168291 Imóveis - Portugal

Terreno para construção de moradia com 2000m2 em Fão, Esposende. Este terreno oferece um ambiente natural tranquilo e harmonioso, ideal para quem procura construir a sua casa de sonho junto ao mar. Com várias árvores, poço, jardim e muro envolvente, este terreno apresenta uma excelente visibilidade e encontra-se bem conservado. A localização privilegiada deste terreno permite o acesso fácil a escolas, transportes públicos, supermercados, hospitais, entre outros serviços essenciais. Com vista para o campo, jardim, pinhal e áreas verdes, a zona envolvente é predominantemente residencial, garantindo tranquilidade e qualidade de vida. Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno com tanto potencial numa das zonas mais bonitas do distrito de Braga. Agende já a sua visita e comece a planear a construção da sua nova casa junto ao mar, em Fão. As imagens representadas são meramente ilustrativas e não vinculativas, Siga-nos nas nossas redes sociais! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades. ---- Magnificent rustic plot of 2000 m2 located in the stunning parish of Apúlia and Fão, in Esposende. This plot offers a peaceful and harmonious natural environment, ideal for those looking to build their dream home by the sea. With several trees, a well, a garden and a surrounding wall, this plot has excellent visibility and is well maintained. With solar orientation to the north, south, east and west, it offers incredible potential for enjoying beautiful moments outdoors. The privileged location of this plot allows easy access to schools, public transport, supermarkets, hospitals and other essential services. Overlooking the countryside, garden, pine forest and green areas, the surrounding area is predominantly residential, guaranteeing tranquillity and quality of life. Don't miss out on this unique opportunity to acquire a plot of land with so much potential in one of the most beautiful areas of the Braga district. Book your visit now and start planning the construction of your new home by the sea in Fão. Follow us on our social networks! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 The success story of LardeSonho Real Estate network is due to a service of excellence, personalized to each client, marked by three premises - Satisfaction, Recommendation and loyalty. It is the largest real estate network 100% national having 24 agencies distributed throughout the country with more than 400 consultants, which ensures a strong presence among potential buyers and investors. The Real Estate Network LardeSonho has as tools a team of dynamic professionals, motivated, with a vast experience; a portfolio of properties to the most competitive prices in the market; a proactive attitude that is characterized by numerous marketing initiatives, campaigns, advertising events, promoting and disseminating successfully its portfolio of properties in each location where it has Agency. Allied the partnerships with banking institutions, architecture offices, construction companies, marketing and advertising, the LardeSonho Real Estate network helps its clients to find the adequate solution to their needs.

Apresentamos esta excelente moradia em banda T4, inserida num terreno com 436 m², localizada em Fão, Esposende, numa zona residencial tranquila e privilegiada, próxima do centro da vila, de todos os serviços essenciais e a apenas 1 km da praia, permitindo desfrutar da proximidade ao mar e da qualidade de vida característica da região. Com áreas generosas e um enorme potencial de valorização, esta propriedade é ideal para quem procura uma habitação familiar espaçosa ou um investimento seguro numa das zonas mais procuradas do concelho. A moradia é composta por quatro quartos com pavimento em soalho flutuante, duas casas de banho completas, uma ampla sala de estar com lareira e pavimento cerâmico, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor durante todo o ano. A cozinha encontra-se equipada com móveis em madeira, fogão e exaustor, dispondo ainda de aquecimento de águas através de gás. A caixilharia em madeira e alumínio garante durabilidade e funcionalidade, enquanto a orientação solar nascente/poente proporciona excelente luminosidade natural ao longo do dia. No exterior, destaca-se o amplo logradouro com jardim, quintal e diversas árvores, criando um espaço perfeito para momentos de lazer, convívio em família ou atividades ao ar livre. A propriedade beneficia ainda de poço ou furo de água e encontra-se totalmente delimitada por muro, assegurando privacidade e segurança. Embora necessite de algumas obras de modernização, esta moradia representa uma excelente oportunidade para personalizar a habitação ao seu gosto e aumentar significativamente o seu valor. A localização é um dos seus grandes pontos fortes, encontrando-se próxima de escolas, supermercados, farmácias, comércio, bancos, centro de saúde, hospitais, transportes públicos e diversos serviços. Dispõe ainda de excelentes acessos rodoviários, incluindo ligação rápida à autoestrada, facilitando as deslocações diárias. A curta distância da praia torna esta propriedade ainda mais atrativa, quer para residência permanente, quer para investimento ou casa de férias. Possibilidade de permuta. Se procura uma moradia com espaço exterior, localização privilegiada, proximidade ao mar e potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal. Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita. Venha conhecer a sua futura casa em Fão! Siga-nos nas nossas redes sociais! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 especialistas imobiliários, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por enúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis por todo o país. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, informáticos, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades. ---- We are pleased to present this excellent 4-bedroom townhouse, set on a 436 m² plot, located in Fão, Esposende, in a quiet and privileged residential area, close to the town center, all essential amenities, and just 1 km from the beach. With generous living areas and great potential for appreciation, this property is ideal for those seeking a spacious family home or a secure investment in one of the most desirable areas of the municipality. The house comprises four bedrooms with laminate flooring, two full bathrooms, a spacious living room with a fireplace and ceramic flooring, creating a comfortable and welcoming atmosphere throughout the year. The kitchen is fitted with wooden cabinetry, a stove, and an extractor fan, and the property benefits from gas water heating. The combination of wood and aluminum window frames ensures durability and functionality, while the east-west solar orientation provides excellent natural light throughout the day. Outside, the property features a large patio area with a garden, backyard, and several trees, creating the perfect space for relaxation, family gatherings, and outdoor activities. It also benefits from a private well or borehole and is fully enclosed by walls, ensuring privacy and security. Although some modernization work is required, this townhouse represents an excellent opportunity to customize the property to your taste while significantly increasing its value. One of its main highlights is its location, with easy access to schools, supermarkets, pharmacies, shops, banks, health services, hospitals, public transport, and a wide range of amenities. The property also offers excellent road connections, including quick access to the motorway, making daily commuting simple and convenient. Its proximity to the beach further enhances its appeal, whether as a permanent residence, holiday home, or investment property. Possibility of property exchange considered. If you are looking for a home with outdoor space, a prime location, proximity to the sea, and strong investment potential, this could be the perfect opportunity. Contact us today for more information and schedule your visit. Come and discover your future home in Fão! Follow us on our social networks! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 Come visit! The success story of the LardeSonho real estate network is due to an excellent service, personalized for each client, marked by three premises - SATISFACTION - RECOMMENDATION - LOYALTY. It is the Largest 100% National Real Estate Network with 24 agencies distributed throughout the country with more than 400 real estate specialists, which guarantees a strong presence among potential buyers and investors. The LardeSonho Real Estate Network has as its tools a team of dynamic, motivated professionals with extensive experience; a portfolio of properties at the most competitive prices on the market; a proactive attitude that is characterized by numerous marketing initiatives, campaigns, advertising events, successfully promoting and publicizing its property portfolio throughout the country. Allied to partnerships with banking institutions, architectural offices, construction companies, IT companies, marketing and advertising, the LardeSonho Real Estate network helps its customers to find the solution that suits their needs.

Apartamento T3 no centro da vila de Fão, onde faz tudo a pé, e com a segurança de quem vive num condomínio fechado. Abre a varanda. Lá fora vê verde, jardins e cidade. Sem barulho. Ar puro, tranquilidade. É daquelas casas onde apetece chegar e ficar. Este T3 não é grande por ser grande, é grande por ser bem pensado. São 3 quartos com soalho flutuante, tetos falsos com focos que dão logo outra luz à casa. A sala é ampla, feita para receber amigos, para ver um filme no sofá, para viver mesmo. A cozinha já vem equipada – microondas, frigorífico, placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa e móveis em termolaminado. É só trazer as malas. Tem 2 casas de banho, uma delas privativa da suite. E depois tem tudo o que hoje é essencial: ar condicionado completo, aquecimento elétrico, caixilharia em PVC com vidros duplos, estores elétricos, videoporteiro e detetores de incêndio. No dia a dia nota-se. Conforto no inverno, frescura no verão, contas controladas. Em baixo, garagem interior com portão automático. Chega tarde, entra direto. E onde está? No melhor de Fão. No centro da vila, a 5 minutos a pé do comércio, cafés, escolas e serviços. A 5 minutos de carro das praias de Marinhas e da cidade de Esposende. A 30 minutos de Viana, da Póvoa e de Barcelos, com acesso direto à A28 que liga Porto a Viana num instante. Mar e rio à porta. É perfeito para quem quer morar aqui o ano todo com qualidade, mas também para quem procura investir – Fão tem procura alta 365 dias por ano, entre famílias, profissionais e turismo. E aceita permuta. E se quiser pensar maior, existe ainda a possibilidade de comprar o prédio todo – 3 apartamentos. Venha ver. Vai entrar, vai olhar para a varanda e vai perceber que é aqui que quer ficar. Siga-nos nas nossas redes sociais! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades. --- 3-Bedroom Flat with Balconies in Fão, Esposende | Gated Community | 3 Bedrooms | Garage | Stunning Views | Class C Imagine coming home, closing the gate to the gated community and feeling completely safe. Step out onto the balcony to see gardens, green spaces and the town, and breathe in the tranquillity. This magnificent three-bedroom flat in the heart of Fão, Esposende, offers unrivalled comfort and security. Three bedrooms with laminate flooring and suspended ceilings with spotlights; a spacious living room for leisure and socialising; a fitted kitchen with a microwave, fridge, hob, oven, extractor fan, washing machine and laminate-finished units. Two bathrooms, one en-suite, air conditioning throughout, electric heating, PVC window frames with double glazing, electric blinds, video intercom and fire detectors. Indoor garage with automatic gate; exchange possible. Fão is a well-located parish with good access to the main roads of the north, just a few minutes from the A28, which links Porto and Viana do Castelo. Esposende is bordered to the north by Viana do Castelo, to the east by Barcelos, to the south by Póvoa de Varzim and to the west by the Atlantic Ocean. Why invest here? Just 5 minutes from the beaches of Marinhas and the town of Esposende, and 30 minutes from Viana do Castelo, Póvoa de Varzim or Barcelos, with easy access to schools, transport, supermarkets, shopping centres, hospitals and pharmacies. Ideal as a home of your own with the sea and river on your doorstep, or for letting, with high demand all year round from tourists, families and professionals. Come and experience Fão in comfort. Follow us on our social networks! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 The success story of the LardeSonho real estate network is due to a service of excellence, personalized for each client, marked by three premises - SATISFACTION - RECOMMENDATION - RELEASE. It is the largest 100% national real estate network, with 24 branches throughout the country and more than 400 consultants, guaranteeing a strong presence among potential buyers and investors. The LardeSonho Real Estate Network has as its tools a team of dynamic, motivated professionals with vast experience; a portfolio of properties at the most competitive prices on the market; a proactive attitude that is characterized by numerous marketing initiatives, campaigns, advertising events, successfully promoting and publicizing its portfolio of properties in each location where it has an Agency. Combined with partnerships with banks, architectural offices, construction, marketing and advertising companies, the LardeSonho Real Estate network helps its clients find the right solution for their needs.

T3 com Varandas em Fão, Esposende | Condomínio Fechado | 3 Quartos | Garagem | Excelentes Vistas | Classe C Imagine chegar a casa, fechar o portão do condomínio fechado e sentir segurança total. Abrir a varanda e ver jardins, áreas verdes e cidade, respirar tranquilidade. Este magnífico T3 no coração de Fão, Esposende, oferece conforto e segurança ímpar. 3 quartos com soalho flutuante e tetos falsos com focos, sala ampla para lazer e convívio, cozinha equipada com microondas, frigorífico, placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa e móveis em termolaminado. Duas casas de banho, uma privada, ar condicionado completo, aquecimento elétrico, caixilharia PVC com vidros duplos, estores elétricos, video-porteiro e detetores de incêndio. Garagem interior com portão automático e permuta possível. Fão é uma freguesia bem posicionada, com boas acessibilidades às principais vias do norte, a poucos minutos da A28, que faz a ligação entre Porto e Viana do Castelo. Esposende é limitado a norte por Viana do Castelo, a leste por Barcelos, a sul pela Póvoa de Varzim e a oeste pelo Oceano Atlântico. Porquê investir aqui? A 5 minutos das praias de Marinhas e da cidade de Esposende e a 30 minutos de Viana do Castelo, da Póvoa de Varzim ou Barcelos, com fácil acesso a escolas, transportes, supermercados, centros comerciais, hospitais e farmácias. Ideal para habitação própria com mar e rio à porta ou para arrendar com procura alta o ano todo, entre turismo, famílias e profissionais. As imagens representadas são meramente ilustrativas e não vinculativas, podendo apresentar diferenças de cores, formas e acabamentos. Venha viver Fão com conforto. Siga-nos nas nossas redes sociais! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. 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This magnificent three-bedroom flat in the heart of Fão, Esposende, offers unrivalled comfort and security. Three bedrooms with laminate flooring and suspended ceilings with spotlights; a spacious living room for leisure and socialising; a fitted kitchen with a microwave, fridge, hob, oven, extractor fan, washing machine and laminate-finished units. Two bathrooms, one en-suite, air conditioning throughout, electric heating, PVC window frames with double glazing, electric blinds, video intercom and fire detectors. Indoor garage with automatic gate; exchange possible. Fão is a well-located parish with good access to the main roads of the north, just a few minutes from the A28, which links Porto and Viana do Castelo. Esposende is bordered to the north by Viana do Castelo, to the east by Barcelos, to the south by Póvoa de Varzim and to the west by the Atlantic Ocean. Why invest here? 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T3 com Varandas em Fão, Esposende | Condomínio Fechado | 3 Quartos | Lugar de Estacionamento | Excelentes Vistas | Classe C Imagine chegar a casa, fechar o portão do condomínio fechado e sentir segurança total. Abrir a varanda e ver jardins, áreas verdes e cidade, respirar tranquilidade. Este magnífico T3 no coração de Fão, Esposende, oferece conforto e segurança ímpar. 3 quartos com soalho flutuante e tetos falsos com focos, sala ampla para lazer e convívio, cozinha equipada com microondas, frigorífico, placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa e móveis em termolaminado. Duas casas de banho, uma privada, ar condicionado completo, aquecimento elétrico, caixilharia PVC com vidros duplos, estores elétricos, video-porteiro e detetores de incêndio. Garagem interior com portão automático e permuta possível. Fão é uma freguesia bem posicionada, com boas acessibilidades às principais vias do norte, a poucos minutos da A28, que faz a ligação entre Porto e Viana do Castelo. 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Moradia T4 no Centro do Cartaxo | Espaço, Conforto e Localização Privilegiada Apresentamos esta excelente moradia T4, situada numa localização extremamente central no Cartaxo, ideal para quem procura viver com todo o conforto e comodidade, tendo ao seu alcance comércio, serviços, escolas e acessos principais. A zona social da habitação destaca-se pela sua ampla cozinha em conceito aberto para a sala, criando um ambiente moderno, funcional e perfeito para o convívio familiar. Na área privada encontra-se uma espaçosa suíte principal com closet, proporcionando maior conforto e privacidade. A moradia dispõe ainda de três quartos adicionais, um deles localizado num amplo sótão aproveitado, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização, seja como quarto, escritório ou zona de lazer. Conta ainda com mais duas casas de banho completas, garantindo toda a funcionalidade necessária para o dia a dia de uma família. No exterior, beneficia de um agradável logradouro privativo, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar de um espaço exterior reservado. Principais características: Moradia T4 Localização extremamente central no Cartaxo Cozinha e sala em open space Suite com closet 3 quartos adicionais (um deles em amplo sótão) 3 casas de banho no total Logradouro privado Excelente distribuição de áreas e luminosidade natural Uma oportunidade única para adquirir uma moradia espaçosa e bem localizada, no coração do Cartaxo. Preço: 375.000 €

? Localizado em Campanhã, no centro da cidade do Porto, destaca-se pela excelente acessibilidade e proximidade a uma vasta oferta de serviços e transportes. A poucos minutos da entrada principal do novo M-ODU do Porto concebido pelo arquiteto japonês de renome mundial Kengo Kuma e próximo ao estádio do FC Porto (Estádio do Dragão) e da estação de metro do Dragão, bem como de supermercados, escolas, comércio tradicional e diversos serviços essenciais. Está ainda a 15 minutos do centro do Porto e a 15 minutos do Hospital de São João, reforçando a sua centralidade e conveniência no quotidiano. Situado no 1º piso, o imóvel foi recentemente remodelado, apresentando uma organização funcional e contemporânea. É composto por hall de entrada, sala de estar e jantar com cozinha em open space, totalmente equipada, um quarto com closet e armários embutidos, e uma casa de banho completa com base de duche. Ao nível do conforto, dispõe de ar condicionado, vidros duplos, porta de segurança, intercomunicador e excelente capacidade de arrumação, garantindo comodidade e eficiência no dia a dia. Conta ainda com varanda, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre. Inserido numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), este apartamento beneficia de um enquadramento urbano em plena transformação, com intervenções previstas ao nível da reestruturação urbana, modernização de infraestruturas, qualificação de equipamentos, melhorias ambientais e reforço da mobilidade — fatores que potenciam a valorização futura da zona ? Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa zona em crescente valorização na cidade do Porto. ? Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. Teremos todo o gosto em acompanhá-lo na sua decisão. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

Loja para arrendamento em Caxias, Oeiras. Com uma área bruta privativa de 59,57 m² conforme caderneta predial e 54,44 m² de área útil conforme certificado energético. Afetação para comércio/serviços, o espaço encontra-se devoluto, permitindo a instalação de uma nova atividade e a adaptação do imóvel às necessidades do futuro negócio. Uma solução interessante para comércio, serviços ou escritório. Com estacionamento público em frente à loja. Disponível para entrada imediata. Condições de arrendamento: duas rendas, uma caução e fiador. Certificação energética: C Disclaimer: A AREAGESTxxi é uma empresa especialista em trespasses e oportunidades de negócio, assume-se como especialista na área da restauração, nomeadamente em pastelarias, cafetarias, snack-bares e restaurantes. Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel. Para mais informações ou para conhecer outras oportunidades de trespasse, não hesite em contactar-nos. www.areagestxxi.com | www.areagestxxi-imobiliaria.com | [email protected]

Apartamento T2 Duplex no Centro do Porto | Zona ARU – Campanhã ? Localizado em Campanhã, no centro da cidade do Porto, destaca-se pela excelente acessibilidade e proximidade a uma vasta oferta de serviços e transportes. A poucos minutos da entrada principal do novo M-ODU do Porto concebido pelo arquiteto japonês de renome mundial Kengo Kuma e próximo ao estádio do FC Porto (Estádio do Dragão) e da estação de metro do Dragão, bem como de supermercados, escolas, comércio tradicional e diversos serviços essenciais. Está ainda a 15 minutos do centro do Porto e a 15 minutos do Hospital de São João, reforçando a sua centralidade e conveniência no quotidiano. ? Situado no 2.º piso, o imóvel foi recentemente remodelado, apresentando uma organização moderna e eficiente. No piso inferior, encontra-se a zona social em open space, com sala de estar e jantar integradas numa cozinha totalmente equipada, criando um ambiente amplo e acolhedor. Neste piso dispõe ainda de uma suite com armários embutidos e casa de banho com base de duche, além de varanda que proporciona um agradável espaço exterior. No piso superior, nas águas furtadas, encontra-se a segunda suite, garantindo total privacidade e conforto. Ao nível do conforto e segurança, o apartamento conta com ar condicionado, vidros duplos, porta de segurança, intercomunicador e excelente capacidade de arrumação, assegurando funcionalidade e eficiência no dia a dia. Uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, numa zona com forte dinâmica urbana e elevado potencial de crescimento na cidade do Porto. Inserido numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), este T2 Duplex beneficia de um enquadramento urbano em plena valorização, com intervenções previstas ao nível da modernização de infraestruturas, melhoria de equipamentos públicos, reforço da mobilidade e qualificação ambiental — fatores que reforçam o seu potencial de valorização ? ? Contacte-nos para mais informações e marque já a sua visita. Teremos todo o gosto em acompanhá-lo em cada etapa da sua decisão. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

? Localizado em Campanhã, no centro da cidade do Porto, destaca-se pela excelente acessibilidade e proximidade a uma vasta oferta de serviços e transportes. A poucos minutos da entrada principal do novo M-ODU do Porto concebido pelo arquiteto japonês de renome mundial Kengo Kuma e próximo ao estádio do FC Porto (Estádio do Dragão) e da estação de metro do Dragão, bem como de supermercados, escolas, comércio tradicional e diversos serviços essenciais. Está ainda a 15 minutos do centro do Porto e a 15 minutos do Hospital de São João, reforçando a sua centralidade e conveniência no quotidiano. ? Situado no rés-do-chão, o imóvel foi recentemente remodelado, apresentando uma organização funcional e contemporânea. Distribui-se por: • Hall de entrada • Sala de estar e jantar em conceito open space • Cozinha totalmente equipada • 1 quarto com armários embutidos • 1 casa de banho completa com base de duche Conforto e Eficiência: • Ar condicionado • Vidros duplos • Porta de segurança • Intercomunicador • Excelente capacidade de arrumação Um dos grandes destaques é o jardim privativo com 25,30 m², complementado por deck, criando um espaço exterior reservado e versátil — ideal para momentos de lazer ao ar livre. Uma oportunidade sólida para habitação própria ou investimento, inserida numa zona com forte dinâmica de crescimento e valorização na cidade do Porto. Inserido numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), este apartamento beneficia de um enquadramento urbano em plena transformação, com intervenções previstas ao nível da reestruturação urbana, modernização de infraestruturas, qualificação de equipamentos, melhorias ambientais e reforço da mobilidade — fatores que potenciam a valorização sustentada da zona ? ? Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. Teremos todo o gosto em acompanhá-lo na sua decisão. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

Apartamento T2+1 com TERRAÇO de 80m2 à constituição Viva no centro do Porto como se vivesse no campo. Apartamento Duplex 2 WCs grandes completos 3 quartos muito espaçosos Cozinha equipada com lavandaria Jardim/terraço privado com 80m2 Rés/chão a 300m da BCG e da Rua da Constituição a cerca de 1km do metro (Algumas representações visuais são de caráter ilustrativo e têm como finalidade demonstrar uma possibilidade de apresentação do imóvel) Visite Já! Para mais informações: ? 22 010 5853 (custo de chamada p/ rede fixa) ? [email protected] Visite-nos: ? Av. da República, n.º 455, Matosinhos ? R. Manuel Faro Sarmento, n.º 91, Maia ? www.lardesonho.pt

Apresentamos este magnífico apartamento T3, localizado em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia, uma oportunidade única para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida. Inserido num empreendimento recente de 2020, este imóvel destaca-se pelo seu estado novo e excelente conservação. Com uma área bruta de 184 m² e uma área útil de 129 m², este espaçoso apartamento dispõe de três quartos com roupeiros embutidos, maximizando o espaço e a organização. Um dos quartos com casa de banho privativa, totalizando três casas de banho sendo duas completas e uma de serviço e apoio à área social. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos como micro-ondas, frigorífico, exaustor, máquina de lavar loiça, placa e forno. A zona de lavandaria contem bomba de calor (200L) e uma máquina de lavar a roupa. A sala ampla, proporciona um ambiente acolhedor e sofisticado, com acesso a uma varanda generosa de 21 m², orientada a sul, garantindo excelente luminosidade natural ao longo do dia. Pensado para o seu conforto, o apartamento conta com ar condicionado completo, aquecimento elétrico de água e térmico, caixilharia em PVC com vidros duplos e estores elétricos. A segurança e comodidade são asseguradas através de video-porteiro e portão de garagem automático, dispondo ainda de dois lugares de garagem interiores com carregamento para carros elétricos. A localização é privilegiada, inserida numa zona residencial e comercial, com fácil acesso a transportes públicos, escolas, centros comerciais, supermercados, bancos, farmácias e hospitais, oferecendo tudo o que necessita no seu dia a dia. Venha conhecer o seu novo lar em Vila Nova de Gaia e desfrute de uma qualidade de vida superior num apartamento contemporâneo, funcional e com todas as comodidades modernas. Agende já a sua visita e apaixone-se por este espaço que reúne o melhor da habitação urbana! A Dominiocerto é uma empresa que opera no mercado imobiliário desde 2001. Uma primeira fase como empresa especializada na gestão de condomínios e após uma necessidade de mercado/estratégia inicia a sua caminhada na transação de imóveis. Face às transformações que o mercado imobiliário está a sofrer temos perfeita consciência de que, encontrar o imóvel ideal não é uma tarefa simples, pois existem muitas opções e muitas variáveis: o preço, a vizinhança, o estado da casa, a situação jurídica, entre muitas outras. Acreditamos que o sucesso nasce da confiança, da proximidade com o cliente e de uma visão clara do mercado. Trabalhamos para facilitar a vida de quem quer comprar, vender ou arrendar imóveis, assumindo a responsabilidade das suas preocupações. Garantindo o melhor know-how para prestar um apoio de excelência numa transação que para muitos é a venda ou compra da sua vida. Temos como missão prestar um serviço de qualidade que garanta a satisfação dos nossos clientes, respeitando os mais elevados padrões de ética, discrição e integridade.

Armazém Novo para Arrendamento – 5.000 m² | Parque Industrial | Castelo de Paiva (EN 222) Apresento-lhe um armazém totalmente novo, com uma área coberta de 5.000 m², inserido em parque industrial de excelência, ideal para logística, indústria ou distribuição. O imóvel destaca-se pela sua localização estratégica junto à EN 222, garantindo acessos rápidos e eficientes aos principais eixos rodoviários da região Principais Características • Área total coberta : 5.000 m² • 3 frentes, permitindo máxima operacionalidade,,,,, • 7 metros de pé direito,,,, • Estacionamento dedicado para funcionários e clientes • Posto de transformação instalado, • Escritórios e balneários já integrados • Pavilhão novo, atualmente em fase final de construção • Ampla zona de manobra e ótimas condições para cargas e descargas • Inserido em parque industrial consolidado, com excelente enquadramento empresarial Localização de destaque: • Situado junto à EN 222, em Castelo de Paiva • Acesso rápido para transporte pesado e ligações regionais • Zona tranquila, segura e ideal para operações de grande escala.

Armazém Novo para Arrendamento – 5.000 m² | Parque Industrial | Castelo de Paiva (EN 222) Apresento-lhe um armazém totalmente novo, com uma área coberta de 5.000 m², inserido em parque industrial de excelência, ideal para logística, indústria ou distribuição. O imóvel destaca-se pela sua localização estratégica junto à EN 222, garantindo acessos rápidos e eficientes aos principais eixos rodoviários da região. Principais Características • Área total coberta : 5.000 m² • 3 frentes, permitindo máxima operacionalidade • 7 metros de pé direito • Estacionamento dedicado para funcionários e clientes • Posto de transformação instalado, • Escritórios e balneários já integrados • Pavilhão novo, atualmente em fase final de construção • Ampla zona de manobra e ótimas condições para cargas e descargas • Inserido em parque industrial consolidado, com excelente enquadramento empresarial Localização de destaque:,,,,, • Situado junto à EN 222, em Castelo de Paiva • Acesso rápido para transporte pesado e ligações regionais • Zona tranquila, segura e ideal para operações de grande escala.