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PROJETO Aprovado 11 Apartamentos e 9 lugares  de Garagem. Fachada AntigaPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Com uma configuração espaçosa e funcional, o imóvel dispõe de vidros duplos e ar condicionado, proporcionando maior conforto térmico e acústico durante todo o ano. A tipologia T3 oferece bastante versatilidade, sendo uma excelente opção para famílias ou para quem necessita de um quarto adicional para escritório, hóspedes ou zona de trabalho. Localizado numa zona consolidada do Barreiro, encontra-se próximo de comércio, serviços, transportes e outras comodidades essenciais ao quotidiano, beneficiando ainda da conveniência de ter a escola mesmo em frente ao imóvel. O apartamento encontra-se atualmente em fase de obras e será entregue renovado. As áreas e restantes elementos dependentes da configuração final deverão ser confirmados após a conclusão do respetivo processo de regularização. Situado perto de todo o tipo de serviços, tais como: escolas, ginásios, comércio local, hospital, restauração, supermercados, farmácia, bem como da rede de transportes públicos.

Restaurante Totalmente Equipado — Excelente Oportunidade de Negócio Restaurante em pleno funcionamento, instalado num edifício com tetos abobadados e arcos originais, que conferem um ambiente distinto e acolhedor ao espaço. Espaço interior: ✅Três salas de refeições interligadas, com capacidade para grupos grandes e pequenos ✅Zona de bar ✅Duas casas de banho ✅Ar condicionado em todas as salas ✅Decoração cuidada, com painéis temáticos, TV, sistema de som e iluminação ambiente Cozinha industrial: ✅Cozinha totalmente equipada e pronta a funcionar (fogão industrial de vários bicos, grelhador/salamandra a gás, forno, micro-ondas, câmara frigorífica, arca congeladora, máquina de lavar louça industrial, bancadas em inox, exaustão completa) ✅Zona de lavagem e armazenamento separada Espaço exterior: ✅Pátio/esplanada coberta parcialmente, com toldo, iluminação decorativa, ideal para refeições ao ar livre ✅Ligação direta ao interior do restaurante Pontos fortes: ✅Negócio pronto a funcionar, sem necessidade de obras ou investimento adicional em equipamento ✅Boa capacidade de lotação (interior + exterior) ✅Localização, ideal para restauração temática ou tradicional ✅Facilidade de estacionamento ✅Todo o mobiliário, loiças, equipamentos de cozinha e decoração incluídos no negócio Uma oportunidade rara para quem procura iniciar ou expandir atividade na área da restauração, com instalações já preparadas e um espaço exterior de grande valor acrescentado Marque já a sua visita connosco. 963 328 596 Tratamos da aprovação do seu crédito. Intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal. AUT-3389. AMI 9512⠀ 35M2026

Apartamento T2 em Condomínio Privado com piscina e a 2 Passos da Praia! Situado num condomínio privado, com piscina, com salão de festas, este imóvel oferece uma experiência de vida verdadeiramente excecional. Características do Apartamento: • Bloco 2 fracção T2 J – Rés do Chão Esq. área total:155,10m2 área bruta construção: 125,30m2 2 lugares de estacionamento 1 arrecadação piso -1 Desfrute da serenidade e beleza da Praia de Santa Cruz com este deslumbrante apartamento com vista mar. Distribuição Interna: 1.entrada: 4,10m2 2. corredor: 5,30m2 3. casa de banho: 4,60m2 4. suite + casa de banho: 25,00m2 5. quarto: 18,25m2 6. varanda: 11,00m2 7. cozinha/sala: 50,95m2 8. area tecnica: 2,65m2 9. varanda com churrasqueira: 13,00m2 Descrição e Acabamentos: • Sala e Cozinha em open space • Eletrodomésticos de alta qualidade da marca Siemens • Placa de indução BORA com extração integrada • Bancadas em pedra natural • Móveis de cozinha lacados com iluminação LED • Churrasqueira individual na varanda • Casa de Banho com móveis suspensos e base de duche extraplana • Acabamentos premium em todo o apartamento Características Gerais: • Portas, aros e guarnições em madeira lacada • Roupeiros com iluminação LED • Caixilharia de alumínio com vidro duplo incolor • Tetos em pladur com projeto de iluminação LED embutida • Estores elétricos • Aquecimento de água com bomba de calor Bosch • Máquina de ar condicionado Bosch • Elevador e condomínio privado com piscina, jardim e sala multiusos Este apartamento oferece não apenas um lar, mas um estilo de vida. Contate-nos agora para mais informações e para agendar uma visita #ref: 167430

Moradia T5 com 4 Fachadas, Jardim e Garagem em Brunhoso – Mogadouro Moradia de 4 fachadas, com excelentes áreas, jardim, garagem e várias comodidades, situada na tranquila aldeia de Brunhoso, concelho de Mogadouro. Esta propriedade destaca-se pela sua excelente exposição, privacidade e espaços amplos, sendo uma excelente oportunidade tanto para habitação permanente como para casa de férias ou investimento. Rés do chão Garagem com boas dimensões; Lavandaria; Casa de banho com duche; Espaço destinado à caldeira a gasóleo, responsável pelo sistema de aquecimento central; Arrumos; Jardim exterior; Zona de barbecue; Furo de água. 1.º Andar Hall de entrada; Cozinha mobilada e equipada, acesso a varanda, lareira aberta; Sala de estar; Sala de jantar com boas áreas e acesso a varanda; Casa de banho com banheira; 1 quarto com boas áreas. 2.º Andar 4 quartos com boas áreas; 1 casa de banho; A moradia dispõe de vidros duplos e sistema de aquecimento central a gasóleo, proporcionando maior conforto térmico durante os meses mais frios. O espaço exterior, com jardim, barbecue e furo de água, é ideal para desfrutar de momentos de lazer em família ou receber amigos. Uma oportunidade a não perder! Localizada em Brunhoso, Mogadouro, numa zona tranquila e de ambiente rural, esta moradia oferece o espaço e a privacidade ideais para quem procura qualidade de vida, longe da agitação dos grandes centros. Marque já a sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade! #ref: 1003863

Prédio para venda em Cacilhas inserido num lote de terreno com 212,26 m2. Tem um projeto aprovado pela CMA, com licenças a pagamento, para construção de 4 pisos com um total de 8 apartamentos (2 por andar) contemplando uma área bruta de construção de 650 m2 distribuídos da seguinte forma: - Rés do chão - T1 (63,75 m2) com quintal (12,95 m2) + T2 (81,79 m2) com quintal (29,65 m2) - Piso 1 - T1 (63,75 m2) + T2 (81,79 m2) - Piso 2 - T1 (65,88 m2) com terraço (15,60 m2) + T1 (58,69 m2) com terraço (11,50 m2) - Mansarda + Sótão - T2 (83,11 m2) + T2 (77,03 m2) Oportunidade ideal para investimento no setor de Alojamento Local (AL) uma vez que se localiza na zona histórica de Cacilhas, recheada de atrações turísticas, comércio e restauração. A poucos minutos a pé do terminal rodoviário, fluvial e metro de superfície. Por ser considerada uma área de reabilitação urbana (ARU) tem também acesso a diversos benefícios fiscais, como por exemplo IVA reduzido e isenções de IMI e de IMT. Não perca esta grande oportunidade com elevado potencial de rendimento e marque já uma visita! .... Building for sale in Cacilhas on a plot of land measuring 212.26 m2. It has a project approved by the CMA, with licenses to be paid, for the construction of 4 floors with a total of 8 apartments (2 per floor) covering a gross construction area of ​​650 m2 distributed as follows: - Ground floor - T1 (63.75 m2) with backyard (12.95 m2) T2 (81.79 m2) with backyard (29.65 m2) - Floor 1 - T1 (63.75 m2) T2 (81.79 m2) - 2nd Floor - T1 (65.88 m2) with terrace (15.60 m2) T1 (58.69 m2) with terrace (11.50 m2) - Mansard Attic - T2 (83.11 m2) T2 (77.03 m2) Ideal opportunity for investment in the Local Accommodation (AL) sector as it is located in the historic area of ​​Cacilhas, full of tourist attractions, commerce and restaurants. A few minutes walk from the bus, river and light rail terminal. As it is considered an urban rehabilitation area (ARU), it also has access to various tax benefits, such as reduced VAT and exemptions from IMI and IMT. Don't miss this great opportunity with high income potential and book a visit now!

Apresentamos este excelente imóvel de tipologia T3, situado numa zona privilegiada da cidade de Elvas, numa área tranquila e com todos os serviços básicos e comodidades nas proximidades.O imóvel dispõe de boas áreas e uma excelente distribuição dos espaços, sendo constituído por três quartos, uma sala ampla e confortável, cozinha, duas casas de banho, despensa e uma prática zona de lavandaria. Conta ainda com garagem e arrecadação, proporcionando todo o espaço e comodidade necessários para o dia a dia.A sua localização é uma das suas principais vantagens, encontrando-se próximo de comércio, supermercados, farmácias, escolas, cafés, restaurantes e outros serviços essenciais, permitindo uma vida prática e cómoda, sem necessidade de grandes deslocações.Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa espaçosa, funcional e bem localizada em Elvas, seja para habitação própria ou para investimento.Não perca esta oportunidade e venha conhecer este imóvel. Marque já a sua visita!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Garagem;Aquecimento;Elevador;Roupeiros;Áreas de Lazer Infantil;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio

Com uma configuração pensada para proporcionar conforto e funcionalidade, o imóvel dispõe de vidros duplos e ar condicionado, oferecendo melhores condições de conforto térmico e acústico ao longo de todo o ano. Um dos principais destaques é o terraço privativo com churrasqueira, que acrescenta uma excelente zona exterior para refeições, lazer e convívio com família e amigos. A tipologia T3 oferece maior versatilidade para famílias ou para quem procura espaço adicional para escritório, quarto de hóspedes ou outras necessidades. Localizado numa zona consolidada do Barreiro, beneficia da proximidade a comércio, serviços, transportes e outras comodidades, contando ainda com a conveniência de ter a escola mesmo em frente ao imóvel. O apartamento encontra-se atualmente em fase de obras e será entregue renovado. As áreas e restantes elementos dependentes da configuração final deverão ser confirmados após a conclusão do respetivo processo de regularização. Situa-se perto de todo o tipo de serviços, tais como: Escalas, comércio local, ginásios, restauração, hospital, supermercados, farmácia, bem como da rede de transportes públicos. VAI PRECISAR DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO? Tratamos do seu processo de crédito, SEM CUSTOS e sem burocracias, apresentando as melhores soluções para cada cliente. O nosso grupo está autorizado pelo Banco de Portugal, através da empresa Gestnau (Intermediário de Crédito nº 0004264), a prestar um serviço de consultadoria financeira, que lhe garante ter várias propostas de crédito devidamente explicadas, por forma a tomar uma decisão consciente e lucrativa.

Venha conhecer este charmoso apartamento T0 em Alfama no Beco das Cruzes. Localizado no centro historico de Lisboa, numa das zonas mais emblemáticas, o imóvel encontra-se no primeiro andar sem elevador de um prédio muito calmo. Foi totalmente renovado com janelas de vidros duplos, soalho em madeira e ar condicionado. É composto por: - Uma sala de estar e jantar com espaço de arrumação - Uma cozinha equipada - Um pequeno quarto - Uma sala de banho com douche Apartamento muito luminoso e funcional ideal para um investimento ou como primeira casa. Vendido mobilado e equipado. Zona excelente para morar, tranquila, segura e central perto dos comércios e centros culturais. 2 min à pé dos miradouros 3 min à pé dos restaurantes e cafés 10 min à pé do Panteão Nacional 10 min à pé do Castelo São Jorge Contacta-me para mais informações. Falo francês, português e inglês. Partilho 50%-50% com todas as agencias. #ref: 979930

Apresentamos, no Cerrado da Fonte Telheiro, umamagnífica quinta com 10.500 m², onde a autenticidade e a serenidade do Alentejose conjugam com o conforto moderno.Localizada em Aldeia Lacerda, a poucos minutos deBorba, esta propriedade é ideal para residência permanente, casa de férias oupara quem procura desfrutar da tranquilidade e da natureza, sem abdicar dascomodidades essenciais.A moradia dispõe de 3 quartos, incluindo umasuite, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família.Características principais: Suite com roupeiro e ar condicionado Dois quartos equipados com roupeirosnovos Cozinha moderna e equipada, commobiliário totalmente novo Placa, forno, exaustor e termoacumulador Despensa para arrumação Sala espaçosa e acolhedora, equipada comsalamandra a lenha e ar condicionado Duas casas de banho, ambas com poliban,termo ventiladores e aquecedores de toalhas Ar condicionado novo nas principaisdivisões, com possibilidade de controlo por Wi-Fi, permitindo preparar oambiente da casa antes mesmo de chegarJanelas com vidro duploOs acabamentos rústicos e funcionais conferem àhabitação um ambiente acolhedor, perfeitamente integrado no estilo de vidaalentejano. EXTERIOR,LAZER E NATUREZANo exterior, encontra um espaço pensado paradesfrutar dos dias de sol e da tranquilidade do campo. Piscinaprivativa com 8 x 5 metros, com profundidade máxima de 2 metros. Furo com60 metros de profundidade, ligado diretamente à habitação. Noratradicional com abundância de água. Regadeirade nascente, junto ao muro da propriedade. EQUIPAMENTOINCLUÍDOUm dos grandes atrativos desta quinta é oequipamento incluído no negócio: Trator de15 cv em excelente estado, equipado com caixa e capinadeira novas. TERRENO EPOMARO terreno combina a beleza e a produtividadecaracterísticas do Alentejo, com oliveiras em produção anual de azeite e umdiversificado pomar, composto por: Macieiras, Laranjeiras, Limoeiros, Pessegueiros, Figueiras eRomãzeiras. Um verdadeiro espaço para desfrutar da natureza e beneficiar de todos os recursos que a propriedade oferece. Dispõe de furo próprio, que assegura a rega de toda a propriedade, complementado por um sistema de rega automática, proporcionando maior comodidade e valorizando o potencial do terreno.ACESSOS E PRIVACIDADEToda a propriedade encontra-se vedada,beneficiando de duas entradas independentes: Entradapedonal através de um bairro tranquilo Entrada independente para viaturas Portão de acesso à propriedadeUm espaço que proporciona privacidade,tranquilidade e segurança. De dia, aquinta convida ao lazer, ao convívio e à vida ao ar livre. À noite, o céuestrelado do Alentejo transforma este lugar num cenário mágico, silencioso everdadeiramente especial. LOCALIZAÇÃOPRIVILEGIADASituada em Aldeia Lacerda, a propriedadeencontra-se a cerca de 5 minutos de Borba, com excelentes acessos e proximidadeao nó da A6. Lisboa acerca de 1h30 e Badajoz a cerca de 20 minutosA proximidade a Borba, Vila Viçosa e Alandroal,incluindo as suas zonas de lazer e a Praia Fluvial das Azenhas d'El Rei,reforça ainda mais o potencial desta localização.Uma região cada vez mais procurada por quemvaloriza tradição, cultura, gastronomia, vinhos premiados e qualidade de vida,sem abdicar da proximidade a serviços e comodidades. Esteimóvel é um verdadeiro convite a viver com alma alentejana, em perfeitaharmonia com a natureza. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Anexos;Arrecadação;Muro;Piscina Privada;Terraço;Vedação;Parqueamento;Despensa;Internet fibra;Horta-Jardim;Suite;Ar Condicionado;Banheira;Barbecue;Cozinha equipada;Domótica;Exaustor;Fogão;Forno;Gás Botija;Janelas duplas;Ligação Wi-Fi;Poliban;Portão Manual;Roupeiros;Termoacumulador;Toalheiros Aquecidos;Vidros Duplos;Móvel-despenseiro;Placa Vitrocerâmica;Porta Blindada;Recuperador de Calor;Auto-Estrada;Banco;Bombeiros;Campo;Centro da Cidade;Escola;Farmácia;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos;Vinha;Vista para Campo;Animais Permitidos;Iluminação Pública

Excelente lote industrial com 5.500 m², na zonaIndustrial da Murteira, em Samora Correia.O imóvel fica inserido numa área empresarial consolidada ecom uma localização privilegiada para atividades industriais e logísticas.Com uma configuração funcional e uma área generosa, estelote oferece excelentes condições para a implementação de um projetoempresarial, nomeadamente armazém, unidade industrial, centro logístico ouatividade de distribuição.A configuração do terreno permite uma boa circulação emanobra de veículos pesados, facilitando as operações logísticas e a entrada esaída de camiões. Localização e acessos.Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua localizaçãoestratégica, com proximidade aos principais eixos rodoviários da região:✔ Proximidade àsA10, A13, A1 e A2.✔ Excelentes acessos para veículospesados e transporte de mercadorias.✔ Localização privilegiada para operações industriaise logísticas. Características do imóvel.✔ Área total do lote: 5.500 m².✔ Área de ocupação máxima: 3.650 m².✔ Área de impermeabilização máxima: 4.400 m².✔ Excelente acessibilidade para camiões e veículos pesados.✔ Zona Industrial consolidada. Invista numa localização estratégica e dê ao seu negócio oespaço de que precisa para crescer.Para mais informações ou agendamento de visita, entre emcontacto.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Auto-Estrada;Bombeiros;Campo;Centro da Cidade;Hipermercado;Hospital;Polícia;Posto de Combustível

Oportunidade Única em Vale de Urso – Conjunto de 3 Imóveis com Grande Potencial Vale de Urso, Proença-a-Nova | 4 km do centro da vila Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Vale de Urso, uma tranquila e pitoresca aldeia do concelho de Proença-a-Nova, composta por uma moradia bifamiliar, uma segunda casa para renovação e um palheiro com artigo urbano, complementados por espaço exterior com árvores de fruto. Este conjunto imobiliário destaca-se pela sua versatilidade e elevado potencial, sendo ideal para habitação própria, projeto familiar, investimento, criação de várias unidades independentes ou desenvolvimento de um projeto de turismo rural. Moradia Principal – 456 m² | 4 Pisos A moradia principal, construída em betão, apresenta uma área bruta de construção de aproximadamente 456 m², distribuída por quatro pisos e com entradas independentes, permitindo uma utilização multifamiliar. Rés-do-chão – 114 m² Espaço amplo e versátil, atualmente destinado a garagem e arrumos, com potencial para: Garagem; Oficina; Arrecadação; Espaço de trabalho; Sala de jogos ou zona de lazer. 1.º Piso – Habitação Com uma distribuição funcional, dispõe de: Hall de entrada; 3 quartos, um dos quais com varanda; Sala com varanda; Casa de banho; Cozinha espaçosa com lareira. 2.º Piso – Habitação Com uma configuração semelhante ao piso inferior, inclui: Hall; 3 quartos; Sala com varanda; Casa de banho; Cozinha com lareira. A existência de entradas independentes permite utilizar os dois pisos como habitações distintas, tornando esta propriedade particularmente interessante para famílias numerosas ou para investimento. Sótão – 114 m² Um espaço amplo, com estrutura em betão, que oferece diversas possibilidades de utilização, nomeadamente como: Área habitacional; Escritório; Sala de lazer; Espaço de armazenamento; Atelier ou estúdio. ️ Segunda Moradia – 131 m² para Renovação A propriedade inclui ainda uma segunda casa, com 131 m² de área bruta de construção distribuídos por dois pisos, que necessita de uma renovação completa. Trata-se de um imóvel com grande potencial de valorização, podendo ser transformado numa segunda habitação, casa de férias, alojamento para familiares ou unidade turística, sempre mediante a viabilidade e licenciamento aplicáveis. Palheiro com Artigo Urbano O conjunto inclui ainda um palheiro com: Área de terreno: 53 m²; Área bruta de construção: 17,5 m²; Artigo urbano independente. Necessita de obras de recuperação e poderá apresentar potencial para ser adaptado, conforme a viabilidade urbanística, a anexo, pequeno estúdio, espaço de lazer ou outra utilização. Espaço Exterior A propriedade dispõe de aproximadamente 180 m² de espaço exterior, proporcionando um agradável ambiente rural. O terreno conta já com várias árvores de fruto, nomeadamente: 4 oliveiras; 1 laranjeira; 1 marmeleiro. Um espaço perfeito para criar um jardim, horta, zona de lazer ou pequeno espaço de convívio ao ar livre. ⭐ Principais Características Conjunto de 3 imóveis; Moradia principal com 456 m² de área bruta de construção; 4 pisos; Possibilidade de utilização como duas habitações independentes; Segunda moradia com 131 m² para renovação; Palheiro com artigo urbano; Aproximadamente 165 m² de espaço exterior; Árvores de fruto; Varandas; Lareiras; Excelente exposição solar; Grande potencial para projeto familiar ou de investimento; Ambiente rural tranquilo; Próximo de todos os serviços essenciais. Localização Situado em Vale de Urso, a apenas 4 km do centro de Proença-a-Nova, onde encontrará supermercados, farmácias, centro de saúde, comércio e outros serviços. Distâncias aproximadas: 4 km – Proença-a-Nova 45 km – Castelo Branco 210 km – Lisboa 215 km – Porto Uma localização que permite desfrutar da tranquilidade e autenticidade do campo, mantendo simultaneamente uma boa proximidade aos serviços e principais centros urbanos. Uma propriedade, inúmeras possibilidades Se procura uma propriedade com espaço, privacidade e potencial de transformação, esta pode ser a oportunidade ideal. Seja para habitação própria, projeto familiar, investimento imobiliário, casa de férias ou desenvolvimento turístico, este conjunto em Vale de Urso oferece uma combinação pouco comum de área construída, diferentes edifícios e espaço exterior. Marque já a sua visita e venha descobrir pessoalmente todo o potencial deste conjunto imobiliário único em Vale de Urso, Proença-a-Nova. #ref: 999609

Apartamento T1 com terraço de 50m2 - totalmente remodelado – Baixa da Banheira - (Ao lado do Barreiro)Concelho da Moita A 3 minutos a pé da estação de comboios, com ligação rápida aos barcos do Barreiro e a vários apeadeiros.Imóvel composto por 1 quarto, WC com janela, terraço privativo de 50 m² e cozinha/sala renovadas. Remodelação completa: canalização nova, instalação elétrica nova, vidros duplos e acabamentos atuais.LocalizaçãoZona com mobilidade excecional:Estação de comboios a 3 minutosAutocarros para Barreiro, Moita, Montijo e LisboaAcesso rápido ao terminal fluvial do BarreiroComércio e ServiçosComércio local variado e serviços completos junto ao imóvel:Supermercados, comércio alimentar, lojas de conveniênciaBancos, CTT, cafés, restaurantesClínicas, farmácias e serviços essenciaisEducaçãoEscola primária a 3 minutos a péOutras escolas a 7 minutos, garantindo oferta educativa próxima e acessívelCRÉDITO BANCÁRIO:Para aprovação de Empréstimo bancário, CLIENTE Português/ Estrangeiro, dispomos de Intermediação regulada pelo banco de Portugal (BDP).Consulte! “A SUA CASA MORA AQUI”Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Piso Flutuante;Placa Vitrocerâmica;Poliban;Porta Blindada;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Farmácia;Hipermercado;Hospital;Mercado;Polícia;Posto de Combustível;Transportes Públicos;Vista para Cidade

T1 em Lançamento Pré-Market | 1.º Andar c/ Varanda de 11 m² + Metro a 5 min O ticket de entrada ideal para máxima rentabilidade em Vila Nova de Gaia. Entrega no 2.º Trimestre de 2028. Para o investidor que procura maximizar o yield com um investimento inicial contido, este T1 no Monte da Virgem Flats representa a combinação perfeita entre menor ticket de entrada e alta liquidez. Localizado no 1.º andar, este ativo posiciona-se como uma das opções mais acessíveis e eficientes de todo o empreendimento, oferecendo uma varanda privativa de 11 m² e a conveniência de ter o Metro a escassos passos. PORQUÊ ESTE ATIVO? - O Efeito Metro & TGV: A 5 minutos a pé da Estação de Metro Hospital Santos Silva (Linha Amarela) e a 17 min até aos Aliados. A curta distância de Santo Ovídio, o futuro hub do TGV e da Linha Rubi. A acessibilidade é o motor n.º 1 de valorização e procura no Grande Porto. - Elevada Procura de Arrendamento: A localização junto ao polo hospitalar (Hospital Eduardo Santos Silva) e à RTP garante uma taxa de ocupação praticamente contínua por parte de médicos, enfermeiros, residentes e quadros médios. - Valorização em Planta: A compra na fase inicial permite capturar a mais-valia orgânica do desenvolvimento da zona até à entrega das chaves em 2028, sem o esforço financeiro de um imóvel já concluído. Métricas do imóvel: - Área Bruta Total: 70,00 m² (59 m² interiores + 11 m² exteriores) - Tipologia & Sanitários: T1 com 1 Casa de Banho Completa - Varanda Privativa: 11,00 m² - Piso / Orientação: 1.º Andar | Norte / Poente - Estacionamento: 1 Lugar de Garagem - Serviços a Pé: Continente, Lidl, Aldi, Pingo Doce, Froiz e Escolas - Acessos Rodoviários: Entrada direta para a A1, A20 e A29 - Previsão de Conclusão: 2.º Trimestre de 2028 Beneficiando de uma das barreiras de entrada mais competitivas do projeto, este T1 posiciona-se como o ativo ideal para otimizar o retorno sobre o capital investido. Perfeitamente adaptado para uma estratégia de Buy & Hold (arrendamento de elevada rotação e taxa de ocupação máxima junto de profissionais de saúde e tecnologia) ou para um Flip estratégico na entrega das chaves em 2028. As frações T1 na fase de lançamento inicial são as unidades de maior rotação e primeiras a esgotar. Agende hoje a sua reunião de apresentação do projeto e garanta a sua posição em fase pré-market. Outras Frações Disponíveis: - Apartamentos T1 — desde 247.500 € - Apartamentos T2 — desde 275.000 € A escolha de confiança iad: Trabalhar com a iad significa ter a garantia de um processo imobiliário pautado pela total transparência e confiança. Com o apoio de uma rede internacional sólida e uma consultoria personalizada focada estritamente nos seus interesses, asseguramos um acompanhamento profissional, célere e seguro em todas as etapas da transação. Estamos aqui para simplificar a sua decisão e garantir que o seu investimento é, acima de tudo, um sucesso. #ref: 169080

Moradia T3+1 em Condomínio Privado com Piscina | Nova Construção | Arquitetura Contemporânea | Classe A Venha descobrir com a IAD esta fantástica moradia T3+1 inserida no Condomínio Horizonte Verde, um empreendimento de nova construção situado na bela aldeia da Igreja Nova a 7 minutos de Mafra, composto por 7 moradias T3+1 inseridas num terreno de 6.120 m². Com arquitetura de linhas contemporâneas, zonas verdes privadas em cada habitação, vista para a Serra de Sintra e envolvente de campo, o condomínio conta com piscina, salão de festas e parque infantil comuns, oferece o ambiente tranquilo de um condomínio fechado sem abdicar da proximidade a serviços e acessos rápidos a Mafra, Ericeira, Sintra e à autoestrada A21/A8. A moradia distribui-se por três pisos estando totalmente adequada à organização da vida familiar atual. - A cave resolve o estacionamento com dois lugares cobertos em garagem privada (58 m²) e arrecadação (25 m²). - No piso térreo, a sala (40 m²) e a cozinha (40 m²) comunicam com o terraço privado e o jardim orientado a Norte — ideal para tomar as refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar. Um escritório de 13 m² completa este piso, útil para teletrabalho ou quarto adicional. - O piso superior reúne os três quartos: suite com 22 m² orientada a Sul com casa de banho privativa (5,65 m²), dois quartos e casa de banho (8,85 m²). A Certificação Energética de Classe A garante menor fatura energética e maior conforto térmico ao longo de todo o ano — um fator que pesa cada vez mais no uso quotidiano. Dispõe de ar condicionado, painéis solares, vidros duplos, excelente qualidade de construção e excelente exposição solar. A moradia está equipada com: • Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosh/Eletrolux; • Ar condicionado • Painéis solares destinados exclusivamente ao aquecimento das águas • Pré instalação de alarme; • Estores elétricos; • Vídeo porteiro; • Pré instalação para carregamento de carros elétricos. O condomínio inclui zona de lazer com piscina e salão de festas, num lote total de 6.120 m² com generosas áreas verdes e jardim privado em cada moradia. Localização privilegiada numa zona de baixa densidade bem perto de Lisboa. Igreja Nova é uma aldeia tranquila do Concelho de Mafra, com um ambiente residencial e familiar que contrasta com o ritmo acelerado da cidade — sem abdicar da comodidade. A 7 minutos encontra o centro histórico de Mafra, com comércio, serviços, escolas e o imponente Palácio Nacional, Património da UNESCO. A 15 minutos fica a Ericeira, a única Reserva Mundial de Surf da Europa, com praias de referência, restaurantes, vida noturna e uma comunidade internacional crescente. A zona dispõe de uma excelente oferta educativa - Igreja Nova conta com creches, jardins de infância e escola básica pública, além do Colégio Verde Água (ensino privado de referência), implantado mesmo junto ao empreendimento — um aspecto determinante para famílias com crianças em idade escolar. Com acesso direto à A21 e à A8, Lisboa, Sintra, Cascais e Oeiras ficam a menos de 45 minutos — tornando Igreja Nova uma localização cada vez mais procurada por famílias que querem qualidade de vida, ar puro do campo sem perder a ligação à área metropolitana. (Moradia B) Data de conclusão da obra prevista para final de 2028 / início de 2029. Condições especiais até 31/12/26 Para conhecer em detalhe o projeto de arquitetura e conhecer as condições de venda em planta ligue-me já! #ref: 168261

Há localizações que fazem toda a diferença, e esta é uma delas.A poucos passos do emblemático Castelo de Beja, encontra este magnífico apartamento T2, recentemente renovado, que alia conforto, funcionalidade e muita luz natural.Semi mobilado e pronto a habitar, este imóvel é ideal para habitação própria ou investimento, numa das zonas mais procuradas da cidade.Características do imóvel2 quartosSala ampla e luminosaCozinha totalmente equipadaDespensaMarquiseCasa de banho moderna com base de ducheBastante luz naturalApartamento recentemente renovadoSemi mobiladoA excelente localização permite desfrutar do centro histórico, comércio, serviços, restauração e zonas de lazer, tudo a poucos minutos a pé.Preço: 174.000€Marque já a sua visita e descubra o potencial deste apartamento no coração de Beja.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Varanda;Despensa;Marquise;Fogão;Forno;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Mobilado;Placa de Indução;Roupeiros;Escola;Farmácia;Hospital;Mercado;Posto de Combustível;Transportes Públicos;Zona Histórica

NOVO CONDOMÍNIO FECHADO NA TROFA T2 DESDE 300.000 € | T3 DESDE 380.000 € PISCINA | JARDINS | GARAGEM Está a nascer na Trofa um novo empreendimento residencial, pensado para proporcionar conforto, qualidade e tranquilidade às famílias modernas. Localizado junto à nova Unidade de Saúde Pública, numa zona em pleno crescimento, este condomínio fechado beneficia de excelentes acessos e da proximidade a escolas, comércio, serviços, espaços culturais e zonas de lazer. DISPONIBILIDADE ATUAL: • 15 apartamentos T2 — desde 300.000 € • 9 apartamentos T3 — desde 380.000 € No exterior, os moradores poderão desfrutar de piscina comum, jardins cuidadosamente tratados com sistema de rega e uma zona de churrasqueira equipada com balcão, lava-louça e grelhador. Os apartamentos apresentam uma arquitetura contemporânea, excelente isolamento térmico e acústico e acabamentos de elevada qualidade. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Cozinhas mobiladas com acabamento lacado mate • Bancadas em Corian, Dekton ou equivalente • Eletrodomésticos de encastrar Siemens ou equivalente • Pavimento vinílico flutuante Tarkett ou equivalente • Caixilharia de alumínio com rutura térmica e vidro duplo • Estores térmicos e elétricos nos quartos • Carpintarias lacadas a branco e portas até ao teto • Casas de banho com loiças sanitárias suspensas • Iluminação LED embutida • Climatização por bomba de calor e condutas ocultas • Bomba de calor para águas quentes sanitárias • Sistema de ventilação • Domótica com controlo local e remoto • Videoporteiro • Estacionamento em cave • Tomada para carregamento de veículos elétricos na garagem A nova variante à EN14 assegura uma ligação cómoda entre a Trofa, Maia e Vila Nova de Famalicão, reforçando a excelente localização deste empreendimento. Uma oportunidade ideal para habitação própria ou investimento, num condomínio moderno onde conforto, tecnologia e qualidade de construção se encontram. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

NOVO CONDOMÍNIO FECHADO NA TROFA T2 DESDE 300.000 € | T3 DESDE 380.000 € PISCINA | JARDINS | GARAGEM Está a nascer na Trofa um novo empreendimento residencial, pensado para proporcionar conforto, qualidade e tranquilidade às famílias modernas. Localizado junto à nova Unidade de Saúde Pública, numa zona em pleno crescimento, este condomínio fechado beneficia de excelentes acessos e da proximidade a escolas, comércio, serviços, espaços culturais e zonas de lazer. DISPONIBILIDADE ATUAL: • 15 apartamentos T2 — desde 300.000 € • 9 apartamentos T3 — desde 380.000 € No exterior, os moradores poderão desfrutar de piscina comum, jardins cuidadosamente tratados com sistema de rega e uma zona de churrasqueira equipada com balcão, lava-louça e grelhador. Os apartamentos apresentam uma arquitetura contemporânea, excelente isolamento térmico e acústico e acabamentos de elevada qualidade. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Cozinhas mobiladas com acabamento lacado mate • Bancadas em Corian, Dekton ou equivalente • Eletrodomésticos de encastrar Siemens ou equivalente • Pavimento vinílico flutuante Tarkett ou equivalente • Caixilharia de alumínio com rutura térmica e vidro duplo • Estores térmicos e elétricos nos quartos • Carpintarias lacadas a branco e portas até ao teto • Casas de banho com loiças sanitárias suspensas • Iluminação LED embutida • Climatização por bomba de calor e condutas ocultas • Bomba de calor para águas quentes sanitárias • Sistema de ventilação • Domótica com controlo local e remoto • Videoporteiro • Estacionamento em cave • Tomada para carregamento de veículos elétricos na garagem A nova variante à EN14 assegura uma ligação cómoda entre a Trofa, Maia e Vila Nova de Famalicão, reforçando a excelente localização deste empreendimento. Uma oportunidade ideal para habitação própria ou investimento, num condomínio moderno onde conforto, tecnologia e qualidade de construção se encontram. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

PROPRIEDADE TRADICIONAL COM DUAS HABITAÇÕES EM GRANITO, PÁTIO MURADO, POMAR E FORNO A LENHA – PÓVOA DE MIDÕES, TÁBUA ✨ Uma propriedade com enorme potencial de recuperação, ideal para quem procura um projeto autêntico em pedra de granito, com privacidade, características tradicionais e possibilidade de criar uma habitação principal, alojamento independente, atelier ou espaço de trabalho. ⚠️ Importante: os imóveis necessitam de uma renovação integral. Atualmente não estão prontos a habitar e os interiores constituem uma verdadeira tela em branco, permitindo adaptar os espaços ao gosto e às necessidades do futuro proprietário. A PROPRIEDADE Terreno: 539,82 m² Área de implantação coberta: cerca de 312 m² Dois edifícios contíguos em granito, registados como prédio misto, envolvidos por um amplo pátio e jardim totalmente murados, garantindo elevada privacidade e ausência de vistas sobre a propriedade. Pomar murado com laranjeiras, limoeiros e oliveiras adultas, além de uma impressionante yucca. Forno tradicional a lenha integrado num amplo anexo em pedra, com duas antigas cubas de água, ideal para criar uma cozinha de verão, zona de barbecue, espaço de convívio ou atelier. No pátio existe ainda uma antiga escadaria em pedra, atualmente envolvida pela vegetação, com potencial para transformar numa varanda elevada, solário ou elemento central do jardim. CASA PRINCIPAL A casa possui um telhado em telha cerâmica tradicional, relativamente recente, mas sem isolamento, e um piso superior com acesso a uma ampla varanda coberta virada para o pomar. No piso inferior encontra-se uma tradicional adega em granito, fresca e com vigas de madeira originais, que poderá ser integrada na habitação através da criação de uma escada interior, permitindo desenvolver uma ampla cozinha e zona de refeições. CASA INDEPENDENTE / ATELIER Um espaço particularmente interessante, com paredes maciças de granito com cerca de 60 cm, lintéis em pedra e portas interiores tradicionais em azul. ✨ Destacam-se as "namoradeiras" em granito, bancos tradicionais embutidos junto às janelas, e a excelente luminosidade do piso superior. Possui entrada independente pela rua e escada exterior em pedra, permitindo utilizá-lo autonomamente como guesthouse, atelier, escritório ou alojamento. ️ O telhado necessita de ser totalmente substituído, criando uma excelente oportunidade para elevar a cobertura até à cota das construções vizinhas (aprox. 1,5 a 2 m), instalar claraboias tipo Velux e criar tetos altos, mezzanines e quartos em loft. O piso inferior poderá também ser ligado à casa principal, permitindo criar uma ampla cozinha/sala familiar com janelas e desenvolver uma distribuição de até 3 divisões no piso superior. LOCALIZAÇÃO Vale de Gaios – a poucos minutos, com desfiladeiros, percursos junto ao rio, passadiços e pontes suspensas. Praias fluviais e zonas de banho selvagem nos vales dos rios Mondego e Alva. ️ Serra da Estrela – cerca de 45 minutos, com neve e desportos de inverno e percursos de montanha no verão. No próprio local existem cafés, minimercado e serviços essenciais a curta distância a pé. ️ Tábua e Oliveira do Hospital – cerca de 10–15 minutos, com supermercados, centros de saúde, bancos e mercados semanais. SITUAÇÃO LEGAL ✅ BUPi validado – georreferenciação dos limites concluída e validada. ✅ Certificação oficial de construção anterior a 1951. ✅ Prédio misto registado. ✅ Certificado Energético Classe F, válido até junho de 2033. ⚡ Ligações de água e eletricidade da rede pública acessíveis diretamente na rua. Acesso por tradicional rua calcetada, adequado a veículos compactos e reboques. Agende a sua visita! #ref: 989099

Apartamento T1+1 em Condomínio Privado com piscina e a 2 Passos da Praia com varanda e vista mar! Situado num condomínio privado, com piscina, com salão de festas, este imóvel oferece uma experiência de vida verdadeiramente excecional. Características do Apartamento: BLOCO 3 | PISO 1º _DRT | fração S T1+1 área total: 120,45m2 área bruta construção: 96,30m2 1 lugar de estacionamento 1 arrecadação piso -1 Desfrute da serenidade e beleza da Praia de Santa Cruz com este deslumbrante apartamento com vista mar. Distribuição Interna: 1. entrada: 11,70m2 2. casa de banho: 2,40m2 3. suite + casa de banho: 25,30m2 4. quarto: 16,70m2 5. varanda: 10,20m2 6. cozinha/sala: 25,90m2 7. area tecnica: 2,60m2 8. varanda com churrasqueira: 9,00m2 Descrição e Acabamentos: • Sala e Cozinha em open space • Eletrodomésticos de alta qualidade da marca Siemens • Placa de indução BORA com extração integrada • Bancadas em pedra natural • Móveis de cozinha lacados com iluminação LED • Churrasqueira individual na varanda • Casa de Banho com móveis suspensos e base de duche extraplana • Acabamentos premium em todo o apartamento Características Gerais: • Portas, aros e guarnições em madeira lacada • Roupeiros com iluminação LED • Caixilharia de alumínio com vidro duplo incolor • Tetos em pladur com projeto de iluminação LED embutida • Estores elétricos • Aquecimento de água com bomba de calor Bosch • Máquina de ar condicionado Bosch • Elevador e condomínio privado com piscina, jardim e sala multiusos Este apartamento oferece não apenas um lar, mas um estilo de vida. Contate-nos agora para mais informações e para agendar uma visita #ref: 167445