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T3 Carapinheira | 2019 Apartamento T3 localizado no centro da Carapinheira, posicionado entre Montemor-o-velho e Coimbra junto à estrada nacional. O edifício é recente tendo sido construído em 2019, numa urbanização provida de todo o tipo de comércios e serviços e que alia conforto, funcionalidade e comodidade. Este apartamento conta com 143m2 de área bruta de construção contabilizando as varandas e garagem e dispõe da seguinte configuração: Zona social: -Hall de Entrada; -Cozinha com varanda marquisada -Sala de estar e Jantar com Varanda Zona Privativa: -Dois Quartos com Roupeiro embutido -Suíte com roupeiro embutido e W.C completa -Casa de banho completa Exterior: -Garagem fechada com água e eletricidade Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Penthouse T2 com vista mar e terraço, contando ainda com lugar de garagem Este apartamento destaca-se pela sua excelente exposição proporcionando luz natural ao longo de todo o dia. Com 174m² de área útil e terraço. O apartamento dispõe de um Hall de entrada, open space com a cozinha totalmente equipada, criando um ambiente moderno e funcional, uma suíte confortável, um quarto e uma casa de banho completa. Inserido num edifício de betão aparente de estética contemporânea, este apartamento inclui ainda lugar de garagem. Localização: Froiz - 140m Continente Bom dia - 500m Lidl - 1,6km Mercadona - 1,8km Estação do metro- 290m Piscina Municipal - 950m Hospital Eduardo Santos Silva - 850m A1 - 800m A29 - 800m.

Apartamento T3 Remodelado com Garagem — Olivais, Coimbra Excelente apartamento T3 remodelado, situado nos Olivais, em Coimbra, numa zona residencial tranquila e com ótima localização, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e proximidade a tudo o que necessita no dia a dia. O imóvel apresenta ambientes modernos e acolhedores, com uma distribuição prática e boas áreas, proporcionando conforto tanto para uma família como para quem procura um investimento seguro. A zona social é composta por uma sala agradável e luminosa, ideal para momentos de convívio, enquanto a cozinha, remodelada e funcional, oferece um espaço prático para o quotidiano. Dispõe de três quartos, permitindo uma excelente versatilidade — seja para família, escritório ou espaço adicional — e de casas de banho remodeladas, com uma apresentação moderna. Uma das grandes mais-valias deste apartamento é a garagem, garantindo estacionamento privativo e segurança, além de espaço adicional para arrumação. Principais características: Apartamento T3 remodelado Boa luminosidade e distribuição funcional Sala confortável Cozinha remodelada 3 quartos Casas de banho remodeladas Garagem Zona residencial tranquila Excelente localização nos Olivais, Coimbra Próximo de comércio, serviços, escolas e transportes Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa zona consolidada e muito procurada da cidade de Coimbra. Agende a sua visita e venha conhecer este apartamento! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Há terrenos onde começa uma casa. E há terrenos onde o projeto de uma nova vida já pode começar. Situado na Rua da Lagoa Negra, em Barqueiros, Barcelos, este terreno urbano com 1.292 m² reúne uma combinação particularmente interessante: boa área, bons acessos, infraestruturas completas e projeto aprovado para a construção de uma moradia térrea. O terreno apresenta uma boa frente de estrada, permitindo uma utilização cómoda e funcional, e beneficia da existência das principais infraestruturas junto ao local. De acordo com a documentação predial, trata-se de um terreno para construção, com 200 m² de área de implantação, 300 m² de área bruta de construção e 100 m² de área bruta dependente. Principais características: - 1.292 m² de área total; - Terreno urbano para construção; - Projeto aprovado para moradia térrea; - Boa frente de estrada; - Bons acessos; - Infraestruturas completas; - Zona tranquila e residencial; - Excelente oportunidade para construir uma moradia à medida das suas necessidades. Se procura um terreno onde possa avançar para a construção da sua casa sem começar todo o processo do zero, esta poderá ser uma oportunidade a considerar. Entre em contacto para obter mais informações sobre o projeto aprovado e agendar uma visita ao local.

Se procura um refúgio de luxo, privacidade e contacto pleno com a natureza no Alto Minho, esta propriedade em DEM, Caminha, é a escolha certa. Com uma impressionante Área Bruta de Construção de 337,60 m², esta moradia/quinta de prestígio alia o charme da arquitetura tradicional minhota ao conforto contemporâneo. Localizada numa das zonas mais calmas do concelho de Caminha, envolvida pelas paisagens deslumbrantes da Serra d'Arga, esta propriedade distingue-se pela sua amplitude, luz natural, acabamentos de elevada qualidade e natureza envolvente. Destaques da Propriedade: • Área Bruta de Construção: 337,60 m² • Preço: 695.000,00 € • Localização: Dem, Caminha (Viana do Castelo) • Ambiente: Zona tranquila, máxima privacidade e vistas panorâmicas desimpedidas para a natureza. Caraterísticas do Imóvel: • Tipologia T4+ 1 com cerca de 5.000.m2 de terreno com um jardim que se distingue pelos seus socalcos e árvores de várias categorias de fruto, oliveiras, azinheiras, pinheiros entre outras. • Zonas sociais amplas com excelente exposição solar. • Zona de Escritório • Cozinha totalmente equipada / Espaços em conceito aberto. • Suítes espaçosas com roupeiros embutidos e acabamentos de qualidade superior. • Exterior com jardim privativo, área de lazer / churrasqueira com alpendre e piscina • Estacionamento privativo / garagem para vários veículos. Localização e Conveniências: • Natureza e Lazer: A escassos minutos da Serra d'Arga e dos acessos às praias de Caminha, Vila Praia de Âncora e Moledo • Acessibilidades: Rápido acesso à A28(cerca de 2 min), ligando facilmente ao Porto e a Espanha (Galiza). • Ideal tanto para residência principal/secundária como para investimento em turismo de habitação/charme. Localização & Distâncias: • Praias de Proximidade: 11 km de Vila Praia de Âncora (14 min) e 16 km da Praia de Moledo (18 min). • Centro de Caminha: 15 km (18 min). • Aeroportos: 60 km do Aeroporto de Vigo (45 min) e 80 km do Aeroporto do Porto (50 min).

Apartamento T2 com Varanda, Vista Rio e Sótão Privativo | Lavradio, Barreiro Apresento este acolhedor apartamento T2, situado na Rua Maria Lalande, no Lavradio, com uma agradável varanda e vista para o rio. Localizado num 3.º andar, em prédio sem elevador, este imóvel dispõe de 60 m² de área bruta privativa e 5,06 m² de área bruta dependente, com sótão afeto à fração, apresentando uma distribuição funcional e ambientes luminosos. A sala, confortável e luminosa, oferece um espaço agradável para os momentos de descanso e convívio. A cozinha dispõe de zona para refeições e fica equipada com placa, exaustor e esquentador. O apartamento conta ainda com dois quartos, um deles com acesso direto à varanda — um espaço perfeito para desfrutar de uma pausa ao ar livre e da bonita vista para o rio. A casa de banho apresenta uma base de duche e um ambiente cuidado e funcional. O imóvel já beneficiou de melhorias e dispõe de janelas com vidro duplo, elétricos e térmicos, proporcionando maior conforto térmico e acústico. Localizado numa zona residencial, com facilidade de estacionamento e proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, este apartamento poderá ser a escolha ideal tanto para habitação própria como para investimento. MAIS VALIAS: ✔️Com Renovação e Melhoramentos ✔️ Varanda no quarto principal ✔️ Vista para o rio ✔️ Janelas com vidro duplo ✔️ Cozinha equipada com placa, exaustor e esquentador ✔️ Certificado energético: D ? Valor: 259.000 € Venha conhecer, descubra o potencial da sua próxima casa e conte comigo para o ajudar a encontrar o Seu Novo Lar e da Sua Família!

Trespasse Loja Restelo 340 m2

Apartamento T3 com terraço e lugar de garagem em Vila Nova de Gaia Este apartamento destaca-se pela sua excelente exposição solar proporcionando luz natural ao longo de todo o dia. Com 230m² de área útil e terraço. O apartamento dispõe de um Hall de entrada, open space com a cozinha totalmente equipada, criando um ambiente moderno e funcional, uma suíte confortável, dois quartos e uma casa de banho completa. Inserido num edifício de betão aparente de estética contemporânea, este apartamento inclui ainda lugar de garagem. Localização: Froiz - 140m Continente Bom dia - 500m Lidl - 1,6km Mercadona - 1,8km Estação do metro- 290m Piscina Municipal - 950m Hospital Eduardo Santos Silva - 850m A1 - 800m A29 - 800m.

Oportunidade de investimento em Almargem do Bispo, Sintra, com venda conjunta de dois terrenos, um urbano e outro rústico, permitindo diversas possibilidades de utilização e valorização futura. 1.º - Terreno urbano, com uma área total de 222 m², composto por uma casa em ruína com 66 m² de área de implantação/construção, distribuída por rés-do-chão e 1.º andar. Dispõe ainda de Pátio e tem 156 m² de área descoberta. A existência da construção e do espaço exterior confere a este imóvel potencial para reabilitação e valorização. 2.º - Terreno rústico, com 760 m² de área total descoberta, constituindo uma excelente área complementar ao terreno urbano. Ambos os terrenos beneficiam de uma localização inserida numa zona habitacional com comércio e serviços de proximidade, incluindo minimercado, padaria, cafés, restauração, serviços postais e escola básica. Para mais informações, esclarecimentos sobre a documentação, áreas e possibilidades de utilização/construção, contacte para agendamento de visita. .

Excelente oportunidade de habitação situada na Rua Tratado de Tordesilhas em Pedrouços, Maia. Este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada e pelo agradável espaço exterior voltado a poente, ideal para momentos de lazer. Tipologia: T2 (com configuração atual em T2+1, facilmente reversível) Piso: R/C Área bruta privativa: 89,75 m² Área bruta dependente: 22,27 m² Orientação solar : Nascente - Poente Lugar de garagem e espaço de arrumos fechado. A fração apresenta uma distribuição funcional e bem aproveitada. Conta com dois quartos confortáveis, uma divisão adicional multifuncional, casa de banho completa, cozinha e uma sala acolhedora. Hall de entrada e distribuição. Pequeno terraço privativo com exposição a poente. Sala de estar equipada com recuperador de calor. Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e cilindro. Obras de aplicação de isolamento térmico (capoto) no exterior já totalmente pagas nesta fração Valor de condomínio reduzido: 50,00 € mensais) Localização e proximidades: Transportes públicos (linhas de autocarro 603, 605 e 6005): 150 m; Escola Básica e Secundária de Pedrouços: 500 m; Supermercado ALDI: 700 m; Jardim de Infância / Pré-escolar da Giesta: 850 m; Supermercado Continente: 900 m; Hospital de São João e Polo Universitário: 2100 m. Notas relevantes: Imóvel com excelente apetência quer para habitação própria quer para investimento no mercado de arrendamento, dada a proximidade às faculdades e ao hospital. Obras de melhoria energética da fachada (capoto) já liquidadas. Facilidade de acessos às principais vias rodoviárias da região. Proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e escolas.

Excelente Oportunidade de Negócio, Loja Comercial com 59 m² na Quinta do Conde. Apresento este excelente espaço comercial com 59,17 m², ideal para comércio, serviços ou restauração/cafetaria ligeira. Localização Privilegiada e de Elevado Fluxo: Situada numa zona central e estratégica da Quinta do Conde, junto à Nova Biblioteca Municipal, ao Largo do Mercado e ao Recinto da Feira — uma envolvente de forte movimento pedonal e automóvel. Características do Imóvel: • Área: 59,17 m² • Distribuição: Sala ampla e luminosa • Infraestrutura: lugar de Cozinha e copa + 2 WCs • Visibilidade: Grandes montras viradas para a rua, garantindo excelente exposição da sua marca e luz natural. Agende já a sua visita e venha conhecer o espaço ideal para o seu próximo projeto!

Escritório com 249 m², vendido arrendado, com uma yield bruta de aproximadamente 5,5%, localizado numa das zonas empresariais mais consolidadas de Alcântara. Situado na Rua Fradesso da Silveira, o imóvel integra um edifício exclusivamente de escritórios, construído em 2006, e encontra-se arrendado à mesma empresa desde 2020. O inquilino é uma empresa estabelecida na área da importação e distribuição de equipamentos de fotografia e vídeo, que tem mantido uma ocupação estável do espaço e manifestou intenção de continuar no imóvel. O contrato encontra-se em vigor, com renovação prevista para Março de 2028. Ao preço pedido, o investimento apresenta uma yield bruta anual de aproximadamente 5,5%, permitindo adquirir um ativo já arrendado e com rendimento desde o momento da aquisição. O escritório dispõe de 249 m² e encontra-se atualmente organizado em open space, gabinetes, sala de reuniões, zonas de trabalho técnico zona de arrumos e instalações sanitárias. A configuração interior é maioritariamente realizada através de divisórias em vidro, permitindo adaptar a distribuição do espaço a diferentes necessidades de utilização no futuro. As amplas superfícies envidraçadas proporcionam boa entrada de luz natural e o imóvel dispõe de climatização. A venda inclui ainda 1 lugar de estacionamento, constituído por fração autónoma. DESTAQUES * 249 m² * Vendido arrendado * Yield bruta aproximada de 5,5% * Mesmo inquilino desde 2020 * Renovação contratual prevista para março de 2028 * Edifício exclusivamente de escritórios, de 2006 * 1 lugar de estacionamento * Open space, gabinetes e sala de reuniões * Distribuição interior flexível * Boa luz natural * Climatização LOCALIZAÇÃO Em plena Alcântara, a Rua Fradesso da Silveira beneficia de uma localização consolidada para escritórios, próxima da LX Factory, Hospital CUF Tejo, zona ribeirinha e estações de Alcântara-Terra e Alcântara-Mar. A envolvente oferece uma ampla rede de restauração, comércio, serviços e transportes públicos, bem como acessos rápidos à Avenida da Índia, Avenida de Ceuta, Eixo Norte-Sul e Ponte 25 de Abril. Uma oportunidade para investidores que procuram um ativo de rendimento em Lisboa, com inquilino estabelecido, histórico de ocupação desde 2020 e uma rentabilidade bruta próxima dos 5,5%. Para conhecer em detalhe as condições do arrendamento, consultar a documentação do imóvel ou marcar uma visita, entre em contacto através do número disponível ou preenchendo o formulário. Disponível para partilha com profissionais do setor imobiliário.

Viver no topo é mais do que uma escolha estética. É escolher mais privacidade, mais espaço e o mar no horizonte. Nesta penthouse T4, no Empreendimento Astro Emanuelle Sul, a experiência começa antes mesmo de entrar na zona principal da casa. Imagine chegar ao piso 10, abrir a porta de sua casa e encontra um hall de entrada onde pode escolher subir pela escadaria ou utilizar o elevador privativo interno para aceder ao piso superior onde o apartamento se desenvolve em toda a profundidade do edifício. É uma chegada diferente. Mais reservada, mais fluida e com uma clara separação entre o exterior e a vida privada. E é aqui que o apartamento se revela. Luz natural, vistas abertas sobre a cidade e o mar. Um apartamento que se prolonga para o exterior através de terraços em ambas as extremidades. Imagine começar o dia com o horizonte à frente, abrir as portas para a varanda e deixar que a luz atravesse a sala e a cozinha. Ou ao final da tarde, regressar a casa e sentir que, apesar de estar tão perto da cidade, tem um espaço reservado para abrandar o ritmo do seu dia a dia. A sala e a cozinha em open space, são completamente independentes da zona privada dos quartos e foram pensadas para viver e receber com naturalidade. Mais conforto. mais privacidade, mais espaço para viver. E o mar sempre presente no horizonte. O ESSENCIAL SOBRE O IMÓVEL • Penthouse T4 • 3 suites com acesso às varandas • Sala e cozinha em open space • Varandas nas duas extremidades da sala • 3 varandas amplas • Jacuzzi na varanda • Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch classe superior • Armários embutidos • Lavandaria • Climatização por ar condicionado • 167 m² de área bruta privativa • 62 m² área exterior • 2 lugares de garagem • 1 arrumo • Apartamento com 3 frentes • Exposição solar Noroeste, Sudoeste e Sudeste UMA LOCALIZAÇÃO QUE DEVOLVE TEMPO AO DIA Viver entre a cidade e o mar não significa ter de escolher entre os dois. • A menos de 15 minutos do Porto, muito próximo do centro de Matosinhos • Próximo de escolas, comércio e serviços • A poucos minutos das praias e zonas verdes • Acesso rápido ao MAR Shopping • Proximidade ao aeroporto • Ligação rápida às principais vias A cidade quando é preciso, o mar quando apetece, a privacidade quando se regressa a casa. Se procura apenas um T4, existem alternativas. Se procura uma penthouse com uma chegada verdadeiramente diferenciada, grandes espaços exteriores e vistas abertas sobre o mar e a cidade, esta merece ser conhecida. Cedência de posição contratual, final de obra previsto para setembro de 2026 Agende a sua visita privada e descubra como é viver esta casa. Antes de um imóvel, há sempre uma pessoa.

Propriedade com 8000m2, conta com duas ruínas para recuperar, moinho e três nascentes apenas a 8km de Coimbra. Incluído projeto aprovado para construção de moradia de 3 pisos. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Terreno com 442 m² na Azambuja — Localização, Vista Rio e Excelente Exposição Apresentamos este terreno com 442 m², situado na Rua Fernando Oliveira, em Azambuja, numa localização privilegiada e com características que o tornam uma excelente oportunidade para construção. Destaca-se pela sua vista desafogada sobre o Rio Tejo, proporcionando um enquadramento paisagístico único e uma sensação de amplitude e tranquilidade. A excelente exposição solar permite tirar o máximo partido da luz natural ao longo do dia. A localização é outro dos grandes destaques deste imóvel. Situado na Rua Fernando Oliveira, em Azambuja, encontra-se inserido numa zona residencial tranquila e com bons acessos, beneficiando da proximidade aos principais serviços e infraestruturas da região. A Estação Ferroviária de Azambuja encontra-se a apenas cerca de 4 minutos de carro, proporcionando uma excelente ligação a Lisboa, Santarém e outras localidades através da Linha da Azambuja. A localização permite assim conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a facilidade de deslocação para os principais centros urbanos, sendo uma opção particularmente interessante para quem trabalha em Lisboa mas procura viver ou investir fora da cidade. Nas proximidades encontram-se ainda comércio, supermercados, escolas, restauração, serviços de saúde e restantes serviços essenciais, bem como bons acessos rodoviários em direção a Lisboa e Santarém. Pela sua localização, envolvente e acessibilidade, este imóvel apresenta-se como uma excelente oportunidade, tanto para habitação própria como para investimento. Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura construir uma moradia numa zona tranquila, com vista rio, boa exposição solar e acessibilidade, conciliando qualidade de vida e proximidade aos principais centros urbanos. Principais características: ? 442 m² de terreno ? Vista rio ☀️ Excelente exposição solar ? Localização privilegiada em Azambuja ? Excelentes acessos ? Potencial para construção de moradia ? Zona tranquila e com envolvente desafogada Uma localização onde é possível construir não apenas uma casa, mas um estilo de vida. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Há casas renovadas para venda, e há casas reconstruídas com o detalhe de quem a preparou para habitação própria. É o caso desta moradia T3 em Belas, totalmente reabilitada há 4 anos por uma empresa de construção, onde a qualidade dos materiais e o conforto térmico foram uma prioridade. Destaques Interiores (80 m²): Tipologia: 3 quartos com roupeiros embutidos (1 deles em suíte). Casas de Banho: 2 WC completos. Cozinha: Totalmente equipada (placa de indução, forno, micro-ondas encastradas e termoacumulador de 300L). Conforto: Ar condicionado em todas as divisões, teto falso com LED e janelas em PVC com vidro duplo e lojas elétricas. Isolamento: Intervenção profunda com canalização/eletricidade nova e isolamento interior em lã de rocha. Espaço Exterior e Potencial de Expansão: Logradouro/Jardim privado (100 m²): Inclui telheiro, ideal para refeições ao ar livre, espaço de lazer ou para crianças e animais. Sótão com Potencial: Pré-instalação de água, eletricidade e ar condicionado, pronta a ser adaptada às suas necessidades. Cobertura Renovada: Telhado novo com estrutura em aço, isolamento Roofmate, manta aluminizada e telha lusa. Localização e Lifestyle em Belas: Inserida num ambiente residencial tranquilo com acessos imediatos ao IC19 e A16. Próxima de comércio, serviços, escolas e espaços verdes de referência: Jardim da Samaritana (7.800 m² de área de lazer). Parque Florestal da Serra da Carregueira Quinta Nova da Assunção no centro histórico. Uma casa pronta para habitar, pensada ao pormenor para oferecer qualidade de vida. Agende já a sua visita!

Excelente Oportunidade: Terreno com Projeto Aprovado e Vista Mar Deslumbrante em Santa Cruz. Se procura o lugar perfeito para construir a sua casa de sonho, onde a tranquilidade e a proximidade com a natureza se fundem com uma vista panorâmica incrível, encontrou a oportunidade ideal! Apresentamos este fantástico lote de terreno com 1.304 m², localizado numa zona alta e serena do concelho de Santa Cruz. Um verdadeiro refúgio que garante total privacidade e sossego, sem abdicar da proximidade aos serviços essenciais. Destaques do Imóvel: - Área Total do Lote: 1.304 m² — espaço generoso para construção, áreas de lazer e jardim. - Vista Soberba e Permanente: Posicionado estrategicamente numa zona elevada, oferecendo uma vista desafogada e deslumbrante sobre o mar e a linha costeira. - Projeto Aprovado: Poupe tempo e burocracias! O lote inclui um projeto moderno e totalmente otimizado para a topografia do terreno, focado na acessibilidade e na integração com a paisagem. - Ambiente Sossegado: Inserido numa zona residencial tranquila, ideal para quem valoriza a qualidade de vida, o ar puro e o chilrear dos pássaros. Sobre o Projeto Arquitetónico Incluído: - O projeto foi pensado ao pormenor para maximizar o conforto, a luz natural e a envolvência do terreno: - Planta da Cave / Garagem (Cota 381.20): Garagem espaçosa com capacidade para viaturas, zona de lavandaria independente (13.6 m²), instalação sanitária de apoio e um hall de distribuição com ligação vertical (escadas e espaço previsto para elevador/plataforma elevatória, garantindo 100% de acessibilidade). - Planta do Piso Térreo (Cota 384.00): A zona social e privada desenvolve-se num plano único e fluido. Conta com um amplo salão comum e cozinha em plano aberto, suites/quartos acolhedores com acesso direto a zonas de terraço pavimentado e varandas perfeitamente orientadas para desfrutar do pôr do sol e da vista mar. - Exterior: Grandes áreas de logradouro pavimentado que circundam a moradia, zonas verdes talhadas no terreno envolvente e estacionamento exterior adicional à cota da estrada. Localização e Potencial: - Situado em Santa Cruz, este lote beneficia de excelentes acessos. Está a poucos minutos do centro da cidade, da praia, do aeroporto e da via rápida que liga a toda a ilha, mantendo o ambiente exclusivo e recatado de uma zona alta. Não perca esta oportunidade de investimento e mude o rumo do seu futuro. Venha construir a casa com que sempre sonhou! Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e consulta das plantas e cortes detalhados do projeto!

Descrição Geral: Apresenta-se excelente oportunidade de trespasse de restaurante, totalmente equipado e pronto a funcionar em regime chave na mão, ideal para quem pretende iniciar ou expandir um negócio de restauração sem necessidade de investimento adicional. O espaço encontra-se em funcionamento, com carteira de clientes fidelizados, boa notoriedade na zona e alguma matéria-prima incluída no valor do trespasse, permitindo continuidade imediata da atividade. O restaurante dispõe de 40 lugares sentados, conta com saída de fumos, autorização de funcionamento até às 23h, encontra-se encerrado ao domingo e possui licença de exploração para restaurante e café, bem como licenças de higiene e segurança em vigor. Dispõe ainda de licença para esplanada, acrescentando potencial de faturação, especialmente em períodos de maior afluência. O espaço é trespassado com todo o equipamento, mobiliário e decoração incluídos, encontrando-se totalmente preparado para operar o negócio de restauração desde o primeiro dia, sem necessidade de investimentos adicionais. Localização: Localizado na Rua Elias Garcia, Amadora, em zona privilegiada, o restaurante beneficia de uma localização estratégica, muito próxima do metro, em esquina, com excelente visibilidade e elevado fluxo diário de pessoas, tanto pedonal como rodoviário, fator determinante para a atração constante de clientes e para a consolidação do negócio. Características principais: - Restaurante totalmente equipado, mobiliado e decorado; - Negócio pronto a operar – chave na mão; - Carteira de clientes fidelizados; - Alguma matéria-prima incluída no preço; - 40 lugares sentados; - Saída de fumos; - Autorização de funcionamento até às 23h; - Licença de exploração para restaurante e café; - Licenças de higiene e segurança em vigor; - Licença para esplanada.

Há casas onde tudo acontece no mesmo ritmo. Nesta Penthouse T3 Duplex, no Astro Emanuelle Sul, cada piso convida a viver de forma diferente. Ao entrar, a casa divide-se por dois pisos, um para a área privada, num ambiente pensado para a tranquilidade, para o descanso e para aquela sensação de chegar ao fim do dia e deixar o mundo lá fora. Depois, sobe. E a casa muda. A zona social abre-se à luz, ao convívio e ao exterior. Sala e cozinha encontram-se num espaço pensado para estar, receber, conversar e viver sem pressa. É fácil imaginar um pequeno-almoço demorado, um jantar que se prolonga, amigos reunidos ou simplesmente um fim de tarde em casa com as portas abertas para o terraço com Jacuzzi. Porque aqui, o exterior não é um cenário, ele faz parte da forma de viver a casa. E é também aí que Leça da Palmeira entra naturalmente no quotidiano. O mar por perto. Os passeios junto à costa. A possibilidade de sair para jantar, caminhar ou simplesmente aproveitar os dias em que apetece ficar mais perto do Atlântico. Viver aqui é ter acesso à cidade sem sentir que se vive dentro dela. É poder regressar a casa e mudar de ritmo. Subir, abrir as portas, deixar entrar a luz e sentir que o dia ainda tem espaço para continuar. Conclusão de obra prevista para setembro 2026 O ESSENCIAL SOBRE O IMÓVEL * Penthouse T3 Duplex * Distribuída pelos pisos 10 e 11 * 3 quartos, 1 em formato suíte * Armários embutidos * Sala de estar e cozinha em open space * Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch classe superior * Climatização por ar condicionado * 3 Casas de banho * 138 m² de área bruta privativa * 41 m² de área exterior * 3 varandas (36m2, 9m2 e 5m2) * Jacuzzi na varanda * Exposição solar: Sudeste * 2 lugares de garagem * 1 arrumo UMA LOCALIZAÇÃO QUE MELHORA A FORMA DE VIVER * A poucos minutos das praias de Leça da Palmeira * Próximo de espaços verdes * Comércio, escolas e serviços nas proximidades * A menos de 15 minutos do centro do Porto * Cerca de 10 minutos do Aeroporto * Acesso rápido ao Mar Shopping * Ligação rápida às principais vias Cidade quando precisa, mar quando lhe apetece e uma casa onde regressar e sentir mesmo o seu lar. Se procura apenas um T3, existem alternativas. Se procura uma casa com diferentes formas de ser vivida ao longo do dia, esta merece ser conhecida. Agende a sua visita. Antes de um imóvel, há sempre uma pessoa.

Amplo apartamento T4 com 127,5 m² junto ao Metro. Excelente oportunidade para quem procura espaço, funcionalidade e boa localização na cidade de Lisboa. Apartamento T4 com 127,5 m² de área bruta privativa, em bom estado de conservação, situado num prédio com elevador. Distribuição generosa que permite acomodar famílias grandes ou adaptar a outras necessidades de habitação. Localizado em zona com boa acessibilidade e proximidade a transportes públicos, nomeadamente metropolitano (Metro), tornando os deslocamentos diários mais cómodos e rápidos. Próximo ao Parque das Nações, Gare Oriente, Centro Comercial Vasco da Gama. Características principais: Tipologia T4 Área bruta privativa: 127,5 m² 1º andar Edifício com elevador Próximo ao Metro Bom estado de conservação Entre em contacto e agende uma visita com o seu consultor KW. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.