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Quinta no Alto Douro Vinhateiro situada junto ao rio Douro tem projeto aprovado para habitação e/ou turismo com 4 suítes, garagem para dois carros, terraços com vista panorâmica para a cidade do Peso da Régua e para o Rio Douro, com uma área de construção de 343,90m2 inseridos num lote de terreno de 15285m2 com vinha e piscina . Tem um enorme potencial turístico. A região, eleita Cidade Europeia do Vinho 2023, irá acolher nos próximos anos muitos turistas nacionais e internacionais que chegarão á procura de alojamento. Os grandes destaques deste projeto, além dos terraços com vista para o rio Douro, são a piscina exterior, com espaço onde os hóspedes podem relaxar com uma vista soberba para as vinhas novas de produção própria. A Quinta no Alto Douro Vinhateiro é muito mais do que uma propriedade, pois está localizada estrategicamente na região demarcada do Rio Douro. Com as suas castas Tinta Roriz, Touriga Nacional e Sousão, a quinta é uma representação viva da tradição vinícola da região. Completamente mecanizada e reabilitada, com exceção de uma pequena parcela de vinha velha O terreno destinado à exploração agrícola de vinha da região demarcada do douro, encontra-se totalmente reestruturado e reconvertido. Vinha classificada e inserida na Região Demarcada do Douro classificada com a letra B.

Este projecto pretende alargar a oferta de alojamento, para o segmento de utilizadores muito específicos seniores, com ou sem cuidados especiais, que procuram, qualidade de vida, tranquilidade e uma proximidade com a cidade do Porto, na rota do romântico e dos brasileiros. Com 58 quartos com várias tipologias, desde T0 a T3 e estacionamento coberto para 49 lugares. Está previsto para todos os quartos e apartamentos, quarto de banho privativo, internet, tv, telefone e ar condicionado. Área do terreno: 5882,73 m2 Área de implantação total: 1699.78 m2 Área Bruta de Construção quartos: 3628.81 m2 Área garagem - piso -1: 1457.50 m2

Terreno na zona de Regadas, Fânzeres. Existe loteamento para 09 lotes. Está em análise a possibilidade de construção de 18 andares moradia. Aceita: - Pode ser em permutas ou não. - Pode ser equacionado uma parceria na construção total Terreno plano, todas as frentes. Não existe qualquer construção em altura num raio de 2 Km. Trabalhos de infraestruturas (saneamento, especialidades, passeios e arruamento) em curso.

Terreno com casa para reconstruir com 200 m2 cobertos + logradouro de 400 m2. Mina com água permanente.

Lote de terreno para construção de moradias T4 todas de 4 frentes em loteamento em Travanca Todas eles têm três pisos (CV+R/C+1º) e áreas generosas de construção, ficando implantadas no centro do lote, tendo jardim a toda a volta. O loteamento tem as infraestruturas concluídas e já rececionadas pela C. M. Feira. Se alguém quiser comprar todo o loteamento poderá ser negociado um valor global. Além de ficar a escassos metros da IP1 / E1, este loteamento tem também vários serviços na zona, como escola, supermercado, picadeiro, etc., que tornam este local num sitio prazeroso para viver. Lote 1 - 676 m2 - 393 m2 de área total de construção - VENDIDO Lote 2 - 564 m2 - 393 m2 de área total de construção - 62,000.00€ Lote 3 - 500 m2 - 393 m2 de área total de construção - VENDIDO Lote 4 - 500 m2 - 374 m2 de área total de construção - VENDIDO Lote 5 - 500 m2 - 374 m2 de área total de construção - VENDIDO Lote 6 - 534 m2 - 374 m2 de área total de construção - VENDIDO Lote 7 - 562 m2 - 374 m2 de área total de construção - VENDIDO Lote 8 - 504 m2 - 380 m2 de área total de construção - VENDIDO Lote 9 - 529.50 m2 - 393 m2 de área total de construção - VENDIDO Lote 10 - 575 m2 - 393 m2 de área total de construção - VENDIDO Lote 11 - 583 m2 - 393 m2 de área total de construção - VENDIDO Lote 12 - 547 m2 - 393 m2 de área total de construção - VENDIDO Lote 13 - 512 m2 - 393 m2 de área total de construção - VENDIDO Lote 14 - 530 m2 - 393 m2 de área total de construção - VENDIDO

Terreno com 2,800 m2 c/ vistas de montanha e mar.

Lote de terreno com 10,000 m2.

Excelente oportunidade de investimento em terreno situado próximo ao Hospital S. João e faculdades, a apenas 350 metros do Amial. Com uma generosa frente de 24 metros por 35 metros de fundo, este terreno tem a possibilidade de construção em altura com CAVE + R/C + 3 ANDARES + 1 RECUADO. E, possibilidade de construção de cerca de 50 estúdios ou Hotel / Hostel / AL com +/-60 quartos (ou T1, T2, T3). Com uma área total de 714,85m² e sua localização estratégica, este terreno promete retornos significativos para investidores visionários. Zona com transportes frequentes e diretos à Baixa do Porto e Polo Universitário-HSJ) Área de terreno: 714,85m² (+/-) 24m de frente

Terreno na Ponte da Pedra - A 5 min. do Hospital de S. João Fantástica oportunidade de investimento! Este terreno localizado na Ponte da Pedra está a apenas 5 minutos do Hospital de S. João. Com uma área de aproximadamente 2259m² e uma frente de 49,5 metros, este terreno oferece uma viabilidade de construção incrível. Com a possibilidade de edificar uma estrutura com cave, rés-do-chão e até 4 andares, este espaço é ideal para quem busca investir em projetos residenciais ou comerciais. Além disso, o pequeno declive do terreno é perfeito para a construção de caves. Não deixe escapar esta oportunidade única de investimento em uma localização tão estratégica!

Terreno para construção de Hotel com 7 pisos (2 + 5) e 3,040.6 m2 de área de construção, estimam-se 60 quartos. Excelentemente localizado, próximo do estádio do Dragão, metro e comboio. Lote: 898 m2. Implantação: 435.6 m2. Já teve projecto para 64 quartos.

Apresenta-se para venda um terreno agro-florestal contíguo, com aproximadamente 11 hectares, situado entre a antiga EN212 e o caminho de acesso à Gran Cruz. Este terreno, localizado junto à Zona Industrial, distingue-se pela sua excelente configuração: cerca de 60% da área é plana e os restantes 40% apresentam uma ligeira inclinação, permitindo diferentes tipos de aproveitamento agrícola e florestal. Inserido na prestigiada Região Demarcada do Douro, o terreno revela um forte potencial para a plantação de castanheiros, bem como outras culturas adaptadas à zona. De salientar ainda que neste terreno já esteve aprovada a construção de um Hotel Rural, o que reforça a sua versatilidade e interesse tanto para projetos agrícolas como para investimentos turísticos. Uma oportunidade rara para quem procura um espaço de grande dimensão, com excelente localização e múltiplas possibilidades de valorização.

Lote de terreno com 638 m² destinado à construção de armazém, localizado na zona industrial do Chã do Rego d'Água, na freguesia do Cabouco, concelho de Lagoa, Ilha de São Miguel, Açores. Permite a edificação de um armazém, constituído por 1 ou 2 pisos, com área bruta de construção até 283 m², ideal para atividades industriais, logísticas ou de armazenagem. Lote de canto, a confrontar com duas ruas e que beneficia de ampla área descoberta para estacionamento privativo junto ao armazém a edificar. Inserido num loteamento industrial recente, atualmente em fase de desenvolvimento, beneficia de uma localização estratégica, com excelentes acessibilidades e rápida ligação às cidades de Ponta Delgada, Lagoa e Ribeira Grande, potenciando a eficiência operacional do seu negócio. Informação acerca das áreas: Área do Lote: 638 m²; Área de Implantação: 236 m²; Área de Construção: 283 m²; Área descoberta (para acesso e estacionamento privativo): 402 m²; CONTACTE-NOS para mais INFORMAÇÕES!

Lote de terreno com 638 m² destinado à construção de armazém, localizado na zona industrial do Chã do Rego d'Água, na freguesia do Cabouco, concelho de Lagoa, Ilha de São Miguel, Açores. Permite a edificação de um armazém, constituído por 1 ou 2 pisos, com área bruta de construção até 283 m², ideal para atividades industriais, logísticas ou de armazenagem. Lote de canto, a confrontar com duas ruas e que beneficia de ampla área descoberta para estacionamento privativo junto ao armazém a edificar. Inserido num loteamento industrial recente, atualmente em fase de desenvolvimento, beneficia de uma localização estratégica, com excelentes acessibilidades e rápida ligação às cidades de Ponta Delgada, Lagoa e Ribeira Grande, potenciando a eficiência operacional do seu negócio. Informação acerca das áreas: Área do Lote: 638 m²; Área de Implantação: 236 m²; Área de Construção: 283 m²; Área descoberta (para acesso e estacionamento privativo): 402 m²; CONTACTE-NOS para mais INFORMAÇÕES!

Terreno para venda com Potencial para Projeto Industrial - 10.260 m² - Estrada de acesso à Ribeira Grande Oportunidade de investimento: amplo terreno com 10.260 m², convenientemente localizado junto à estrada que liga Ponta Delgada à Ribeira Grande e Lagoa. A sua localização privilegiada garante ótimos acessos aos referidos concelhos da ilha de São Miguel. Características Principais: Área total: 10.260 m² Acessos: Entrada através de caminho situado junto à zona industrial local, onde já se encontram estabelecimentos como armazéns e oficinas. Frente de terreno: Cerca de 75 metros lineares junto ao caminho de acesso. Distribuição do Terreno: Zona plana ou com ligeiro declive (cerca de 3.200 m²): Ideal para construção, a qual confronta diretamente com o caminho de acesso. Zona com declive e vegetação arbórea - mata (cerca de 3.200 m²): Possui potencial para aproveitamento com trabalhos de modelação do terreno. Zona de terreno mais elevada ou com uma cota superior (cerca de 3.800 m²): Área de mata e pastagem, relativamente plana, com potencial para expansão futura ou instalação de estruturas complementares. Potencial de Desenvolvimento: O terreno insere-se em área classificada como Zona Industrial Proposta no Plano Diretor Municipal (PDM) da Ribeira Grande, oferecendo múltiplas possibilidades de desenvolvimento, como por exemplo: - Criação de loteamento industrial, constituído por diversos lotes destinados a construção de armazéns; - Construção de armazém de grandes dimensões, com possibilidade de integrar espaço comercial; Principais Normas Urbanísticas Aplicáveis: - Admissível a instalação de unidades industriais das classes A, B e C; - Estacionamento exterior comum obrigatório; - Abastecimento de água preferencialmente a partir da rede pública; - Tratamento de efluentes industriais obrigatório antes da descarga; - Índice de ocupação do solo: até 70%; - Índice volumétrico: até 5 m³/m²; - Impermeabilização máxima: 90% da área do lote; - Afastamentos mínimos: 5 metros às extremas e conforme altura da edificação. Nota: Toda e qualquer pretensão de construção ou transformação do terreno deverá ser submetida à apreciação da Câmara Municipal, sendo a informação aqui presente de caráter meramente indicativo (não vinculativo).

Amplo Lote de terreno com 1132 m² destinado à construção de armazém, localizado na zona industrial do Chã do Rego d'Água, na freguesia do Cabouco, concelho de Lagoa. Permite a edificação de um armazém com área bruta de construção até 707 m², ideal para atividades industriais, logísticas ou de armazenagem. Beneficia de ampla área descoberta para estacionamento privativo junto ao armazém a edificar. Inserido num loteamento industrial recente, atualmente em fase de desenvolvimento, beneficia de uma localização estratégica, com excelentes acessibilidades e rápida ligação às cidades de Ponta Delgada, Lagoa e Ribeira Grande, potenciando a eficiência operacional do seu negócio. Contacte-nos para mais informações! Informação acerca das áreas: Área do Lote: 1132 m²; Área de Implantação: 707 m²; Área de Construção: 707 m²; Área descoberta (para acesso e estacionamento privativo): 425 m²;

Venda de amplo terreno constituído por 4 artigos (prédios rústicos) que totalizam a área de 62.318 m2, localizados à beira-mar, com excelente vista panorâmica sobre o mar e vista sobre a montanha do Pico. O terreno está situado na zona do Monte, freguesia de Candelária, concelho de Madalena, Ilha do Pico, e é constituído por ampla área, destinada ao cultivo de vinha da Ilha do Pico (composta por diversos currais de pedra), e dispõe ainda de uma ampla faixa de terreno composto por mata arborizada. Actualmente, cerca de 44 alqueires do terreno estão a ser utilizados para exploração de vinha (castas Arinto e Verdelho). O terreno confronta com 2 caminhos, sendo que a parte do terreno situada mais a poente (que confronta com a beira-mar) encontra-se dividida pelo caminho, ficando assim uma parcela mais pequena a poente, e a restante área de terreno (parcela maior) situa-se a nascente do referido caminho. Dispõe de ligação à rede pública de água e fácil acesso à rede pública de electricidade (situada a cerca de 200 metros) do terreno. As parcelas de terreno, quer a poente, quer a nascente, confrontam com os caminhos numa extensão de aproximadamente 125 metros. Para além da exploração da vinha, se houver interesse na construção de uma habitação unifamiliar, a área máxima de construção no zonamento correspondente ao Área de Paisagem Protegida da Cultura da Vinha da Ilha do Pico e Espaço Agrícola de Protecção Muito Elevada - Zona B (Área classificada património da humanidade pela UNESCO) é de 186m2 (para as 3 parcelas de terreno identificadas na planta como prédios ou artigos 1, 2 e 3). Na parcela de terreno localizada mais a nascente, identificada na planta como prédio ou artigo 4, com 4.960 m2, a área máxima de construção prevista é de 149m2 (sujeita a aprovação da Secretaria do Mar, devido à proximidade da parcela em relação à costa (mar). As novas construções só devem ter um piso. Importa ainda indicar que, embora a área total de construção prevista seja 186 m2 +149 m2, o que equivale a 335 m2 no total, poderá existir a possibilidade de serem aprovadas áreas de construção superiores aos referidos 335 m2 caso se trate de uma construção que se enquadre num Projecto de Interesse Regional (PIR). De qualquer forma, qualquer pretensão de construção, para o terreno aqui disponível, deverá ser submetida para análise por parte das entidades competentes.

TERRENO PARA VENDA | 6.013 m² | VILA DE SÃO SEBASTIÃO | ANGRA DO HEROÍSMO Apresentamos este amplo terreno com 6.013 m² de área total, localizado no centro da Vila de São Sebastião, concelho de Angra do Heroísmo. Trata-se de um terreno rústico, inserido numa zona consolidada da freguesia e que, pelas suas características e localização, apresenta um interessante potencial de valorização e de desenvolvimento, sujeito sempre à apreciação e aprovação das entidades competentes. O imóvel foi anteriormente objeto de um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado pela Câmara Municipal de Angra do Heroísmo para a construção de uma moradia unifamiliar isolada. Embora esse PIP tenha entretanto caducado, a sua anterior aprovação demonstra que o terreno foi já objeto de apreciação urbanística por parte da autarquia. À data da respetiva aprovação, o PIP previa a construção de uma moradia unifamiliar isolada com as seguintes características: Área total do terreno: 6.013 m² (incluindo uma cedência de 12 m² para a via pública); Área total de implantação: 420 m², distribuída da seguinte forma: Moradia: 343 m²; Garagem: 32 m²; Anexo: 45 m²; Área bruta de construção: 763 m², distribuída por: Moradia: 686 m²; Garagem: 32 m²; Anexo: 45 m²; Moradia com 2 pisos; Cércea máxima: 6 metros; Afastamento mínimo de 10 metros aos limites do terreno. O terreno dispõe de uma frente com aproximadamente 5 metros para uma das principais vias da freguesia, beneficiando de uma localização central e de excelentes acessibilidades. Nas proximidades encontra diversos serviços e comércio, nomeadamente farmácia, supermercado, escola, multibanco, pastelaria, restaurante, transportes públicos e outros equipamentos de utilização quotidiana. A propriedade situa-se igualmente a cerca de 5 minutos da Zona Balnear dos Salgueiros e a aproximadamente 13 km do centro histórico de Angra do Heroísmo, permitindo usufruir de um ambiente tranquilo sem abdicar da proximidade aos principais serviços. Importa referir que o PIP anteriormente aprovado se encontra caducado, pelo que qualquer futura pretensão de construção ou de desenvolvimento urbanístico ficará sujeita à apresentação de um novo pedido junto da Câmara Municipal de Angra do Heroísmo e à respetiva apreciação, de acordo com a legislação e os instrumentos de gestão territorial em vigor à data. As áreas, características e demais elementos acima descritos correspondem exclusivamente ao PIP anteriormente aprovado e são apresentados a título meramente informativo, não constituindo qualquer garantia de aprovação futura nas mesmas condições. Pelas suas dimensões, localização e enquadramento, este terreno representa uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de valorização e pretende desenvolver um projeto habitacional, sujeito à obtenção das necessárias aprovações por parte das entidades competentes. CONTACTE-NOS para obter mais informações ou para marcar a sua visita.

*** OBSERVAÇÕES: Este imóvel encontra-se EM NEGOCIAÇÕES! *** Terreno com 6.895 m2, com aproximadamente 55 metros de frente, localizado na Canada das Socas, com electricidade e água, com potencial para obtenção de viabilidade de construção. Área total de construção prevista: 500 m2 (250 m2 de habitação + 250 m2 de armazém/anexo). Com óptima localização (perto das Praias do Pópulo) e de fácil acesso.

LOTE de terreno URBANO para venda localizado no empreendimento Pico d'Água Park, Pico da Pedra, Ribeira Grande, com área total de 13.300 m2, destinado a construção de armazém/área comercial. Informação acerca das áreas: Área de Implantação prevista: 5.230 m2; Área total de construção prevista: 9.000 m2; Área bruta dependente: 3.783 m2; O projecto do Empreendimento Pico D'Água Park foi alvo de um exaustivo Estudo de Impacto Ambiental e de Tráfego. A sua localização foi escolhida tendo em conta o acesso a boas vias de comunicação. O Empreendimento Pico D'Água Park situa-se na confluência de três dos maiores Concelhos da ilha de São Miguel: Ponta Delgada, Ribeira Grande e Lagoa; O Parque de Negócios Pico D'Água Park contempla áreas destinadas a armazenagem e pequena indústria, comércio e serviços, com uma área de construção de cerca de 115.000 m2 num terreno de 215.000 m2. OBSERVAÇÕES: As DESPESAS relacionadas com a aquisição do imóvel, incluindo a COMISSÃO A PAGAR À MEDIADORA, são da responsabilidade do(s) COMPRADOR(es). A aquisição deste prédio poderá estar também condicionada à aquisição conjunta deste prédio com o prédio que está a ser promovido através da nossa referência 387702.

TERRENO para venda com 7.240 m2 de área total, com potencial para construção, localizado numa das zonas de expansão urbana da cidade de Ponta Delgada, entre a freguesia de São José e freguesia de Santa Clara, com óptima vista sobre o mar, localizado a sul, e sobre o campo. O terreno está situado junto de outros terrenos rústicos, próximo da Avenida Antero de Quental, tratando-se assim de uma zona urbana, caracterizada por moradias e edifícios com uso misto de habitação e comércio, com fácil acesso a diversos serviços, comércio, zonas de lazer, escolas, equipamentos desportivos, etc. O terreno, no seu geral, apresenta um declive relativamente plano e é servido através de outro terreno confinante. De acordo com PDM (Plano Director Municipal de Ponta Delgada), esta zona apresenta um índice de construção de 1.2, permitindo a construção de edifícios com 6 pisos. Ideal para desenvolvimento de empreendimento habitacional e/ou turístico. Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita.