168449 Imóveis - Portugal

Excelente apartamento T3, situado no Cartaxo, em zona residencial tranquila e com ótima localização, próximo de comércio, escolas e transportes públicos. Inserido no 2.º andar, dispõe de 2 casas de banho, 2 varandas, arrecadação e 3 roupeiros embutidos. A sala conta ainda com lareira com recuperador de calor, proporcionando conforto nos dias mais frios. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, comodidade e uma localização prática para o dia a dia.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Varanda;Banheira;Exaustor;Fogão Eléctrico;Lareira;Poliban;Pré-Instalação de Internet;Pré-Instalação de TV por Cabo;Roupeiros;Termoacumulador;Toalheiros Aquecidos;Banco;Centro da Cidade;Escola;Farmácia;Hipermercado;Posto de Combustível

Apartamento T3 em Borba – O espaço ideal para a sua família!Se procura um apartamento confortável, funcional e bem localizado, esta pode ser a oportunidade que esperava!O apartamento  é composta por cozinha, sala, três quartos e casa de banho, oferecendo espaços acolhedores e versáteis para criar um verdadeiro lar à sua medida.Situado em Borba, beneficia de uma localização prática, próxima de comércio, serviços, restaurantes e transportes públicos. O rápido acesso à A6 permite uma excelente ligação às principais localidades da região.Informo que a o Apartamento ficará remodelado✨ Uma excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Forno;Porta Blindada;Vidros Duplos;Auto-Estrada;Espaços Verdes;Farmácia;Posto de Combustível;Transportes Públicos

Terreno com 830 m² em Fiscal – Vista Rio e Excelente Exposição SolarExcelente oportunidade para adquirir um terreno com 830 m², localizado em Fiscal, numa zona tranquila e privilegiada pela sua envolvente natural.O terreno destaca-se pela agradável vista sobre o rio e pela excelente exposição solar, proporcionando um cenário ideal para quem procura construir uma moradia num ambiente calmo, com boa luminosidade e contacto com a natureza.Uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, beneficiando da tranquilidade da zona e de uma paisagem diferenciadora.Principais características:* Área total: 830 m²* Vista sobre o rio* Excelente exposição solar* Zona tranquila* Ótimo potencial para construção/investimentoVenha conhecer e descubra o potencial deste terreno em Fiscal.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia v3+1 com anexos -Santarém Imóvel vendido através de propostas a partir do valor anunciado ! Implantada junto ao centro da cidade , esta moradia de construção recente — oferece uma área bruta extraordinária de 508 m², distribuída num único piso, pensadas para garantir conforto e funcionalidade no dia a dia. O interior revela uma organização cuidada que permite inclusive a recepção de uma família numerosa com adaptação da planta ao gosto.A entrada introduz os espaços com elegância, compõe uma sala com cozinha minimalista e equipada em open space, ideais para momentos em família acolhedores . Os 4 quartos (1 em suíte com closet ), asseguram privacidade e conforto, enquanto o escritório oferece um espaço dedicado ao trabalho ou estudo. As 5 casas de banho garantem uma distribuição fluida para todos os ocupantes, e a lavandaria confere uma organização adicional ao quotidiano. A moradia dispõe ainda de salão para ginásio , cinema ou grande sala de estar , quarto no anexo com casa de banho e sala , garagem e 4 lugares de estacionamento, assegurando ampla capacidade para viaturas. O terreno de 1 546 m² oferece espaço exterior com potencial de aproveitamento. Do ponto de vista técnico, o imóvel está equipado com fibra ótica, TV cabo, saneamento ligado à rede pública e um sistema de energia fotovoltaica complementado por alimentação elétrica convencional — uma solução moderna e eficiente. A acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida é igualmente assegurada. O imóvel vende se pelo valor no estado em que se encontra, a privacidade é única e para mais informações e detalhes entrar em contacto. A localização é privilegiada e rara , a poucos minutos da entrada para a autoestrada, escolas , politécnicos , hospitais e todos os serviços que necessita para a sua família e o seu dia a dia. Para agendar uma visita a esta moradia e conhecer todos os seus atributos, entre em contacto comigo ! #ref: 995326

Excelente oportunidade de investimento! Terreno classificado como : Solo urbano - Solo urbanizável - Espaços de atividades económicas Com cerca de 5.710 m², localizado numa zona estratégica entre o centro de Guimarães e o centro de Vizela, numa área tranquila e envolvente, mas simultaneamente com fácil acesso aos principais serviços, comércio e vias de comunicação. Com uma área bastante generosa, este terreno apresenta elevado potencial para construção e desenvolvimento imobiliário, constituindo uma excelente oportunidade tanto para investidores como para particulares. A sua localização privilegiada, aliada à tranquilidade da zona e à proximidade dos centros urbanos de Guimarães e Vizela, torna este imóvel especialmente interessante para quem procura um investimento com potencial de valorização. - Localização estratégica entre Guimarães e Vizela - Área aproximada: 5.710 m² - Terreno urbano - Zona tranquila - Excelentes acessibilidades - Grande potencial de investimento Uma oportunidade a não perder para quem procura um terreno urbano de grande dimensão, numa localização estratégica e com excelentes perspetivas de valorização. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita Guimarães é uma cidade portuguesa situada no Distrito de Braga, região do Norte e sub-região do Ave (uma das sub-regiões mais industrializadas do país). É das mais importantes cidades históricas do país, sendo o seu centro histórico considerado Património Cultural da Humanidade, tornando-a definitivamente um dos maiores centros turísticos da região. As suas ruas e monumentos respiram história e encantam quem a visita. Possui diversos espaços culturais de referência na região e a nível nacional. Em Guimarães encontra comércio diverso…Comércio tradicional, grandes superfícies, serviços, bancos, farmácias, escolas públicas e privadas de jardins de infância, ensino primário, ensino básico e secundário e a Universidade do Minho.

Apresentamos um imóvel emblemático de traça antiga em pedra, totalmente reconstruído e modernizado, situado na artéria mais nobre, movimentada e prestigiada de Vila Real. Com 599,90 m² de área bruta, distribuídos por múltiplos pisos e equipado com elevador moderno, este edifício reúne a elegância da arquitetura tradicional com o conforto funcional exigido pelos melhores conceitos de negócio. ? Principais Atributos e Destaques: ? Área Total: 599,90 m² com estrutura sólida e excelente distribuição. ☀️ Duas Frentes Independentes: Garantia de luminosidade natural excecional ao longo do dia e facilidade na criação de acessos autónomos para os pisos superiores. ? Infraestrutura Técnica: Reconstruído com elevador operacional a servir os 3 pisos principais. ? Localização Imbatível: Na zona pedonal e comercial mais concorrida da cidade, envolta na recente requalificação urbana. ? Incentivos Fiscais (Zona ARU): Inserido na Área de Reabilitação Urbana de Vila Real, permitindo usufruir de benefícios fiscais muito atrativos em eventuais obras ou projetos futuros. ? Flexibilidade e Potencial de Investimento: Retorno Comercial Imediato / Continuidade: Atualmente ocupado pela prestigiada marca multinacional United Colors of Benetton (espaço a libertar no ato de venda ou sujeito a renegociação). Saúde e Serviços Premium: Layout ideal para a instalação de uma clínica médica/dentária de referência, sede corporativa ou centro de escritórios. Restauração de Charme: Espaço com forte vocação para conceitos gastronómicos premium de elevado impacto, beneficiando de alto fluxo pedonal e potencial para esplanada. Requalificação / Alojamento: A configuração de duas frentes e acessos independentes facilita a alteração de uso dos pisos superiores para Alojamento Local (AL) de charme ou Apartamentos de Luxo, mantendo a rentabilidade do rés-do-chão. ? Agende a sua Visita Aproveite este ativo único para maximizar e diversificar o seu portfólio imobiliário numa das localizações mais cobiçadas do Norte do País. ? Para mais informações ou agendamento de visita privada, entre em contacto connosco.

Moradia T4 com Vista Panorâmica e Terraço de 45 m² a 5 km de Figueiró dos Vinhos Descubra esta encantadora moradia T4 situada em Chimpeles, uma tranquila e pitoresca aldeia a apenas 5 km de Figueiró dos Vinhos. Com uma arquitetura tradicional portuguesa, amplas áreas e uma vista deslumbrante sobre a paisagem envolvente, esta propriedade apresenta um enorme potencial para habitação permanente, casa de férias ou investimento. Com 156 m² de área de implantação e 312 m² de área bruta de construção, a moradia desenvolve-se em dois pisos e oferece espaços generosos que podem ser adaptados e modernizados ao gosto dos novos proprietários. Uma casa com carácter e potencial No rés do chão, encontramos uma ampla adega, duas entradas independentes e três espaçosas salas, que permitem diversas possibilidades de utilização. Estas áreas podem ser remodeladas e transformadas, por exemplo, em zonas de lazer, garagem, arrumos, escritório ou outros espaços de acordo com as necessidades da família. O primeiro andar, com acesso através de escadas em betão, dispõe de: Hall de entrada; Ampla sala de estar; Sala de jantar; 3 quartos; Cozinha tradicional; Casa de banho; Terraço com cerca de 45 m², ideal para desfrutar das vistas e dos momentos de tranquilidade proporcionados pela envolvente. A abundante luz natural e a orientação da casa contribuem para criar ambientes agradáveis e acolhedores. Conforto O telhado foi recentemente renovado com painéis sandwich, proporcionando um melhor isolamento térmico e maior conforto no interior da habitação durante todo o ano. Localização privilegiada A propriedade encontra-se numa zona tranquila, mas com excelentes acessibilidades. A apenas 5 km de Figueiró dos Vinhos, terá acesso a todos os serviços e comodidades necessários ao dia a dia, incluindo centro de saúde, farmácias, escolas, supermercados, comércio, restauração, bombeiros, clínicas, biblioteca, museu, teatro, tribunal e Loja do Cidadão. A cerca de 2 km encontra-se o IC8, permitindo uma ligação rápida a diversas localidades da região. Para os amantes da natureza, a localização é igualmente privilegiada, encontrando-se próxima de algumas das mais conhecidas praias fluviais da região, como a Praia Fluvial da Aldeia de Ana de Avis e as Fragas de São Simão, excelentes opções para desfrutar dos dias de verão, praticar atividades ao ar livre ou simplesmente relaxar em contacto com a natureza. Distâncias aproximadas Figueiró dos Vinhos: 5 km Pombal: 36 km Figueira da Foz: 80 km Porto: 165 km Lisboa: 180 km Se procura uma moradia espaçosa, com carácter, vistas magníficas e grande potencial de valorização, numa zona tranquila do centro de Portugal, esta pode ser a oportunidade que procura. Marque já a sua visita e venha descobrir pessoalmente o potencial desta propriedade em Chimpeles, Figueiró dos Vinhos. #ref: 993000

Apartamento T3 (em caderneta Predial T2) situado na prestigiada Avenida Serpa Pinto, em Matosinhos, a escassos minutos da praia e rodeado de todo o tipo de serviços, comércio e transportes. A zona social destaca-se por uma sala ampla e muito luminosa, com excelente exposição solar, a poente e agradáveis vistas de mar. A cozinha encontra-se totalmente equipada, virada a poente e igualmente com umas vistas de mar inalteráveis, contando ainda com uma despensa e uma varanda marquisada que proporciona um espaço adicional bastante funcional. Nesta zona, contamos ainda com um WC de serviço. Na zona mais privativa deste apartamento, encontramos um corredor com armários embutidos que oferecem bastante arrumação. O imóvel dispõe de três quartos, todos virados a nascente: dois deles com roupeiros embutidos, sendo que um conta com uma varanda marquisada, e um terceiro quarto, este sem roupeiro embutido. Esta área conta ainda com uma casa de banho completa de apoio aos quartos. O edifício dispõe de 2 elevadores e de um espaço destinado a bicicletário. A localização é um dos seus grandes destaques, encontrando-se muito próximo da praia e dos principais serviços, permitindo um estilo de vida prático e confortável. O apartamento não dispõe de lugar de garagem, no entanto tem muito onde estacionar nas redondezas. É possivel, através de uma avença anual de 79 euros, estacionar na Avenida Serpa Pinto e na Rua Tomás Ribeiro. Não perca esta excelente oportunidade, visite já! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Seu Novo Lar rodeado de tranquilidade e comodidade Ultimo andar com Terraço-CONDOMINIO PRIVADO composto por 28 excelentes apartamentos caracterizados pela sua capacidade de proporcionar um magnifico espaço exterior com piscina, jardim, passeios,churrasqueira e área de lazer infantil ao ar livre, num claro conceito de exclusividade. T3 Novo- Garagem para 1 carro com portão automático... -Localizado a 5minutos de Braga - Estores Elétricos, Ar Condicionado por comdutas, painéis solares, pré de alarme inteligente, Videoporteiro para o  seu Conforto... - 2Wc´s  sendo que um deles é suite ,tudo isto para Sua Comodidade...- Soalho Flutuante e Portas Lacadas para Toque de Elegância... - Espaço Aberto (Open Space) para um Ambiente Moderno e Aconchegante...- Prazo de entrega, Início de 2027.-Não perca a oportunidade de chamar este lugar de casa. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato:com a Predimed Principal e agende uma visita.Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos! **Na Predimed Principal, dedicamo-nos a encontrar o lar dos seus sonhos e a maximizar o valor do seu investimento. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, oferecemos um serviço personalizado, desde a compra e venda de imóveis até arrendamentos e gestão de propriedades.**Porquê Escolher a Predimed Principal? **- **Experiência Comprovada: ** Anos de conhecimento no mercado imobiliário, ajudando clientes a realizar os seus sonhos.- **Atendimento Personalizado: ** Ouvimos as suas necessidades e trabalhamos para encontrar a solução ideal.- **Diversidade de Imóveis: ** Uma vasta gama de opções que vai desde apartamentos modernos a moradias familiares.- **Apoio Completo: ** Acompanhamento em todas as etapas do processo, garantindo uma experiência tranquila e segura.Na Predimed Principal, a sua satisfação é a nossa prioridade. Entre em contato connosco e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Aquecimento Central;Gás Canalizado;Kitchenette;Painéis solares;Piso Flutuante;Portão Eléctrico;Pré-Instalação de Internet;Pré-Instalação de TV por Cabo;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Porteiro;Pré-Instalação de Aquecimento Central

Bem-vindo ao nosso exclusivo empreendimento de apartamentos, onde o conforto e a modernidade se encontram! Oferecemos opções de apartamentos T0 e T2 projetados para atender às suas necessidades e proporcionar uma experiência de vida única.Os nossos apartamentos são equipados com uma série de características que garantem a máxima qualidade e conforto:- Caixilharia em Alumínio: Todos os apartamentos contam com caixilharia em alumínio de alta qualidade, proporcionando durabilidade e excelente isolamento, garantindo um ambiente mais tranquilo e seguro.- Isolamento Térmico e Acústico: Pensando no seu conforto, os apartamentos foram projetados com um avançado sistema de isolamento térmico e acústico, permitindo desfrutar de um espaço silencioso e com temperatura agradável em qualquer época do ano.- Ar Condicionado: Cada apartamento está equipado com ar condicionado, proporcionando uma climatização ideal durante os meses mais quentes, garantindo um ambiente fresco e confortável.- Aquecimento de Águas por Termo Acumulador: Para garantir o conforto diário, todos os apartamentos dispõem de aquecimento de águas através de termo acumulador, assegurando um abastecimento de água quente eficiente e sustentável.- Cozinha Moderna: As cozinhas são equipadas com placa, forno e exaustor, oferecendo a funcionalidade e praticidade que você precisa para preparar suas refeições com qualidade.Descubra a combinação perfeita de funcionalidade e estilo em nossos apartamentos T0, T1 e T2. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar!- Prazo previsto para entrega,  24 meses.Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato:com a Predimed Principal e agende uma visita.Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos!Na Predimed Principal, dedicamo-nos a encontrar o lar dos seus sonhos e a maximizar o valor do seu investimento. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, oferecemos um serviço personalizado, desde a compra e venda de imóveis até arrendamentos e gestão de propriedades.Porquê Escolher a Predimed Principal?- Experiência Comprovada: Anos de conhecimento no mercado imobiliário, ajudando clientes a realizar os seus sonhos.- Atendimento Personalizado: Ouvimos as suas necessidades e trabalhamos para encontrar a solução ideal.- Diversidade de Imóveis: Uma vasta gama de opções que vai desde apartamentos modernos a moradias familiares.- Apoio Completo: Acompanhamento em todas as etapas do processo, garantindo uma experiência tranquila e segura.Na Predimed Principal, a sua satisfação é a nossa prioridade. Entre em contato connosco e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Elevador;Isolamento Térmico;Termoacumulador;Ar Condicionado;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Piso Flutuante;Placa Vitrocerâmica;Porteiro;Roupeiros;Vidros Duplos

Bem-vindo ao nosso exclusivo empreendimento de apartamentos, onde o conforto e a modernidade se encontram! Oferecemos opções de apartamentos T0 e T2  projetados para atender às suas necessidades e proporcionar uma experiência de vida única.Os nossos apartamentos são equipados com uma série de características que garantem a máxima qualidade e conforto:- Caixilharia em Alumínio: Todos os apartamentos contam com caixilharia em alumínio de alta qualidade, proporcionando durabilidade e excelente isolamento, garantindo um ambiente mais tranquilo e seguro.- Isolamento Térmico e Acústico: Pensando no seu conforto, os apartamentos foram projetados com um avançado sistema de isolamento térmico e acústico, permitindo desfrutar de um espaço silencioso e com temperatura agradável em qualquer época do ano.- Ar Condicionado: Cada apartamento está equipado com ar condicionado, proporcionando uma climatização ideal durante os meses mais quentes, garantindo um ambiente fresco e confortável.- Aquecimento de Águas por Termo Acumulador: Para garantir o conforto diário, todos os apartamentos dispõem de aquecimento de águas através de termo acumulador, assegurando um abastecimento de água quente eficiente e sustentável.- Cozinha Moderna: As cozinhas são equipadas com placa, forno e exaustor, oferecendo a funcionalidade e praticidade que você precisa para preparar suas refeições com qualidade.Descubra a combinação perfeita de funcionalidade e estilo em nossos apartamentos T0, T1 e T2. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar!- Prazo previsto para entrega,  24 meses.Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato:com a Predimed Principal e agende uma visita.Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos!Na Predimed Principal, dedicamo-nos a encontrar o lar dos seus sonhos e a maximizar o valor do seu investimento. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, oferecemos um serviço personalizado, desde a compra e venda de imóveis até arrendamentos e gestão de propriedades.Porquê Escolher a Predimed Principal?- Experiência Comprovada: Anos de conhecimento no mercado imobiliário, ajudando clientes a realizar os seus sonhos.- Atendimento Personalizado: Ouvimos as suas necessidades e trabalhamos para encontrar a solução ideal.- Diversidade de Imóveis: Uma vasta gama de opções que vai desde apartamentos modernos a moradias familiares.- Apoio Completo: Acompanhamento em todas as etapas do processo, garantindo uma experiência tranquila e segura.Na Predimed Principal, a sua satisfação é a nossa prioridade. Entre em contato connosco e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Elevador;Isolamento Térmico;Termoacumulador;Ar Condicionado;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Piso Flutuante;Placa Vitrocerâmica;Porteiro;Roupeiros;Vidros Duplos

T1 na Ericeira com Varanda e Excelente Localização Apartamento T1 à venda na Ericeira, numa localização privilegiada. Se procura um apartamento confortável, bem localizado e pronto para habitar, esta pode ser uma excelente oportunidade, tanto para residência própria como para investimento. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e destaca-se pela sua excelente exposição solar e funcionalidade. Principais características: Tipologia T1 Localização privilegiada na Ericeira A poucos minutos a pé da praia Varanda com sol nascente, ideal para desfrutar do pequeno-almoço e começar o dia com luz natural Quarto espaçoso, proporcionando conforto e boa capacidade de arrumação Cozinha open space Casa de banho com janela, garantindo ventilação e luz natural Despensa Prédio com elevador Apartamento em bom estado de conservação Uma oportunidade para viver junto ao mar, numa das localidades mais procuradas da região, com praias, comércio, restauração e serviços a curta distância. Excelente opção para habitação permanente, casa de férias ou investimento. Ericeira — junto ao mar, perto de tudo. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto. #ref: 994689

Moradia T4 de duas frentes em Madalena, Vila Nova de Gaia, com espaço exterior e excelente localização Apresentamos esta agradável moradia T4, distribuída por dois pisos, com potencial para ser adaptada a uma configuração bifamiliar T2+T1, criando duas unidades habitacionais distintos, situada numa zona residencial tranquila e valorizada da Madalena, em Vila Nova de Gaia. Com duas frentes e uma distribuição funcional dos espaços, esta moradia oferece conforto e versatilidade, sendo uma excelente opção para famílias que valorizam espaço, privacidade e qualidade de vida. No piso térreo, encontramos uma sala acolhedora com recuperador de calor, ideal para criar um ambiente confortável nos meses mais frios, uma cozinha totalmente equipada, um quarto que poderá também ser utilizado como escritório ou espaço de apoio, casa de banho completa e despensa, garantindo uma excelente capacidade de arrumação. A cozinha permite acesso direto ao agradável espaço exterior, onde se encontra uma churrasqueira, criando um espaço perfeito para refeições ao ar livre, convívios em família e momentos de lazer. No piso superior encontram-se três quartos, proporcionando uma clara separação entre a área social e a zona privada da habitação. Um dos quartos dispõe ainda de varanda. Neste piso existe também uma segunda casa de banho completa. No exterior, a moradia beneficia de um agradável espaço de lazer, ideal para aproveitar os dias de sol, receber familiares e amigos ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade. A garagem fechada é outro dos grandes destaques, com capacidade para duas viaturas, permitindo ainda espaço para uma mota e uma zona adicional de arrumação. Localização A localização alia a tranquilidade de uma zona residencial à proximidade de tudo o que é necessário para o dia a dia. Encontra-se próxima de comércio, supermercados, escolas, serviços e transportes públicos, além de beneficiar de bons acessos à A1 e A44. Para quem valoriza a proximidade do mar, as praias da Madalena encontram-se a cerca de 5 minutos de carro, permitindo desfrutar facilmente da zona costeira e dos seus espaços de lazer. Uma moradia que se destaca pela funcionalidade, espaço exterior, capacidade de garagem, localização e proximidade da praia, ideal para quem procura viver com conforto numa zona tranquila, mas com excelentes acessos a Vila Nova de Gaia e ao Porto. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

LISBOA - AVENIDAS NOVAS – T3 - 152 m² - VARANDA - ELEVADOR Apartamento T3 com 152 m² de área bruta total, varanda, excelentes áreas e uma localização privilegiada no coração das Avenidas Novas. Apresentamos este excelente apartamento T3, situado no 4.º andar de um edifício com elevador, na prestigiada Avenida Visconde de Valmor, uma das localizações mais procuradas e valorizadas de Lisboa. Com uma área bruta total de 152 m², correspondente a 132,88 m² de área bruta privativa e 20 m² de área bruta dependente, o apartamento distingue-se pelas suas áreas generosas, luminosidade, privacidade e distribuição funcional. Um apartamento renovado e muito bem conservado O apartamento foi totalmente renovado em 2013, incluindo canalização, esgotos e instalação elétrica, encontrando-se atualmente em excelente estado de conservação. Em 2025, foi integralmente pintado, reforçando o seu excelente estado de manutenção e permitindo ao novo proprietário usufruir de um imóvel cuidado e pronto a habitar. A distribuição interior inclui: • Amplo hall de entrada; • Sala dupla, permitindo criar distintas zonas de estar e jantar; • Cozinha independente; • Zona de lavandaria; • 3 quartos de boas dimensões; • 2 casas de banho completas; • Armários embutidos com excelente capacidade de arrumação; • Varanda com uma agradável vista sobre a cidade; • Duas portas de entrada, proporcionando maior funcionalidade e privacidade. O apartamento dispõe ainda de ar condicionado, aquecimento individual, e videoporteiro, código de segurança, garantindo conforto e funcionalidade durante todo o ano. Um edifício com características diferenciadoras Inserido num prédio com elevador e apenas um apartamento por piso, este imóvel beneficia de uma maior sensação de exclusividade, tranquilidade e privacidade. A facilidade de estacionamento nas proximidades, nomeadamente através de avença ou dístico de residente, constitui também uma vantagem relevante numa das zonas mais centrais de Lisboa. Avenidas Novas – viver no coração de Lisboa A localização é, sem dúvida, um dos grandes atributos desta propriedade. A partir daqui encontra-se a curta distância de alguns dos principais espaços culturais, empresariais, comerciais e de lazer da cidade, nomeadamente: • Fundação Calouste Gulbenkian e respetivos jardins; • El Corte Inglés; • Praça de Espanha; • Campo Pequeno; • Saldanha; • Marquês de Pombal; • Avenida da Liberdade; • Parque Eduardo VII. A zona beneficia de uma excelente oferta de comércio, restaurantes, serviços e transportes públicos, incluindo metro e autocarros, proporcionando uma mobilidade fácil e rápida para diferentes pontos da cidade. Para famílias, esta é também uma localização particularmente interessante pela proximidade de escolas, universidades e instituições de ensino internacional e bilingue. O Aeroporto Humberto Delgado encontra-se igualmente a curta distância, uma vantagem importante para quem viaja com frequência ou para compradores internacionais. Uma excelente opção para habitação ou investimento Pelas suas áreas, estado de conservação, características e localização, este apartamento constitui uma excelente opção para: • Famílias que procuram uma residência permanente numa das zonas mais valorizadas de Lisboa; • Profissionais que valorizam centralidade, espaço e facilidade de deslocação; • Compradores nacionais e internacionais que procuram qualidade de vida no centro da cidade; • Investidores que procuram um imóvel com características muito interessantes para o mercado de arrendamento. A localização, conjugada com a dimensão do apartamento e a proximidade de comércio, serviços, universidades, empresas e transportes, contribui para a sua atratividade tanto para habitação própria como para investimento. Uma oportunidade para viver Lisboa Este é um apartamento que combina espaço, luminosidade, conforto, privacidade e localização, numa das zonas mais emblemáticas e consolidadas da capital. Um imóvel com a dimensão e características necessárias para proporcionar uma verdadeira experiência de vida urbana, com tudo o que Lisboa tem para oferecer à porta de casa. Agende a sua visita e venha conhecer este T3 na Avenida Visconde de Valmor. #ref: 994682

SANTIAGO DE LITÉM - CASA - 4 ASSOALHADAS 60M² e terreno construtivo de 10 531,5 m² Situada em Santiago de Litém, esta casa de campo de um piso, construída em 1936, apresenta uma área habitável de 60 m² distribuída por 4 divisões, junto a pequena ribeira envolvido na natureza e com exposição a este e a sul que garante uma boa luminosidade natural ao longo do dia. O conjunto inclui um terreno de 10 531,5 m² , uma extensão considerável que amplia significativamente as possibilidades de aproveitamento e de projeto em torno da habitação, com possibilidade construtiva 45metros por 70metros com altura máxima de 7,5metros, perfeito para criar fogo habitacional. O imóvel encontra-se em estado de ruína, oferecendo ao futuro proprietário uma oportunidade de reabilitação total segundo o seu próprio projeto e gosto. A estrutura existente, de traça tradicional, constitui a base para uma recuperação que pode valorizar o caráter original da construção. A ligação de fibra ótica já está disponível, um ponto de partida prático para quem planeia modernizar o espaço. A localização beneficia de acesso a um conjunto de serviços e equipamentos — escolas, café, mercado, igreja, lar de idosos, junta de freguesia e supermercados — a cerca de 15 minutos. Poucos minutos da cidade de Pombal onde encontra estação de comboios e estação rodoviária que facilita acesso a aeroporto cômodo. Para mais informações ou para agendar uma visita ao imóvel, entre em contacto. #ref: 956969

Loja destinada a comércio,situada no rés-do-chão, em plena zona central e de forte visibilidade emAbrantes, inserida numa área urbana consolidada, com comércio, serviços ehabitação envolvente.Com licença de utilização nº 14000005O espaço apresenta umaconfiguração ampla, com área total aproximada de 146 m², permitindo uma elevadaflexibilidade de organização e adaptação a diferentes tipos de atividadecomercial ou de serviços, tais como loja de retalho, escritório, centro de formaçãoou serviços especializados.Loja queproporciona uma sensação de grande amplitude e múltiplas possibilidades delayout.O imóveldispõe de:• 1 casa debanho• Zona de arrumos•Pé-direito generoso• Boaentrada de luz natural• Montrasamplas, garantindo visibilidade para o exterior• Estruturaque facilita divisões interiores, caso necessárioLocalizada numa zona privilegiada, permite fácil acesso a todo o tipo decomércio e serviços, incluindo hipermercados, restaurantes, escolas, bancos,Loja do Cidadão, centro de saúde, hospital, castelo e diversas áreas de lazer edesporto.Com excelentes acessos rodoviários (A23, A13 e A1), encontra-se a cercade 1h30 de Lisboa e Coimbra.Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita e venha conhecereste fantástico Espaço Comercial.  Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Ar-Livre;Tecto Falso;Internet fibra;Luzes de emergência;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Centro da Cidade;Escola;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Hipermercado;Hospital;Mercado;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos;Vista para Cidade;Zona Comercial;Água;Luz;Preço Mensal

Uma oportunidade diferente em Sintra, com uma vista que dificilmente se encontra.Terreno com 2.480 m², situado em Lourel, Sintra, numa zona tranquila e rodeada por moradias, com bons acessos por estrada alcatroada.A localização e a envolvente são um dos seus maiores atrativos: o terreno beneficia de uma vista aberta e privilegiada para a Serra de Sintra, Castelo dos Mouros e Palácio Nacional de Sintra.Dispõe ainda de água da rede pública (SMAS), eletricidade com quadro trifásico e furo, reunindo condições particularmente interessantes para diferentes utilizações.Atualmente classificado como terreno agrícola, apresenta características e uma envolvente urbana que justificam uma análise cuidada das suas potencialidades e do eventual enquadramento urbanístico, incluindo soluções de construção modular, sempre sujeitas às autorizações legalmente necessárias.Um terreno com localização, acessos, infraestruturas e uma vista excecional, que merece ser conhecido no local.Visitas mediante marcação.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Anexos;Estacionamento Ar-Livre;Terraço;Vedação;Parqueamento;Churrasqueira;Internet fibra;Horta-Jardim;Árvores de Frutos;Banco;Bombeiros;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Mercado;Terreno;Vista para Campo;Vista para Montanha;Zona Histórica

QUELUZ - APARTAMENTO - 3 ASSOALHADAS 64M² - TOTALMENTE RENOVADO Localizado no 3º andar sem elevador de um edifício em Pendão - Queluz, este apartamento de 64 m² habitáveis apresenta-se totalmente renovado, construído em 1977 e beneficiando de uma localização privilegiada com fácil acesso a transportes públicos (comboio e autocarros), comércio local, hospital e centro de saúde, bem como às principais vias rodoviárias. O apartamento distribui-se de forma funcional e bem aproveitada, com uma sala luminosa em conceito open space com a cozinha (25m2) e dois quartos amplos e confortáveis (15m2 e 10m2). Casa de banho com base de duche (4m2),e ventilação automática. O imóvel conta ainda com uma excelente varanda com 13m2. Do ponto de vista dos equipamentos, o apartamento está dotado de aquecimentos elétricos na cozinha, porta blindada, garantindo segurança e conforto no dia a dia, vidros duplos, estores elétricos, iluminação lead, pavimento vinílico. *Aproveite esta Oportunidade Única:* Este apartamento é a escolha ideal para quem procura um imóvel bem localizado, acolhedor e com todas as comodidades necessárias para o dia a dia. Marque já a sua visita e apaixone-se por este espaço que poderá ser o seu novo lar. Carlos Constantino iad Portugal AMI 11220 #ref: 995435

Terreno Agrícola situado numa zona de edificações dispersas com área de 2.700 m2, estrada alcatroada a frente e lado, eletricidade, agua e esgotos a frente, está situado entre Vilamoura e Albufeira, Para mais informações e marcação de visita entre em contacto por watszapp ou via e-mail paraSilvia [email protected] Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Atracadouro;Estacionamento Ar-Livre;Jardim;Vedação;Horta-Jardim

Apartamento T2 em Pero Pinheiro – Conforto e excelente localizaçãoApresentamos este acolhedor apartamento T2, situado em Pero Pinheiro, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e bons acessos.O imóvel é composto por uma cozinha com despensa, perfeita para garantir maior organização e arrumação, uma sala ampla e luminosa, hall de entrada, dois quartos com boa luminosidade natural e uma casa de banho completa.Localizado numa zona tranquila e próximo de comércio, serviços e restaurantes, encontra-se ainda a poucos minutos da A16, permitindo uma ligação rápida e prática a Sintra, Lisboa e às principais vias de acesso.Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.Entre em contacto para obter mais informações e agendar a sua visita.Venha conhecer aquela que poderá ser a sua próxima casa!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Despensa;Forno;Porta Blindada;Auto-Estrada;Espaços Verdes;Transportes Públicos