175186 Imóveis - Portugal

Uma localização premium para criar um conceito de restauração contemporâneo, saudável e diferenciador. Apresentamos uma excelente oportunidade de trespasse numa das zonas mais centrais, prestigiadas e movimentadas de Lisboa, a poucos passos da Avenida da Liberdade. CONTACTO DIRETO: 9`.3`.2`.9`.6`.4`.8`.7`.4`. Gezi Medeiros Trespasse: 85.000 € Renda mensal: 1.898 € Novo contrato de arrendamento de 5 anos Uma localização premium para criar um conceito de restauração contemporâneo, saudável e diferenciador. Conceitos como: - Saladas e refeições frescas - Healthy food e alimentação equilibrada - Bowls, produtos naturais e refeições rápidas de qualidade - Sanduíches e produtos gourmet - Tapas e petiscos - Wine bar - Vinhos a copo acompanhados por pequenos pratos - Conceitos de brunch e refeições ligeiras - Take-away e soluções para consumo rápido - Um conceito híbrido de fresh food + wine + tapas Com 40 m², excelente exposição comercial, três entradas independentes e duas esplanadas, este espaço apresenta características particularmente interessantes para quem pretende desenvolver um novo conceito de restauração orientado para o consumidor atual e para o forte fluxo turístico e empresarial da zona. O espaço encontra-se atualmente explorado como chocolataria e café, mas a sua configuração permite pensar para além do conceito existente e dar origem a um novo projeto gastronómico, sujeito naturalmente às condições de licenciamento e às características técnicas do espaço. A proximidade às lojas, comércio de prestígio e marcas de referência da Avenida da Liberdade reforça o posicionamento premium da localização e permite captar diferentes públicos ao longo do dia: turistas, profissionais, residentes e visitantes que procuram uma experiência gastronómica rápida, fresca e de qualidade. Uma das características mais diferenciadoras deste espaço é a sua configuração: 3 entradas independentes 2 entradas pela Rua de Santa Marta 1 entrada pela Rua Rodrigues Sampaio 2 esplanadas, uma em cada rua Excelente visibilidade e exposição comercial Esta configuração permite explorar o espaço de forma muito versátil, podendo criar diferentes ambientes, zonas de atendimento ou até uma dinâmica diferenciada entre consumo no local e take-away. O trespasse inclui o material e equipamentos existentes, incluindo vitrina refrigerada nova e equipamento dedicado à conservação e venda de gelados, permitindo ao novo operador avaliar a sua adaptação ao conceito pretendido. Localização: junto à Avenida da Liberdade | Lisboa

Apartamento T1 Kit mobilado e equipado ao Pólo Universitário ASPRELA no Edifício Parque dos Sobreiros, com as seguintes características: - Área bruta: 81,50 m2; - 1 Frente; - Com varanda; - Cozinha Kit e sala em open space; - Cozinha equipada com placa, forno, combinado, máquina lavar louça, micro-ondas e exaustor; - Mobilado: TV, sofá, colchão, mesa, cadeiras, móvel TV; - 1 Lugar de garagem. Alvará de Licença de Utilização n.º NUD/468735/2023/CMP emitido em 26/07/2023. Condições de arrendamento INQUILINOS/FIADOR: - Identificação; - Recibos de vencimento (apresentação dos últimos 6 recibos de vencimento); - IRS últimos 3 anos; - 2 Meses de Renda; - 2 Meses de Caução; - Contrato de trabalho do casal; - Fiador (IRS, Recibos Vencimento). HABITAÇÕES COM AS SEGUINTES CARACTERÍSTICAS: HALLS, SALA E QUARTOS - Carpintarias, portas, armários roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco; - Pavimento flutuante, em reguado de freixo ou similar; - Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta aquosa; - Tetos com projetores LED encastrados; - Sanca de luz na sala, em fita LED. COZINHAS - Móveis com acabamento lacado branco; - Tampos em Compac quartzo cinza ou similar; - Iluminação por sanca de luz em fita LED, por baixo dos móveis superiores; - Lava-loiças em INOX, incluindo torneira misturadora monocomando, com bica alta; - Parede, entre móveis, revestida a vidro ultra claro, laminado e lacado a branco. CASAS DE BANHO - Loiças sanitárias "SANINDUSA", Mod. Ub. Y 48; - Móveis em MDF lacados a branco e lava-mãos de pousar; - Pavimentos e paredes revestidos em grês porcelâmico ou similar; - Tetos em gesso cartonado hidrófugo, lisos e pintados. com, projetores LED encastrados; - Base de duche de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES - Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras; - Elevador, seletivo na subida e descida, com acabamento em inox e branco; - Eletrodomésticos: Exaustor e Placa Vitrocerâmica; - Portas corta fogo nos acessos aos patamares das habitações, entrada e cave; - Porta de entrada das habitações, blindada, com fechadura de alta segurança; - Torneiras misturadoras tubulares monocomando BRUMA, Mos. LEAF, ou similar; - Sistema de videoporteiro, com monitor instalado no hall de entrada; - Rede interior de telecomunicações com tomadas para telefone nas salas e no quarto; - Aquecimento central completo, com convetores elétricos na sala e no quarto; - Bomba de calor, para aquecimento de águas quentes; - Rede de gás canalizado. Excelente localização, junto ao novo Continente da Asprela, 11 min. a pé da FEUP. Contactos - 967042898/224804686 (Chamada para a rede fixa ou móvel de acordo com o seu tarifário em Portugal) [email protected]

Moradia geminada V2, inserida num terreno de 102 m², ideal para quem procura conforto, funcionalidade e um espaço exterior com churrasqueira para desfrutar. Dispõe de uma sala ampla com acesso direto ao jardim, proporcionando um ambiente agradável e luminoso. A moradia foi recentemente remodelada, apresentando-se pronta a habitar. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. __ A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcada por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se caracteriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de residentes em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar uma solução adequada às suas necessidades.

Imóvel de desinvestimento, destinado a comércio e localizado na zona industrial de Samora Correia, no concelho de Benavente. Inserida num centro comercial exclusivo para grossistas. Com 95 m², esta loja apresenta uma configuração simples e funcional, sendo composta por um espaço amplo, um escritório e uma instalação sanitária, permitindo adaptar o espaço às necessidades de diferentes tipos de negócio. A localização beneficia da proximidade de comércio e serviços, incluindo supermercado, posto de combustível e outros estabelecimentos comerciais nas imediações. Dispõe ainda de facilidade de estacionamento e bons acessos rodoviários, nomeadamente à EN10, facilitando a deslocação de clientes, fornecedores e colaboradores. Uma oportunidade para quem procura um espaço comercial (para negócio de revenda) com uma área generosa, numa zona de fácil acesso e com potencial para desenvolver ou expandir o seu negócio. Condomínio: 295€ Informações importantes: Centro comercial com vigilância 24h Apenas para negócios de revenda ou não aberto ao publico Para mais informações: CARLA MOTA TEL. 9_1_0_0_4_1_1_3_6 Email: [email protected]

MÓNICA LACERDA 911_.702_.565_. [email protected]_ Moradia T3 em Tires | Um lar pensado para a família Se procura uma casa onde a sua família possa crescer, criar memórias e desfrutar de espaço e tranquilidade, esta moradia geminada T3, em Tires, pode ser exatamente o que procura. Situada numa zona residencial tranquila e de ambiente familiar, esta moradia distingue-se pelas suas boas áreas, distribuição funcional, jardim e espaços versáteis, proporcionando conforto e privacidade no dia a dia. Uma casa para viver e desfrutar Distribuída por três pisos, a moradia foi pensada para acompanhar as diferentes necessidades de uma família. No rés-do-chão, encontra uma agradável zona social, com sala de estar e jantar, cozinha e casa de banho social. É também neste piso que se encontra o acesso direto ao jardim, um espaço exterior reservado e acolhedor, com churrasqueira e zona de refeições. Aqui poderá imaginar muitos dos momentos que tornam uma casa especial: almoços em família, tardes de brincadeira, jantares de verão ou encontros com amigos, sempre com o conforto de ter um espaço exterior próprio. No 1.º andar, encontra-se a zona mais privada da casa, composta por três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte, e uma casa de banho completa. Um espaço pensado para garantir descanso, conforto e privacidade a toda a família. A cave, com cerca de 71 m², acrescenta uma enorme versatilidade à moradia. Poderá transformar este espaço de acordo com as necessidades da sua família: sala de jogos para os mais pequenos, ginásio, escritório, sala de cinema, espaço de convívio ou simplesmente uma generosa área de arrumação. No exterior, dispõe ainda de jardim frontal e estacionamento para três viaturas, uma mais-valia importante para o conforto e praticidade do quotidiano. Tudo por perto para facilitar o dia a dia A localização permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários. Nas proximidades encontra: Continente de Tires — 210 m Lidl — 450 m Farmácia Guimarães — 500 m Intermarché São Domingos de Rana — 1,5 km St. Dominic's International School — 2,5 km Escola Salesiana de Manique — 4 km Com bons acessos, a localização permite ainda uma ligação prática a Lisboa, Cascais e às restantes zonas da Linha de Cascais. Uma casa para a sua família Mais do que uma moradia com boas áreas, esta é uma casa com espaço para viver, brincar, receber, descansar e criar memórias. Jardim, três quartos, suíte, estacionamento para três viaturas e mais 71 m² de área adicional fazem desta uma opção muito interessante para quem valoriza conforto, espaço e qualidade de vida, numa localização tranquila e prática. Venha conhecer e descubra se esta pode ser a casa onde a sua família vai viver os próximos capítulos. ? Precisa de apoio no crédito habitação? Através da GOLD by Maxfinance, poderá contar com acompanhamento personalizado e gratuito na intermediação de crédito, tornando o processo mais simples e tranquilo. Ao escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM, conta com acompanhamento profissional, transparente e próximo em todas as etapas do seu projeto imobiliário. English: MÓNICA LACERDA _.911_.702_.565 [email protected]_ 3-Bedroom House in Tires | A Home Designed for Family Living If you are looking for a home where your family can grow, create memories and enjoy space and tranquillity, this semi-detached 3-bedroom house in Tires could be exactly what you are looking for. Located in a quiet, family-friendly residential area, this home stands out for its generous living spaces, practical layout, private garden and versatile areas, offering comfort and privacy for everyday family life. A home to live in and enjoy The property is spread over three floors and has been designed to adapt to the different needs of a family. On the ground floor, you will find a welcoming social area comprising a living and dining room, kitchen and guest bathroom. This floor also provides direct access to the garden, a private and inviting outdoor space with a barbecue and dining area. It is easy to imagine many of the moments that make a house feel like home: family lunches, afternoons of play, summer dinners or gatherings with friends, all in the comfort of your own outdoor space. The first floor is dedicated to the private area of the home and features three bedrooms with fitted wardrobes, including a master bedroom with en-suite bathroom, as well as a full bathroom. A comfortable space designed to provide rest, privacy and well-being for the whole family. The basement, with approximately 71 m², adds remarkable versatility to the property. It can be adapted to suit your family's needs — a games room for the children, home gym, office, cinema room, leisure area or simply a generous storage space. Outside, the property also benefits from a front garden and parking for three vehicles, an important advantage for everyday comfort and convenience. Everything you need close by The location combines the tranquillity of a residential neighbourhood with the convenience of having shops, services, schools and main road connections nearby. Within easy reach you will find: Continente de Tires — 210 m Lidl — 450 m Farmácia Guimarães — 500 m Intermarché São Domingos de Rana — 1.5 km St. Dominic's International School — 2.5 km Escola Salesiana de Manique — 4 km The property also benefits from convenient road connections to Lisbon, Cascais and other areas along the Cascais coastline. A home for your family More than simply a house with generous spaces, this is a home with room to live, play, entertain, relax and create lasting memories. The garden, three bedrooms, en-suite bedroom, parking for three cars and additional 71 m² of space make this an excellent option for families looking for comfort, space and quality of life, in a peaceful yet convenient location. Come and see it for yourself and discover whether this could be the home where your family begins its next chapter. ? Do you need help with mortgage financing? Through GOLD by Maxfinance, you can benefit from personalised and completely free mortgage brokerage support, making the financing process simpler, smoother and stress-free. By choosing RE/MAX +VANTAGEM Group, you can rely on professional, transparent and personalised support throughout every stage of your property journey.

Terreno para construção com uma área aproximada de 2.000 m², ideal para quem procura espaço, privacidade e excelentes condições para concretizar um projeto. Com duas frentes, excelente exposição solar e um ambiente tranquilo. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste terreno! __ A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcada por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se caracteriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de residentes em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar uma solução adequada às suas necessidades.

249R | Ana Sampaio | 967 219 266 | [email protected] Apartamento T1 no simpático e tranquilo bairro do Junqueiro, em Carcavelos. Este apartamento encontra-se inserido num condomínio fechado com segurança/portaria 24 horas e é constituído por: - 1 quarto com roupeiro e WC; - Cozinha em openspace para a sala com muita luminosidade No exterior, encontra o jardim e a piscina. Imóvel mobilado de acordo com as fotografias e com cozinha equipada com placa a gás, forno elétrico, esquentador, máquina de lavar a roupa, frigorífico e microondas. Inserido num prédio com elevador e situado no 2º andar. Nas proximidades a pé encontra a Praça do Junqueiro, local com muita diversidade de restaurantes e cafés. Supermercado Pingo Doce a 5 minutos a pé. A 10 minutos a pé, a praia de Carcavelos. De carro, acesso à Marginal em 3 minutos e à Universidade Nova (NOVA SBE) em 5 minutos. 249R | Ana Sampaio | 967 219 266 | [email protected]

Preço: 215.000 euros Excelente oportunidade de investimento em Lagameças, Poceirão, Palmela. Terreno urbano com 2.500 m², localizado na Estrada de Lagameças, com frente para estrada nacional, bons acessos e uma localização que combina tranquilidade com proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. O imóvel inclui um armazém legalizado com 60 m², encontra-se praticamente todo murado e dispõe de furo de água. Um dos principais pontos fortes deste imóvel é a viabilidade para construção de duas moradias, com possibilidade de uma área bruta de construção até 500 m², tornando esta propriedade especialmente interessante para quem procura construir, investir ou desenvolver um projeto habitacional. A eletricidade encontra-se disponível junto à estrada, sendo necessária a respetiva ligação ao imóvel. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Terreno urbano com 2.500 m² Armazém legalizado com 60 m² Viabilidade para construção de 2 moradias Até 500 m² de área bruta de construção Frente para estrada nacional Terreno praticamente todo murado Furo de água Eletricidade disponível junto ao terreno Bons acessos rodoviários Zona tranquila e com boa acessibilidade LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE O imóvel encontra-se na Estrada de Lagameças, numa zona com comércio e serviços nas proximidades, nomeadamente junto ao Supercentro, Talho Casimiro P. Marçalo e Restaurante O Sr. Vinho. Educação Jardim de Infância de Lagameças na proximidade Escolas de Poceirão a poucos minutos Creches e outros estabelecimentos de ensino na região A zona dispõe também de transporte escolar, com ligações entre Lagameças e os estabelecimentos de ensino da região. Transportes Existem paragens de autocarro na Estrada de Lagameças, com ligações a Poceirão, Palmela e Pinhal Novo. Estação Ferroviária de Pinhal Novo: aproximadamente 15 minutos de carro A estação de Pinhal Novo permite ligações ferroviárias para Lisboa, Setúbal e outras localidades. PRINCIPAIS ACESSOS Pinhal Novo: cerca de 15 minutos Palmela: cerca de 10 a 15 minutos Setúbal: cerca de 15 a 20 minutos A2 e A12: cerca de 10 minutos Lisboa: cerca de 35 a 40 minutos As distâncias e tempos apresentados são aproximados e dependem do percurso e das condições de trânsito. PORQUE INVESTIR NESTE TERRENO 2.500 m² de terreno urbano Possibilidade de construção de 2 moradias Até 500 m² de área bruta de construção Armazém legalizado já existente Furo de água Frente para estrada nacional Boa acessibilidade Comércio, serviços, escolas e transportes nas proximidades Localização estratégica entre Palmela, Pinhal Novo e Setúbal Uma propriedade com características muito interessantes para **construção própria, projeto para duas moradias ou investimento imobiliário**. **Preço de venda: 205.000 euros** Para mais informações, esclarecimento das condições de construção ou agendamento de visita, entre em contacto.

Moradia T3 +Office com 3 Suítes, inserida em Condomínio Privado exclusivo pronta a Habitar em Outubro 2026 diferenciando-se pela sua arquitetura moderna e diversificada, com amplas áreas exteriores e Piscina comum /Privada com Acabamentos Premium. Situada na Freguesia de Canidelo, Concelho de Vila Nova de Gaia. • Desfruta de uma excelente localização numa zona privilegiada, junto á costa marítima, que dispõe na sua proximidade a 200mts as praias de Canidelo. Caminho pedestre único, junto ao mar apoiado por cafés/bares de praia, restaurantes, marina, campos de golfe. • Ampla oferta de comércio e serviços, Híper Mercados Continente, Mercadona, Auchan, Pão Quente, Instituições Bancarias, Farmácias e Escolas. • Centro de Gaia 6,5Km, 12 minutos de carro. • Arrábida Shopping a 3,5Km 8 minutos de carro. • Hospital Santos Silva a 7,5Km a 15 minutos de carro. • Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 17Km, 20 minutos de carro. • Excelente orientação solar Nascente/Poente com bastante luminosidade. • Acabamentos de luxo e áreas amplas definem esta habitação, pautados por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando uma seleção de materiais de alta qualidade que privilegiam o conforto e a funcionalidade, dando um acabamento de luxo a cada habitação, e ao conjunto com matérias-primas naturais como a pedra natural, madeira e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e a ecoeficiência como por exemplo: • Fachadas exteriores revestidas com sistema ETICS de isolamento térmico (Capoto). • Cobertura em camarinha de Zinco. • Caixilharia de correr com vidro duplo e rutura térmica. • Protetores Solares em Rolo motorizado com tela blackout. • Sistema de rega automático das zonas ajardinadas. • Aspiração central. • Portões automatizados seccionados em painéis térmicos lacados, com motorização elétrica. • Climatização por meio de piso radiante hidráulico, sistema a agua, que possibilita o aquecimento e refrigeração da habitação. • Painéis solares. • Termo acumulador e bomba de calor para produção de AQS. • Iluminação led. • Pavimentos em Flutuante Finsa AC5 ou equivalente. • Carpintaria Lacada com portas a toda a altura com dobradiça oculta. • Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 3 quartos todos suites com roupeiros embutidos, com acesso direto às varandas o que proporcionam uma vivência única. • Banhos em Cerâmica retificada. • Base duche extraplana com resguardos em vidro temperado. • Louças suspensas e sistemas de autoclismo de embutir na parede. • Móveis suspensos lacados, misturadoras monocomando. • Sala ampla confortável e acesso direto ao Terraço e jardim. • Cozinha com móveis em material termolaminado totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos Siemens (Placa de indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Maquina de lavar louça e Hote) e balcão em Silestone, com área de refeições. • A amplitude da sua área habitacional é complementada com zona ajardinada, logradouro e barbecue. • Possuindo classificação energética A+. • Garagem individual para 3 carros com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos. • As Imagens apresentadas, sem vínculo contratual, sendo virtuais e meramente ilustrativas, sendo conforme às características das habitações, podem ainda por motivos técnicos, comerciais ou legais estar sujeitas a alterações. • As áreas indicadas correspondem a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas. •A moradia ideal para quem procura o sossego, conforto e qualidade de vida. Marque já a sua Visita!!

MORADIA T2 - FELGUEIRAS António Rodrigues _9_6_1_3_1_6_8_5_9_ [email protected] Descrição : Propostas até 25-09-26 Moradia de tipologia T2, com 127 m² de área, distribuída por dois pisos e inserida num terreno com 369 m², localizada na Rua Padre Alexandre, em Vila Verde e Santão, Felgueiras. A propriedade encontra-se devoluta, apresentando uma configuração funcional e com potencial para habitação própria, investimento ou reabilitação. O rés-do-chão é composto por: Sala; Cozinha; Casa de banho; Hall de entrada; Dois espaços de arrumação. No primeiro andar, dispõe de: Sala; Hall; Dois quartos. A propriedade inclui ainda um anexo exterior, composto por dois compartimentos destinados a arrumos, proporcionando espaço adicional de apoio à habitação. Implantada num terreno de 369 m², a moradia beneficia de espaço exterior com potencial para criação de jardim, zona de lazer ou outras utilizações, de acordo com as necessidades do futuro proprietário. Construída em 1937, esta propriedade apresenta características tradicionais e constitui uma oportunidade interessante para quem procura uma moradia com terreno e possibilidade de valorização através de eventual intervenção de modernização. Principais características: Tipologia: T2 Área: 127 m² Terreno: 369 m² 2 pisos 2 quartos 2 salas 1 casa de banho Cozinha Vários espaços de arrumação Anexo exterior com 2 compartimentos Imóvel devoluto Ano de construção: 1937 Localização: Vila Verde e Santão, Felgueiras Código Postal: 4650-817