é a oportunidade que combina ambos. Agende a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade única. _____________________________________________________________________ Dimensão Prime Na Dimensão Prime, acreditamos que cada cliente é único e cada imóvel representa um novo capítulo. Com vasta experiência no distrito do Porto, a nossa missão é simplificar o mercado imobiliário através de um serviço profissional, transparente e focado em si. O nosso compromisso: Personalização: Valorizamos os seus gostos e detalhes. O seu objetivo é a nossa prioridade. Acompanhamento Total: Estamos presentes em todas as etapas da compra, venda ou arrendamento. Confiança: Apresentamos todas as propostas e desenvolvimentos com clareza para que decida sempre com segurança. O nosso conhecimento do mercado local permite-nos oferecer o aconselhamento certo para que o seu processo seja fácil, rápido e cómodo. Queremos ajudá-lo a alcançar as suas pretensões. Está nas suas mãos permitir-nos fazê-lo. Caminhamos consigo!