175205 Imóveis - Portugal

Descrição do Imóvel: T1 + 1 no centro da cidade. Tem elevador e vídeo porteiro. Imóvel equipado com ar condicionado. Descrição do interior: Sala/cozinha em open space (cozinha com móveis, exaustor, placa de fogão, forno, frigorifico, máquina de lavar roupa e cilindro para aquecimento de água), 1+1 quartos com roupeiros embutidos e 1 WC. Enquadramento: Proximidade de escolas, teatro, farmácias, centro comercial e supermercados. Licença de utilização Nº95/2020 emitida pela Camara Municipal de Viseu. Para mais informações ou marcação de visitas por favor contatar: Casas na Hora - Loja de Viseu - 232 092274 [email protected]

Apresenta-se para venda loja inserida no rés-do-chão de edifício com quatro pisos, localizada em zona central e consolidada de Miranda do Corvo. O imóvel situa-se a cerca de 200 metros da Câmara Municipal de Miranda do Corvo, beneficiando de excelentes acessos por estradas municipais e nacionais, com proximidade à N342. A envolvente caracteriza-se por uma forte presença de comércio, serviços e equipamentos públicos, incluindo bombeiros, mercado municipal, supermercados, unidade de saúde, hospital, escolas (básica e secundária), Segurança Social e outros serviços administrativos. Encontra-se ainda a aproximadamente 26 km de Coimbra, o que reforça a sua atratividade estratégica. + INFO Rui Lourenço _|9|_|1|_|6|_|8|_|0|_|2|_|2|_|2|_|5|_*chamada rede móvel nacional [email protected] Com uma área total de 333,95 m², a fração destina-se a comércio e serviços, apresentando uma organização funcional composta por: Entrada e zona ampla de atendimento; Gabinete; Arquivo; Instalações técnicas; Copa; Instalações sanitárias. O imóvel inclui ainda 3 lugares de estacionamento (n.os 76, 77 e 78), localizados na 1.ª cave do edifício, com uma área total de 32 m², constituindo uma mais-valia significativa em contexto urbano. Pela sua localização central, dimensão generosa e funcionalidade, esta loja representa uma excelente oportunidade para instalação de comércio, serviços ou atividades empresariais numa zona com procura estável e boa dinâmica local. Como consultor imobiliário RE/MAX, acompanho cada etapa da compra ou venda do seu imóvel com rigor, transparência e dedicação, defendendo sempre os seus interesses.

Pequena casa de rés-do-chão, localizada em Buarcos, numa zona muito procurada pela proximidade ao mar e a todos os serviços e comodidades. A casa encontra-se mobilada e dispõe de uma distribuição simples e funcional. Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, esquentador, frigorífico e sala em conceito open space. Despensa onde se encontra a máquina de lavar roupa. Dois pequenos quartos, um deles com roupeiro embutido e casa de banho completa. Uma opção ideal para quem valoriza uma vida tranquila junto ao mar, com a comodidade de ter praia, comércio, restauração e serviços nas proximidades. Disponível a partir do final de outubro. Agende sua visita ou visite-nos na RH Real Estate By Renthouse Lic. AMI: 9031 O nosso objetivo principal é responder às solicitações de todos os clientes que depositam em nós a sua confiança!

DISPONÍVEL PARA ARRENDAMENTO DE OUTUBRO A MAIO! Apartamento T2 localizado no centro da cidade, mobilado e equipado. Cozinha totalmente equipada com fogão com forno, exaustor, termoacumulador, frigorífico, microondas e todos os utensílios de cozinha. Sala com varanda . Quartos com cama de casal. Wc completo. Venha conhecer! Agende sua visita ou visite-nos na RH Real Estate By Renthouse Lic. AMI: 9031 O nosso objetivo principal é responder às solicitações de todos os clientes que depositam em nós a sua confiança!

ARRENDAMENTO DE OUTUBRO A NOVEMBRO OU DE JANEIRO A JUNHO! Apartamento T2 localizado na Avenida em frente á praia. Totalmente mobilado e equipado. Encontra-se remodelado. Cozinha muito bem equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça, micro-ondas e todos os utensílios de cozinha. Varanda marquisada onde se encontra a máquina de lavar roupa e o termoacumulador. Sala com TV e varanda com extraordinárias vistas de mar. Quartos, um com cama de casal e com roupeiro embutido. E o outro com duas camas individuais. Um dos quartos tem acesso a varanda onde usufruiu da vista do mar e o outro de outra varanda marquisada onde tem um roupeiro embutido. Wc completo. Agende sua visita ou visite-nos na RH Real Estate By Renthouse Lic. AMI: 9031 O nosso objetivo principal é responder às solicitações de todos os clientes que depositam em nós a sua confiança!

DISPONÍVEL EM FINAIS DE OUTUBRO! Extraordinária moradia para arrendamento, situada a cerca de 250 metros da praia, numa zona tranquila e com excelentes acessos. Totalmente mobilada e com cozinha equipada, esta moradia oferece conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada para quem valoriza qualidade de vida junto ao mar. No primeiro andar encontra-se a cozinha e a sala de estar, equipada com lareira, criando um ambiente acolhedor e ideal para todas as estações do ano. No segundo andar temos dois quartos, ambos com roupeiros embutidos, e um wc completo. Todas as divisões beneficiam de acesso a varandas, proporcionando belíssimas vistas e excelente exposição solar, tornando a moradia muito luminosa ao longo de todo o dia. O imóvel encontra-se em excelentes condições de conservação, pronto a habitar. Condições adicionais: Ao valor da renda acresce 150€ mensais para despesas de água, luz e gás em caso de ocupação por casal Em caso de ocupação por 3 pessoas, o valor das despesas passa para 200€ mensais Uma excelente oportunidade para viver com conforto, tranquilidade e a poucos passos da praia. Agende sua visita ou visite-nos na RH Real Estate By Renthouse Lic. AMI: 9031 O nosso objetivo principal é responder às solicitações de todos os clientes que depositam em nós a sua confiança!

Fantástico T2 novo, para arrendamento de temporada, de meados de setembro até ao final de junho, em rés-do-chão, encontra-se localizado mesmo junto à praia de Buarcos. Apartamento moderno e pronto a habitar, totalmente mobilado e equipado, ideal para quem procura conforto e tranquilidade durante alguns meses. O apartamento dispõe de cozinha totalmente equipada com sala confortável em open space. Dois quartos espaçosos com roupeiros embutidos. Wc completo. Uma excelente opção para quem pretende viver junto ao mar durante os meses de outono, inverno e primavera, seja para trabalho, estudo ou simplesmente para desfrutar de Buarcos e da Figueira da Foz com toda a comodidade. Agende sua visita ou visite-nos na RH Real Estate By Renthouse Ref. interna: AF1887 Ritmo Dinâmico Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. Lic.9031 AMI

Moradia T4 Totalmente Remodelada com Garagem para 3 Carros Moradia T4 totalmente remodelada, em Cernache, uma excelente opção para quem privilegia conforto, espaço e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade à cidade de Coimbra. Com 353 m² de área de construção, esta moradia distingue-se pelas suas áreas generosas, excelente distribuição dos espaços e acabamentos modernos, proporcionando um ambiente funcional e acolhedor para toda a família. Pensada para responder às exigências atuais de conforto e eficiência, o imóvel dispõe de: - Pré-instalação de ar condicionado; - Pré-instalação de aquecimento central através de bomba de calor; - Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. Distribuição do imóvel: Rés do chão: - Hall de entrada; - Sala de estar ampla e luminosa; - Cozinha funcional com excelente área; - Casa de banho de serviço; - Garagem fechada com capacidade para três viaturas e espaço adicional para arrumação. Primeiro andar: - Quatro quartos de dimensões generosas; - Suíte com casa de banho privativa e roupeiros embutidos; - Três quartos adicionais, ideais para família, escritório ou quarto de hóspedes; - Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. A remodelação integral confere ao imóvel um estilo contemporâneo, permitindo a entrada imediata sem necessidade de qualquer intervenção. Inserida numa zona residencial tranquila, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a proximidade aos principais acessos, comércio, serviços, escolas e à cidade de Coimbra. Se procura uma habitação espaçosa, moderna e preparada para as necessidades do futuro, esta é uma oportunidade que reúne todas essas características. Rui Lourenço - RE/MAX VANTAGEM TEL. NOVE-UM-SEIS-OITO-ZERO-DOIS-DOIS-DOIS-CINCO Email: [email protected] Como consultor imobiliário RE/MAX, acompanho cada etapa da compra ou venda do seu imóvel com rigor, transparência e dedicação, defendendo sempre os seus interesses.

Loja com aproximadamente 100 m², localizada no Montijo, com excelente potencial para comércio e serviços. O espaço dispõe de 2 casas de banho, 2 entradas independentes— uma pela rua principal e outra lateral — e saída de fumos, permitindo a possibilidade de adaptação para cozinha. Possui ainda acesso a um aproveitamento de sótão, com potencial para reabilitação e criação de salas adicionais, escritório ou área de apoio. Ideal para escritórios, igrejas, estética, gabinetes, centro de formação, comércio, restauração ou outros serviços. Localização Zona com escolas, cafés, comércio, supermercados e serviços nas proximidades, beneficiando também de bons acessos rodoviários. - Escolas e comércio: cerca de 2 a 5 min - Cafés e serviços: cerca de 2 a 5 min - Supermercados: cerca de 3 a 7 min - Ponte Vasco da Gama: cerca de 10 min - Lisboa: aproximadamente 30–35 km | 25–35 min de carro, dependendo do trânsito Espaço versátil, com excelente potencial de adaptação e localização estratégica no Montijo.

Apartamento T2 usado, localizado na Gândara, numa zona tranquila e com excelente proximidade a uma grande variedade de comércio e serviços. A sua localização privilegiada permite fácil acesso a diversos pontos de interesse, encontrando-se: - Próximo da Escola Secundária Afonso Lopes Vieira; - A poucos minutos da estação de comboios; - Com a linha da Mobilis à porta, facilitando as deslocações. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento bem localizado, com bons acessos e todas as comodidades do dia a dia nas proximidades. Valor do condomínio: 17,72 € / mês.

- IMÓVEL COM ARRENDAMENTO VITALÍCIO - Excelente oportunidade de investimento no Montijo! Apartamento T2 com 80 m² úteis, localizado num 2ºandar de um prédio com condominio organizado, ideal para quem procura conforto e praticidade. Este imóvel, atualmente arrendado, pelo valor actualizado de 289.01€, apresenta uma área bruta de 97 m² e necessita de obras, permitindo personalizar ao seu gosto. Dispõe de dois quartos, uma casa de banho, cozinha equipada com esquentador e exaustor, além de uma varanda e um Logradouro posterior com 32,75m2 perfeitos para momentos de lazer e convívio ao ar livre. A orientação solar nascente-poente garante muita luminosidade durante o dia. O apartamento conta com aquecimento de água a gás, caixilharia em alumínio e sistema de extração de fumos, garantindo conforto e segurança. Está inserido no centro da cidade no Montijo, numa zona tranquila, com boa visibilidade e quintal. Próximo ao Hospital, comercio local, farmácia, transportes públicos, centro de saúde, bancos, entre muitos outros serviços. Preço de venda: 135.000€. Condominio: 20€/mês. Uma excelente oportunidade para habitação para investimento. Não perca esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial numa localização estratégica! Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita.

- IMÓVEL COM ARRENDAMENTO VITALÍCIO - Excelente oportunidade de investimento no Montijo! Apartamento T2 com 80 m² úteis, localizado no rés-do-chão, ideal para quem procura conforto e praticidade. Este imóvel, atualmente arrendado, pelo valor actualizado de 287.03€, apresenta uma área bruta de 97 m² e necessita de obras, permitindo personalizar ao seu gosto. Dispõe de dois quartos, uma casa de banho, cozinha equipada com esquentador e exaustor, além de uma varanda e um Logradouro posterior com churrasqueira com 34,71m2 perfeitos para momentos de lazer e convívio ao ar livre., uma Cave para arrumos com 5,87m2, e uma Arrecadação com 12,72m2. A orientação solar nascente-poente garante muita luminosidade durante o dia. O apartamento conta com aquecimento de água a gás, caixilharia em alumínio e sistema de extração de fumos, garantindo conforto e segurança. Está inserido no centro da cidade no Montijo, numa zona tranquila, com boa visibilidade e quintal. Próximo ao Hospital, comercio local, farmácia, transportes públicos, centro de saúde, bancos, entre muitos outros serviços. Preço de venda: 135.000€. Condominio: 20€/mês. Uma excelente oportunidade para habitação para investimento. Não perca esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial numa localização estratégica! Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita.

Moradia com necessidade de obras de restauro, situada no sossegado Alqueidão da Serra, num ambiente tranquilo ideal para quem procura qualidade de vida longe do agito, sem abdicar da proximidade a pontos de interesse e boas acessibilidades. Localização privilegiada: - A cerca de 10 minutos de Fátima, Batalha e Porto de Mós - A cerca de 10 minutos de acesso ao IC9 e à A1 Com área bruta de construção de 339,30 m² (175,20 m² de área privativa e 164,10 m² de área dependente), este imóvel oferece um espaço generoso, com grande potencial de valorização para quem procura um projeto de reabilitação à sua medida — seja para habitação própria, investimento ou alojamento local. Uma oportunidade para criar a casa dos seus sonhos num enquadramento sereno e bem localizado. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

? Lote de Terreno com Benfeitoria | 3.150 m² Apresentamos este amplo lote de terreno com 3.150 m², localizado na Freguesia da Fajarda, Concelho de Coruchel. A propriedade encontra-se bem delimitada e dispõe de uma benfeitoria composta por uma moradia de tipologia T1, com cerca de 60 m². O terreno apresenta uma dimensão generosa, proporcionando diversas possibilidades de aproveitamento do espaço exterior, ideal para quem procura privacidade, contacto com a natureza e um imóvel com potencial. ? Área do terreno: 3.150 m² ? Benfeitoria: Moradia T1 com 60 m² Uma excelente oportunidade para quem procura um terreno de grande dimensão, já com uma construção existente. De acordo com o PDM em vigor, é possível construir uma frente de cerca de 50 a 60 metros ao longo da estrada, com uma área de implantação que poderá atingir aproximadamente 30% da área total do lote ?Localização: Localizada na Fajarda, esta propriedade combina o sossego do meio envolvente com a proximidade a acessos e serviços, tornando-se uma excelente opção para habitação própria, casa de campo ou investimento. NOTA: "Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para utilização e/ou construção.” ____________________________________________ Para mais informações: André Foguete - RE/MAX VANTAGEM TEL. 9_3_6_3_6_6_5_6_0 Email. [email protected] ________________________________________ EN ? Plot of Land with Building | 3,150 m² We are pleased to present this spacious plot of land measuring 3,150 m², situated in the parish of Fajarda, in the municipality of Coruchel. The property is clearly demarcated and features a building comprising a one-bedroom house of approximately 60 m². The plot is generously sized, offering a range of possibilities for utilising the outdoor space, ideal for those seeking privacy, contact with nature and a property with potential. ? Plot area: 3,150 m² ? Building: One-bedroom house (T1) measuring 60 m² An excellent opportunity for anyone looking for a large plot of land that already has an existing building. According to the current Local Development Plan (PDM), it is possible to build a frontage of approximately 50 to 60 metres along the road, with a building footprint that could cover approximately 30 per cent of the total plot area ?Location: Situated in Fajarda, this property combines the tranquillity of its surroundings with proximity to transport links and amenities, making it an excellent choice for a family home, a country house or an investment. NOTE: “No document is available to confirm that a licence for use has been issued for this property, that it is exempt from such certification, or that any receipt for payment of the legally due fees has been presented; therefore, the property may not have the necessary planning permissions for use and/or construction.”

Apartamento Tipologia T3 (D) novo 3 frentes com varanda, garagem e acabamentos de luxo. Inserido em empreendimento Premium. Situado na Freguesia de Santa Marinha, Concelho Vila Nova de Gaia. Um empreendimento esmerado pelos seus elevados critérios de qualidade, bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. O Genuíno Santa Marinha é um empreendimento de segmento Premium. Apresenta-se organizado por, r/chão, 1º, 2º,3º,4º e 5º piso, que conta no total com 36 frações de tipologias T1/T2/T3. Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização. Localizado numa zona privilegiada, que oferece na sua proximidade comercio, serviços e lazer. Arrábida Shopping, Gaia Shopping, Ginásio Health Club Virgin, Híper mercado Continente, Farmácia, Pão Quente, Colégio Nossa Senhora da Bonança, Hospital Trofa Saúde Gaia, a 5 minutos das magníficas praias de Canidelo, Salgueiros e Madalena. Servido de transportes á porta, (STCP), com facilidade de mobilidade aos acessos rodoviários, A1, A29 e A41 (crep), o que lhe permitirá ter várias alternativas de deslocação para os grandes centros Porto/Gaia/Lisboa. Excelente orientação solar Nascente/Poente/Norte com bastante luminosidade. O início da construção do empreendimento Outubro de 2023 estando previsto a sua conclusão para Março 2026, com prazo de entrega aos clientes estimado em 24 meses. Como mais-valia nesta fase de construção existe a possibilidade de personalização dos acabamentos. Acabamentos de luxo e áreas amplas e varandas generosas, caracterizam esta habitação, pautados por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais como a pedra natural, betão aparente, madeira e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e a ecoeficiência como por exemplo: • Fachadas exteriores ventiladas – Sistema de isolação térmica em painel compósito de alumínio/ETICS. • Cobertura do Edifício – Sistema de Cobertura Plana • Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. • Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. • Blackouts. • Portão de Garagem Exterior – Seccionado e Automatizado. • Ventilação Mecânica. • Climatização através de ar-condicionado. • Bomba de Calor com Produção de AQS. • Teto falso em todo o apartamento e iluminação led embutida. • Pavimentos Hall/Quartos e Sala em Flutuante AC5. • Carpintaria Lacada. • Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 3 quartos 1 Suite com roupeiros embutidos e varanda voltada a Sul. • Sala ampla confortável open space com varanda voltada a Poente. • Banhos (3) em Cerâmica retificada com louças suspensas. • Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado. • Móveis suspensos lacados e lavatório de pousar. • Misturadoras monocomando. • Cozinha com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Máquina de lavar louça, Hote) e balcão em Silestone. • Lugar de garagem para 2 carros, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos. • A amplitude da área habitacional é complementada com ampla zona ajardinada. • Os apartamentos do Genuíno Santa Marinha têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou. • Possuindo classificação energética A. • A Arquitetura do edifício e qualidade dos acabamentos, faz deste Empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade a não perder. • As Imagens apresentadas, sem vínculo contratual, sendo virtuais e meramente ilustrativas, sendo conforme às características das habitações, podem ainda por motivos técnicos, comerciais ou legais estar sujeitas a alterações. • As áreas indicadas correspondem a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas. Marque já a sua Visita!!

Moradia T2 com terraço e churrasqueira, a poucos minutos da Solum. Imagine desfrutar de um final de tarde no terraço, com vistas desafogadas, ou reunir a família e os amigos para um almoço ao ar livre. Na Serra da Rocha, esta moradia T2 combina espaços exteriores convidativos com a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade à cidade. Distribuída por dois pisos, oferece uma organização prática, com ambientes distintos para o convívio e o descanso. No rés do chão, a sala de estar com lareira proporciona um ambiente acolhedor, complementado por uma cozinha equipada e uma lavandaria que facilita as tarefas do dia a dia. O primeiro piso dispõe de dois quartos, uma segunda sala, uma casa de banho e acesso ao terraço — um espaço para relaxar e aproveitar as vistas desafogadas. Existe ainda a possibilidade de criar uma segunda casa de banho. No exterior, o logradouro com churrasqueira convida a refeições ao ar livre e a momentos de convívio, permitindo tirar o máximo partido dos dias de sol. A localização permite conciliar sossego e conveniência. Com transportes públicos, comércio e serviços nas proximidades, a moradia encontra-se a poucos minutos da Solum, onde dispõe de escolas, supermercados, restaurantes e uma ampla oferta de serviços. Destaques do imóvel: Dois quartos e duas salas; Sala de estar com lareira; Cozinha equipada e lavandaria; Uma casa de banho e possibilidade de criar uma segunda; Terraço com vistas desafogadas; Logradouro com churrasqueira; Zona residencial tranquila, com boas acessibilidades; Proximidade à Solum e a transportes públicos. Se procura uma moradia com espaço exterior, perto da cidade e com potencial para adaptar às suas necessidades, esta é uma oportunidade a conhecer, seja para habitação própria ou investimento. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. Venha descobrir o potencial da sua próxima casa. Como consultor imobiliário RE/MAX, acompanho cada etapa da compra ou venda do seu imóvel com rigor, transparência e dedicação, defendendo sempre os seus interesses.

DÍSPONÍVEL PARA VISITAR A PARTIR DO DIA 12 DE SETEMBRO DE 2026. Apartamento T2 em S. Roque - Circunvalação ao Parque Nascente, com as seguintes características: - 1 Frente; - Prédio com 2 elevadores; - Cozinha equipada com placa, forno e exaustor; - Quartos com roupeiros; - Uma casa de banho com base de chuveiro; - Chão em tijoleira; - Aquecimento águas: cilindro; - Pré-instalação de ar condicionado; - Sem garagem, mas com facilidade de estacionamento nos arredores. Condições Arrendamento/Documentos a apresentar pelo INQUILINO e FIADOR: - Identificação; - IRS 2025; - 3 Últimos Recibos de vencimento; - 2 Rendas + valor 1 renda não reembolsável (pintura apartamento aquando a saída); - Fiador com rendimentos portugueses; Excelente localização, com transportes, escolas, comércio, serviços e acessos a vias rápidas. Contactos - 968927238/224804686 (Chamada para a rede fixa ou móvel de acordo com o seu tarifário em Portugal) [email protected]

Uma oportunidade singular na Arrábida, numa localização privilegiada da cidade do Porto, com vista para o Rio Douro e elevado potencial de valorização. Localizada na Rua da Arrábida, n.º 195 a 199, e com segunda frente para a Rua do Alto da Arrábida, n.º 208, esta propriedade encontra se implantada num lote com aproximadamente 397 m², beneficiando de uma configuração particularmente interessante para reabilitação e eventual desenvolvimento imobiliário. Atualmente, o imóvel integra uma moradia distribuída por 3 pisos, com cerca de 370 m² de Área Bruta de Construção acima do solo, acrescida de aproximadamente 45 m². Um dos principais elementos diferenciadores desta propriedade é o facto de o lote possuir duas frentes, com acesso por duas ruas distintas, permitindo equacionar diferentes soluções de aproveitamento do imóvel. Para além da reabilitação da construção existente, a configuração do terreno apresenta potencial para estudo de uma segunda habitação com frente para a Rua do Alto da Arrábida, naturalmente sujeito à viabilidade urbanística, regulamentação aplicável e aprovação pelas entidades competentes. A propriedade beneficia ainda de vistas para o Rio Douro, fator que reforça a sua atratividade e potencial de valorização, tanto numa perspetiva de habitação própria como de investimento ou promoção imobiliária. A localização constitui igualmente um ponto forte. Inserida na zona da Arrábida, encontra-se próxima do Rio Douro, de importantes acessos rodoviários e de vários pontos de interesse da cidade do Porto, mantendo simultaneamente uma envolvente de carácter predominantemente residencial. Entre as principais características destacam-se a moradia com 3 pisos, o lote com aproximadamente 397 m², a existência de duas frentes, o acesso pela Rua da Arrábida e pela Rua do Alto da Arrábida, as vistas para o Rio Douro, o potencial de reabilitação integral, a possibilidade de estudo para uma segunda construção e a localização privilegiada numa zona com procura e potencial de valorização. Uma propriedade com características pouco comuns no mercado, onde localização, dimensão do lote, vista e capacidade de transformação se conjugam numa oportunidade particularmente interessante para quem procura desenvolver um projeto residencial diferenciado no Porto. Preço de venda: 930.000 € Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Oportunidade de investimento numa localização estratégica do Porto, próxima da Foz e beneficiando de vistas sobre o Rio Douro. Esta propriedade é composta por uma moradia para reabilitar, implantada num terreno com jardim e uma configuração especialmente interessante para quem procura desenvolver um projeto residencial diferenciador numa zona consolidada e com forte potencial de valorização. O imóvel apresenta necessidade de intervenção, permitindo uma reabilitação integral e eventual ampliação, adaptando a construção existente a um conceito contemporâneo e tirando partido da localização, da orientação solar e da envolvente urbana. Um dos principais fatores de diferenciação desta propriedade é precisamente o seu potencial construtivo. De acordo com a informação disponibilizada, poderá existir capacidade para desenvolver uma Área Bruta de Construção na ordem dos 450 m² a 500 m², tornando este ativo particularmente interessante tanto para habitação própria como para investidores ou promotores imobiliários. Qualquer solução de ampliação ou nova construção deverá, naturalmente, ser confirmada junto das entidades competentes e enquadrada na regulamentação urbanística aplicável. A existência de espaço exterior e jardim acrescenta valor ao imóvel e amplia as possibilidades de desenvolvimento de um projeto residencial de qualidade, permitindo criar zonas exteriores privadas, áreas de lazer e uma relação mais interessante entre os espaços interiores e exteriores. A localização constitui igualmente um dos principais pontos fortes. A proximidade ao Rio Douro e à Foz, aliada à boa exposição solar e ao carácter residencial da envolvente, proporciona condições particularmente atrativas para um projeto de reabilitação com posicionamento diferenciado no mercado. Trata-se de uma propriedade direcionada para quem procura muito mais do que uma moradia existente, representando sobretudo uma oportunidade para transformar um imóvel com identidade num projeto residencial com maior dimensão, funcionalidade e potencial de valorização. Entre as principais características destacam-se a moradia para reabilitação, o jardim e espaço exterior, a possibilidade de ampliação, as vistas sobre o Rio Douro, a proximidade à Foz, a orientação solar privilegiada e um potencial de construção estimado entre aproximadamente 450 m² e 500 m² de Área Bruta de Construção, sujeito à respetiva viabilidade urbanística. Uma oportunidade pouco comum para desenvolver um projeto residencial distinto numa das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade do Porto. Preço de venda: 1.125.000 € Contacte-nos para obter mais informações ou para agendar uma visita.