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Terreno de 680 m² com projecto aprovado para Moradia T3 | Rio de Vide Terreno para construção com 680 m² e projecto aprovado para moradia unifamiliar T3, localizado em Rio de Vide, no concelho de Miranda do Corvo, a aproximadamente 13 km de Coimbra. Uma excelente oportunidade para quem pretende construir uma moradia própria numa zona tranquila, beneficiando da proximidade a Coimbra e de bons acessos rodoviários. O projecto contempla uma moradia T3 distribuída por dois níveis, combinando espaços habitacionais amplos com garagem, áreas de apoio e espaço exterior. No piso principal, com aproximadamente 139,50 m² de área de construção, estão previstos: Sala comum com cerca de 29,40 m²; Cozinha; 3 quartos, com áreas entre os 14 m² e os 15,40 m²; 2 casas de banho; Terraço com aproximadamente 36,80 m²; Áreas exteriores e acessos. Na cave, com aproximadamente 77,50 m², o projecto prevê: Garagem com cerca de 50,20 m²; Adega/despensa; Hall e acesso interior ao piso habitacional; Zona de manobra e logradouro. A implantação prevista da construção é de aproximadamente 147,70 m², mantendo uma parcela significativa do terreno disponível para jardim, zona de lazer ou outros espaços exteriores. O terreno dispõe de acesso por estrada e encontra-se numa zona servida por infraestruturas como água, electricidade, saneamento e iluminação pública. A cerca de 2 km encontram-se diversos serviços essenciais, nomeadamente supermercado, restaurantes, estação de serviço, centro de saúde, farmácia, padaria/pastelaria, piscina municipal e bombeiros. A combinação entre a proximidade de Coimbra, a tranquilidade da envolvente e a existência de um projecto já aprovado torna este terreno particularmente interessante para quem procura reduzir o tempo e a complexidade associados à fase inicial de desenvolvimento de um projecto de construção. Características principais: Terreno urbano para construção; Área total: 680 m²; Projecto para moradia unifamiliar T3; Dois níveis: cave + piso habitacional; Cerca de 217 m² de construção previstos no projecto; Garagem com aproximadamente 50 m²; Terraço com aproximadamente 36,80 m²; 3 quartos; 2 casas de banho; Bons acessos; Aproximadamente 13 km de Coimbra; Serviços a cerca de 2 km. Uma oportunidade para construir a sua futura casa às portas de Coimbra, com projecto definido e inserida numa zona residencial tranquila. Entre em contacto para mais informações, consulta do projecto ou agendamento de visita ao terreno. #ref: 993008

Moradia T4 com Terreno de 3.000 m² no Sopé da Serra de Montejunto – Cabanas de Torres Descubra esta moradia de dois pisos, construída na década de 90, inserida numa propriedade que combina conforto, espaço e uma envolvente natural privilegiada, onde a tranquilidade é uma constante. No piso térreo encontra uma ampla garagem, um quarto, uma casa de banho e várias zonas de arrumos, proporcionando uma área versátil para apoio à habitação ou desenvolvimento de diferentes projetos. O piso superior é composto por uma espaçosa sala de estar, cozinha, três quartos, duas casas de banho completas e uma agradável varanda, ideal para desfrutar das vistas desafogadas e do ambiente calmo que caracteriza a região. No exterior, a propriedade dispõe de um logradouro com cerca de 300 m², onde se encontra um anexo equipado com arrumos para lenha e máquinas, zona de churrasco e uma acolhedora cozinha/tertúlia, perfeita para convívios em família ou entre amigos. Como complemento, a propriedade inclui ainda um terreno com aproximadamente 3.000 m², povoado por diversas árvores de fruto, oferecendo excelentes condições para cultivo, lazer ou simplesmente para usufruir da natureza. Situada em Cabanas de Torres, no sopé da Serra de Montejunto, esta é uma localização privilegiada para quem valoriza qualidade de vida, ar puro e contacto permanente com a natureza, mantendo-se próxima de comércio, serviços e dos principais acessos. Se procura uma casa com espaço interior e exterior, ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento, esta poderá ser a oportunidade certa. English 4-Bedroom Detached House with 3,000 m² of Land at the Foot of Montejunto Mountain – Cabanas de Torres Discover this two-storey detached house, built in the 1990s, set on a property that combines comfort, generous living space and a privileged natural setting where peace and tranquillity are part of everyday life. The ground floor offers a spacious garage, one bedroom, one bathroom and several storage areas, providing versatile space for daily use, hobbies or additional projects. The upper floor features a bright living room, a fully equipped kitchen, three bedrooms, two full bathrooms and a pleasant balcony, perfect for enjoying the open views and the peaceful surroundings. Outside, the property benefits from a private courtyard of approximately 300 m², including an annex with storage for firewood and machinery, a barbecue area and a traditional outdoor kitchen/social space, ideal for entertaining family and friends. The property also includes approximately 3,000 m² of land with a variety of fruit trees, offering excellent potential for gardening, small-scale farming or simply enjoying the beauty of nature. Located in Cabanas de Torres, at the foot of the Montejunto Mountain, this property offers an exceptional lifestyle for those seeking fresh air, privacy and a close connection with nature, while remaining within easy reach of local amenities and main road connections. Whether you are looking for a permanent residence, a holiday home or an investment opportunity, this property offers the perfect combination of space, comfort and tranquillity. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

AMARANTE - RURAL-ESTATE - 3 ASSOALHADAS 136M² - LUMINOSO Implantada numa quinta com carácter genuíno nos arredores de Amarante, esta moradia rural de 1938 distribui-se por 2 pisos e oferece uma exposição solar privilegiada a este, sul e oeste, que garante luminosidade ao longo de todo o dia. O imóvel necessita de obras de remodelação, o que representa uma oportunidade real para quem pretende reabilitar e personalizar uma propriedade com traços arquitetónicos da primeira metade do século XX. O vasto terreno de 94.436 m², constituído de vinhas e pinhal confere à propriedade uma dimensão rural autêntica, com todo o potencial para projetos agrícolas, paisagísticos ou de lazer ao ar livre. Na propriedade existe uma mina, oferecendo água cristalina, em abundância. A localização é prática: restaurantes e supermercados próximos, assegurando o acesso às necessidades do quotidiano sem abdicar da tranquilidade do campo. Para agendar uma visita e descobrir o potencial desta propriedade, entre em contacto comigo. #ref: 913813

***Excelente oportunidade de arrendamento de LOJA no Campo Grande, Lisboa *** Esta loja com 160m2 ideal para restaurante, está situada em localização privilegiada, com excelente visibilidade e fácil acesso, este imóvel destaca-se pelo seu estado bem conservado e funcionalidade. Com acesso directo para uma rua pedonal, junto à Universidade Lusófona, e à Cidade Universitária, no Campo Grande, em Lisboa. Fica no R/C de um prédio recente, com uma zona de cozinha, 2 casas de banho, dispensa e arrumos. Com uma enorme montra para a rua. Não perca esta excelente oportunidade para instalar o seu negócio no Centro da Cidade, com todo o comércio e metro na proximidade. Contacte-nos já para mais informações e agende a sua visita! Condições para o Arrendamento: . Pede-se 2 meses de renda e 2 meses de caução, preferencia de contrato de longa duração. Para mais informações e/ou agendamento de visitas não hesite em nos contactar através de um dos diversos meio que colocámos à disposição. #ref: 166755

ALDEIA DA RIBEIRA - TERRENO Localizado em Aldeia da Ribeira, este terreno para construção com 733,2 m² apresenta-se como uma oportunidade concreta para quem pretende edificar de raiz, num lote com todas as infraestruturas já disponíveis. Lote 3 : 2 Pisos + Cave Características do Terreno: - Tipo: Terreno para Construção - Área Total: 733,2 m² - Implantação : 200m² - Área bruta de construção : 320m² - Área bruta dependente : 200m² - Orientação Solar: Norte - Viabilidade para Ligação de Eletricidade e Água Potável - Ligação aos esgotos O terreno encontra-se totalmente infraestruturado, com ligações à rede de eletricidade, água potável, rede de esgotos e rede de águas pluviais — condições que simplificam significativamente o arranque de qualquer projeto de construção e reduzem os custos de preparação do lote. Com orientação a norte, o terreno oferece condições estáveis de luminosidade ao longo do dia. A dimensão do lote permite conceber um projeto de habitação com espaço exterior, adaptado às necessidades e preferências do futuro proprietário. Para mais informações ou para agendar uma visita ao terreno, entre em contacto. #ref: 992544

Moradia com Piscina e Vista Deslumbrante para a Serra de São MamedeDescubra esta magnífica moradia totalmente remodelada e de construção recente, onde o conforto, a tranquilidade e a natureza se encontram em perfeita harmonia.Implantada num generoso terreno com 7.500 m² de espaço exterior, esta propriedade oferece uma experiência de vida única, marcada pela privacidade e pelas incríveis paisagens sobre a Serra de São Mamede.A moradia, com 138 m², apresenta um ambiente acolhedor e cuidadosamente pensado, destacando-se pela sua sala com lareira, em open space, com cozinha totalmente equipada, criando um espaço amplo e luminoso, ideal para momentos de convívio.A área exterior é verdadeiramente especial, com uma piscina com efeito cascata, dois terraços — um deles equipado com barbecue — e uma envolvente natural com árvores de fruto. A propriedade dispõe ainda de furo, proporcionando maior autonomia no espaço exterior.No interior, o conforto está garantido através de ar condicionado e janelas com sistema oscilobatente e vidro duplo, que asseguram excelente isolamento térmico e acústico. O acesso à zona superior é feito através de uma elegante escada em estilo mezanino, acrescentando personalidade e charme ao espaço.A propriedade conta ainda com portão automático e estacionamento com capacidade para cerca de 4 viaturas.Uma propriedade pensada para quem procura qualidade de vida, privacidade e contacto com a natureza, sem abdicar do conforto e da modernidade.Um verdadeiro refúgio, onde cada espaço convida a desfrutar da tranquilidade e da beleza da Serra de São Mamede e por sua vez com proximidade á cidade de Portalegre ( 9 min. ).JJ-2020Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Alarme;Ar Condicionado;Barbecue;Fogão;Gás Botija;Lareira;Portão Eléctrico;Aquecimento;Cozinha equipada;Esquentador;Exaustor;Janelas duplas;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Máquina de Secar Roupa;Mobilado;Poliban;Roupeiros;Tábua de Engomar;Utensílios de Cozinha;Vidros Duplos

Apresentamos este apartamento localizado na Cova da Piedade, Almada, atualmente em processo de remodelação, pensado para proporcionar uma habitação moderna, funcional e confortável.Situado no 2.º andar esquerdo, o imóvel dispõe de 75,21 m² de área bruta privativa, acrescidos de 10,30 m² de área bruta dependente.A remodelação encontra-se atualmente em curso, estando prevista uma renovação dos espaços com especial atenção à funcionalidade, conforto e criação de um ambiente contemporâneo.Uma excelente oportunidade para quem procura adquirir um imóvel remodelado numa zona consolidada de Almada, seja para habitação própria ou como investimento.Características principaisLocalização: Cova da Piedade – AlmadaMorada: Praceta Henrique Caetano de SousaPiso: 2.º andarÁrea bruta privativa: 75,21 m²Área bruta dependente: 10,30 m²Imóvel em remodelaçãoEspaços concebidos com uma abordagem moderna e funcionalInformação importanteO imóvel encontra-se atualmente em fase de remodelação.As fotografias e imagens apresentadas no anúncio são meramente ilustrativas e têm como objetivo demonstrar o conceito, estilo e resultado pretendido após a conclusão da obra.Os materiais, equipamentos, acabamentos, elementos decorativos e demais características apresentados nas imagens poderão sofrer alterações durante a execução da remodelação, sem prejuízo do padrão de qualidade previsto para o imóvel.Esta é também uma oportunidade de adquirir o imóvel durante a fase de remodelação, acompanhando a evolução da obra até à sua conclusão.Entre em contacto para obter mais informações, conhecer o projeto de remodelação e agendar uma visita ao imóvel.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Atracadouro;Estacionamento Ar-Livre;Ginásio;Parque Infantil;Parqueamento;Sacada;Varanda;Despensa;Marquise;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Frigorífico;Janelas duplas;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Piso Flutuante;Placa de Indução;Porta Blindada;Pré-Instalação de Internet;Pré-Instalação de TV por Cabo;Termoacumulador;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Centro Comercial;Escola;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Mercado;Metro;Praça Táxis;Vista para Cidade;Zona Comercial;Zona Histórica

Terreno Urbano de 523 m² para Construção de Moradia – Ortigosa, Leiria; 173,70 m² de área de implantação e 262,70 m² de área bruta, localizado em Ortigosa, no concelho de Leiria. Uma excelente oportunidade para quem procura construir uma moradia de raiz, numa zona tranquila e residencial, com uma boa envolvente e com a vantagem de ter no próprio núcleo de Ortigosa diversos serviços e comércio necessários ao dia a dia. Tudo o que precisa perto de casa: A localização destaca-se pela proximidade a vários serviços e comodidades, tornando o quotidiano mais cómodo e funcional: -Escola Básica de Lameira – cerca de 100 metros -Escola Básica de Ortigosa -Centro de Saúde / Polo de Saúde de Ortigosa -Farmácia Nova de Ortigosa -Padarias e pastelarias -Minimercados e comércio local -Talhos e comércio alimentar -Restaurantes, cafés e snack-bares -Postos de abastecimento de combustível -Oficinas e serviços relacionados com automóveis -Lojas de materiais de construção -Serviços de saúde e bem-estar -Cabeleireiros e serviços de estética -Serviços de contabilidade, gestão, seguros e outros serviços profissionais -Comércio de eletrodomésticos, ferragens, madeiras e outros produtos para a casa A freguesia dispõe ainda de uma oferta diversificada de restauração e cafetaria, Ortigosa conta com vários restaurantes e uma oferta significativa de cafés, bares e pastelarias. Na área da saúde, a localidade dispõe do Polo de Saúde de Ortigosa, a Farmácia Nova de Ortigosa, permitindo ter cuidados de saúde e serviços farmacêuticos muito próximos. Uma localização pensada para a vida familiar, A proximidade da Escola Básica de Lameira, a apenas cerca de 100 metros, é uma mais-valia particularmente relevante para famílias com crianças. Ao mesmo tempo, viver em Ortigosa permite beneficiar da tranquilidade de uma zona residencial sem abdicar da proximidade a centros urbanos como Leiria e Marinha Grande, onde encontra uma oferta ainda mais completa de comércio, serviços, escolas, saúde e lazer. Proximidade às praias e principais cidades A localização permite também chegar facilmente ao litoral e a diversos pontos de interesse da região: -Leiria: aproximadamente 15/20 minutos -Marinha Grande: aproximadamente 15/20 minutos -Praia do Pedrógão: cerca de 25/30 minutos -São Pedro de Moel: cerca de 25/30 minutos -Praia Velha e Pedras Negras: cerca de 30 minutos -Batalha: cerca de 25/30 minutos -Nazaré: cerca de 35/40 minutos -Fátima: cerca de 35/40 minutos -Pombal: cerca de 30 minutos -Coimbra: cerca de 50/55 minutos -Lisboa: aproximadamente 1h30 O terreno ideal para construir a sua casa Com 523 m² de área total, 173,70 m² de área de implantação e 262,70 m² de área bruta, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para quem pretende construir uma moradia personalizada e criar um espaço exterior agradável para toda a família. 523 m² de terreno | 173,70 m² de implantação | 262,70 m² de área bruta | Escola a 100 metros | Centro de Saúde e Farmácia | Comércio e restauração | Bons acessos | Próximo de Leiria, Marinha Grande e das praias. Uma oportunidade para investir numa localização que combina tranquilidade, serviços, proximidade escolar e qualidade de vida, com o litoral e os principais centros urbanos a curta distância. Não deixe passar esta oportunidade. Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita! #ref: 996038

Um Refúgio em Plena Natureza com Vista para o Oceano! Imagine acordar ao som da natureza, respirar tranquilidade e contemplar o oceano num cenário de rara beleza. É esta a experiência que esta encantadora propriedade, situada na Canada das Adegas, no Norte Pequeno, freguesia do Capelo, tem para oferecer. O Capelo é uma das zonas mais autênticas da ilha, reconhecida pelas suas paisagens vulcânicas, vinhas, natureza envolvente e pelo ambiente rural tranquilo que a caracteriza. Implantada num generoso terreno com 1.100 m², esta acolhedora moradia, com 81 m² de área, combina o charme da vida no campo com a serenidade e a privacidade que procura para desfrutar da ilha. A moradia dispõe de: Amplo espaço de estar e jantar com cozinha; Dois quartos; Uma casa de banho; Área de estacionamento. A propriedade proporciona privacidade, tranquilidade e vistas abertas sobre a paisagem e o oceano, tornando-se uma excelente opção para quem valoriza o contacto com a natureza e um estilo de vida mais tranquilo. Pela sua localização e características, é uma propriedade com enorme potencial, seja para habitação, casa de férias, escapadinhas de fim de semana ou investimento em turismo rural. Um espaço autêntico, acolhedor e cheio de potencial, onde poderá viver o verdadeiro encanto da ilha em perfeita harmonia com a natureza. Venha conhecer este refúgio e descubra o lugar onde a tranquilidade encontra o oceano. Agende a sua visita com a equipa da Imofaial e venha descobrir esta propriedade única!

Apartamento T2 inserido em prédio com elevador, numa localização muito conveniente em Leça da Palmeira, próximo da praia e dos principais acessos rodoviários. Com uma excelente envolvente urbana, dispõe de transportes públicos à porta e encontra-se rodeado de todo o tipo de comércio e serviços, escolas e restantes comodidades para o dia a dia. O apartamento é composto por dois quartos, um deles em suíte, proporcionando maior privacidade e conforto. A cozinha encontra-se equipada, oferecendo uma solução prática e funcional. Se procura um apartamento T2 em Leça da Palmeira, com boa luminosidade, uma distribuição funcional e tudo o que precisa para o dia a dia, este imóvel merece a sua atenção. Com duas frentes e orientação nascente/poente, o apartamento beneficia de luz natural ao longo do dia e apresenta uma separação equilibrada entre a zona social e a zona privada. A sala tem uma área confortável e muita luminosidade. A cozinha é independente e funcional, uma solução cada vez mais valorizada por quem prefere manter os dois ambientes separados. Na zona privada encontramos dois quartos, sendo um deles suíte, além de uma segunda casa de banho completa. O apartamento dispõe ainda de aquecimento central, vidros duplos e boas áreas de arrumação. Inserido num prédio com elevador, conta também com lugar de garagem e arrumo fechado. A localização permite estar próximo de comércio, serviços, escolas, acessos rodoviários e de alguns dos principais pontos de Leça da Palmeira e Matosinhos. Principais características: T2, suíte, 2 casas de banho, duas frentes, orientação nascente/poente, cozinha independente, aquecimento central, vidros duplos, elevador, garagem e arrumo fechado. Uma opção interessante para habitação própria, para quem valoriza localização, luminosidade e uma planta funcional. Marque a sua visita e venha conhecer o apartamento pessoalmente. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Terreno Misto para Construção | Amor | Leiria Apresento-lhe este excelente terreno misto com 645 m², localizado na tranquila e bem servida zona de Casal dos Claros, na freguesia de Amor, concelho de Leiria. Totalmente plano e murado, este lote reúne as condições ideais para quem procura construir a sua futura casa com conforto, privacidade e rapidez. Principais Características: Área Total: 645 m² Topografia: Terreno totalmente plano, facilitando o projeto de arquitetura e reduzindo custos de movimentação de terras. Privacidade e Segurança: Totalmente murado. Recursos Naturais: Conta com um poço de água, ideal para rega, apoio à construção ou manutenção de zonas verdes/piscina. Infraestruturas: Dispõe de todas as infraestruturas públicas no local (água da rede, eletricidade, saneamento e telecomunicações). Versatilidade de Construção: O terreno apresenta enquadramento viável para diferentes tipologias de projeto: - Moradia Unifamiliar de construção tradicional; - Construção Modular / Sustentável, como casas em Aço Leve (LSF) ou Madeira. Localização e Proximidade: Situado numa zona residencial calma e familiar, em Casal dos Claros, beneficia da proximidade a todo o tipo de comércios locais, serviços, escolas e transportes públicos, estando apenas a poucos minutos do centro da cidade de Leiria e com excelentes acessos às principais vias rodoviárias (A17/A8/A1) e às praias da região (São Pedro de Moel, Pedrógão, Vieira). Não perca esta oportunidade de concretizar o seu projeto imobiliário! Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita no local. O meu nome é Valério Fonseca e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. A minha principal zona de trabalho é Leiria, área que conheço muito bem e na qual me sinto perfeitamente à vontade. Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Terei todo o prazer em acompanhá-lo numa visita. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida. A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade. #ref: 986693

# Terreno Urbanizável em Carregosa, Ouca | 800 m² | Próximo da A17 **Excelente oportunidade para construir numa zona residencial tranquila e com ótimos acessos!** Terreno com cerca de **800 m² e 16 metros de frente**, localizado em **Carregosa, Ouca**, numa zona residencial calma e em valorização. De acordo com o **PDM em vigor, o terreno encontra-se em zona urbanizável**, oferecendo uma excelente oportunidade para quem procura construir a sua moradia numa localização tranquila, sem abdicar da proximidade a Aveiro e aos principais serviços. ### Principais vantagens: * Cerca de **800 m² de terreno** * Aproximadamente **16 m de frente** * **Zona urbanizável segundo o PDM** * Zona residencial tranquila * Cerca de **2 km da entrada da A17** * Aproximadamente **2 km da zona industrial** * ️ Apenas **15 minutos do centro de Aveiro** * Próximo de comércio e serviços: **farmácia, escola, banco, padaria e outros** Uma excelente opção para **construção de moradia**, numa zona que combina tranquilidade, acessibilidade e proximidade de Aveiro. # Sobre mim Como consultor independente da **iad Portugal**, acompanho compradores e proprietários em todas as etapas do processo imobiliário, com **experiência, profissionalismo e acompanhamento personalizado**. Trabalho em parceria com outros consultores, agências e uma rede de **profissionais especializados**, permitindo proporcionar um serviço mais completo, seguro e eficiente. **O meu objetivo é simples: ajudar os meus clientes a encontrar a melhor solução e concretizar o negócio com confiança.** **Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita.** #ref: 995964

Apresentamos este magnífico apartamento T3 Duplex em construção, correspondente à Fração H, distribuído pelo 2.º e 3.º andar, na Gafanha da Nazaré.Com uma área de 223,75 m², esta fração destaca-se pelas suas áreas muito generosas, excelente distribuição e pelos seus espaços exteriores.No 2.º andar, o apartamento dispõe de três quartos, com áreas de 21,45 m², 18,75 m² e 18,80 m², duas casas de banho, com 5,60 m² e 7,45 m², hall de entrada e uma varanda de 14,80 m².No 3.º andar, encontra-se uma ampla sala comum/estar com 31,20 m², uma cozinha com 12,15 m², uma casa de banho de 1,60 m² e uma zona de tratamento de roupa com 1,80 m². Este piso dispõe ainda de duas excelentes varandas, com 21,80 m² e 12,30 m².A fração inclui ainda lugar de estacionamento e arrecadação, garantindo maior comodidade e funcionalidade.Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos modernos, este apartamento foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, numa localização central da Gafanha da Nazaré, próxima de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e das principais vias de acesso.Características principais:Apartamento T3 Duplex2.º e 3.º andarÁrea: 223,75 m²3 quartos3 casas de banhoSala comum/estar: 31,20 m²Cozinha: 12,15 m²Varandas: 14,80 m² + 21,80 m² + 12,30 m²Lugar de estacionamentoArrecadaçãoZona de tratamento de roupaCozinha equipadaAr condicionadoEstores elétricosVídeo porteiroPainéis solaresPrevisão de entrega: 2.º semestre de 2027.A SUA CASA MORA AQUIPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Coberto;Garagem;Tecto Falso;Varanda;Suite;Ar Condicionado;Combinado;Cozinha equipada;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Painéis solares;Piso Flutuante;Placa de Indução;Toalheiros Aquecidos;Vídeo Porteiro;Auto-Estrada;Banco;Centro da Cidade;Escola;Farmácia;Hospital;Polícia;Posto de Combustível;Transportes Públicos

Apresentamos este apartamento em construção, correspondente à Fração A, localizado no rés-do-chão, na Gafanha da Nazaré.Com uma área total de 63,65 m², esta fração destaca-se pela sua distribuição funcional e pelos espaços generosos, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia.O apartamento é composto por uma ampla cozinha e sala de jantar em open space com 29,15 m², uma confortável sala com 10,45 m², casa de banho com 6,85 m², arrumo com 2,75 m² e uma varanda com 3 m². Dispõe ainda de zona de tratamento de roupa e arrecadação.A fração inclui também lugar de estacionamento, garantindo maior comodidade e funcionalidade.Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos modernos, este apartamento foi pensado para proporcionar conforto, eficiência e qualidade de vida, numa localização central da Gafanha da Nazaré, próxima de comércio, serviços e das principais vias de acesso.Características principais:Apartamento em construçãoRés-do-chãoÁrea total: 63,65 m²VarandaLugar de estacionamentoArrecadaçãoZona de tratamento de roupaCozinha equipadaAr condicionadoEstores elétricosVídeo porteiroPainéis solaresPrevisão de entrega 2º semestre de 2027A SUA CASA MORA AQUIPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Coberto;Garagem;Tecto Falso;Varanda;Suite;Ar Condicionado;Combinado;Cozinha equipada;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Painéis solares;Piso Flutuante;Placa de Indução;Toalheiros Aquecidos;Vídeo Porteiro;Auto-Estrada;Banco;Centro da Cidade;Escola;Farmácia;Hospital;Polícia;Posto de Combustível;Transportes Públicos

Apartamento T2 no Centro de Amares – Excelente Oportunidade de InvestimentoCom uma localização estratégica e elevada procura no mercado de arrendamento, este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura um investimento seguro e com potencial de rentabilidade.O apartamento dispõe de áreas bem distribuídas, boa exposição solar e encontra-se ideal tanto para habitação própria como para investimento.Destaques:Localização central e privilegiada;Próximo de comércio, serviços e transportes;Excelente opção para arrendamento;Prédio com algumas benfeitorias; Ideal para investidores ou para quem procura viver no coração de Amares.Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com forte potencial de rentabilidade numa das zonas mais procuradas do concelho.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresentamos este excelente terreno urbano com 663,60 m², situado em Alvarães, uma localização privilegiada que alia tranquilidade, acessibilidade e proximidade aos principais centros urbanos. Com duas frentes, este terreno oferece uma excelente configuração para a construção da moradia dos seus sonhos, permitindo uma maior flexibilidade na implantação do projeto e um ótimo aproveitamento da área. A poucos minutos da A28, beneficia de rápidos acessos a Viana do Castelo, Braga e Porto, sendo uma excelente opção para quem pretende viver numa zona calma, mas com ligações rápidas às principais cidades da região. Nas proximidades encontrará tudo o que necessita para o seu dia a dia: supermercados, escolas, farmácias, cafés, restaurantes, serviços e comércio local, proporcionando conforto e qualidade de vida para toda a família. Destaques: ✔ Terreno urbano com 663,60 m²; ✔ Duas frentes; ✔ Excelente exposição solar; ✔ Zona residencial calma e em crescimento; ✔ Bons acessos à A28; ✔ A poucos minutos de Viana do Castelo; ✔ Próximo de Braga e Porto; ✔ Comércio, serviços e escolas nas imediações. Se procura o local ideal para construir a sua futura casa ou pretende realizar um investimento seguro numa zona com elevada procura, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste terreno!

T4 DUPLEX | SANTA COMBA DÃO | GARAGEM PRIVATIVA Se procura um apartamento com áreas generosas, muita luz natural e espaço para toda a família, este T4 Duplex, localizado na Avenida da Almaseira, em Santa Comba Dão, merece a sua atenção. Situado no 3.º andar, destaca-se pela excelente exposição solar e pelas várias varandas, que proporcionam uma ótima luminosidade ao longo do dia. No piso principal: * Cozinha totalmente renovada, com lareira e acesso a varanda * Ampla sala de estar com cerca de 40 m² e varanda * 2 quartos * 1 casa de banho No piso superior: * 2 quartos * 1 casa de banho * Grande salão, perfeito para criar uma sala de jogos, espaço de lazer, escritório ou zona de convívio O apartamento dispõe ainda de garagem privativa com portão automático, garantindo maior comodidade e segurança. Com 4 quartos, 2 casas de banho, excelentes áreas e vários espaços exteriores, este duplex é uma excelente opção para quem procura o espaço de uma moradia com a praticidade de viver num apartamento. Avenida da Almaseira | Santa Comba Dão Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref: 994378

Apartamento T0+1 com Licença de Alojamento Local na Rua Dom João IV. Instalado no primeiro andar de um edifício tradicional portuense, com fachada de azulejo e escadaria ampla que já denunciam o carácter do imóvel, este T0+1 luminoso e espaçoso é daqueles que, discretamente, cumpre todos os requisitos. Ao entrar na sala, é recebido por duas portas de correr em vidro do chão ao teto, que abrem para a varanda, com soalho em madeira natural e aquela luz filtrada tão característica dos edifícios tradicionais do Porto. O quarto, separado, conta com um closet para arrumação. A kitchenette está totalmente equipada — forno, frigorífico/congelador, máquina de lavar loiça, com o frigorífico, a placa e o forno recentemente substituídos. A casa de banho tem duche walk-in e acabamentos modernos. Já com canalização pronta para máquina de lavar roupa, e com espaço reservado para instalação de ar condicionado. Na varanda privada (cerca de 4m²), com vista sobre o jardim em baixo, há ainda um armário dedicado que alberga o termoacumulador e espaço de arrumação extra. O apartamento é vendido totalmente mobilado e equipado — com wi-fi de alta velocidade, sofá-cama e cama de casal, pronto para alguém se mudar de imediato, ou para receber hóspedes desde o primeiro dia. A funcionar como Alojamento Local desde 2019, o imóvel tem classificação de 5 estrelas.A licença de AL é transferível — o que significa que um comprador pode assumir de imediato um negócio de arrendamento já estabelecido e rentável, sem período de arranque. Atualmente, o apartamento encontra-se anunciado exclusivamente na plataforma Airbnb. Ao alargar a divulgação a outras plataformas de arrendamento de curta duração, como o Booking.com, é possível aumentar a visibilidade do imóvel junto de um público mais diversificado, o que se traduz num potencial aumento da taxa de ocupação e, consequentemente, do rendimento gerado O Centro histórico do Porto é enriquecido por várias zonas de prestígio, estando este apartamento localizado na proximidade da Praça dos Aliados, rua pedonal de Santa Catarina, mercado do Bolhão e a 15m a pé do Rio Douro, na Ribeira. Marque já a sua visita. #ref: 992059

Apresentamos este fantástico apartamento T2 convertido em T3, completamente remodelado. A remodelação levada a cabo contemplou a substituição integral das redes abastecimento de água, esgotos e de fornecimento de gás. A instalação eletrica e de ITED, a par da caixilharia exterior também foram substituídas, garantindo maior segurança, conforto e tranquilidade para o futuro proprietário. O imóvel foi alvo de uma remodelação profunda, onde foram utilizados materiais e equipamentos de elevada qualidade, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e uma excelente experiência futura. A localização é outro dos seus pontos de destaque. Encontra-se próximo da Avenida da Liberdade, Fórum Braga e IPCA, numa zona central, com elevada procura, tornando este imóvel particularmente interessante tanto para habitação própria como para investimento e arrendamento. Principais características: ? T2 convertido em T3 ✨ Totalmente remodelado ? Lavandaria ? Rede de abastecimento de água nova ? Rede de esgotos nova ? Rede de gás nova ⚡ Instalação elétrica nova ? Iluminação em LED ? Aparelhagem EFAPEL LOGUS 90, em preto mate ? Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico ❄️ Pré-instalação de ar condicionado ? Porta de segurança DIERRE ? Pavimento em vinílico ? Carpintaria lacada ⬜ Tetos falsos em gesso cartonado ? Loiças sanitárias suspensas ⬜ Cerâmico de primeira qualidade 120x60 ? 3.º piso, sem elevador A conversão em T3, aliada a uma remodelação completa e a localização central, tornam este imóvel uma excelente oportunidade para quem procura uma solução de habitação que conjuga uma remodelação total, de elevada qualidade, com um preço imbatível no mercado imobiliário de Braga. Uma oportunidade que deve merecer a sua atenção. CONTACTE-NOS E DESCUBRA AS NOSSAS SOLUÇÕES DE INVESTIMENTO UNIQUE ROOM LDA - SOLUÇÕES DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

Terreno florestal com 16.000 m2 situado próximo da Barragem de Castelo do Bode, no Centro de Portugal Este terreno está localizado a 5 minutos da Barragem de Castelo do Bode e a 10 minutos da cidade de Tomar, tem bons acessos da estrada alcatroada, com infraestruturas próximas tem enorme potencial para exploração florestal ou para quem procura criar um refúgio privativo em pleno contacto com a natureza, aliando o sossego do campo à proximidade das praias fluviais e da cidade de Tomar. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.