190057 Imóveis - Portugal

Vende-se loja em Albarraque com 168m2. Esta excelente oportunidade de investimento situa-se numa zona prestigiada em crescimento, Albarraque, Sintra, inserida numa rua residencial e com comércio local, como cafés, restaurante, farmácia e supermercado, contando com um vasto espaço para estacionamento. Esta loja tem uma larga porta de entrada e montra na frente e verso do edifício, seguida de um sala ampla, possível de adaptar a qualquer tipo de negócio. Conta ainda com um piso inferior, que poderá servir como entrada para cargas e descargas, equipado ainda um monta-cargas. Um amplo espaço, pronto para servir as suas necessidades! Entre em contacto para agendar a sua visita.

Apartamento T3 situado no Porto Alto, uma localização tranquila e residencial, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade a serviços e acessos. A cozinha encontra-se equipada e dispõe de despensa e marquise, oferecendo funcionalidade e organização. O hall de entrada é amplo, distribuindo harmoniosamente as várias divisões da casa. A sala, espaçosa e confortável, conta com lareira e acesso direto a uma varanda, ideal para momentos de lazer. Na zona privada, encontra-se uma suite com casa de banho com janela e poliban, garantindo privacidade e conforto. O apartamento dispõe ainda de dois quartos adicionais e uma casa de banho completa com janela e banheira. Como complemento, o imóvel inclui uma arrecadação no último piso, proporcionando espaço extra para arrumação. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento bem localizado, com boas áreas e características que privilegiam o conforto do dia a dia. A zona beneficia de comércio local, escolas, transportes e rápidas ligações às principais vias, permitindo um fácil acesso a Lisboa e outras áreas envolventes. ? Através da nossa equipa de especialistas intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal (BP 0006202), acompanhamos todo o processo de financiamento, do início ao fim. Contacte-nos e agende a sua visita.

Bem-vindo a esta excecional e nova moradia contemporânea perto de Boliqueime e Vilamoura, onde vistas deslumbrantes sobre o oceano, campo e montanhas definem o cenário. Agora para venda com a Yellow Homes, a moradia possui três quartos lindamente decorados e uma espetacular piscina de 11 x 4 metros, perfeita para nadar, tomar sol e apreciar a paisagem com total privacidade. No piso superior, encontra um elegante hall de entrada, uma espaçosa suite principal com closet, acesso à piscina e uma elegante casa de banho privativa com diferentes secções, enquanto dois quartos adicionais com varandas partilham uma casa de banho e desfrutam de belas vistas sobre o campo. A partir da entrada principal, uma escadaria em mármore conduz ao coração da casa: uma ampla área de estar com mais de 65 m2. As portas de correr até ao teto inundam o espaço com luz natural e abrem diretamente para os terraços circundantes e para a piscina, criando um fluxo contínuo entre a elegância interior e a vida ao ar livre. A sala de estar possui enormes portas de correr que se abrem para revelar vistas panorâmicas das montanhas a nordeste e do Oceano Atlântico a sul, um panorama que dificilmente poderia ser mais impressionante. Adjacente à sala de estar, uma cozinha moderna e totalmente equipada oferece todas as comodidades, complementada por uma despensa e arrecadação adicional. Uma casa de banho bem iluminada também serve este piso. Distribuída por três andares, a próxima atração desta moradia é o seu extraordinário terraço na cobertura, um grande refúgio privado com vistas panorâmicas da costa atlântica e colinas ondulantes em todas as direções, perfeito para entretenimento ao ar livre. A moradia está equipada com todos os confortos modernos: ar condicionado, vidros duplos espelhados com isolamento térmico, pré-instalação para estores elétricos, alarme, lareira a pellets de última geração na sala de estar, câmaras de segurança e painéis solares para água quente. Portões elétricos dão acesso à entrada principal e a uma grande garagem subterrânea com espaço para vários veículos, ampla arrecadação e uma generosa despensa. Um poço de elevador fechado liga os três andares, permitindo a fácil instalação de um elevador, se desejado. O terreno em frente à moradia está pronto para criar o seu próprio jardim ou horta, perfeitamente localizado a poucos minutos de Vilamoura e Boliqueime, e a apenas alguns quilómetros da praia e das lojas, esta moradia é uma verdadeira joia. Seis campos de golfe ficam a menos de 12 km, o Aeroporto de Faro a apenas 25 minutos de carro com fácil acesso à autoestrada. Contacte-nos hoje mesmo para marcar uma visita a esta propriedade excecional. DETALHES: -3 quartos -3 casas de banho -Ar condicionado -Internet rápida por Lazer -Vidros duplos espelhados com isolamento térmico -Pré-instalação para estores elétricos -Sistema de casa inteligente * Alarme -Lareira a pellets de última geração na sala de estar -Câmaras de segurança -Painéis solares para água quente -Portões de entrada elétricos -Garagem ampla na cave com 110 m2 -Amplo espaço de arrumação e despensa generosa -Um poço de elevador fechado já liga os três andares, sendo possível a instalação de um elevador -Piscina 11 x 4 com cobertura * Fossa séptica -Água da rede pública -Completamente murada

Esta propriedade isolada virada a sul, agora para venda com a Yellow Homes, está situada numa zona residencial elevada e tranquila a sul de Loulé, no centro do Algarve, e perto de Almancil. Possui vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o mar e beneficia de excelentes infra-estruturas, perto de todas as comodidades. A sua localização privilegiada no centro do Algarve garante um acesso rápido a praias arenosas, aos famosos campos de golfe da Quinta do Lago, Vale do Lobo e Vila Sol, a estabelecimentos comerciais e à prestigiada Marina de Vilamoura, tudo a uma curta distância de carro. Construída em 2009, a propriedade está distribuída por dois pisos, cuidadosamente concebidos para se integrarem na encosta natural. À chegada, um grande portão de entrada conduz diretamente à casa e a uma garagem espaçosa. A entrada principal situa-se neste piso, dando-lhe as boas-vindas por um agradável corredor. Este piso superior apresenta dois quartos espaçosos com casas de banho privativas, um WC para hóspedes e uma área de estar e de jantar em plano aberta que flui para um jardim de inverno virado a sul. Recentemente equipado com janelas isoladas termicamente do chão ao teto, o jardim de inverno oferece vistas deslumbrantes e ininterruptas sobre o Oceano Atlântico. A nova e moderna cozinha em plano aberto encontra-se completamente mobilada e equipada, com acesso direto a um grande terraço virado a sudoeste coberto por uma grande pérgula, o local perfeito para jantar ou relaxar ao ar livre. Este nível também tem ligação à área da piscina totalmente remodelada, que tem acabamentos com belos azulejos e oferece total privacidade e vistas excecionais. Uma escada junto ao hall de entrada conduz ao piso inferior, onde se encontram dois apartamentos independentes e autónomos, um dos quais com acesso a partir da casa. Cada apartamento é composto por um quarto/área de estar, cozinha, terraço e acesso ao jardim. Uma das unidades possui ainda um jardim de inverno adicional com grandes janelas e vistas encantadoras, ideal para hóspedes ou aluguer. A moradia está implantada num terreno com cerca de 900 m2. O preço de venda inclui um terreno adjacente para construção separado, com cerca de 600 m2, situado mesmo por baixo da propriedade. Este terreno adicional oferece um excelente potencial para a construção de uma casa de hóspedes (até 200 m2 de área de construção), para a criação de um jardim paisagístico alargado ou pode ser vendido independentemente. Graças a uma construção de grande qualidade, instalações elétricas modernas e um excelente isolamento térmico, esta propriedade é ideal como uma espaçosa residência familiar ou um investimento inteligente com potencial de rendimento de aluguer. A disposição flexível também a torna adequada para uma vida multigeracional ou para fins de hospitalidade. Contacte-nos hoje para mais informações ou para marcar uma visita. DETALHES: Nível superior: -2 quartos -2 casas de banho -WC de serviço -Hall de entrada -Jardim de inverno luminoso virado a sul -Cozinha nova totalmente mobilada e equipada -Espaçosa sala de estar e jantar em plano aberto -Salamandra a pellets * Grandes terraços com pérgola Nível inferior Apt1: -1 quarto -sala de estar/jantar com cozinha e jardim de inverno -casa de banho -terraço -acesso através da casa ou do exterior Apt2: -Estúdio -Sala de estar/quarto de dormir com kitchenette -Casa de banho -Terraço -Entrada independente -Janelas com vidros duplos com isolamento térmico -Ar condicionado -Água da rede (pronta a ligar) -Piscina privada (renovada com azulejos novos) -Furo privado -Fossa séptica -Garagem individual -Terreno para construção (ca. 600 m2) registado em separado

Terreno urbano a 2min do CENTRO 950m2 com área de implantação de mais de 250m2 Possibilidade de construção de uma moradia ou 2 geminadas Localizado a 2mon do centro Acesso á A8 Vistas deslumbrantes

Moradia TOTALMENTE NOVA a 2min da cidade TOTALMENTE NOVA, composta por: Patio e zona de entrada exterior, Cozinha, sala com zona de refeições, 2WC, 2 quartos, 1 escritório, zona de lavandaria,patio interior. Roof Top, terraço de 90m2 com vistas deslumbrantes Garagem para 2 carros Acabamentos de ultima geração. Junto a escola, mini-mercado, a 1 min de hipermercados , escolas secundárias, policia Acesso a A8 a 3min Excelente localização Nota: a moradia está em fase de acabamentos e será vendida como está. Será vendida ao abrigo do SIMPLEX(sem LU), mas com a possibilidade de se pedir a LU(pré-aprovada).

VISTA RIO NO BARREIRO — T2 COM VARANDA E LOCALIZAÇÃO PREMIUM Se procura um imóvel com vista desafogada e uma localização estratégica, esta é a oportunidade que não pode deixar escapar. Apresentamos este T2 situado na Rua Poeta Sebastião da Gama, no Barreiro, inserido num 3.º andar sem elevador, com 66 m² de área bruta e 61 m² úteis. O grande destaque deste imóvel está na sua luminosidade e na vista rio, presente tanto na sala como na cozinha — um detalhe raro que transforma completamente o dia a dia. A varanda acrescenta ainda mais valor, proporcionando um espaço exterior perfeito para relaxar e desfrutar da envolvência. Localizado a poucos minutos de transportes, incluindo a ligação fluvial para Lisboa, este imóvel garante mobilidade e conveniência, estando também próximo de comércio, serviços e tudo o que precisa. Seja para habitação própria ou investimento, este é o tipo de imóvel que gera interesse imediato e não permanece disponível por muito tempo. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita. Heritage. A excelência que inspira confiança. Agende já a sua visita. Heritage. A excelência que inspira confiança. O SEU SONHO COMEÇA AQUI! REFERENÇA INTERNA: PO51/2026 Procura uma nova casa, ou talvez o melhor negócio para a venda do seu imóvel? A Experiência que inspira confiança ao seu serviço Visite-nos no nosso site e redes sociais e fique a par de novidades, noticias e negócios do seu interesse. Site: www.heritagerealestate.pt Facebook / Instagram: @heritageimobiliaria 218 002 789 | 963239343 Praceta Gomes Teixeira, 39B 2830-145 Barreiro, Setúbal

Projeto imobiliário com potencial para 10 moradias | Sesimbra – Forte potencial de valorização Oportunidade rara de investimento em Sesimbra, numa localização estratégica entre o mar, a natureza e a proximidade a Lisboa. Este projeto imobiliário apresenta um terreno com capacidade construtiva total de 1.828,78 m², permitindo o desenvolvimento de até 10 moradias no total. Atualmente, existem já 2 moradias implantadas no terreno, com potencial de renovação e integração no projeto global. As moradias atualmente existentes encontram-se arrendadas temporariamente, permitindo gerar rendimento enquanto é desenvolvido o futuro projeto pelo novo proprietário. Potencial Urbanístico & Viabilidade •Capacidade total de construção: 1.828,78 m² •Possibilidade de desenvolvimento até 10 moradias •2 moradias já existentes para renovação •Projeto ideal para promoção imobiliária ou condomínio privado A zona apresenta atualmente um valor médio de venda do novo em torno dos 2.950 €/m², num mercado com forte procura residencial e turística. Considerando um custo médio estimado de construção de cerca de 1.700 €/m², o projeto apresenta um potencial bruto estimado próximo de 1,1M€ (aproximadamente 20% de margem bruta), dependendo naturalmente da configuração final e estratégia de comercialização adotada. Localização & Envolvente Situado numa zona muito procurada da região de Sesimbra, conhecida pela sua qualidade de vida, proximidade às praias e forte valorização imobiliária: •A poucos minutos das praias de Sesimbra •Próximo da Serra da Arrábida e zonas naturais protegidas •Comércio, serviços e restauração nas proximidades •Acesso rápido às principais vias rodoviárias •A aproximadamente 35/40 minutos de Lisboa •Zona com forte procura para habitação própria e segunda residência A envolvente combina tranquilidade, natureza e acessibilidade, características cada vez mais valorizadas no mercado imobiliário atual. Projeto & Conceito O projeto foi pensado para integrar arquitetura contemporânea, conforto e valorização paisagística, privilegiando: •Grandes áreas envidraçadas e luminosidade natural •Ligação fluida entre interior e exterior •Terraços, jardins e zonas de lazer privativas •Possibilidade de piscinas e áreas comuns premium •Conceito residencial moderno e sustentável Uma oportunidade especialmente interessante para investidores e promotores que procuram um projeto diferenciador numa das regiões com maior procura da margem sul de Lisboa. Potencial de Investimento A combinação entre: •localização estratégica, •escassez de produto novo na zona, •forte procura residencial e turística, •e capacidade construtiva significativa, faz deste ativo uma oportunidade com elevado potencial de valorização e retorno. Para mais informações ou agendamento de reunião: Dimitri Cabrita 9/3/5/8/7/0/1/1/1 (WhatsApp – resposta mais eficiente) Falo português, francês, espanhol e inglês.

Vila de Gonçalo - Guarda Se o que procura é uma quinta com sossego, mas perto de tudo, junto à estrada alcatroada, com água de nascente, vistas magnificas e árvores de fruto, para colocar a sua casa de habitação ou férias ou para o seu projeto de turismo, esta quinta é para si: - 2,9 hectares de terreno em socalcos (29.163 m2) - Na encosta nascente da Serra da Estrela - Fica a 1 km de Seixo Amarelo; 3 km de Gonçalo; 10 km de Belmonte e da Autoestrada; 16 km da Guarda e 27 km da Covilhã - 10 minutos da praia fluvial e 30 minutos da barragem - Água de nascente boa para beber - Oliveiras, vinha e várias árvores com boa fruta: limões, cerejas, laranjas, diospiros, clementinas, ancores, pêssegos, peras, maçãs, figos e ameixas - Vistas maravilhosas da Cova da Beira e do nascer do sol - Garagem, cozinha e arrecadação - Informação escrita da Câmara da viabilidade de construção de habitação, zona Ren - Eletricidade junto ao portão Mais informações, o nosso contato é 926227931.

Ideal para: - Habitação própria ou casa de campo - Projeto de pequeno turismo rural - Quem valoriza privacidade, espaço e natureza. Na encosta nascente da Serra da Estrela, a 800 metros de altitude, encontramos esta quinta com 38.260 m2 de terreno e uma ruina com 35 m2, que oferece a possibilidade de reconstrução, seja para habitação própria, casa de campo ou pequeno turismo rural. Fica a 7 minutos da aldeia de Orjais e a 20 minutos das bonitas praias fluviais de Valhelhas e Verdelhos. A quinta está isolada, numa zona muito sossegada, com vistas panorâmicas magnificas, onde o nascer do sol cobre a paisagem com tons rosados e dourados. Tem castanheiros, tangerineiras, oliveiras, nozes, figos e maças. Tem abundância de água, são três minas de água, que permitem a implementação de projetos agricolas. A electricidade passa junto à ruina e num dos limites da quinta passa um ribeiro. A cidade histórica de Belmonte fica a 10 km, a autoestrada A23 fica a 12 km, e a cidade da Covilhã a 13 km. O acesso é por caminho público de terra. A região da Serra da Estrela é conhecida pela sua beleza natural e riqueza cultural. Destacam-se os trilhos de montanha, BTT e observação de fauna e flora. No inverno, as paisagens cobrem-se de neve, proporcionando cenários dignos de postal e atividades como o esqui ou o snowboard, nos pontos mais altos da serra. Além da natureza, tem os castelos, aldeias de xisto, festas tradicionais e a inconfundível gastronomia serrana, com o famoso queijo da Serra.

-Vila do Ferro, Covilhã -56.000€ -14.200m2 e Ruina Registada 46m2 -Com Vistas Panorâmicas para Serra da Estrela até Torre -Fica a 20 minutos da Praia Fluvial da Vila do Carvalho Ideal para: Habitação própria ou casa de campo Turismo rural Quem valoriza privacidade, espaço e natureza. Quinta com 14.200 m2 e ruína registada com 46 m2 situada numa zona muito sossegada com vistas panorâmicas muito bonitas para a Serra da Estrela até à Torre. Passa uma ribeira num limite da quinta, sendo muito relaxante o som da água. A quinta tem uma parte plana grande boa para cultivar e tem uma parte mais elevada com floresta. A eletricidade fica junto ao portão da entrada e já está preparada a caixa para pedir o contador. Tem um poço, um tanque e 2 minas que é suficiente para a rega. Para ter água potável é necessário fazer um furo. Tem várias oliveiras e algumas árvores de fruto: macieira, cerejeira, pereira, marmeleiro e castanheira. Situa-se a 1,6 km (5 minutos) da vila do Ferro, e 10 km (15 minutos) da cidade da Covilhã. Uma parte do caminho de acesso é de terra. Ideal para quem busca tranquilidade e contato direto com a natureza.

Quinta situada junto da autoestrada, nos arredores de Peraboa, com 2 terrenos rústicos, de 27.500 m2 e 3.500 m2 e uma casa de pedra de 84 m2 registada como arrecadação. Ideal para casa agricultura, para cavalos ou gado. Tem acesso por estrada alcatroada, tem água do regadio no terreno e mata de carvalhos. Fica a 18 km da cidade da Covilhã, a 5 km de Caria e de Peraboa e a 6 km da entrada da autoestrada A23. Região da Serra da Estrela, onde cai neve no inverno, com paisagens deslumbrantes, estância de ski, muitos lugares lindos para visitar, fontes de água, rios e ribeiros, cascatas, barragens, trilhas pedestres, aldeias históricas, museus, boa gastronomia, artesanato, terra dos bons queijos,…

Apartamento T2 Novo com Garagem na Parede – Junto aos Maristas e Secundária Procura um apartamento moderno, a estrear e numa das localizações mais convenientes da Linha de Cascais? Apresentamos este fantástico apartamento T2 na Parede, caracterizado pela sua luminosidade natural excecional e por um ambiente acolhedor e contemporâneo. Um imóvel que nunca foi habitado, ideal para quem valoriza a combinação perfeita entre funcionalidade, elegância e centralidade. O Interior Ao entrar, é recebido por um espaço de design moderno e otimizado. A sala de estar, ampla e cheia de luz, integra-se harmoniosamente com a cozinha em open space. Esta encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados de gama moderna (placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico e máquinas de lavar loiça e roupa), criando o cenário perfeito tanto para o dia a dia como para receber amigos. A zona privada é composta por dois quartos com roupeiros embutidos de excelente capacidade, apoiados por uma casa de banho completa com base de duche. O hall de circulação dispõe ainda de um roupeiro extra, garantindo uma arrumação inteligente. Conforto e Equipamento: Ar condicionado em todas as divisões (conforto térmico todo o ano). Estores elétricos de última geração. Caldeira de alta eficiência energética para aquecimento de águas. Excelente isolamento e exposição solar, permitindo uma forte poupança na fatura de eletricidade. Lugar de garagem incluído, em parqueamento privado com portão automático. Localização e Envolvente Situado num edifício recente com áreas comuns cuidadas, o apartamento beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada na Parede: Educação de Excelência: A poucos passos da Escola Secundária Fernando Lopes Graça e do Colégio dos Maristas. Fica ainda muito próximo da prestigiada Nova School of Business and Economics (Carcavelos) e da futura Faculdade de Medicina da Universidade Nova. Acessos e Transportes: Facilidade de ligação às principais vias rodoviárias (A5 e Avenida Marginal), com acesso rápido ao Aeroporto de Lisboa. Próximo da estação de comboios da Parede e de várias redes de transportes públicos. Serviços e Lazer: Rodeado de todo o tipo de comércio e serviços — supermercados, farmácias, bancos, ginásios e restaurantes. Além disso, a curta distância das magníficas praias da Linha. Seja para uma família que procura criar memórias felizes, para quem deseja a proximidade do mar e das universidades, ou para um investidor seguro, este é o imóvel ideal. Agende já a sua visita e surpreenda-se! Descubra mais imóveis exclusivos em: www.yourluxury.pt