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Posição Estratégica em Portimão: Apartamento T1 com alto potencial de valorização Imagine acordar todos os dias e, em menos de 5 minutos a pé, sentir a areia dourada da Praia da Rocha sob os pés. Este encantador apartamento T1 combina a energia vibrante do Algarve com o conforto e a praticidade que procura — seja para habitação própria, momentos de lazer em família ou para um investimento seguro com excelente rentabilidade. O que este imóvel lhe oferece: Varanda Privativa: O spot perfeito para relaxar ao fim do dia e desfrutar do clima ameno e único do Algarve. Espaço Inteligente: 46,33 m² de área total muito bem distribuídos, incluindo um quarto espaçoso e acolhedor, casa de banho completa e cozinha já equipada. Comodidade Absoluta: Lugar de estacionamento disponível, uma verdadeira mais-valia nesta localização premium. Acessibilidade Total: Inserido no 4º andar de um edifício com elevador e totalmente preparado para pessoas com mobilidade reduzida. Prédio equipado com sistema de segurança. A Localização Perfeita (Faça tudo a pé!): Viver aqui é sinónimo de conveniência. Esqueça o carro e aproveite o melhor que Portimão tem para dar: Praia da Rocha: A uns escassos 450 metros. Miradouro dos Três Castelos: A apenas 700 metros de vistas panorâmicas deslumbrantes. Centro Comercial: A 1.5 km para todas as suas compras e necessidades diárias. Zona Ribeirinha: A 1.8 km, ideal para passeios ao final da tarde e para saborear a gastronomia local. Ideal para Investimento ou Férias: Pela sua proximidade estratégica à praia e a serviços essenciais, este imóvel apresenta um perfil altamente atrativo para o mercado de arrendamento turístico ou de longa duração. Não perca a oportunidade de garantir esta jóia no coração do Algarve. Marque já a sua visita e venha descobrir o seu próximo lar ou o seu próximo grande investimento! #ref: 953353

Moradia T4 com Terraço e Vista Mar em Apúlia – Viva o Conforto à Beira-Mar! Descubra esta encantadora moradia em banda, localizada em Apúlia, que oferece um ambiente acolhedor e funcional para toda a família. Com áreas generosas, vista mar e uma distribuição inteligente dos espaços, esta moradia é ideal para quem procura viver perto da praia, num ambiente calmo, moderno e tranquilo. Características Principais: * Área Útil: 180 m² * Área de Terreno: 28 m² * Quartos: 4 * Casas de Banho: 4 * Cozinha Equipada: Sim * Terraço: Sim * Vista Mar * Ano de Construção: 2006 * Condomínio Privado Moderno * Piscina Comum * Campo de Futebol no Condomínio Distribuição dos Espaços: A moradia dispõe de 4 quartos acolhedores e várias casas de banho distribuídas de forma inteligente pela casa, oferecendo conforto e praticidade no dia a dia. A sala de jantar proporciona um ambiente agradável para refeições e convívios, enquanto o terraço exterior permite desfrutar de momentos relaxantes com uma vista desafogada. Amenidades e Segurança: * TV por cabo * Fibra ótica * Ventilação mecânica * Porta blindada * Sistema de aquecimento individual elétrico Condomínio e Envolvente: Inserida num condomínio moderno, limpo, seguro e muito sossegado, esta moradia beneficia ainda de excelentes zonas comuns, piscina partilhada e campo de futebol, ideal para famílias e para quem procura qualidade de vida junto ao mar. Estado de Conservação: A moradia encontra-se em bom estado de conservação, oferecendo excelente potencial para habitação própria, casa de férias ou investimento. Desfrute da tranquilidade de viver em Apúlia, rodeado pela natureza e a poucos minutos das praias da região. Entre em contacto para mais informações e marque já a sua visita. #ref: 909700

Há imóveis que oferecem metros quadrados. Outros oferecem potencial. No coração de São Pedro, uma das zonas mais procuradas de Ponta Delgada, encontra esta moradia com espaço exterior privado, pronta para ganhar uma nova vida e transformar-se no lar que sempre idealizou. Com uma configuração funcional, a propriedade dispõe de três quartos, sala de estar, cozinha, instalação sanitária, zonas de apoio e um generoso espaço exterior que faz toda a diferença. No quintal encontrará árvores de fruto, áreas de lazer e um agradável terraço com excelente exposição solar — o cenário perfeito para desfrutar do clima único dos Açores. A localização é um dos seus maiores trunfos. A poucos minutos do centro da cidade, beneficia da proximidade a escolas, supermercados, restaurantes, serviços e principais acessos, permitindo-lhe viver com toda a conveniência sem abdicar da tranquilidade. Se procura uma moradia para remodelar ao seu gosto, investir ou criar um projeto com identidade própria, esta poderá ser a oportunidade certa. Destaques ? Moradia com elevado potencial de valorização ? Quintal privado com árvores de fruto ☀ Terraço com excelente exposição solar ? Localização privilegiada em São Pedro, Ponta Delgada ? Próxima de comércio, serviços e escolas ? Ideal para habitação própria ou investimento Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

**Moradia T4 Térrea e Isolada com Terreno Misto de 8.480 m² e Potencial para Segunda Habitação** Apresentamos esta excelente propriedade composta por uma moradia térrea e isolada, inserida num terreno misto com uma área total de 8.480 m², destacando-se pela sua localização, privacidade e elevado potencial de valorização. A habitação principal dispõe de aproximadamente **160 m² de área útil** e é composta por: * Sala ampla em conceito open space; * 4 quartos; * 1 casa de banho; * Hall de entrada; * Espaço exterior com agradável alpendre. A propriedade inclui ainda um **anexo T1**, que necessita de obras de requalificação, composto por: * 1 quarto; * Sala de estar; * Casa de forno; * Casa de banho; * Logradouro. Uma das grandes mais-valias deste imóvel é a possibilidade de, a partir do anexo existente, **construir uma segunda moradia**, tornando esta propriedade ideal para habitação própria, alojamento local, investimento ou projeto familiar multifamiliar. O terreno é totalmente plano, facilitando a sua utilização e aproveitamento. Dispõe ainda de uma **nora de uso comum**, característica especialmente valorizada para atividades agrícolas e culturas de regadio. Se procura espaço, tranquilidade e potencial de investimento, esta é uma oportunidade única que reúne habitação, terreno e capacidade de expansão num só imóvel. Distâncias: 9 Km / 15 minutos do Aeroporto de Faro 9 Km / 20 minutos do centro / Marina de Faro 11,5 Km / 18 minutos da Praia de Faro 14 Km 7 20 minutos do centro / Marina de Olhão A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Apresentamos esta moradia T4 isolada situada em Valbom São Pedro, no concelho de Vila Verde, inserida num generoso terreno com aproximadamente 3.600 m². A propriedade destaca-se pela sua localização tranquila e privativa, proporcionando um ambiente ideal para quem procura qualidade de vida em contacto com a natureza. A ampla área exterior oferece inúmeras possibilidades de aproveitamento, permitindo a criação de diversas zonas de lazer, jardins, piscina, espaço para convívios, horta ou outras valências ao gosto dos futuros proprietários. Por se tratar de uma moradia isolada, com excelente enquadramento rural e grande área de terreno, apresenta também um elevado potencial para desenvolvimento de um projeto de alojamento local ou turismo rural, beneficiando da privacidade e do espaço exterior tão valorizados neste segmento. A habitação encontra-se desabitada há vários anos e necessita de uma reabilitação integral, representando uma excelente oportunidade para quem pretende personalizar a casa ao seu gosto ou investir num projeto com elevado potencial de valorização. Se procura um imóvel com características únicas, amplo terreno e múltiplas possibilidades de utilização, esta poderá ser a oportunidade ideal para si.

Terreno Urbano com 1.400 m² em Quinta da Amieira – Fontainhas | Santa Comba Dão Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura construir a sua casa de sonho numa das zonas mais procuradas e em maior crescimento de Santa Comba Dão. Localizada na Quinta da Amieira, em Fontainhas, esta propriedade distingue-se pela sua localização privilegiada, envolvida por moradias recentes e novas construções, combinando tranquilidade, privacidade e excelentes acessibilidades. A venda inclui dois artigos, um urbano e um rústico, perfazendo uma área total aproximada de 1.400 m². No terreno encontra-se ainda implantada uma antiga moradia em pedra, atualmente não registada, que poderá representar um interessante ponto de partida para um futuro projeto de recuperação ou valorização do espaço. A envolvente caracteriza-se pelo ambiente residencial de baixa densidade, pela excelente exposição solar e pelo sossego que cada vez mais famílias procuram para viver. Apesar da tranquilidade da localização, o terreno encontra-se a apenas 3 minutos do centro de Santa Comba Dão, permitindo acesso rápido a todos os serviços essenciais, incluindo: - Escolas; - Farmácias; - Centro de Saúde; - Supermercados; - Comércio e restauração; - Serviços públicos. A localização beneficia ainda da proximidade ao IP3, atualmente em fase de modernização para se transformar numa via com características de autoestrada, reforçando significativamente as ligações a Coimbra e Viseu e aumentando o potencial de valorização da zona nos próximos anos. Outro fator de destaque é a proximidade à Zona Industrial de Mortágua, uma importante fonte de emprego e dinamismo económico da região. Se procura um terreno com espaço, localização estratégica, potencial construtivo e uma envolvente cada vez mais valorizada, esta poderá ser a oportunidade certa para concretizar o seu próximo projeto. Uma localização onde a tranquilidade do campo se encontra com a proximidade da cidade. #ref: 950279

A Casa dos Seus Sonhos, Pensada à Sua Medida Imagine viver numa moradia moderna, funcional e confortável, concebida para responder às necessidades da sua família e ao seu estilo de vida. Em Ázere, apresentamos uma oportunidade única de construir a sua futura casa num terreno com 400 m², através de uma solução completa "chave na mão". Destaques do Projeto : ✅ Terreno com 400 m² ✅ Moradia térrea T2 com aproximadamente 120 m² de área habitável ✅ Garagem privativa ✅ Jardim e espaço exterior ✅ Projeto totalmente personalizável ✅ Construção chave na mão ✅ Acompanhamento desde a arquitetura até à entrega final Um Projeto Feito à Sua Medida A proposta apresentada tem caráter meramente ilustrativo. Todo o projeto poderá ser desenvolvido de acordo com as suas preferências, necessidades e orçamento. Poderá personalizar: Distribuição dos espaços Acabamentos interiores e exteriores Cozinha e casas de banho Materiais e revestimentos Soluções de eficiência energética Áreas de jardim e lazer O objetivo é criar uma habitação única, pensada ao detalhe para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Possível Distribuição da Moradia Zona Social Hall de entrada Sala de estar e jantar em conceito aberto Cozinha moderna e funcional Ligação direta ao exterior e jardim Zona Privada 2 Quartos amplos Casa de banho completa Espaços de arrumação Exterior Garagem Jardim privado Zona de refeições ao ar livre Espaço para lazer e convívio Vantagens da Construção Chave na Mão: ✔️ Processo simples e sem preocupações ✔️ Um único interlocutor para todo o projeto ✔️ Controlo de custos e prazos ✔️ Solução personalizada ✔️ Acompanhamento técnico especializado ✔️ Garantia de qualidade em todas as fases da obra Localização: Ázere Inserida numa zona tranquila e agradável, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade da natureza e a proximidade dos serviços essenciais. Um local ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e conforto, sem abdicar da comodidade do dia a dia. A Sua Nova Casa Começa Aqui Esta é uma excelente oportunidade para construir uma moradia térrea moderna, confortável e eficiente, num terreno com espaço exterior generoso e totalmente adaptada às suas necessidades. Contacte-nos para mais informações e descubra como transformar este projeto na casa que sempre idealizou. Ajudamos a tratar do seu financiamento Moradia T2 Térrea | 120 m² | Terreno 400 m² | Garagem | Jardim | Projeto Personalizado | Chave na Mão.

Apresentamos este magnífico apartamento T2 novo, situado em Barcelinhos, ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida. O imóvel dispõe de uma excelente distribuição de espaços, destacando-se pela sua suite, áreas amplas e luminosas e pelas generosas varandas que acompanham toda a extensão do apartamento, proporcionando uma agradável ligação ao exterior. Com exposição solar a sul, beneficia de abundante luz natural ao longo do dia, tornando o ambiente mais acolhedor e confortável. A cozinha encontra-se totalmente equipada, pronta a responder às necessidades do dia a dia. O apartamento conta ainda com garagem para uma viatura. Localizado numa zona tranquila e de fácil acesso, próximo de comércio, serviços, escolas e das principais vias de ligação ao centro de Barcelos. ✔️ T2 Novo ✔️ Cozinha totalmente equipada ✔️ Suite ✔️ Varandas generosas em toda a extensão do apartamento ✔️ Excelente exposição solar (Sul) ✔️ Garagem para 1 carro ✔️ Localização privilegiada em Barcelinhos Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Licença de utilização: Processo CPEDI 5/2026

Fração D | Residência T2 com possibilidade de incluir Guest House em Lote Exclusivo Apresentamos a Fração D, uma solução habitacional contemporânea e versátil, inserida num lote exclusivo de 340 m², com entrada direta e acesso totalmente independente. Localizada no centro da Vila, esta fração combina conforto, privacidade e uma localização verdadeiramente privilegiada. ✨ Distribuição e Áreas Habitação Principal com 109 m² O apartamento dispõe de dois quartos confortáveis ️️, três casas de banho , sala de estar luminosa e acolhedora ️ e cozinha funcional, ideal para o quotidiano e para momentos de convívio. Guest House com 28,9 m² Inserida no terreno exclusivo da fração, esta guest house conta com um quarto, sala e cozinha ️️. Um espaço perfeito para receber visitas, criar uma área independente ou, se preferir, adaptar facilmente a garagem . Exterior Privativo Lote de 340 m² com jardim , entrada direta e acesso exclusivo tanto ao apartamento principal como à guest house, garantindo total privacidade e autonomia. Localização de Excelência Acesso imediato à Ecovia do Rio Minho, ideal para caminhadas, corrida ou passeios de bicicleta ‍♀️ Proximidade à Ponte Internacional da Amizade, facilitando deslocações internacionais Zona tranquila, envolvida por natureza, com serviços e comércio a curta distância ️ Extra Possibilidade de negociação do imóvel por exemplo na questão da guest house, que poderá ser uma garagem ou opcional. Uma fração pensada para quem procura flexibilidade, conforto e um espaço exterior privado, num ambiente natural único e altamente valorizado. #ref: 811552

Armazém de apoio à produção de vinho, localizado na Serra de São Julião, Carvoeira, concelho de Torres Vedras. O imóvel encontra-se inserido num lote urbano com 584 m² e dispõe de uma área coberta de 231 m². Apresenta entrada independente, zona exterior envolvente e espaços interiores amplos, atualmente afetos a apoio à produção de vinho. Pela sua localização, área e natureza urbana do lote, apresenta potencial para reconversão em habitação, mediante confirmação e aprovação pelas entidades competentes. Uma oportunidade interessante para quem procura um imóvel com espaço, versatilidade e potencial de valorização. O negócio poderá conter os depósitos apresentados nas imagens. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Na tranquilidade da freguesia de Igreja Nova e Cheleiros, no concelho de Mafra, encontra-se a Quinta do Vale Tesoureiro, uma propriedade com uma envolvente rural privilegiada e um terreno com 12.576 m², ideal para quem procura espaço, privacidade e contacto direto com a natureza. Esta quinta distingue-se pela dimensão do terreno, pela amplitude da moradia e pelas várias possibilidades de utilização. É uma propriedade especialmente interessante para quem valoriza a vida no campo, pretende desenvolver um projeto ligado à agricultura, criar zonas de lazer exteriores ou aproveitar o espaço existente para atividades equestres, incluindo picadeiro. A moradia conta com uma área bruta privativa de 707 m² e uma área bruta de construção de 832,27 m², distribuída por dois pisos. No piso principal, a casa apresenta uma zona social ampla, composta por sala de estar e sala de jantar com pé-direito duplo, criando uma sensação de grande abertura e luminosidade. A lareira suspensa assume-se como um elemento central deste espaço, trazendo personalidade e conforto à divisão. Ainda neste piso encontram-se duas suites, um lavabo social, cozinha e garagem com capacidade para duas viaturas. No piso superior, a zona privada integra quatro suites, garantindo conforto e independência para família ou convidados. Este piso beneficia ainda de um terraço com vista desafogada sobre a paisagem envolvente, perfeito para apreciar a tranquilidade do campo. O terreno é um dos grandes destaques da propriedade. Com mais de 1 hectare, oferece condições para diferentes utilizações: zona equestre, pomar, horta, jardim, áreas de lazer, piscina ou outros projetos personalizados. A dimensão e a configuração do espaço exterior permitem criar uma quinta adaptada ao estilo de vida de quem procura liberdade, natureza e privacidade. Construída em 2001, a moradia necessita de obras de manutenção e modernização. Esta característica representa uma oportunidade para atualizar a casa ao gosto do futuro proprietário, valorizando uma propriedade com áreas generosas, excelente implantação e um enquadramento cada vez mais procurado. A localização combina o sossego do ambiente rural com a proximidade a serviços e pontos de interesse. Nas redondezas existem pequenas localidades com comércio tradicional, restaurantes, farmácia e serviços essenciais. A vila de Mafra encontra-se a curta distância, oferecendo escolas, comércio, serviços, cultura e restauração. A envolvência é marcada por alguns dos locais mais emblemáticos da região, como o Palácio Nacional de Mafra, a Tapada Nacional de Mafra e a vila da Ericeira, conhecida pelas suas praias, gastronomia, ambiente costeiro e forte ligação ao surf. A zona permite ainda fácil ligação às principais vias rodoviárias, nomeadamente A8 e A21, facilitando o acesso a Lisboa, Cascais, Ericeira e ao Aeroporto de Lisboa. A Quinta do Vale Tesoureiro é uma propriedade com caráter, escala e enorme margem de valorização. Uma excelente opção para quem procura uma moradia de grandes áreas inserida num terreno amplo, com potencial para criar uma residência familiar distinta, uma quinta de lazer ou um projeto ligado ao campo e à vida ao ar livre. Envolvência e pontos de referência : Localização tranquila em Igreja Nova e Cheleiros, Mafra Ambiente rural, com campos, zonas verdes e paisagem desafogada Proximidade a comércio local, farmácia, restaurantes e serviços essenciais A curta distância da vila de Mafra Próxima do Palácio Nacional de Mafra Próxima da Tapada Nacional de Mafra Fácil acesso à Ericeira e às praias da costa oeste Bons acessos à A8 e A21 Cerca de 32 km de Cascais Cerca de 37 km do Aeroporto de Lisboa Zona ideal para quem procura privacidade sem isolamento Características principais Área útil: 640 m² Sala com pé-direito duplo Lareira suspensa Terraço com vista panorâmica Garagem para 2 carros Potencial para projeto equestre Possibilidade de cultivo, pomar ou zona de lazer Construção de 2001 Necessita de manutenção e modernização Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

No coração de Vila Nova de Gaia, integrado na prestigiada Área Metropolitana do Porto, nasce o “Gaia Premium” - um empreendimento moderno que se distingue pela sua elegância e atenção ao detalhe. Um projeto concebido para proporcionar uma experiência habitacional de excelência, que alia conforto, funcionalidade e sofisticação num só lugar. Situado no primeiro andar, este elegante apartamento T1 dispõe de um quarto, um  WC,  uma ampla sala de estar e jantar em ligação com a cozinha em conceito “open space”. Dispõe ainda de lavandaria, varanda e garagem aberta para um automóvel. Áreas do Imóvel:Área Bruta de Construção – 47,0 m2;Área Bruta Acima do Solo – 64, 5 m2;Área Bruta da Varanda – 17,5 m2;Características Interiores do Imóvel:Caixilharia em alumínio com sistema de correr;Estores exteriores de enrolar com isolamento térmico;Instalação de Ar Condicionado;Bomba de Calor para aquecimento das águas sanitárias;Seca-toalhas elétrico;Cozinha equipada com forno elétrico, placa de vitrocerâmica e exaustor;Orientação solar: Poente. Outros Elementos e equipamentos do ImóvelEstacionamento privativo;Garagem com portões automáticos e motorizados;Intercomunicador e câmara de vídeo na entrada principal do edifício;Elevador elétrico;Campo de padel. Localização e Área envolvente Localizado numa zona privilegiada de Vila Nova de Gaia, este imóvel beneficia de uma envolvente valorizada, com acesso rápido todos os serviços essenciais e às principais vias rodoviárias. Uma localização que alia conveniência com a proximidade a alguns dos pontos mais emblemáticos da região:a 4 minutos – Escola Básico da Outeiro;a 7 minutos – Gaia Shopping;a 7 minutos – Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia;a 8 minutos - Ponte Luís I;a 9 minutos – Estádio do Dragão:a 20 minutos – Aeroporto Francisco Sá Carneiro Mais do que uma habitação, este apartamento representa uma escolha segura para quem valoriza qualidade de vida, conforto e localização estratégica — seja para residência própria ou investimento. Não perca esta oportunidade única — venha descobrir o “Gaia Premium” e agende já a sua visita.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Complexo Desportivo;Estacionamento Coberto;Garagem;Tecto Falso;Varanda;Suite;Ar Condicionado;Bomba de calor;Cozinha equipada;Elevador;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Isolamento Térmico;Placa Vitrocerâmica;Poliban;Portão Eléctrico;Portão Manual;Roupeiros;Toalheiros Aquecidos;Vídeo Porteiro

Com uma área total de 505 m², este terreno urbano destaca-se pela sua excelente exposição solar, vistas desafogadas e localização privilegiada, inserido numa envolvente de moradias modernas e ambiente familiar. A sua posição permite usufruir de luminosidade natural durante todo o dia, proporcionando condições ideais para a construção de uma moradia confortável e funcional. Principais Características • Área total do terreno: 505 m² • Terreno urbano para construção • Excelente exposição solar • Vistas panorâmicas e desafogadas • Zona residencial calma e em crescimento • Bons acessos rodoviários • Proximidade de comércio, escolas e serviços • Infraestruturas disponíveis nas proximidades Este terreno reúne todas as condições para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e uma excelente localização para habitação própria ou investimento. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel. Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

APARTAMENTO T2 | SANTA MARIA CONDOMÍNIO Inserido no exclusivo Santa Maria Condomínio, este elegante apartamento T2 em fase de construção, foi concebido para quem procura uma habitação moderna, eficiente e preparada para responder às exigências da vida contemporânea. Com uma área interior próxima dos 96 m² e uma generosa varanda com mais de 23 m², esta habitação distingue-se pela excelente organização dos espaços, pela luminosidade natural e pela ligação harmoniosa entre as áreas interiores e exteriores. A ampla sala de estar e refeições assume-se como o verdadeiro coração da casa, proporcionando um ambiente confortável tanto para o quotidiano familiar como para momentos de convívio com amigos. A ligação direta à varanda permite prolongar naturalmente a área social para o exterior, criando um espaço privilegiado para refeições ao ar livre, leitura ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade envolvente. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, alia design contemporâneo e funcionalidade, sendo complementada por uma prática lavandaria independente. A zona privada integra dois quartos cuidadosamente dimensionados para garantir conforto e privacidade. Os acabamentos foram selecionados para oferecer uma experiência habitacional de elevada qualidade, incluindo pavimentos multicamada tipo madeira, roupeiros embutidos lacados, louças suspensas, revestimentos cerâmicos de grandes dimensões e carpintarias de elevado nível estético. Ao nível do conforto térmico e eficiência energética, o apartamento beneficia de climatização por ar condicionado, bomba de calor para águas quentes sanitárias, estores elétricos e caixilharias com corte térmico e vidro duplo térmico e acústico. A habitação inclui ainda estacionamento privativo em garagem, com infraestrutura preparada para carregamento de veículos elétricos. Mas o Santa Maria Condomínio vai muito além do apartamento. O empreendimento foi concebido como um verdadeiro espaço de bem-estar e qualidade de vida, disponibilizando aos seus residentes um conjunto de infraestruturas raramente encontradas na região: ✔️ Ginásio exclusivo para residentes; ✔️ Espaço de coworking; ✔️ Sala de eventos e convívio com cerca de 90 m²; ✔️ Espaço dedicado ao estacionamento de bicicletas; ✔️ Zona de lavagem automóvel; ✔️ Espaços verdes ajardinados; ✔️ Elevadores modernos; ✔️ Videoporteiro com sistema de controlo de acessos; ✔️ Áreas comuns cuidadosamente projetadas para proporcionar conforto e segurança. Localizado em Tondela, uma das cidades mais dinâmicas e procuradas da região Centro, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada para quem valoriza qualidade de vida sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. A cidade oferece escolas, comércio, serviços de saúde, instalações desportivas, restauração e uma crescente dinâmica económica, sendo cada vez mais procurada por famílias provenientes de Lisboa, Porto, Coimbra, Aveiro e Viseu. Viver em Tondela significa desfrutar de mais espaço, menos trânsito, maior segurança e uma ligação privilegiada à natureza, mantendo excelentes acessibilidades através das principais vias da região. Este apartamento representa uma oportunidade única para quem procura um imóvel novo, inserido num condomínio moderno, com acabamentos premium, infraestruturas diferenciadoras e forte potencial de valorização futura. #ref: 165053

Moradia T4, em excelente estado de conservação - Pronta a habitar. Destaca-se pelas suas áreas generosas, capacidade de arrumação, distribuição funcional, pronta a habitar. Rés-do-Chão (zona social) • Hall de Entrada • Sala de estar, ampla, luminosa, equipada com uma lareira. • Cozinha equipada, com espaço para refeições e acesso direto a logradouro com barbecue. • Despensa. • Quarto com bastante luminosidade. • Casa de banho completa. Piso 1 (zona privada e de descanso) • Hall de distribuição. • 3 quartos amplos, com excelentes roupeiros e boa luminosidade. • Casa de banho completa, com banheira de hidromassagem e luz natural. Piso 2 (espaço multifuncional) • Excelente espaço multifuncional, com luz natural e acesso a terraço panorâmico. Marque já a sua visita. Tratamos da aprovação do seu crédito. Intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal. AUT-3389. AMI 9512 20B2026

Moradia situada numa zona residencial tranquila e exclusiva de Vilamoura, a escassos minutos da prestigiada marina de Vilamoura. Com excelente exposição solar e ventilação natural, esta propriedade está inserida num condomínio privado com piscina, jardins e lugar de estacionamento reservado. O acesso à moradia é exclusivamente pedonal, garantindo maior privacidade e tranquilidade. Nas proximidades, encontra uma vasta oferta de comércio, restauração, supermercados e serviços essenciais. As praias da Marina e da Falésia localizam-se a cerca de 15 minutos a pé, permitindo desfrutar plenamente do estilo de vida característico da região. Principais características da moradia: ________________________________________ Rés-do-chão: • Sala de estar com lareira e acesso direto ao jardim. • Cozinha funcional com arrecadação. • Sala de jantar com acesso ao logradouro, com zona de barbecue e espaço de convívio exterior. 1.º Andar: • Dois quartos com excelente luz natural. • Casa de banho completa. • Zona de arrumos. 2.º Andar: • Quarto espaçoso com vista para a Marina de Vilamoura. • Casa de banho adicional. ________________________________________ Esta moradia é ideal tanto como residência permanente como para casa de férias, reunindo conforto, localização central e um ambiente calmo e seguro. Trabalhando em colaboração, partilhamos os negócios 50/50 de forma justa com todos os intermediários autorizados e licenciados pela AMI, garantindo serviço de qualidade superior para os nossos clientes. Além disso, oferecemos serviço de financiamento bancário personalizado, com acompanhamento gratuito durante todo o processo de crédito à habitação ao pós-venda. Não perca esta oportunidade! Entre em contato com Hugo Bárbara hoje mesmo para agendar a sua visita. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Invista nas Termas de São Pedro do Sul Imóvel com Alojamento Local para venda, situado a apenas 80 metros do Balneário D. Amélia, numa das localizações mais privilegiadas das Termas de São Pedro do Sul. Reconstruído em 1976, este prédio combina habitação própria com uma área destinada à exploração turística, contando com 6 quartos para alojamento local. Embora necessite de algumas pequenas reparações de atualização, oferece um excelente potencial para transformação num espaço ainda mais confortável, moderno e atrativo. A localização é um dos seus grandes destaques, pela proximidade ao balneário e ao centro da dinâmica termal, fator muito valorizado por visitantes e investidores. Ideal para quem procura: - investir em turismo; - ter residência própria no mesmo imóvel; - explorar um negócio em zona consolidada; - valorizar um imóvel com história e ótima implantação. Potencial de rendimento imediato com alojamento turístico Ideal para investidores que procuram alojamento local rentável, ou imóvel com retorno garantido Aproveite esta oportunidade de adquirir um imóvel versátil, com localização privilegiada, grande potencial de valorização e retorno financeiro seguro.

Moradia 2 quartos com terraço/açoteia panorâmico - Loulé (zona histórica) Excecional moradia, localizada na zona histórica da cidade de Loulé, com excelentes acessibilidades. Tem 2 quartos com roupeiros, um espaço de cozinha, zona de refeições e sala, uma casa de banho completa, um espaço adicional de sala e uma mezanine com uma sala adicional. O imóvel tem um pé direito interior alto, e ainda um espetacular terraço(açoteia) na parte frontal da cobertura. Está equipada com um cilindro para as AQS. Trata-se de um imóvel único, com um potencial de valorização muito elevado e consistente, perfeitamente adequado para viver de forma central e muito cómoda, ou utilizar como estrutura de arrendamento. Em suma uma fantástica oportunidade e investimento. Pela sua conceção interior, a moradia pode facilmente ser reconfigurada e adaptada a outras necessidades e gostos. Loulé é hoje uma cidade vibrante, com um abordagem cultural muito forte, história e tradições de referência no algarve e país, e em plena expansão. A construção imobiliária recente aponta para um caminho de conservação do património, mas também de novas abordagens qualitativas, que projetam um futuro de excelência e valorização. Loulé, para além de concentrar também os principais serviços e deter uma atividade comercial relevante, é hoje servida por modernas vias de comunicação, sendo muito fácil e rápido chegar ao campo, á praia, ao Aeroporto de Faro, aos hospitais, e principais cidades algarvias. A moradia está 100% preparada em termos legais para fazer escritura de venda imediata. Estou totalmente disponível para fornecer quaisquer informações necessárias, e também agendar visita á propriedade. #ref: 881982

Moradia isolada, V1, com 40m2, No R/C: Sala em open space com a cozinha Kitinete e casa de banho, com 25m2 No 1º Piso: 1 quarto, no aproveitamento do Sótão, IMÓVEL ISENTO DE LICENÇA DE HABITAÇÃO POSSIBILIDADE DE CRÉDITO HABITACIONAL Descubra o privilégio de viver numa das moradas mais prestigiadas de Lisboa. Esta moradia T1 única, situada no emblemático bairro do Restelo, combina o charme da arquitetura tradicional com o conforto da vida moderna. Destaques do Imóvel: Localização Privilegiada: Inserida numa zona residencial calma e segura, a poucos minutos da zona histórica de Belém e do Rio Tejo. Design e Funcionalidade: Espaços amplos e luminosos, com acabamentos de alta qualidade que garantem um ambiente sofisticado e acolhedor. Privacidade Total: Ideal para quem procura um retiro urbano com a máxima discrição. Envolvência Única: Próximo das melhores pastelarias, jardins botânicos, embaixadas e com fáceis acessos ao centro da cidade e à linha de Cascais. Esta não é apenas uma casa, é um estilo de vida. Perfeita para executivos, casais ou como um investimento seguro numa das áreas mais valorizadas da capital. Agende a sua visita privada e sinta a distinção de morar no Restelo. ------------------------ Detached house, 1 bedroom, 40m2, Ground floor: Open-plan living room with kitchenette and bathroom, 25m2 First floor: 1 bedroom, in the attic, PROPERTY EXEMPT FROM LIVING LICENSE POSSIBILITY OF MORTGAGE Discover the privilege of living in one of Lisbon's most prestigious addresses. This unique one-bedroom house, located in the emblematic Restelo neighborhood, combines the charm of traditional architecture with the comforts of modern living. Property Highlights: Privileged Location: Located in a quiet and safe residential area, just minutes from the historic area of Belém and the Tagus River. Design and Functionality: Spacious and bright rooms with high-quality finishes that guarantee a sophisticated and welcoming atmosphere. Total Privacy: Ideal for those looking for an urban retreat with maximum discretion. Unique Surroundings: Close to the best pastry shops, botanical gardens, embassies, and with easy access to the city center and the Cascais line. This is not just a house, it is a lifestyle. Perfect for executives, couples, or as a safe investment in one of the most valued areas of the capital. Schedule your private visit and experience the distinction of living in Restelo. Translated with DeepL.com (free version)

Magnífica Moradia Mobilada para Arrendar em Milharado – Grande Jardim, Ideal Mafra e Lisboa – Disponível a 1 de Setembro INFORMAÇÕES CHAVE: •Disponibilidade: A partir de 1 de setembro •Duração do contrato: Contrato de 1 ano •Tipo de arrendamento: Moradia totalmente mobilada e equipada Descrição: Descubra esta pérola rara localizada num ambiente residencial particularmente calmo e verdejante. Esta charmante moradia independente em Milharado oferece um estilo de vida privilegiado e exclusivo, idealmente concebida para quem procura conforto, privacidade e grandes volumes, a apenas alguns minutos do centro de Mafra. Disponível totalmente mobilada, estará pronta a habitar a partir de 1 de setembro para um contrato com a duração de 1 ano. Espaços Interiores Luminosos, Acolhedores e Prontos a Habitar Pensada ao pormenor para proporcionar uma vida familiar harmoniosa ou para seduzir os amantes de áreas generosas, a propriedade destaca-se pela sua distribuição funcional e excelente luminosidade. A zona de descanso é composta por 3 quartos espaçosos e mobilados com bom gosto, banhados por luz natural, oferecendo a cada membro da família um verdadeiro espaço de descanso e privacidade. Além disso, dispõe de um escritório independente, um elemento crucial e altamente procurado hoje em dia, ideal para instalar um espaço de teletrabalho tranquilo, um atelier criativo ou um quarto de hóspedes. A sala principal, uma ampla zona de estar confortavelmente mobilada, cativa imediatamente pela sua atmosfera calorosa e luminosidade cruzada, criando o cenário perfeito para relaxar e partilhar momentos de convívio em família. A cozinha totalmente equipada (eletrodomésticos incluídos) integra-se harmoniosamente num quotidiano prático, moderno e agradável, oferecendo muita arrumação e um acesso fluido às restantes áreas de convívio. Um Exterior de Excelência: Um Jardim de 800 m² Um dos pontos fortes inquestionáveis desta propriedade é o seu magnífico jardim de 800 m². Verdadeiro prolongamento natural dos espaços interiores, este refúgio verdejante e privado, muito raro no mercado, permitir-lhe-á desfrutar plenamente da natureza em total tranquilidade. É o local ideal para receber os seus amigos e familiares, organizar refeições ao ar livre ou proporcionar às crianças e animais de estimação um ambiente de liberdade totalmente seguro. Uma Localização Estratégica entre a Natureza e as Comodidades Situada em Milharado, esta moradia representa o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade absoluta de um ambiente campestre e a proximidade imediata dos serviços urbanos. Graças a acessos rodoviários fáceis e rápidos, chega à vila de Mafra em poucos minutos, bem como à capital, Lisboa. Uma oportunidade rara para inquilinos exigentes que privilegiam uma morada pacífica, espaçosa e cheia de charme. Soluções Digitais e Visitas à Distância Reside atualmente no estrangeiro ou não se pode deslocar fisicamente de imediato? Não há problema. Embora a casa esteja disponível a 1 de setembro, podemos organizar visitas desde já. Graças a ferramentas digitais avançadas, asseguro um acompanhamento próximo e personalizado do seu processo à distância (visitas virtuais, fotos e vídeos HD, documentação digital). Estou 100% disponível, por telefone ou e-mail, para lhe prestar todos os esclarecimentos necessários e agendar a sua futura visita física nas melhores condições. O Seu Consultor Imobiliário IAD – Proximidade e Partilha A IAD é uma rede imobiliária internacional inovadora, baseada no profissionalismo, na transparência e na flexibilidade. Como consultor independente, giro os meus horários de forma autónoma para estar totalmente disponível para os meus clientes e garantir um acompanhamento à medida em cada etapa do projeto. •Partilha de honorários (B2B): Numa ótica de colaboração eficaz, trabalho em partilha de comissão 50/50 com todas as agências imobiliárias e profissionais do setor detentores de uma licença AMI válida. •Idiomas falados: Para facilitar as suas démarches e garantir total segurança nos contactos, acompanho-o fluentemente em Português, Francês e Inglês. Não hesite em contactar-me hoje mesmo para agendar uma visita e reservar esta magnífica propriedade mobilada! #ref: 161287 Licença de utilização: 19