175313 Imóveis - Portugal

Imóvel versátil à venda em Pedrouços, Maia, ideal para empresas ou investidores que procuram uma solução diferenciadora, funcional e com elevado potencial de valorização. Após uma cuidada conversão e organização do espaço, o imóvel apresenta-se como um armazém transformado em espaço de cowork com área logística, aproveitando ao máximo a distribuição interior e as divisórias já existentes. O imóvel dispõe de: Salas com insonorização ou com condições ideais para estúdio de gravação, criação de conteúdos, podcast ou produção audiovisual Espaço de cowork amplo e bem organizado Sala de reuniões Gabinetes individuais, ideais para equipas, direção ou trabalho privado Área de armazém, com funcionalidade logística Entrada para carrinha, facilitando cargas, descargas e operações Esta configuração híbrida permite conjugar, num único espaço, zonas administrativas, criativas e operacionais, posicionando o imóvel acima do conceito tradicional de armazém ou de escritórios convencionais, inserindo-o num segmento híbrido raro e muito procurado na Maia. ? Valor de venda negociável ? Disponível com ou sem mobiliário, permitindo adaptação imediata às necessidades do comprador Imóvel indicado para: Empresas de logística leve e e-commerce Produtoras, estúdios criativos e empresas de multimédia Startups, hubs de cowork ou centros de serviços Investidores à procura de um ativo versátil e diferenciador Uma excelente oportunidade para adquirir um espaço moderno, multifuncional e estrategicamente localizado, com forte potencial de utilização própria ou rentabilização. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

Oportunidade de investimento!. . Excelente oportunidade de investimento composta por moradia com 3 apartamentos, ideal para quem procura rendimento imediato aliado a potencial de reabilitação e valorização futura.. . Moradia com 3 apartamentos:. . Rés-do-chão:. 2 garagens, garantindo comodidade e valor acrescentado.. . 1.º Piso:. Apartamento T3, a necessitar de obras profundas, ideal para reabilitação e valorização, com forte potencial de aumento de renda ou revenda.. . 2.º Piso:. Apartamento T3, atualmente arrendado, com:. Aquecimento central a lenha. Janelas de vidro duplo. Boa luminosidade e condições de habitabilidade. Varanda. . Sótão:. Apartamento T2, atualmente arrendado. Casa de banho completa. Sala com teto falso com led's. Varanda. . Excelente oportunidade de investimento, com elevada rentabilidade: dois apartamentos já em funcionamento e a gerar rendimento imediato, complementados por uma terceira unidade com potencial de valorização após renovação.. . Destaques do Investimento:. Rendimento imediato + potencial de valorização. Diversificação de tipologias (T2, T3, garagens ). 2 espaços para arrumação no exterior. Ideal para investidores ou para exploração mista (habitação + arrendamento). . Uma oportunidade rara para quem procura um ativo imobiliário sólido e versátil.

Apartamento T2 com uma área total de 101 m2, situado em Agualva, no concelho de Sintra. Esta localização oferece excelentes acessos ao IC19, A16 e CREL, permitindo chegar facilmente a Lisboa, Sintra ou Oeiras. A poucos metros da estação de comboios do Cacém e com várias opções de autocarro nas imediações, garante ligações rápidas e práticas. A zona é servida por todo o tipo de comércio, supermercados, escolas, farmácias e serviços, além de espaços verdes e zonas de lazer. Inserido no 3º andar em prédio com elevador, este imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, dois quartos, casa de banho, cozinha e despensa. Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna ZTRE-03152. Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Mais informações por telefone ou preencha o formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar.

Apartamento T2 com uma área total de 68 m2, situado em Agualva, concelho de Sintra. Localização central e prática, com excelentes acessos à IC19, A16 e A9 (CREL), que ligam rapidamente a Lisboa, Sintra e Oeiras. A zona dispõe de uma boa rede de transportes públicos, incluindo estação de comboios e várias linhas de autocarro. Nas proximidades encontra todo o tipo de comércio, escolas, supermercados, serviços e espaços verdes. Inserido no 3º andar, o imóvel é composto por sala comum com varanda, dois quartos, casa de banho, cozinha e arrecadação. Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna ZTRE-03948. Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Mais informações por telefone ou preencha o formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar.

Excelente apartamento T3 com uma área total de 132 m2, situado no Carregado, Alenquer. Beneficia de uma localização estratégica e em crescimento, com excelentes acessos à A1 e EN1, permitindo ligações rápidas a Lisboa, Vila Franca de Xira, Alenquer e Santarém. A zona conta com boa oferta de transportes e está bem servida de comércio e serviços essenciais, como supermercados, escolas, farmácias, restauração e equipamentos de saúde. Nas proximidades encontra ainda diversas superfícies comerciais e zonas empresariais. Inserido no 6º andar em prédio com elevador, o imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, varandas, três quartos, duas casas de banho, cozinha com despensa e arrecadação. Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna ZTRE-01511. Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Mais informações por telefone ou preencha o formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar.

Moradia para Reconstrução em Fontes – Santa Marta de Penaguião Moradia para reconstrução situada na freguesia de Fontes, concelho de Santa Marta de Penaguião, numa zona tranquila e típica do Douro, com excelente enquadramento rural. O imóvel dispõe de 28 m² de área bruta privativa, sendo ideal para um pequeno projeto de reabilitação, quer para casa de férias, refúgio de fim de semana ou investimento. ✔ Bons acessos✔ Boa exposição solar✔ Envolvente calma e autêntica✔ Excelente oportunidade para reconstruir ao seu gosto Uma solução simples, com potencial, numa região cada vez mais procurada pela sua qualidade de vida e proximidade ao Douro.  ;ID RE/MAX: 126401187-4

Moradia – Santa Marta de Penaguião | DouroMoradia situada na freguesia de Fontes, concelho de Santa Marta de Penaguião, numa zona tranquila e típica do Douro, ideal para quem procura um projeto de reabilitação com carácter e boa exposição solar. Com uma área de 50 m², a moradia desenvolve-se em dois pisos, oferecendo potencial para adaptação a habitação própria, casa de férias ou investimento: Rés-do-chão: armazém e arrumos, com possibilidade de reaproveitamento como área de apoio ou ampliação da zona habitacional; 1.º andar: composto por dois quartos e uma sala, com boa luminosidade natural. ✔ Bons acessos✔ Boa exposição solar✔ Envolvente calma e rural"SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção" ;ID RE/MAX: 126401187-3

Moradia para Restauro no Douro com Terreno e Boa Exposição Solar Oportunidade interessante para investimento ou projeto de casa de férias no Douro. Esta moradia para restauro, com 50 m² de área, distribui-se por dois pisos, oferecendo um bom potencial de aproveitamento. O rés-do-chão é destinado a arrumos, ideal para apoio ou para futura adaptação, enquanto o primeiro andar é composto por habitação, permitindo a criação de um espaço acolhedor e funcional. A propriedade inclui ainda uma horta com cerca de 100 m², perfeita para cultivo próprio, lazer ou pequeno jardim, valorizando o contacto com a natureza. ✔ Bons acessos✔ Boa exposição solar✔ Zona tranquila e envolvente natural✔ Ideal para casa de férias, refúgio de fim de semana ou pequeno investimento turístico Uma excelente base para criar um projeto à sua medida, num cenário típico e autêntico do Douro. ;ID RE/MAX: 126401187-2

  ? Loja para Arrendamento – Localização Estratégica no Cartaxo  Loja com 150 m², localizada numa zona central e de elevado movimento no Cartaxo, junto ao Terminal Rodoviário, beneficiando de excelente visibilidade e forte circulação pedonal e rodoviária.  ? Características principais:  Área total: 150 m² Espaço amplo, funcional e versátil  Várias salas  2 WCs  Uma entrada principal  Afetação a comércio  Infraestruturas técnicas instaladas  ? Localização:  Zona estratégica e central  Junto ao Terminal Rodoviário do Cartaxo  Próxima de serviços, serviços de saúde, Bombeiros, habitação e comércio  Inserida numa área em crescimento económico e valorização contínua  ? Ideal para:  Escritórios  Clínica médica  Centro de serviços  Showroom  Ginásio / estúdio  Outros negócios  Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa localização com forte visibilidade, fácil acessibilidade e elevado potencial de crescimento.  https://maps.app.goo.gl/kuT2D19ZKSoeXV6N7 ? Contacte para mais informações ou agendamento de visita   Joao Valente 919608153 ;ID RE/MAX: 120431559-25

Terreno Rústico c/ Poço & Viabilidade de Construção ! Imagine desenvolver o seu projeto num espaço onde a tranquilidade do campo, a liberdade de espaço e a localização estratégica se unem de forma natural. Este terreno, com 12.250 m² de área total com poço, situado na Delgada - Roliça, Bombarral, oferece exatamente esse equilíbrio raro e cada vez mais procurado no mercado imobiliário. Dividido em duas cadernetas, o terreno integra uma parcela com cerca de 2.000 m² inseridos em solo urbano, de acordo com o PDM, permitindo uma área de construção aproximada de 700 m². Esta componente urbana abre portas à concretização de uma moradia de excelência, com áreas generosas, piscina, zonas de lazer e total privacidade, ou mesmo a um projeto de investimento diferenciado, num contexto de baixa densidade construtiva. A restante área, de caráter rústico, envolve o espaço urbano e funciona como uma verdadeira extensão natural da propriedade, garantindo amplitude, vistas desafogadas e uma sensação de exclusividade difícil de replicar. Aqui, o espaço não é um limite, mas sim uma oportunidade para criar um ambiente único, em perfeita harmonia com a paisagem envolvente. A localização é um dos grandes trunfos. Inserido numa zona calma e residencial, este terreno beneficia da proximidade ao Bombarral, onde se encontra uma oferta completa de comércio, serviços, escolas e transportes. Num raio inferior a 15 km, destacam-se Caldas da Rainha, Óbidos e Lourinhã, referências regionais em termos de serviços, cultura, saúde e turismo. As praias da Costa de Prata, como Peniche e Baleal, ficam também a curta distância, ideais para momentos de lazer, desporto e contacto com o mar. Os acessos rápidos à A8 colocam Lisboa a menos de uma hora, tornando esta localização particularmente atrativa tanto para residência permanente como para segunda habitação ou investimento, beneficiando de uma procura crescente por imóveis com espaço e qualidade de vida fora dos grandes centros urbanos. Este terreno não é apenas um lote de grandes dimensões. É uma base sólida para um projeto com identidade, onde espaço, privacidade e localização trabalham a favor do futuro proprietário. Uma janela diferenciadora para quem procura valor real, potencial de valorização e liberdade para construir sem compromissos. Não perca esta oportunidade e marque a sua visita!

Moradia Térrea T2 com Terraço Moradia T2 em pedra, situada numa rua calma e maioritariamente residencial em Urgezes Guimarães ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e boa acessibilidade ao centro da cidade. A moradia destaca-se pelo terraço amplo com vista aberta, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, refeições em família ou simplesmente para relaxar ao final do dia. No interior encontra: •Dois quartos •Ambientes acolhedores e bem distribuídos •Estrutura sólida em pedra, típica da região, com carácter e durabilidade No exterior: •Terraço espaçoso e reservado •Boa exposição solar •Zona tranquila, sem o ruído das áreas centrais Localização: •A poucos minutos do centro de Guimarães •Bons acessos a escolas, comércio e serviços •Freguesia cada vez mais procurada, com potencial de valorização Uma excelente opção para habitação própria ou investimento. Qualquer esclarecimento, ao dispor.

Ampla loja localizada em Agualva-Cacem com 210m2 ideal para comercio, serviços ou armazém. Acesso exclusivo para viaturas com portão alto permitindo entrada de carrinhas e camiões (ideal para cargas e descargas, empresas com necessidade logística). Grandes montras voltadas para a rua principal permitindo uma excelente visibilidade comercial. com 3 frentes solares proporciona uma óptima luminosidade natural. Uma das frentes com acesso a uma ampla varanda que acompanha toda a largura da loja. 1 WC funcional. Excelente localização numa zona habitacional central, junto ao mercado de Agualva, a 300 mt dos Bombeiros Voluntários de Agualva_Cacem, a 1000mt da estação Ferroviária de Agualva-Cacem , assim como zonas de comercio, serviços, restauração, farmácia e transportes públicos. Muita facilidade nos diversos acessos rodoviários.

Terreno com 10.031 m², localizado numa zona tranquila de Santo Tirso, ideal para quem procura espaço, privacidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade ao comércio e aos serviços essenciais. O terreno permite a construção de uma moradia até 300 m², oferecendo flexibilidade para desenvolver um projeto residencial à medida, integrado na envolvente natural. Inserido num local elevado, beneficia de vistas totalmente desafogadas, proporcionando uma sensação de amplitude e sossego. A zona é marcada pela tranquilidade e pela paisagem envolvente, afastada do ruído, mas com acessos rápidos ao comércio e ao centro da cidade. Existe ainda a possibilidade de adquirir a totalidade do terreno (10.031 m²) ou apenas uma parcela com 5.000 m², equivalente a METADE DO TERRENO, consoante as necessidades do comprador. Uma excelente oportunidade para quem valoriza espaço, vistas abertas e qualidade de vida, num local onde é possível construir com tempo e visão. Para mais informações, contacte um Best consultor – 934 143 771.

Lisboa - Cais do Sodre Restaurante Trespasse -Excelente localizaçao -Zona turistica -Em funcionamento -Com 140m2 -Com 44 lugares -Remodelado, equipado e mobilado -Excelente faturaçao Trespasse 480.000 Renda 2.500

Oportunidade de negócio Moradia totalmente renovada no centro de Valada que fica no Concelho do Cartaxo, junto à margem norte do Rio Tejo, no Ribatejo, sendo conhecida pela sua beleza natural, agricultura, produção de vinho, e a Praia Fluvial de Valada. É uma localidade com forte ligação ao rio e à cultura ribatejana, oferecendo turismo rural, equestre e atividades náuticas.  A moradia tem 3 pisos sendo * Rés de chão tem: Hall de entrada Cozinha totalmente equipada Sala de estar Sala de jantar Área de lavanderia Wc com poliban Um despensa * Primeiro piso tem: Dois quartos com 12m2 Um quarto com 18m2 suíte Um escritório com 5m2 Duas Varandas na parte de frente do imóvel Um despensa * Segundo piso tem: Dois quartos com 12m2 Um quarto com 20m2 Um terraço com 8m2 Duas Varandas na parte de frente do imóvel Wc com poliban no corredor Zona central com comércio ao redor Valor 320.000€ Interessados favor me contactar 936189004 - Adriana 928027919 - Alex Estratégia Especial Lda AMI 17648

Lisboa / Arroios - Patelaria / Restaurante - Excelente localização - Proxímo a Policia Judiciária - Com mais de 10 anos de clientela fixa - Saida de Fumo - Escritorio - Zona Específica para fumadores (sala) - Mais de 70 lugares - Esplanada externa para 8 lugares Trespasse: 230.000€ Renda: 2.000€ Contrato: 8 anos

Sintra / Tercena Restaurante Trespasse - Excelente localização - Zona de bastante movimento - Próximo ao Comboio de Massama e Paragem de Auto Carros - Tem 200m2 - Grande Armazem - 3 WC - Equipado e mobilado - Com 2 Extração de Fumos - 50 lugares no interior - 16 Lugares explanada - Em funcionamento - Atualmente trabalha das 11:00h às 23:00h todos os dias - Gas canalizado - Luz trifásica - Ar condicionado - Central de Incêndio - Atualmente trabalha Comida Portuguesa -Valor Trespasse 200.000€ -Valor de Renda 750€ Contrato 5 anos renováveis

Lisboa / Santa Maria Maior -Excelente Localização -Zona Turística -Próximo Campo das Cebolas -Em funcionamento -Brunch e restaurante -Licença das 06:00 ate 02:00 -Licença Restauração -Com 30 lugares dentro -Esplanada 8 lugares -Trabalha todos os dias -Totalmente Equipado e mobilado -Excelente Extraçao de fumos com saída para cima do prédio -Gas natural (canalizado) -Não ha contratos ativos -Tempo de Empresa desde 2015 -Remodelado -Cozinha equipada e funcional com copa separada Valor de Trespasse 155.000€ Valor de Renda 3.000€ Contrato 5 anos renováveis

Lisboa / Anjos Restaurante Trespasse -Excelente localização -Zona Turística -Com 105m2 -Remodelado como novo -Em funcionamento -Capacidade 80 lugares -Tem duas extrações de fumos grande ( atualmente só usa uma delas) -Esplanada 4 lugares -Sala -Cozinha Grande e funcional -Extração de fumos -Copa -03 Armazens -2 WC -Bar novo e sofisticado Valor de trespasse 90.000 Valor de renda 2.200 Pede se inicialmente 2 rendas + 1 caução e fiador Contrato 5 anos renováveis

Lisboa / Avenidas Novas Loja Venda Descrição: - Loja situada em zona prime de Lisboa, num prédio da Artilharia 1 com entrada pela rua Padre António Vieira 23 e perto do parque Eduardo VII e da praça Marquês de Pombal. Marques de Pombal é o ponto de convergência daqueles que chegam dos arredores de Lisboa e do norte e sul do país. Esta loja encontra-se também na zona de maior concentração de hotéis de Portugal, sendo que muitos são grandes e de luxo, o que significa que há sempre milhares de clientes de alto poder de compra a entrar e a sair nesta zona diariamente. Nas redondezas não existem muitas lojas de rua e logo há pouca concorrência. A Artilharia 1 é morada de lojas de luxo como Zebra Of Portugal, Ferrari, Prestígio for Brands e outras perto. - A zona do Marquês de Pombal em Lisboa oferece várias vantagens urbanísticas, incluindo boa acessibilidade a transportes públicos, proximidade do centro histórico da cidade, além de uma arquitetura histórica bem preservada e espaços verdes nas proximidades e principais artérias de Lisboa, com avenidas largas e amplas. Alem do metro, existem várias paragens de autocarros, saída de muitos circuitos turísticos de Lisboa e Portugal, parques de estacionamento, zonas residenciais de luxo com habitantes de alto poder de compra e do jet-set de Portugal. - Nas proximidades a prestigiada avenida da Liberdade e centro histórico, muitos escritórios e serviços e grandes centros comerciais… É na Avenida da Liberdade que estão marcas conhecidas, como Louis Vuitton, Prada, Dolce & Gabbana, Carolina Herrera, MiuMiu, Armani, Gucci e Burberry, em lojas próprias, além de outras multimarcas chiques. O endereço também recebe hotéis de luxo. - Mesmo em frente á loja, o antigo quartel do Regimento de Artilharia 1. O terreno de 11 hectares está a aguardar a construção de um novo empreendimento urbanístico, com habitação, serviços, comércio e equipamentos. - A loja tem 30,5 m2, inclui pequeno WC. - Possui pequena janela na parte detrás para facilitar a circulação do ar. Valor Venda 290.000€