172312 Imóveis - Portugal

Apresentamos este elegante T2 inserido num empreendimento moderno em construção, localizado numa zona do Montijo em forte valorização. Com cerca de 120 m² de área, destaca-se pelas suas dimensões generosas e excelente organização dos espaços. A zona social em open space, com sala e cozinha, proporciona um ambiente amplo, luminoso e funcional. Na área privada, o imóvel conta com duas suítes, sendo que uma delas dispõe de closet, acrescentando conforto e arrumação adicional. Dispõe ainda de duas varandas com um total de 30 m² (20 m² + 10 m²), ideais para aproveitar o espaço exterior em diferentes momentos do dia, bem como um lugar de estacionamento. Com acabamentos de elevada qualidade e uma arquitetura contemporânea, este apartamento é ideal para quem valoriza conforto, espaço e modernidade. Outras tipologias disponíveis no empreendimento: • T1 • T2 • T3 • T2+1 • T3+1 Para mais informações sobre áreas, valores e disponibilidade, entre em contacto. Nota: As imagens apresentadas correspondem aos acabamentos de um empreendimento do mesmo construtor, sendo meramente ilustrativas. Os acabamentos finais poderão sofrer alterações, mantendo, no entanto, um padrão de qualidade semelhante. #ref: 161306

Já se imaginou a estrear um apartamento onde a modernidade e a localização se unem? Apresentamos este fantástico T2 em Calendário! Sala & Cozinha Open Space (Luz natural incrível!) Suíte + Quarto com áreas generosas Varanda para os seus momentos de lazer Lugar de garagem Localização VIP: Junto ao Parque da Cidade, USF e comboio. Conclusão em 2027 – A oportunidade de planear o seu futuro começa hoje. Entre em contacto para saber mais detalhes sobre este projeto!

1 Armazém com a área de 2.267 m2 Pé direito de 6,75 mts 3 Wc`s Lugares de estacionamento no exterior - 75 € / mês 1 Portão de acesso grande com 10 mts de largura Tem várias colunas (+- 7 mts entre colunas) Acesso a TIR Acesso directo para a estrada Potência eléctrica disponível: 140KVA.

No coração mais autêntico da cidade, na envolvente histórica da Sé, ergue-se este prédio cheio de carácter, Reabilitado em 2006, onde o tempo parece abrandar e cada janela se abre para uma vista que inspira e emociona. ? Aqui, a luz entra generosa pelos espaços, beneficiando das três frentes com a exposição solar Nascente, Poente e Sul, revela o encanto de uma arquitetura com história, cuidadosamente adaptada às exigências do conforto contemporâneo. A paisagem urbana estende-se à frente dos olhos, criando cenários únicos ao nascer e ao pôr do sol, daqueles que ficam na memória. O edifício distribui-se por 5 apartamentos: três acolhedores T1 e dois elegantes T0, pensados para proporcionar vivências intimistas e cheias de personalidade. Um dos T1 distingue-se pelo aproveitamento do sótão, um refúgio especial que convida a ser transformado num quarto adicional, num escritório tranquilo ou num espaço criativo onde as ideias fluem naturalmente. Mais do que um imóvel, este é um convite a viver e sentir a cidade na sua essência, entre ruas históricas, sons, sabores e uma energia única que só esta zona consegue oferecer. Cada detalhe transporta uma sensação de autenticidade e conforto, ideal para quem valoriza experiências genuínas e ambientes com alma. Este imóvel reúne características raras no mercado: localização central, vista privilegiada, tipologias mais procuradas e potencial de valorização contínua, tornando-se ideal para investidores que procuram segurança, rendimento e valorização patrimonial a médio e longo prazo. ✨ Seja para viver, receber ou partilhar, este prédio revela-se como um espaço onde o charme do passado e a vivência contemporânea se encontram em perfeita harmonia. ✨ ***** Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

O Foliage foi desde o primeiro momento concebido para ser um ponto de harmonia entre uma filosofia de charme e o contexto pleno de verde da Rua do Crasto, na Foz do Porto. Desenvolvido com a identidade local bem presente, a narrativa arquitetónica concretiza-se num empreendimento que se integra no contexto e que convida a um equilíbrio orgânico entre espaços interiores e exteriores. É desta abordagem de equilíbrio que surge a escolha criteriosa dos materiais nas fachadas, permitindo uma fluidez estética onde o verde do cenário assume total protagonismo. Uma localização de charme intemporal Entre o centro da cidade do Porto e a orla costeira do oceano, a Rua do Crasto representa um refúgio onde o verde perdura e a identidade local acompanha uma renovação dinâmica e plena de vida. É à sombra das árvores que se percorre um caminho que guia entre as duas faces de uma realidade onde a qualidade de vida encontra sempre espaço, entre os bairros históricos e a tranquilidade de um azul infinito. No centro de um contexto de identidade única, a exclusividade deste cenário vive em harmonia com uma linguagem de proximidade quotidiana, onde a vida continua plena de emoção e humanidade. Prazos de Obra Estimados Início de Obra: Dezembro de 2025 Conclusão da Estrutura: 2º semestre de 2026 Conclusão da Caixilharia: 2º semestre de 2027 Escrituras: 1º semestre de 2028 Casa(s) de Banho 4 Cozinha(s) 1 Lavandaria 1 Sala(s) 1 Suite(s) 3 Total quarto(s) 3 Área Bruta interior - 180m2 Área Bruta exterior - 152m2 Categoria Energética - A Uma localização de charme intemporal Uma das zonas mais históricas da simultaneamente moderna e ancestral cidade do Porto, a Foz tem as suas raízes entre o rio e o mar, entre a cultura piscatória e a sofisticação da alta sociedade local. Este é um recanto de charme e excelência, onde a memória ainda vive e o futuro se reescreve todos os dias. #ref: 162550

Apresento uma oportunidade no coração da Baixa de Setúbal — um apartamento no rés do chão com logradouro, ideal para um projeto de renovação total com elevado potencial de valorização. Este imóvel beneficia de uma posição estratégica numa das zonas mais autênticas e em crescente procura da cidade. Trata-se de um apartamento para obras totais, oferecendo a possibilidade de ser totalmente transformado ao seu gosto, criando um espaço moderno, funcional e ajustado às exigências atuais. O facto de se situar no rés do chão, aliado ao logradouro privativo, acrescenta um valor diferenciador raro nesta zona. Este espaço exterior permite criar uma agradável zona de lazer, área de refeições ao ar livre, tornando o imóvel ainda mais atrativo, seja para habitação própria ou para exploração turística. A Baixa de Setúbal tem vindo a destacar-se como um dos principais focos de investimento, pela sua proximidade ao centro histórico, à Avenida Luísa Todi, à zona ribeirinha, bem como pela oferta diversificada de comércio tradicional, restauração e serviços. A crescente procura turística na cidade, impulsionada pela proximidade à Serra da Arrábida e às suas praias de excelência, reforça o potencial deste imóvel para projetos de alojamento local ou arrendamento de curta duração. Se procura um investimento com forte margem de valorização ou um projeto para criar um espaço único com zona exterior no centro da cidade, esta é uma oportunidade a não perder. Transforme este imóvel num verdadeiro refúgio urbano ou numa fonte de rendimento consistente. #ref: 913066

Refª. MTJC5008 - Espaço Comercial Remodelado com Potencial de Habitação - Barreiro - Coina | 100 m². Totalmente remodelado, este espaço destaca-se pela sua ampla área e pela possibilidade de conversão em habitação. Características principais: Área ampla e versátil 1 copa 2 casas de banho Ar condicionado central Excelente isolamento térmico e acústico Pontos fortes: Luz natural abundante em ambas as frentes Vista desafogada Portadas de madeira em ótimo estado Equipamentos: Detetor de fumo e incêndio Sistema de som Termoacumulador Gás canalizado Estilo: Decoração rústico moderno, elegante e acolhedora Zona envolvente: Estacionamento fácil Bons acessos Comércio local próximo Parque infantil Possibilidade de esplanada exterior (já utilizada anteriormente) Valor negociável. Para mais informações, entre em contato!

Deslumbrante Apartamento T3 com Terraço e Vistas Excepcionais - Caldas da Rainha. Descubra o conforto e a elegância neste magnífico apartamento T3 localizado em Caldas da Rainha. Com uma área generosa de 147m², este imóvel oferece espaços amplos e luminosos, perfeitos para uma vida desafogada e repleta de comodidades. Características do Apartamento: - 3 Quartos Acolhedores: Este apartamento dispõe de 3 quartos encantadores, ideais para o descanso e privacidade da sua família. Todos os quartos apresentam um ambiente acolhedor e relaxante. - 2 Casas de Banho: Beneficie de duas casas de banho bem equipadas, proporcionando conforto e conveniência. - Terraço Privativo: Desfrute do terraço exclusivo, perfeito para descontrair ao ar livre e apreciar as vistas deslumbrantes. - 2 Varandas: As duas varandas acrescentam charme ao apartamento e oferecem a possibilidade de apreciar os dias ensolarados. - Sala de Jantar e Cozinha Equipada: A sala de jantar é o cenário ideal para refeições em família, enquanto a cozinha equipada oferece tudo o que precisa para preparar iguarias deliciosas. Detalhes Adicionais: - Ano de Construção: 1983 - Condição Geral: Antigo, assumindo um carácter distintivo e encantador. - Equipamentos de Conforto: Acesso à TV a cabo, linha de telefone e esgotos, garantindo comodidades modernas. - Exposição Solar: Beneficie de uma exposição solar privilegiada a sul. - Proximidade a Pontos de Interesse: Apenas a 4 quilómetros das lindas Praias e do majestoso Castelo de Óbidos. Este apartamento oferece a oportunidade de viver num espaço acolhedor, com excelente luminosidade e vistas deslumbrantes, num ambiente tranquilo e familiar. Não perca a chance de adquirir esta preciosidade! Entre em contato para agendar a sua visita e apaixone-se por esta propriedade única em Caldas da Rainha. #ref: 906738

Oportunidade de Investimento no Coração de Fátima! Apresento-lhe esta versátil loja de 25 m², situada numa localização privilegiada e de elevado fluxo pedonal, a apenas 600 metros do Santuário de Fátima. Destaques da Localização: A poucos passos do Mercado Municipal e do emblemático Museu da Cera. Inserida numa área de grande dinamismo, ideal para qualquer tipo de negócio ou serviço. Características do Imóvel: Espaço otimizado com casa de banho privativa já instalada no interior da loja. Excelente oportunidade para quem procura investir, com viabilidade para ser convertido em habitação, tornando-se num estúdio central e prático. Seja para abrir o seu próprio negócio ou para rentabilizar através do mercado de arrendamento/alojamento local, este imóvel com o selo de confiança IAD é a escolha certa. Venha conhecer o potencial deste espaço. Contacte-me para agendar a sua visita! #ref: 161787

Situada na pitoresca aldeia de Outeiro, no concelho de Bragança, esta propriedade reúne o potencial ideal para habitação própria, casa de férias ou projeto de turismo rural. A moradia principal desenvolve-se em cave e dois pisos. Na cave existe um espaço destinado a arrumos. No rés-do-chão, com entrada independente, encontra-se uma área habitacional para renovação, oferecendo a possibilidade de criar um apartamento autónomo ou uma zona complementar de alojamento. No primeiro piso, também com acesso independente, encontramos a área principal da habitação, composta por cozinha com lareira, dois quartos, casa de banho e uma ampla sala de estar e jantar, beneficiando de excelente luminosidade e de uma vista privilegiada sobre o centro da aldeia e a imponente Basílica de Santo Cristo de Outeiro, classificada como Monumento Nacional desde 1927. No exterior, a propriedade dispõe de cerca de 800 m² de terreno localizado em frente à habitação, com água própria e várias árvores de fruto. Um espaço versátil, perfeito para criar uma zona de lazer com piscina, jardim, horta ou pomar. Conta ainda com forno tradicional, garagem e um anexo para recuperação, composto por garagem no rés-do-chão e um amplo espaço no piso superior com aproximadamente 35 m², ideal para estúdio, alojamento complementar ou área de convívio. Pelas suas características, localização e envolvente tranquila, esta propriedade apresenta um enorme potencial para desenvolvimento de um projeto de alojamento rural diferenciador, beneficiando da proximidade a vários pontos de interesse turístico e de excelentes acessibilidades, situando-se a apenas 8 km do acesso à A4. ?Uma oportunidade única para quem procura tranquilidade, autenticidade e potencial de valorização no coração de Trás-os-Montes. ?Agende uma visita e venha conhecer o seu futuro lar!! ?273 098 600 | ? [email protected]

Oportunidade Única em São João de Ver - Terreno de 22.830 m2 com Exposição Solar Ideal! Descrição do Terreno: Este terreno de 22.830 m2 oferece uma oportunidade excepcional para desenvolver projetos imobiliários personalizados ou para investimento. Localizado em São João de Ver, este terreno apresenta uma vasta área para explorar, com a possibilidade de criar um ambiente único e adaptado às suas necessidades. Com exposição solar ideal, este terreno beneficia de orientação sul e norte, proporcionando uma excelente luminosidade e potencial para planeamento de construção inteligente. Detalhes do Terreno: - Área Total: 22.830 m2 - Possibilidade de Divisão: Com uma área significativa, o terreno oferece a oportunidade de dividir em parcelas menores para diferentes projetos ou lotes individuais. - Viabilidade de Construção: Com infraestruturas apropriadas, Localização Estratégica: Situado em São João de Ver, este terreno beneficia de uma localização estratégica com acesso a várias comodidades e serviços essenciais. A sua proximidade a áreas residenciais e zonas comerciais torna-o ideal para o desenvolvimento de novos empreendimentos ou para quem procura um espaço amplo e bem localizado. Viabilidade Urbanística: - A orientação solar favorável adiciona um benefício adicional para o planeamento de projetos arquitetónicos sustentáveis e eficientes em termos energéticos. Não perca esta oportunidade de investimento em São João de Ver. Marque já a sua visita para explorar todo o potencial deste terreno versátil e estrategicamente localizado. Para mais informações, contacte-nos hoje mesmo! #ref: 875601

Vende-se terreno agrícola situado no concelho de Nisa (Portalegre), com aproximadamente 5 mil  metros quadrados, composto por cerca de 40 oliveiras maduras em boa produção e uma pequena casa agrícola em ruínas, ideal para reconstrução ou apoio rural.O terreno oferece:Boa exposição solar e solo fértil;Acesso fácil por estrada rural;Possibilidade de ligação a eletricidade ;Zona calma e com belas vistas sobre o campo alentejano.Perfeito para quem deseja desenvolver um projeto agrícola, turismo rural ou simplesmente desfrutar da tranquilidade da natureza.PJ-2086Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Escola;Farmácia;Mercado;Terreno

Excelente oportunidade de investimento! Quinta com 5.560 m², situada numa localização privilegiada à saída de Vila do Bispo, na estrada do Praia do Castelejo, perto das emblemáticas praias da Praia da Cordoama, Praia do Castelejo e Praia da Ponta Ruiva — verdadeiro paraíso para surfistas e amantes da natureza. A propriedade dispõe de eletricidade, água da rede pública e poço, beneficiando de excelente exposição solar. O terreno apresenta ótimas características para a criação de uma pequena vinha em socalcos ou de um agradável bosque de pinheiros. Na parte inferior da propriedade, junto à ribeira do Pego do Cão, onde existiu em tempos uma produtiva horta, existe um enorme potencial para desenvolver um grande jardim, um picadeiro, uma piscina natural, um court de ténis ou até instalar uma ampla tenda para eventos, retiros de yoga ou turismo de natureza. Uma propriedade versátil, com enorme potencial para habitação, lazer ou projeto turístico. Não perca esta excelente oportunidade de negócio. Marque já a sua visita! #ref: 881233

Apresento oportunidade no coração da Baixa de Setúbal — um apartamento duplex com enorme potencial, ideal para quem procura um projeto de renovação total com valorização garantida. Este imóvel distingue-se pela sua localização estratégica numa das zonas mais procuradas e autênticas da cidade. Trata-se de um apartamento duplex para obras totais, oferecendo a possibilidade de criar um espaço totalmente personalizado, ao seu gosto e de acordo com as tendências atuais de conforto e funcionalidade. A configuração em duplex permite explorar soluções modernas e diferenciadoras, ou até a criação de um conceito contemporâneo e atrativo para o mercado de arrendamento. A Baixa de Setúbal tem vindo a afirmar-se como uma zona de elevado interesse, tanto para habitação própria como para investimento turístico. A proximidade ao centro histórico, à Avenida Luísa Todi, ao comércio tradicional, restaurantes, serviços e à frente ribeirinha, torna este imóvel especialmente apelativo para quem valoriza qualidade de vida e conveniência. Além disso, Setúbal é cada vez mais procurada por turistas nacionais e internacionais, muito devido à sua ligação à Serra da Arrábida, às praias de excelência e à autenticidade da cidade — fatores que potenciam fortemente a rentabilidade no mercado de alojamento local. Se procura um investimento com elevado potencial de valorização ou um projeto para criar a casa dos seus sonhos numa localização vibrante, este duplex é a escolha certa. Não perca esta oportunidade de transformar um imóvel com história num espaço único. #ref: 913059

Prédio de luxo no centro da Lousã (privacidade total em zona central e privilegiada), Capital da Montanha e Varanda da Serra, que privilegia a sofisticação, o conforto e a história do lugar. No centro da histórica vila, onde o pulsar urbano se funde com a serenidade da Natureza, surge uma propriedade única, na harmonia perfeita e o conforto de um refúgio planeado ao detalhe. Implantada num antigo e fértil terreno de cultivo, esta moradia, com dois artigos urbanos celebra uma arquitetura sólida e intemporal, oferecendo um estilo de vida onde o luxo se define pela amplitude, pela luz e pelo bem-estar. Aqui, o dia começa de forma mágica: o sol nasce sobre a piscina, convidando a mergulhos matinais, num cuidado jardim com rega automática. A casa, protegida por um isolamento de excelência e equipada com ar condicionado e aquecimento central, garante o clima ideal em qualquer estação do ano. Com interiores de elegância funcional, é vendida mobilada, com a residência principal desdobrando-se em espaços generosos e sofisticados: Piso Térreo, onde a vida acontece, com uma cozinha equipada, os quartos deste piso, incluindo uma suite master, com jacuzzi e ar condicionado, com roupeiros embutidos e uma particularidade rara de saída independente para o jardim, permitindo que a Natureza entre em cada divisão; para o lazer, uma varanda dedicada e um jardim de inverno interior elevam o conceito de entretenimento doméstico. Primeiro Andar: um espaço de privacidade com dois quartos climatizados, unidos por uma casa de banho de design inteligente e um escritório sereno, ideal para quem valoriza o teletrabalho com vista. O Anexo: um Clube Privado à disposição, num anexo independente que é uma verdadeira extensão do lazer, com uma sala de bilhar com lareira e cozinha de apoio no piso superior a criarem o ambiente perfeito para receções memoráveis, uma vasta área de arrumos e garrafeira a preservarem o encanto das origens, com espaços que remetem para as tradições locais. Exterior e Sustentabilidade: um verdadeiro santuário privado, totalmente vedado e com acessos automáticos, com a qualidade de vida reforçada por recursos próprios, patentes num poço com motor, com água de pureza superior, que alimenta a piscina e o sistema de rega, complementando a ligação à rede pública, e a zona de churrasqueira, apoiada por uma segunda cozinha externa, é o cenário ideal para os fins de tarde de verão. Segurança e Conveniência: portões automáticos, garagem e lavandaria completa. Casa principal: rés-do-chão com cozinha (com triturador, microondas, forno, frigorífico, placa, garrafeira e máquina de café), despensa, lavandaria (com arca frigorífica, máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa), WC 1 com poliban e 2 lavatórios, 3 quartos, sendo um suite com ar condicionado e WC com jacuzzi e secador de cabelo (todos os quartos com roupeiro e aquecimento), escritório e jardim interior; 1.º Andar com 2 quartos com ar condicionado e roupeiro, WC comunicante, com passagem entre os 2 quartos e 2 divisões (com banheira + lavatório de um lado e sanita e bidé do outro lado, com corredor no meio) e escritório. Espaço exterior: todo vedado, com 2 entradas independentes, por porta e portão automático; 2 varandas (uma com mesa de matraquilhos; garagem; piscina; churrasqueira; WC; cozinha com forno + lavatório). Anexo: rés-do-chão com 5 zonas de arrumos, constituindo uma delas garrafeira, outra com tanque e caldeiras e outra uma zona de antigo curral; 1.º Andar com cozinha com fogão e lavatório, sala com mesa de bilhar e lareira, WC com poliban e 2 quartos, com aquecimento. A poucos minutos do Parque Urbano, de escolas, de comércio, serviços, do Castelo, da Praia Fluvial da Senhora da Piedade e das Aldeias de Xisto. A menos de 30 minutos, de carro, da cidade de Coimbra. Onde a tradição encontra a exclusividade, onde o luxo não é apenas um lugar, mas a forma como se sente nele, a alma da casa. #ref: 879460

Grande terreno, com 13 650 m2 junto a estrada, travessa nova quinta dos muros pertencente à freguesia de Sobrado, Valongo. Terreno em zona verde com projeto aprovado para moradia unifamilar. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Acesso para Deficientes;Estacionamento Ar-Livre;Jardim;Horta-Jardim

Apresentamos este espaçoso T3 inserido num empreendimento moderno em fase de construção, localizado numa zona do Montijo em forte valorização. Com 127 m² de área, este apartamento destaca-se pela sua excelente organização e pela separação equilibrada entre a zona social e a zona privada. A cozinha independente da sala oferece maior funcionalidade e privacidade no dia a dia, sendo ideal para quem valoriza espaços bem definidos. A sala, ampla e luminosa, proporciona um ambiente confortável para momentos em família ou para receber convidados. O imóvel dispõe ainda de duas varandas, que permitem aproveitar a luz natural e criar agradáveis zonas de descanso ao ar livre. Na área privada, os três quartos oferecem boas áreas e versatilidade, adaptando-se facilmente às necessidades de uma família ou de quem procura espaço extra para escritório ou arrumação. O apartamento inclui ainda dois lugares de parqueamento, garantindo toda a comodidade e praticidade no dia a dia. Com acabamentos de elevada qualidade e uma arquitetura contemporânea, este imóvel foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar. Localizado numa zona em crescimento, com proximidade a comércio, serviços e acessos rápidos a Lisboa, representa uma excelente oportunidade de investimento ou habitação própria. Este projeto oferece ainda diferentes opções de tipologias, adaptando-se a várias necessidades: • T1 • T2 • T3 • T2+1 • T3+1 Para mais informações sobre áreas, preços e disponibilidade, entre em contacto. Nota: As imagens apresentadas correspondem aos acabamentos de um empreendimento do mesmo construtor, sendo meramente ilustrativas. Os acabamentos finais poderão sofrer alterações, mantendo, no entanto, um padrão de qualidade semelhante. #ref: 161308

Empreendimento composto por 8 moradias T3, inserido em condomínio fechado com jardins e piscina exterior, localizado em São Cosme. As moradias, com duas e três frentes, desenvolvem-se em três pisos: cave, rés do chão e primeiro andar. Ao nível da cave, encontram-se a garagem com capacidade para duas viaturas, lavandaria e área de arrumos. O rés do chão é constituído por uma sala ampla, com acesso direto ao jardim, um WC de serviço e uma cozinha com copa, totalmente equipada com forno, placa, micro-ondas, frigorífico e exaustor em ilha, dispondo ainda de acesso a uma varanda de dimensões generosas. No primeiro andar situa-se a zona privativa, composta por hall de distribuição, um WC completo e três quartos, sendo um deles uma suite com closet, e os restantes dois com roupeiros embutidos, todos com acesso a varanda. O empreendimento distingue-se pela qualidade dos acabamentos e pela sua construção moderna de referência, concebida para proporcionar elevados níveis de conforto e sofisticação. A conclusão da obra encontra-se prevista para o terceiro trimestre de 2027. A realização do seu sonho começa aqui. ? Agende já a sua visita! Cada imóvel é único — escolha o seu com a nossa ajuda. ? Somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal sob o n.º 2222.

T2 Duplex A+ com Sótão e Varanda BBQ – Vale de Milhaços Imagine chegar a casa e sentir silêncio, luz natural e conforto absoluto. Este T2 Duplex no último piso, com elevador e apenas 6 frações no prédio, oferece-lhe privacidade, eficiência e espaço extra para viver melhor. Localizado na Quinta da Fábrica, em Vale de Milhaços, numa zona tranquila e ao mesmo tempo surpreendentemente central. Ao entrar, é recebido por uma sala ampla em open space com a cozinha, ideal para convívios e momentos em família. A ligação direta à varanda com churrasqueira convida a imaginar fins de tarde longos, grelhados com amigos e sol até ao final do dia. A zona privada no piso inferior garante conforto no dia a dia, enquanto o piso superior eleva este apartamento a outro nível. Destaques que fazem a diferença: • Sala e cozinha em open space com cerca de 43 m² • Varanda da sala com churrasqueira • Suite com roupeiros embutidos • Duas casas de banho no piso inferior • Garagem (box) na cave com 18,31 m², com acesso direto ao elevador O verdadeiro trunfo está no sótão duplex com 45,67 m² e casa de banho completa. Aqui, não compra apenas um T2. Compra possibilidades. Uma master suite independente, um home office silencioso e privado, uma sala de cinema, ginásio ou espaço de lazer. Tudo isto com Certificação Energética A+, que se traduz em poupança real na fatura da luz, isolamento acústico para um silêncio absoluto e conforto térmico ao longo de todo o ano. Conforto e tecnologia incluídos: • Estores térmicos e elétricos • Caixilharia em PVC com vidros duplos • Bomba de calor para águas quentes sanitárias • Pré-instalação de ar condicionado • Aspiração central • Cozinha equipada • Porta blindada Dierre e videoporteiro Estado da obra: Edifício em fase avançada de construção, com conclusão prevista para o fim do ano de 2026. Localização privilegiada em Vale de Milhaços, Seixal. Tudo perto, sem abdicar da tranquilidade: • A33, IC20 e A2 a poucos minutos • Comboios Fertagus em Corroios • Lisboa e Almada rapidamente acessíveis • Praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha a curta distância Este é daqueles imóveis que não aparecem muitas vezes. Se procura um duplex moderno, eficiente, com espaço extra e numa localização estratégica, esta pode ser a sua próxima casa. Agende já a sua visita e venha sentir o que as fotos não mostram. Imóveis assim não esperam. NOTA: As imagens 3D referentes ao interior deste imóvel são meramente indicativas de como cada uma das divisões poderá vir a ser decorada. Classificação Energética: A+ AMI 11220 “A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.” #ref: 153464

Casa das Oliveiras, o mais recente empreendimento em Gondomar, uma cidade em forte crescimento, cada vez mais procurada pela sua qualidade de vida, tranquilidade e proximidade a todos os serviços essenciais e ao centro da Cidade do Porto. Este exclusivo condomínio fechado com piscina comum é composto por 8 moradias T3, atualmente em fase de construção (fase de pedreiro), com conclusão prevista para o primeiro semestre de 2027. Nesta fase, já é possível visitar e acompanhar de perto a evolução da sua futura casa. Inserido numa zona residencial calma e com excelente exposição solar, o empreendimento oferece o equilíbrio ideal entre sossego e conveniência, estando próximo de comércio, serviços, escolas e acessos rápidos ao Porto. Distribuição das moradias: Cave (-1): Garagem fechada para 2 viaturas com portão automático, zona de arrumos de generosas dimensões e lavandaria com acesso a um pequeno pátio exterior coberto de apoio. Rés-do-chão: Acesso direto ao nível da rua com logradouro frontal. Sala e cozinha em conceito open space, com ilha central, proporcionando um ambiente moderno e funcional. Ambos os espaços têm acesso a varanda. Conta ainda com uma casa de banho de apoio. Piso 1: 3 quartos com roupeiros embutidos e acesso a varandas, sendo um deles suíte. Destaques e características: Condomínio fechado com piscina comum; Excelente exposição solar; Isolamento térmico (capoto) e acústico; Caixilharia com vidro duplo e grandes vãos envidraçados; Estores elétricos em alumínio; Tetos falsos com iluminação LED embutida (exceto garagem); Luz indireta na sala e quartos; Ar condicionado na sala, cozinha e quartos; Bomba de calor para aquecimento de águas; Sistema de aspiração central; Instalação de alarme; Portas interiores até ao teto, lacadas a branco; Roupeiros embutidos e closet; Pavimento flutuante AC5 em carvalho; Escadas interiores em betão revestidas a madeira; Garagem com porta corta-fogo de acesso ao interior. O empreendimento Casa das Oliveiras foi pensado para oferecer conforto, modernidade e funcionalidade, ideal para quem procura um lar contemporâneo num ambiente tranquilo, sem abdicar da proximidade urbana. Uma oportunidade única de investir numa zona em valorização e garantir a sua casa de futuro. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).