175308 Imóveis - Portugal

Apartamentos novos para venda em Portimão, disponíveis nas tipologias T1, T2 e T3. Localizado no centro de Portimão, este empreendimento beneficia de uma envolvente completa e funcional, com rápido acesso às praias emblemáticas de Portimão, como a Praia da Rocha e a Praia dos Três Castelos, a marina, o centro da cidade, assim como o acesso a Escolas, Infantários, comércio, serviços e restauração. A construção deste edifício foi pensada com os mais altos padrões de qualidade quer ao nível dos materiais, quer dos equipamentos. O edifício conta ainda com excelentes zonas ajardinadas e bem cuidadas proporcionando assim um estilo de vida harmonioso e luxuoso, numa zona extremamente calma e central.

Apartamentos novos para venda em Portimão, disponíveis nas tipologias T1, T2 e T3. Localizado no centro de Portimão, este empreendimento beneficia de uma envolvente completa e funcional, com rápido acesso às praias emblemáticas de Portimão, como a Praia da Rocha e a Praia dos Três Castelos, a marina, o centro da cidade, assim como o acesso a Escolas, Infantários, comércio, serviços e restauração. A construção deste edifício foi pensada com os mais altos padrões de qualidade quer ao nível dos materiais, quer dos equipamentos. O edifício conta ainda com excelentes zonas ajardinadas e bem cuidadas proporcionando assim um estilo de vida harmonioso e luxuoso, numa zona extremamente calma e central.

Apartamentos novos para venda em Portimão, disponíveis nas tipologias T1, T2 e T3. Localizado no centro de Portimão, este empreendimento beneficia de uma envolvente completa e funcional, com rápido acesso às praias emblemáticas de Portimão, como a Praia da Rocha e a Praia dos Três Castelos, a marina, o centro da cidade, assim como o acesso a Escolas, Infantários, comércio, serviços e restauração. A construção deste edifício foi pensada com os mais altos padrões de qualidade quer ao nível dos materiais, quer dos equipamentos. O edifício conta ainda com excelentes zonas ajardinadas e bem cuidadas proporcionando assim um estilo de vida harmonioso e luxuoso, numa zona extremamente calma e central.

Apartamento T3, situado numa zona tranquila e privilegiada de Arrifana, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e principais vias de comunicação. Com 108,97 m² de área privativa e 18,59 m² de área dependente, o imóvel destaca-se pelas suas divisões amplas, funcionais e bem distribuídas. Principais características: - 3 quartos, com roupeiros embutidos; - Sala ampla com acesso à varanda; - 2 casas de banho; - Cozinha equipada; - Lavandaria; - Varanda; - Elevador; - Lugar de garagem; Situado no 1.º andar, num prédio com elevador, oferece o equilíbrio ideal entre conforto, espaço e praticidade. ? Localização privilegiada: - São João da Madeira: cerca de 2 km; - Santa Maria da Feira: cerca de 6 km / 8 minutos; - A1: cerca de 9 km; - Escola Básica e Secundária: aproximadamente 300 m; - Padarias, talho e comércio local: entre 300 e 500 m. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Agende já a sua visita!

Lote urbano na Quinta da Serralheira com 409,20m2. Caderneta predial urbana com indicação de construção de moradia de 260m2 de área bruta, com implantação de 100m2. Permite a construção de até 200m2 de habitação, com rés-do-chão e primeiro andar; cave de 60m2 a 100m2 destinada a garagem. É possível construir moradia térrea mas com uma área até 100m2 (e a cave de 60 a 100m2). Zona habitacional, sossegada, perto de tudo e com bons acessos. Zona privilegiada em termos de acessos: Autoestrada A2 - acessos a Lisboa - 6,5 km Centro histórico de Setúbal - 7 km Lisboa - 44 km Hipermercado - 2,5 km St. Peters International School - 7,8 km Praia da Figueirinha - 14 km Marque já a sua visita!

Temos disponíveis 3 quartos para arrendamento a estudantes no coração do Bairro do Liceu. Características do Imóvel: -Cozinha totalmente remodelada e equipada -Canalização e rede elétrica 100% novas -WC partilhado por 3 pessoas Condições do Arrendamento: Despesas Incluídas: Água, eletricidade, internet (incluídas até ao limite global de 250 €/mês para o apartamento; caso este valor seja excedido, a diferença será repartida entre todos os ocupantes). Limpeza das áreas comuns de 15 em 15 dias incluída no valor da renda Condições de Entrada: 1 mês de renda + 2 meses de caução + Fiador. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco! Licença de utilização: 60/82

Imagine viver numa moradia espaçosa, confortável e acolhedora, onde o espaço, a tranquilidade e a privacidade se encontram num dos locais mais procurados da linha de Cascais. Esta magnífica moradia T6, distribuída por dois pisos, oferece 350 m² de área bruta privativa, inseridos num generoso terreno de 634 m², proporcionando amplas áreas interiores e um agradável espaço exterior. Com seis quartos, três dos quais em suite, é uma casa especialmente indicada para famílias que valorizam espaço e conforto, permitindo criar diferentes ambientes para quartos, escritório, sala de estudo ou zona de lazer. Os interiores destacam-se pelo pavimento integralmente em madeira e pelos roupeiros embutidos em madeira, elementos que conferem à casa uma atmosfera elegante, quente e muito acolhedora. As três varandas permitem ainda desfrutar do exterior em diferentes momentos do dia. A sala, com a sua salamandra, é o espaço perfeito para criar um ambiente confortável e acolhedor durante os meses mais frios, enquanto a cozinha equipada oferece toda a funcionalidade necessária para o dia a dia. A moradia está equipada com aspiração central, sistema de alarme com botão de pânico e alarme de incêndio, garantindo maior conforto, segurança e tranquilidade. No exterior, o jardim que envolve toda a casa é, sem dúvida, um dos seus grandes atrativos. Um espaço privado e versátil, ideal para crianças brincarem, para refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar de momentos de descanso e descontração. Uma casa pensada para quem procura qualidade de vida, espaço e privacidade, numa localização privilegiada e muito sossegada em Cascais, com todas as condições para transformar o arrendamento numa verdadeira experiência de viver bem. Uma moradia com carácter e personalidade, perfeita para uma família que procura uma casa espaçosa e confortável para viver em Cascais. A nossa equipa YourHome Realty /KWSelect especializada em clientes compradores (Buyers Agent) oferece um acompanhamento personalizado durante todo o processo de aquisição. Marque já a sua visita!! Licença de utilização: 688

Apartamentos novos para venda em Portimão, disponíveis nas tipologias T1, T2 e T3. Localizado no centro de Portimão, este empreendimento beneficia de uma envolvente completa e funcional, com rápido acesso às praias emblemáticas de Portimão, como a Praia da Rocha e a Praia dos Três Castelos, a marina, o centro da cidade, assim como o acesso a Escolas, Infantários, comércio, serviços e restauração. A construção deste edifício foi pensada com os mais altos padrões de qualidade quer ao nível dos materiais, quer dos equipamentos. O edifício conta ainda com excelentes zonas ajardinadas e bem cuidadas proporcionando assim um estilo de vida harmonioso e luxuoso, numa zona extremamente calma e central.

No coração das Avenidas Novas, numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa, encontra-se este elegante apartamento T1, inserido no prestigiado Edifício América. Com 56 m², o apartamento apresenta uma distribuição funcional e confortável, composta por um quarto, uma casa de banho e uma agradável sala, criando um ambiente acolhedor e pensado para o dia a dia. Inserido num condomínio com segurança 24 horas, oferece a tranquilidade e a privacidade de um edifício cuidado, complementadas pela comodidade de um lugar de garagem — uma verdadeira mais-valia numa localização tão central. Uma excelente oportunidade para quem procura viver no centro de Lisboa com conforto e segurança, ou para quem pretende investir numa das zonas com maior procura e prestígio da cidade. O apartamento é arrendado sem mobília. A KellerWilliams® é a escolha mais eficiente no mercado, com consultores imobiliários preparados para aconselhar e acompanhar todo o processo de aquisição do seu imóvel. Conte com um consultor dedicado, desde a procura e seleção da propriedade até às negociações, soluções financeiras e acompanhamento de todos os procedimentos relacionados com a compra e venda. Marque já a sua visita e descubra a possibilidade de criar a sua nova casa em Lisboa. Licença de utilização: 102/92

Elegância, conforto e localização privilegiada no coração do Funchal Descubra este magnífico apartamento T3, situado numa das zonas mais nobres e valorizadas do Funchal, onde a qualidade de vida se alia à comodidade de ter tudo por perto. Com uma localização verdadeiramente privilegiada, este imóvel destaca-se pelos seus espaços amplos, luminosos e acolhedores, oferecendo o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e exclusividade. ? Características que fazem a diferença: Tipologia T3, ideal para famílias ou para quem procura espaço e conforto; Ambientes generosos e com excelente luminosidade natural; Localização premium, numa das áreas mais procuradas do Funchal; Proximidade de comércio, serviços, restauração e escolas; Excelentes acessibilidades; Uma oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização. Imagine viver num apartamento onde a tranquilidade e a sofisticação se encontram com a conveniência de estar perto de tudo. Se procura uma casa que reúna localização, qualidade e potencial, esta poderá ser a oportunidade que esperava. ? Marque já a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que este T3 tem para oferecer.

A Calçada de Santo André encontra-se numa zona histórica consolidada, onde Lisboa mantém uma identidade autêntica e uma vida urbana particularmente dinâmica. Entre a Graça, o Campo de Santana e o Intendente, esta localização conjuga património, centralidade e proximidade a alguns dos bairros mais característicos da cidade. Aqui, grande parte do quotidiano pode ser feito a pé, com acesso a jardins, miradouros, comércio tradicional, restaurantes, espaços culturais e criativos, supermercados e uma ampla oferta de serviços. A proximidade aos transportes públicos e aos principais eixos de circulação permite ainda uma ligação rápida a diferentes pontos de Lisboa. Inserido num edifício residencial composto por apenas 16 unidades, este apartamento T2 situa-se no 3.º andar D e distingue-se pela sua distribuição funcional, pelos espaços exteriores e pela existência de piscina comum no condomínio, uma característica pouco habitual nesta zona histórica da cidade. O apartamento apresenta uma área bruta privativa de 61,4 m², acrescida de 3,8 m² de área exterior, totalizando 65,2 m². A zona social desenvolve-se através de uma sala com cozinha integrada, com cerca de 15 m², criando um espaço funcional e confortável para o dia a dia. A cozinha encontra-se totalmente equipada e dispõe de armários em MDF lacado, proporcionando boas soluções de organização e arrumação. A varanda associada à sala prolonga a área social para o exterior e favorece a entrada de luz natural. Na zona privada encontram-se dois quartos de proporções equilibradas, ambos com acesso a uma varanda comum, proporcionando uma agradável ligação ao exterior. A casa de banho apresenta uma configuração atual e funcional. O apartamento dispõe ainda de sistema de ar condicionado, garantindo maior conforto térmico ao longo de todo o ano. Um dos elementos diferenciadores deste imóvel é a piscina comum do condomínio, que proporciona aos residentes um espaço adicional de lazer e descanso em pleno centro histórico de Lisboa. Distâncias relevantes a pé Campo de Santana – 4 min Miradouro da Graça – 6 min Metro do Intendente – 8 min Hospital de São José – 9 min Supermercado Continente – 9 min Farmácia da Graça – 10 min Elétrico 28 – 10 min Avenida da Liberdade – 15 min Distâncias relevantes de carro Acesso à Av. Almirante Reis – 5 min Hospital Dona Estefânia – 6 min Acesso ao Eixo Norte-Sul – 10 min Acesso à Ponte 25 de Abril – 15 min Aeroporto Humberto Delgado – 20 min Uma opção diferenciada para quem procura um apartamento T2 no centro histórico de Lisboa, beneficiando de duas varandas, ar condicionado e piscina comum, num edifício residencial de dimensão reservada e numa localização que permite usufruir plenamente da vida da cidade. A combinação entre centralidade, espaços exteriores e uma área comum de lazer torna este imóvel adequado tanto para habitação própria como para investimento. Marque a sua visita e venha conhecer este apartamento na Calçada de Santo André. Fazemos partilha com toda e qualquer agência imobiliária em regime 50/50.

Esta moradia contemporânea T4, nova a estrear, localizada na prestigiada zona da Aroeira, combina design moderno, sustentabilidade e um estilo de vida exclusivo junto ao Atlântico. Ideal para quem procura tranquilidade e conveniência, localiza-se a escassos minutos das praias da Caparica e da Fonte da Telha, dos prestigiados campos de golfe e a apenas 25 minutos do centro de Lisboa e do aeroporto internacional. DESTAQUES DO IMÓVEL: - 4 Quartos amplos, incluindo 1 suíte principal com "Walk-In Closet", acabamentos premium e abundante luz natural; - Conceito Open-Space: Sala de estar/jantar e cozinha integradas num espaço fluido com vista para o jardim, perfeito para convivência e estilo de vida contemporâneo; - Lavandaria Independente: Área funcional separada para total organização diária. Sustentabilidade e Tecnologia ("Smart Home"): - Classe Energética A+: Eficiência máxima e custos de consumo reduzidos; - Sistema de Videovigilância: Proteção e monitorização integrada para total tranquilidade; - Mobilidade Elétrica: Garagem fechada para 2 viaturas equipada com "Wallbox" TESLA; - Eficiência Energética: Painéis solares para redução do consumo de energia e pegada ecológica otimizada; - Domótica: Consola inteligente para controlo centralizado e automatizado de estores e iluminação exterior com possibilidade de controlo a partir de qualquer ponto do globo. Exterior e Conceito "Turnkey": - Jardim privado com rega automática; - Manutenção de jardim incluída no valor do arrendamento, proporcionando uma experiência de residência sem preocupações. Zona Envolvente e Estilo de Vida: - Inserida num bairro calmo, seguro e rodeado por natureza e pinhal, - Próxima de escolas internacionais, campos de golfe de prestígio mundial, restaurantes de praia e rápidos acessos rodoviários à capital. Uma oportunidade única para estrear uma habitação de topo onde a tecnologia, o conforto e o estilo de vida costeiro se encontram. Licença de utilização: UTL/209/2026

Encontre o lar ideal para a sua família no coração de Mafamude! Este apartamento T2, situado num 3º andar alia uma localização estratégica a divisões funcionais e bem distribuídas. Inserido numa zona residencial consolidada, tranquila e ideal para famílias. Principais Características: Área Privativa Confortável - Quartos luminosos com piso em taco de madeira tradicional e roupeiros embutidos em madeira com excelente capacidade de arrumação. Organização Prática - Hall de entrada acolhedor com pavimento cerâmico e corredor funcional que separa a área social da zona de descanso. Distribuição funcional dos espaços, garantindo a privacidade dos quartos. Casa de Banho Completa - Equipada com banheira, bidé e móvel com lavatório embutido sobre bancada em mármore. Cozinha com Acesso Direto - Espaço de refeições prático e luminoso, ideal para a dinâmica do dia a dia. Sala Versátil e Acolhedora - Ideal para reuniões familiares. Localização Perfeita para Famílias: Ambiente - Um 3º andar que proporciona maior privacidade e tranquilidade, ideal para criar raízes em família. Transportes - A curta distância a pé da estação de metro Manuel Leão (6 min) e de Santo Ovídio (12 min), garantindo acesso rápido e direto ao centro do Porto. Educação e Serviços - Cercado por escolas de vários ciclos de ensino, infantários, supermercados, farmácias e comércio tradicional. Acessibilidades - Facilidade de acesso aos principais nós rodoviários (A1 e VCI), facilitando qualquer deslocação diária. Uma oportunidade imperdível para habitação própria ou investimento numa das zonas mais completas e valorizadas de Vila Nova de Gaia. Agende já a sua visita!

Excelente apartamento T2, totalmente remodelado, com acabamentos modernos e de elevada qualidade, apresentado em estado impecável e pronto a habitar. Com 85,15 m² de área bruta privativa, o apartamento situa-se num 2.º andar de um prédio com elevador, numa localização privilegiada junto ao liceu francês e muito próximo das Amoreiras. O apartamento é composto por um acolhedor hall de entrada, uma sala ampla e luminosa com cozinha totalmente remodelada e equipada, dois quartos e uma casa de banho igualmente remodelada. A remodelação integral foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e um ambiente contemporâneo e elegante. A localização é excelente, com fácil acesso às Amoreiras, comércio, serviços, transportes, escolas e principais acessos rodoviários, permitindo uma deslocação rápida para o centro de Lisboa e restantes zonas da cidade. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento completamente remodelado, impecável, com elevador e numa das zonas mais valorizadas e centrais de Lisboa. A nossa equipa YourHome Realty /KWSelect especializada em clientes compradores (Buyers Agent) oferece um acompanhamento personalizado durante todo o processo de aquisição. Marque já a sua visita!! Licença de utilização: 176

? T3 para Arrendamento | Telheiras | Lisboa Renda: 1.950€/mês Se procura um apartamento espaçoso, confortável e muito bem localizado, esta pode ser a oportunidade ideal. Este excelente T3 com 111 m², situado no 1.º andar de um edifício com 2 elevadores, oferece o espaço e a funcionalidade perfeitos para quem valoriza qualidade de vida. ✨ Características: ✔ 111 m² de área ✔ 3 quartos ✔ Sala ampla e luminosa ✔ Cozinha equipada ✔ 2 casas de banho ✔ Despensa ✔ Edifício com 2 elevadores ✔ Apenas a 5 minutos a pé da estação de Metro de Telheiras ✔ Próximo de supermercados, comércio tradicional, restaurantes, escolas, farmácias, ginásios e todo o tipo de serviços ✔ Excelentes acessos ao Eixo Norte-Sul, Segunda Circular e principais vias da cidade ? Viver em Telheiras é desfrutar de um dos bairros mais procurados de Lisboa, conhecido pelos seus espaços verdes, ambiente familiar, excelentes acessos e qualidade de vida. ? Agende já a sua visita! João Duarte Pina Consultor Imobiliário | KW Ábaco ? +351 917 34 10 34 ? [email protected] Licença de utilização: 622/94

No coração da Graça, apresentamos este apartamento T2+1 totalmente renovado por arquiteto, com terraço e jardim privativo. Situado no 2.º andar de um edifício histórico, este imóvel resulta da união de duas antigas frações, dando origem a uma casa singular, equilibrada e funcional, pensada ao detalhe para oferecer conforto, luz e qualidade de utilização. Com cerca de 85 m² interiores, o apartamento distribui-se por uma zona social luminosa com cozinha feita à medida, duas suítes, um espaço adicional que poderá funcionar como escritório, quarto de apoio ou sala complementar, uma casa de banho social e zona de lavandaria. A sala comunica com um terraço soalheiro, com cerca de 12,5 m², criando uma agradável extensão da zona social. O grande elemento diferenciador deste imóvel encontra-se no exterior: um jardim privativo com cerca de 94 m², cuidadosamente paisagístico, com vegetação, relva natural e sistema de rega automático inteligente. Um verdadeiro refúgio urbano no centro de Lisboa. A renovação valorizou a fluidez dos espaços, a luminosidade e a ligação ao exterior, combinando o carácter de um edifício lisboeta com uma linguagem contemporânea, elegante e funcional. A localização é outro dos seus grandes atributos. A Graça é um bairro histórico, central e cheio de identidade, conhecido pelos seus miradouros, ruas tradicionais, comércio local, cafés, restaurantes e proximidade a alguns dos pontos mais emblemáticos da cidade. Uma casa rara para quem procura viver Lisboa com autenticidade, conforto e espaço exterior privado. Principais características: - T2+1 renovado por arquiteto - 2.º andar - Cerca de 85 m² interiores - Terraço com cerca de 12,5 m² - Jardim privativo com cerca de 94 m² - Duas suítes - Espaço adicional para escritório, quarto de apoio ou sala complementar - Cozinha feita à medida - Casa de banho social - Zona de lavandaria - Vidros duplos - Jardim paisagístico com rega automática inteligente - Localização central na Graça / São Vicente Partilha 50/50 com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida.

Em Casal Marmelo, Tomar, encontra este terreno com 7.080 m², inserido numa zona tranquila e rodeada pela natureza, entre pinheiros e sobreiros. Do total da propriedade, cerca de 1.036 m² correspondem a uma parcela com frente direta para a via pública, com potencial urbanizável, sujeito à confirmação da viabilidade junto das entidades competentes e às respetivas autorizações legais. A restante área está classificada como Solo Rústico e abrangida pela Reserva Ecológica Nacional (REN). A propriedade beneficia de uma localização privilegiada, com bons acessos a Tomar e à Barragem de Castelo de Bode, numa região conhecida pela sua beleza natural e pelo potencial turístico e de lazer. Características: 7.080 m² de área total Cerca de 1.036 m² com frente para a via pública Parcela com potencial urbanizável Solo Rústico / REN Pinhal e sobreiros Zona tranquila e envolvida pela natureza Bons acessos Próximo de Tomar e da Barragem de Castelo de Bode Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita. Partilha com profissionais do setor imobiliário com licença AMI válida, em regime de 50% / 50%.

T3 duplex para arrendamento na Penha de França, Lisboa, totalmente mobilado e equipado, com uma varanda, ar condicionado, duas casas de banho e zona de escritório, situado no último piso de um prédio de época restaurado. Localizado na Rua Sebastião Saraiva Lima, numa zona central e residencial entre Penha de França, Arroios, Alameda e Avenida Almirante Reis, este apartamento destaca-se pela luminosidade, pela distribuição em dois pisos e pela versatilidade dos diferentes espaços. No piso principal encontra-se uma agradável sala de estar e jantar, com ligação à cozinha através de um balcão, proporcionando maior amplitude e funcionalidade. A cozinha está totalmente equipada com placa, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça. Neste piso encontram-se ainda dois quartos, um equipado com cama de casal e outro com cama de gavetão, bem como uma casa de banho. O piso superior, em open space, constitui um dos espaços mais diferenciadores do apartamento. Muito luminoso graças a duas grandes janelas Velux, dispõe de uma segunda casa de banho, zona de trabalho/home office com secretárias e uma cama individual com possibilidade de abertura, permitindo adaptar facilmente o espaço às necessidades de quem aqui vive. O apartamento dispõe ainda de uma varanda, um varadim voltado para a frente e a varanda a tardoz, mais resguardada e privada. Para maior conforto durante todo o ano, encontra-se equipado com ar condicionado e janelas oscilo-batentes com vidro duplo. É arrendado totalmente mobilado, com mobiliário moderno e uma decoração neutra e acolhedora, estando pronto a habitar. Inserido num prédio de época restaurado, composto por apenas quatro apartamentos e sem elevador, beneficia de um ambiente residencial tranquilo, mantendo simultaneamente a proximidade a algumas das zonas mais dinâmicas de Lisboa. A cerca de 10 minutos a pé do Metro de Arroios, encontra-se próximo da Praça do Chile, Alameda, Avenida Almirante Reis e Avenida Morais Soares, com uma ampla oferta de comércio, supermercados, restauração, serviços e transportes públicos. Uma excelente opção para quem procura um T3 duplex para arrendar em Lisboa, mobilado e equipado, com espaço para home office, áreas exteriores e uma localização central, permitindo conciliar conforto, funcionalidade e vida urbana. Principais características: T3 Duplex Totalmente mobilado e equipado Último piso 2 quartos + espaço multifuncional no piso superior 2 casas de banho 2 varandas Ar condicionado Janelas oscilo-batentes com vidro duplo Cozinha totalmente equipada Zona de escritório / home office 2 janelas Velux Prédio de época restaurado Apenas 4 apartamentos Sem elevador A cerca de 10 minutos a pé do Metro de Arroios Próximo de Penha de França, Arroios, Alameda e Avenida Almirante Reis Pronto a habitar Disponível para arrendamento. Licença de utilização: Dispensa de Licença de Utilização por ser prédio a

Duplex T3 convertido em T2, remodelado nos Olivais Sul | Varanda a Sul Um duplex de 90m2 com personalidade, qualidade de construção e uma remodelação onde os detalhes fazem a diferença, a apenas 450 metros da estação de Metro. Pode converter novamente em T3. NOTA: fotografias e vídeo realizados no inverno Originalmente T3 e atualmente convertido em T2, este apartamento de 90m2 situa-se nos Olivais Sul, ao nível do 2.º andar de um prédio sem elevador. Distribuído por dois pisos, distingue-se pela utilização da madeira no pavimento, escadas e mobiliário, que lhe confere um ambiente acolhedor e uma identidade muito própria. Principais características - T2 Duplex, originalmente T3 - Varanda com orientação a Sul - Remodelação integral, incluindo canalização e instalação elétrica - Cozinha totalmente equipada - Caixilharia com corte térmico - Vidros duplos - Janelas oscilobatentes - Estores brisa solar na sala, que reforçam o conforto térmico* - Pavimento, escadas e vários elementos de mobiliário em madeira - Cozinha totalmente equipada - Abertura de serventia entre a cozinha e a sala - Placa elétrica e termoacumulador — imóvel livre da utilização de gás - Aproveitamento do espaço sob as escadas para despensa e arrumação - Pode converter novamente em T3 A sala beneficia da ligação visual à cozinha através da abertura de serventia, tornando os dois espaços mais comunicantes sem eliminar a sua autonomia. A varanda orientada a Sul acrescenta luz natural e um agradável espaço exterior. A cozinha foi pensada para ser prática e funcional, encontra-se totalmente equipada e dispõe de uma solução inteligente de arrumação, com o aproveitamento da zona inferior das escadas para despensa. Mas é sobretudo na qualidade da remodelação que este apartamento se diferencia. Não se tratou apenas de uma intervenção estética: canalização e instalação elétrica foram igualmente renovadas, complementadas por soluções de conforto como a caixilharia de corte térmico, os vidros duplos e as janelas oscilobatentes. Um apartamento para quem procura um imóvel com carácter, já remodelado e com soluções pensadas para o conforto do dia a dia. Tudo isto nos Olivais Sul a apenas 450 metros da estação de Metro, uma zona residencial consolidada de Lisboa, marcada pelos seus espaços verdes, comércio e serviços de proximidade e pela facilidade de acessos, com o Parque das Nações a poucos minutos. * Os estores Brisa Solar permitem regular a entrada de luz com bastante precisão, sem ser necessário escurecer totalmente a divisão. Ajudam a controlar a incidência direta do sol e o calor, contribuindo para um maior conforto térmico. Proporcionam privacidade, mantendo simultaneamente luminosidade no interior. Não procure mais. Esta é a sua próxima casa. Contacte-nos ainda hoje! ***Quer vender a sua casa? Contacte-nos e teremos o maior gosto em responder a todas as suas dúvidas e dar-lhe todo o apoio que necessita para que a sua casa se destaque no mercado, tal como a que acabou de ver. Fazemos partilha 50/50 com todos os profissionais detentores de licença AMI.

T3 Premium no Bairro do Alboi | Terraços, Rooftop Privado e Vistas Deslumbrantes sobre a Ria de Aveiro Um apartamento único, onde localização, arquitetura, conforto e espaços exteriores se unem para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente diferenciadora. Situado no exclusivo Bairro do Alboi, no coração de Aveiro, este magnífico apartamento T3 no último piso destaca-se pelas suas vistas fabulosas sobre a Ria de Aveiro, pelos generosos espaços exteriores e pelo exclusivo rooftop privado. A localização é verdadeiramente privilegiada, permitindo estar a poucos minutos da Universidade de Aveiro, do Hospital e da Avenida Dr. Lourenço Peixinho, beneficiando ainda da proximidade a comércio, restauração, serviços e todas as comodidades essenciais para o dia a dia. A zona social é composta por uma ampla sala de estar e jantar em conceito open space, integrada com uma moderna cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch. Este espaço beneficia de uma excelente luminosidade e possui acesso direto a um extraordinário terraço com 41,1 m², onde as vistas sobre a Ria de Aveiro assumem todo o protagonismo. Imagine começar o dia com esta paisagem ou terminar a tarde a apreciar um sunset exclusivo sobre a Ria, num espaço pensado para receber amigos, relaxar ou simplesmente desfrutar de um momento de tranquilidade. A zona privada dispõe de 3 quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma elegante suite, com casa de banho privativa e acesso a uma zona de terraço. Dispõe ainda de uma segunda casa de banho completa e de uma casa de banho de serviço. O apartamento conta também com lavandaria independente, garantindo maior funcionalidade e organização no dia a dia. No piso superior encontra-se um dos grandes elementos diferenciadores desta propriedade: um rooftop privado com 28 m², um espaço com enorme potencial para criar a sua própria zona de lounge, chillout ou convívio, com a Ria de Aveiro como cenário privilegiado. O lugar perfeito para reunir amigos, apreciar o pôr do sol ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade. Características e equipamentos: - Apartamento T3 no último piso ; - Terraço principal com 41,1 m² ; - Rooftop privado com 28 m² ; - 3 quartos com roupeiros embutidos ; - Suite com acesso ao terraço ; - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch ; - Sala e cozinha em conceito open space ; - Bomba de calor para AQS ; - Ar condicionado por conduta, oculto ; - Sistema de domótica ; - Pré-instalação de blackouts elétricos ; - Pavimento multicamada ; - Revestimentos em madeira de Nogueira ; - Elevador com acesso exclusivo e direto ao apartamento ; - Garagem fechada para 1 viatura ; - Floreiras integradas nos dois terraços, criando uma ligação harmoniosa entre o edifício e a sua envolvente - Uma localização de excelência em Aveiro Viver no Bairro do Alboi é estar próximo de tudo, sem abdicar da tranquilidade e do charme de uma das zonas mais valorizadas da cidade. A proximidade à Universidade de Aveiro, Hospital, Avenida Dr. Lourenço Peixinho, comércio, restauração e serviços torna este apartamento uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Mais do que um apartamento, este é um espaço para viver Aveiro e a Ria todos os dias. Um imóvel exclusivo para quem procura qualidade, privacidade, localização premium, espaços exteriores generosos e uma vista que nunca deixa de impressionar. Agende já a sua visita !