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Apartamento T2 com 138m², varanda com 40m² e 2 lugares de garagem, inserido num novo empreendimento localizado em Miraflores, uma das zonas residenciais mais procuradas da área metropolitana de Lisboa, onde a cidade encontra o verde e a proximidade ao Tejo.A apenas 10 minutos do centro de Lisboa, com excelentes acessos à A5, IC19, CRIL, CREL e linha de Cascais, este novo projeto oferece um equilíbrio raro entre centralidade, natureza e qualidade de vida.Com assinatura do arquiteto Frederico Valsassina, o empreendimento destaca-se pela arquitetura contemporânea, com o maior parque urbano da capital como pano de fundo natural, proporcionando vistas amplas, luminosidade e uma envolvente única.O empreendimento é composto por apartamentos de T1 a T5, pensados para quem procura conforto, funcionalidade e sofisticação. Amplas janelas que privilegiam a entrada de luz natural, terraços e varandas generosas, acabamentos de topo e uma relação fluida entre o interior e o exterior.Concebido como um verdadeiro refúgio urbano, o empreendimento oferece amenidades que elevam a experiência residencial, incluindo piscina, ginásio e espaços comuns dedicados ao bem-estar.A proximidade ao Mercado de Algés, centros comerciais, comércio local, serviços, escolas, zonas de lazer e percursos ao ar livre reforça a conveniência de viver numa localização completa e consolidada.Entre Monsanto, o Tejo e Lisboa, o empreendimento representa uma oportunidade única de viver numa localização estratégica.Um novo lançamento em Miraflores que reúne arquitetura, natureza, mobilidade e bem-estar.Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

Apartamento T4 com 167m², varanda com 92m² e 3 lugares de garagem, inserido num novo empreendimento localizado em Miraflores, uma das zonas residenciais mais procuradas da área metropolitana de Lisboa, onde a cidade encontra o verde e a proximidade ao Tejo.A apenas 10 minutos do centro de Lisboa, com excelentes acessos à A5, IC19, CRIL, CREL e linha de Cascais, este novo projeto oferece um equilíbrio raro entre centralidade, natureza e qualidade de vida.Com assinatura do arquiteto Frederico Valsassina, o empreendimento destaca-se pela arquitetura contemporânea, com o maior parque urbano da capital como pano de fundo natural, proporcionando vistas amplas, luminosidade e uma envolvente única.O empreendimento é composto por apartamentos de T1 a T5, pensados para quem procura conforto, funcionalidade e sofisticação. Amplas janelas que privilegiam a entrada de luz natural, terraços e varandas generosas, acabamentos de topo e uma relação fluida entre o interior e o exterior.Concebido como um verdadeiro refúgio urbano, o empreendimento oferece amenidades que elevam a experiência residencial, incluindo piscina, ginásio e espaços comuns dedicados ao bem-estar.A proximidade ao Mercado de Algés, centros comerciais, comércio local, serviços, escolas, zonas de lazer e percursos ao ar livre reforça a conveniência de viver numa localização completa e consolidada.Entre Monsanto, o Tejo e Lisboa, o empreendimento representa uma oportunidade única de viver numa localização estratégica.Um novo lançamento em Miraflores que reúne arquitetura, natureza, mobilidade e bem-estar.Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

Apartamento T4 com 165m², varanda com 91m² e 2 lugares de garagem, inserido num novo empreendimento localizado em Miraflores, uma das zonas residenciais mais procuradas da área metropolitana de Lisboa, onde a cidade encontra o verde e a proximidade ao Tejo.A apenas 10 minutos do centro de Lisboa, com excelentes acessos à A5, IC19, CRIL, CREL e linha de Cascais, este novo projeto oferece um equilíbrio raro entre centralidade, natureza e qualidade de vida.Com assinatura do arquiteto Frederico Valsassina, o empreendimento destaca-se pela arquitetura contemporânea, com o maior parque urbano da capital como pano de fundo natural, proporcionando vistas amplas, luminosidade e uma envolvente única.O empreendimento é composto por apartamentos de T1 a T5, pensados para quem procura conforto, funcionalidade e sofisticação. Amplas janelas que privilegiam a entrada de luz natural, terraços e varandas generosas, acabamentos de topo e uma relação fluida entre o interior e o exterior.Concebido como um verdadeiro refúgio urbano, o empreendimento oferece amenidades que elevam a experiência residencial, incluindo piscina, ginásio e espaços comuns dedicados ao bem-estar.A proximidade ao Mercado de Algés, centros comerciais, comércio local, serviços, escolas, zonas de lazer e percursos ao ar livre reforça a conveniência de viver numa localização completa e consolidada.Entre Monsanto, o Tejo e Lisboa, o empreendimento representa uma oportunidade única de viver numa localização estratégica.Um novo lançamento em Miraflores que reúne arquitetura, natureza, mobilidade e bem-estar.Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

Apartamento T4 com 167m², varanda com 92m² e 3 lugares de garagem, inserido num novo empreendimento localizado em Miraflores, uma das zonas residenciais mais procuradas da área metropolitana de Lisboa, onde a cidade encontra o verde e a proximidade ao Tejo.A apenas 10 minutos do centro de Lisboa, com excelentes acessos à A5, IC19, CRIL, CREL e linha de Cascais, este novo projeto oferece um equilíbrio raro entre centralidade, natureza e qualidade de vida.Com assinatura do arquiteto Frederico Valsassina, o empreendimento destaca-se pela arquitetura contemporânea, com o maior parque urbano da capital como pano de fundo natural, proporcionando vistas amplas, luminosidade e uma envolvente única.O empreendimento é composto por apartamentos de T1 a T5, pensados para quem procura conforto, funcionalidade e sofisticação. Amplas janelas que privilegiam a entrada de luz natural, terraços e varandas generosas, acabamentos de topo e uma relação fluida entre o interior e o exterior.Concebido como um verdadeiro refúgio urbano, o empreendimento oferece amenidades que elevam a experiência residencial, incluindo piscina, ginásio e espaços comuns dedicados ao bem-estar.A proximidade ao Mercado de Algés, centros comerciais, comércio local, serviços, escolas, zonas de lazer e percursos ao ar livre reforça a conveniência de viver numa localização completa e consolidada.Entre Monsanto, o Tejo e Lisboa, o empreendimento representa uma oportunidade única de viver numa localização estratégica.Um novo lançamento em Miraflores que reúne arquitetura, natureza, mobilidade e bem-estar.Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

Apartamento T4 com 165m², varanda com 91m² e 3 lugares de garagem, inserido num novo empreendimento localizado em Miraflores, uma das zonas residenciais mais procuradas da área metropolitana de Lisboa, onde a cidade encontra o verde e a proximidade ao Tejo.A apenas 10 minutos do centro de Lisboa, com excelentes acessos à A5, IC19, CRIL, CREL e linha de Cascais, este novo projeto oferece um equilíbrio raro entre centralidade, natureza e qualidade de vida.Com assinatura do arquiteto Frederico Valsassina, o empreendimento destaca-se pela arquitetura contemporânea, com o maior parque urbano da capital como pano de fundo natural, proporcionando vistas amplas, luminosidade e uma envolvente única.O empreendimento é composto por apartamentos de T1 a T5, pensados para quem procura conforto, funcionalidade e sofisticação. Amplas janelas que privilegiam a entrada de luz natural, terraços e varandas generosas, acabamentos de topo e uma relação fluida entre o interior e o exterior.Concebido como um verdadeiro refúgio urbano, o empreendimento oferece amenidades que elevam a experiência residencial, incluindo piscina, ginásio e espaços comuns dedicados ao bem-estar.A proximidade ao Mercado de Algés, centros comerciais, comércio local, serviços, escolas, zonas de lazer e percursos ao ar livre reforça a conveniência de viver numa localização completa e consolidada.Entre Monsanto, o Tejo e Lisboa, o empreendimento representa uma oportunidade única de viver numa localização estratégica.Um novo lançamento em Miraflores que reúne arquitetura, natureza, mobilidade e bem-estar.Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

Apartamento T1 com 69m², varanda com 20m² e 2 lugares de garagem, inserido num novo empreendimento localizado em Miraflores, uma das zonas residenciais mais procuradas da área metropolitana de Lisboa, onde a cidade encontra o verde e a proximidade ao Tejo.A apenas 10 minutos do centro de Lisboa, com excelentes acessos à A5, IC19, CRIL, CREL e linha de Cascais, este novo projeto oferece um equilíbrio raro entre centralidade, natureza e qualidade de vida.Com assinatura do arquiteto Frederico Valsassina, o empreendimento destaca-se pela arquitetura contemporânea, com o maior parque urbano da capital como pano de fundo natural, proporcionando vistas amplas, luminosidade e uma envolvente única.O empreendimento é composto por apartamentos de T1 a T5, pensados para quem procura conforto, funcionalidade e sofisticação. Amplas janelas que privilegiam a entrada de luz natural, terraços e varandas generosas, acabamentos de topo e uma relação fluida entre o interior e o exterior.Concebido como um verdadeiro refúgio urbano, o empreendimento oferece amenidades que elevam a experiência residencial, incluindo piscina, ginásio e espaços comuns dedicados ao bem-estar.A proximidade ao Mercado de Algés, centros comerciais, comércio local, serviços, escolas, zonas de lazer e percursos ao ar livre reforça a conveniência de viver numa localização completa e consolidada.Entre Monsanto, o Tejo e Lisboa, o empreendimento representa uma oportunidade única de viver numa localização estratégica.Um novo lançamento em Miraflores que reúne arquitetura, natureza, mobilidade e bem-estar.Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

Projeto residencial boutique com PIP aprovado para a criação de 6 apartamentos no coração da cidade do Porto.Localizado no Largo da Lapa, a poucos minutos da Baixa, da estação de Metro da Trindade e da futura linha Rosa, este edifício beneficia de uma localização central, consolidada e com forte procura residencial e turística.O projeto prevê a reabilitação integral do edifício existente, preservando a frente urbana tradicional e integrando um conjunto exclusivo de seis apartamentos, composto por duas unidades T0 e quatro unidades T1, incluindo uma fracção com jardim privativo e uma unidade duplex com terraço.Com uma área bruta privativa total de 368m² e cerca de 450m² de área total construída, o empreendimento foi concebido pelo atelier Pedro Ferreira Architecture Studio, privilegiando a luz natural, a funcionalidade dos espaços e uma linguagem contemporânea integrada na identidade arquitectónica da cidade.Os acabamentos previstos incluem pavimentos em madeira maciça multicamada, cozinhas equipadas, caixilharias em madeira com vidro duplo, pré-instalação de ar condicionado e sistema de AQS com bomba de calor.Este é um ativo particularmente interessante para promotores e investidores que procuram um projeto de pequena escala, numa das zonas com maior procura e potencial de valorização da cidade do Porto.As principais características são, o projeto estar aprovado para 6 apartamentos (2 T0 e 4 T1), uma área bruta privativa total: 368m², área total construída aproximada: 450m², jardim privativo de 45m², duplex com terraço, localização prime entre a Lapa, Cedofeita e a Baixa do Porto, elevado potencial de valorização e liquidez comercial e ainda produto orientado para habitação própria, investimento ou exploração em média duração.Não perca esta oportunidade.

Apartamento T4 com 147m², varanda com 113m² e 2 lugares de garagem, inserido num novo empreendimento localizado em Miraflores, uma das zonas residenciais mais procuradas da área metropolitana de Lisboa, onde a cidade encontra o verde e a proximidade ao Tejo.A apenas 10 minutos do centro de Lisboa, com excelentes acessos à A5, IC19, CRIL, CREL e linha de Cascais, este novo projeto oferece um equilíbrio raro entre centralidade, natureza e qualidade de vida.Com assinatura do arquiteto Frederico Valsassina, o empreendimento destaca-se pela arquitetura contemporânea, com o maior parque urbano da capital como pano de fundo natural, proporcionando vistas amplas, luminosidade e uma envolvente única.O empreendimento é composto por apartamentos de T1 a T5, pensados para quem procura conforto, funcionalidade e sofisticação. Amplas janelas que privilegiam a entrada de luz natural, terraços e varandas generosas, acabamentos de topo e uma relação fluida entre o interior e o exterior.Concebido como um verdadeiro refúgio urbano, o empreendimento oferece amenidades que elevam a experiência residencial, incluindo piscina, ginásio e espaços comuns dedicados ao bem-estar.A proximidade ao Mercado de Algés, centros comerciais, comércio local, serviços, escolas, zonas de lazer e percursos ao ar livre reforça a conveniência de viver numa localização completa e consolidada.Entre Monsanto, o Tejo e Lisboa, o empreendimento representa uma oportunidade única de viver numa localização estratégica.Um novo lançamento em Miraflores que reúne arquitetura, natureza, mobilidade e bem-estar.Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

Moradia T3+1 em Cascais, com 261m² de área bruta, distribuída por três pisos, implantada num terreno de 340m². Esta moradia destaca-se pelo seu jardim privativo e piscina, oferecendo uma experiência de habitação confortável e funcional, com divisões amplas e luminosas.No piso térreo, encontra-se uma sala espaçosa em open space com a cozinha, marcada por amplas superfícies envidraçadas que potenciam a entrada de luz natural e promovem o contacto direto com o jardim e a piscina. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho social, proporcionando comodidade adicional.No primeiro piso, a zona privada inclui três suítes, duas delas com acesso a terraço privativo, beneficiando de boa exposição solar e áreas confortáveis. Todos os quartos foram concebidos para garantir privacidade e funcionalidade, integrando soluções de arrumação.O piso -1 oferece uma ampla área com luz natural, ideal para criar uma sala de cinema, uma suíte adicional e lavandaria, adaptando-se a diferentes necessidades familiares ou de lazer. A moradia dispõe ainda de pérgola para estacionamento privativo no exterior.O jardim envolvente e a piscina proporcionam uma zona de lazer exclusiva, ideal para momentos de convívio e relaxamento.Localizada em zona residencial tranquila de Cascais, esta moradia encontra-se a walking distance de escolas, supermercados e transportes públicos, assegurando comodidade no dia a dia. Em poucos minutos de carro, tem acesso ao aeroporto de Lisboa, centros comerciais, praias, campos de golfe e outros pontos de interesse turístico da região. A envolvente caracteriza-se pela segurança, oferta de comércio local, zonas verdes e facilidade de acessos, constituindo uma excelente opção para quem procura qualidade de vida e proximidade aos principais serviços.Solicite mais informações e conheça esta proposta residencial em Cascais.

O Seu Miradouro Privado sobre o Tejo - Lapa / Santos, LisboaProcura o equilíbrio perfeito entre o pulsar cultural da capital e o refúgio sofisticado de uma casa pronta a habitar? Este apartamento T2 renovado é mais do que um imóvel: é um convite a um estilo de vida cosmopolita, onde a vibrante energia urbana de Lisboa se cruza com a serenidade de uma vista panorâmica inigualável sobre o rio.Design, Luz e Conforto "Chave na Mão"Com 105m² de Área Bruta este apartamento foi minuciosamente reconfigurado para responder aos padrões mais exigentes de conforto térmico e acústico, estando totalmente equipado com ar condicionado em todas as divisões.A sala, inundada de luz natural, beneficia de duas frentes estratégicas: de um lado, portadas generosas abrem-se para um logradouro amplo e acolhedor; do outro, uma janela perfeitamente moldada funciona como uma moldura viva para as águas do Rio Tejo.Um Pátio de Amigos com a Melhor Vista da CapitalO exterior é, sem dúvida, a joia da coroa deste imóvel. Com acesso direto e usufruto exclusivo da fração, o generoso espaço exterior divide-se entre:• Logradouro Amplo: Junto à sala, ideal para criar uma zona de estar íntima, ler um livro ou desfrutar de um café nas manhãs soalheiras de Lisboa.• Terraço Panorâmico: Um cenário deslumbrante e monumental com vista em primeira linha para o Rio Tejo, a icónica Ponte 25 de Abril e o Cristo-Rei. O espaço perfeito para celebrar o final do dia e receber os amigos para sunsets inesquecíveis com a linha do horizonte como pano de fundo.Conetividade Sem LimitesPara quem adota o modelo de trabalho remoto ou híbrido, o apartamento está integralmente equipado com ligações Ethernet de alta velocidade em todas as divisões - estendendo-se, inclusive, até ao espaço exterior.Localização: O Coração do Hub Urbano e SofisticadoSituado na prestigiada Rua do Olival, na exata fronteira entre a nobreza da Lapa e a irreverência criativa de Santos, este apartamento coloca-o no epicentro do que de melhor a cidade tem para oferecer.Desenhado para o jovem urbano que privilegia fazer a sua vida a pé (walking distance), aqui estará a escassos passos da Avenida 24 de Julho e da Avenida Infante Santo.A sua proximidade estratégica ao rio convida-o a caminhar calmamente até às Docas, desfrutando de passeios revigorantes ao longo de toda a frente ribeirinha.A poucos minutos de distância, terá ainda acesso a:• Restaurantes de referência, cafés de especialidade e conceitos gastronómicos inovadores.• Galeria de arte, ateliers de design e uma oferta cultural e de lazer inesgotável.• Rede completa de transportes, comércio local e serviços de conveniência.Comodidade garantida no estacionamento através do direito a dístico de morador para a zona.Não perca a oportunidade de trocar a rotina comum pelo privilégio de viver numa obra de arte habitável.Esta é a casa onde os finais de tarde ganham outra pressa e onde cada olhar pela janela acalma o ritmo do dia a dia.Venha conhecer o seu novo capítulo no coração de Lisboa. Agende já a sua visita!Your Private Viewpoint Over the Tagus - Lapa / Santos, LisbonAre you looking for the perfect balance between the cultural pulse of the capital and the sophisticated haven of a move-in ready home? This renovated 2-bedroom apartment is more than just a property: it is an invitation to a cosmopolitan lifestyle, where Lisbon's vibrant urban energy meets the serenity of an unparalleled panoramic river view.Design, Light, and Turnkey ComfortWith 105 sqm of Gross Area, this apartment has been meticulously reconfigured to meet the most demanding standards of thermal and acoustic comfort, being fully equipped with air conditioning in every room.The living room, flooded with natural light, benefits from two strategic fronts: on one side, generous French doors open onto a large and welcoming patio; on the other, a perfectly shaped window serves as a living frame for the waters of the Tagus River.A Gathering Courtyard with the Best View in the CapitalThe outdoor space is, without a doubt, the crown jewel of this property. With direct access and exclusive use by the unit, the generous outdoor area is divided into:• Large Patio: Right off the living room, ideal for creating an intimate lounge area, reading a book, or enjoying a coffee on sunny Lisbon mornings.• Panoramic Terrace: A stunning and monumental setting with front-row views of the Tagus River, the iconic 25 de Abril Bridge, and the Cristo-Rei monument. The perfect space to celebrate the end of the day and host friends for unforgettable sunsets with the skyline as a backdrop.Limitless ConnectivityFor those adopting a remote or hybrid work model, the apartment comes fully equipped with high-speed Ethernet connections in every room - extending all the way to the outdoor area.Location: The Heart of a Sophisticated Urban HubSituated on the prestigious Rua do Olival, right on the border between the nobility of Lapa and the creative irreverence of Santos, this apartment places you at the epicenter of the very best the city has to offer.Designed for the young urbanite who values the convenience of a walking-distance lifestyle, you will be just a few steps away from Avenida 24 de Julho and Avenida Infante Santo.Its strategic proximity to the river invites you to take a leisurely stroll down to the Docks (Docas), enjoying invigorating walks all along the waterfront.Just a few minutes away, you will also have access to:• Top-tier restaurants, specialty coffee shops, and innovative dining concepts.• Art galleries, design studios, and an endless array of cultural and leisure options.• A complete transport network, local commerce, and convenience services.Parking convenience is fully guaranteed with the right to a resident's parking permit for the area.Don't miss the opportunity to trade the ordinary routine for the privilege of living in a wearable piece of art.This is the home where late afternoons are in no rush to end, and where every glance out the window calms the rhythm of daily life.Come and discover your next chapter in the heart of Lisbon. Schedule your visit today!

Apresentamos-lhe um extraordinário apartamento T4 de luxo, situado no coração de Arroios, uma das zonas mais vibrantes e centrais de Lisboa. Com uma área interior generosa de 301m², esta propriedade distingue-se pela combinação perfeita entre elegância contemporânea, acabamentos de elevada qualidade e uma distribuição funcional pensada para proporcionar o máximo conforto e privacidade. Ao entrar neste exclusivo apartamento, é imediatamente envolvido por uma atmosfera de sofisticação e luminosidade. Os amplos espaços sociais apresentam-se harmoniosamente interligados, destacando-se as salas de estar e de jantar de dimensões generosas, beneficiando de abundante luz natural através das amplas janelas que conferem uma sensação de amplitude única. Os revestimentos em mármore de elevada qualidade e os detalhes arquitectónicos cuidadosamente concebidos reforçam o carácter distinto desta residência. A cozinha, de design contemporâneo e linhas minimalistas, encontra-se totalmente equipada e integra uma elegante ilha central, proporcionando um ambiente ideal tanto para o quotidiano como para momentos de convívio. Complementada por uma prática zona de copa e lavandaria, oferece funcionalidade sem comprometer a estética. A área privada é composta por quatro suítes, cuidadosamente desenhadas para garantir total conforto e privacidade. Destaca-se a impressionante suíte principal, complementada por uma espaçosa área de closet. No total, o imóvel dispõe de cinco casas de banho, todas elas equipadas com materiais e acabamentos premium. Inserido num edifício distinto e cuidadosamente reabilitado, este apartamento beneficia ainda de acesso a uma elegante piscina comum, proporcionando um espaço exclusivo para relaxar e desfrutar dos dias mais quentes da cidade. Para maior comodidade, dispõe igualmente de dois lugares de estacionamento em box fechada, uma característica rara e altamente valorizada nesta localização central de Lisboa. A localização privilegiada em Arroios permite usufruir de uma oferta incomparável de comércio, restauração, serviços, escolas e transportes, mantendo simultaneamente um ambiente residencial sofisticado e tranquilo. Trata-se de uma oportunidade única para quem procura uma residência exclusiva, onde o luxo, a centralidade e a qualidade de vida se unem de forma irrepreensível. Para mais informações ou para agendar uma visita a este imóvel exclusivo, entre em contacto connosco! We are delighted to present this extraordinary four-bedroom luxury apartment, located in the heart of Arroios, one of Lisbon’s most vibrant and central neighbourhoods. Offering a generous interior area of 301 sqm, this remarkable property stands out for its perfect combination of contemporary elegance, premium-quality finishes, and a thoughtfully designed layout that ensures maximum comfort and privacy. Upon entering this exclusive residence, you are immediately welcomed by an atmosphere of sophistication and natural light. The expansive living areas flow seamlessly together, with spacious reception and dining rooms benefiting from abundant daylight through large windows that enhance the sense of openness and grandeur. High-quality marble finishes and carefully crafted architectural details further reinforce the distinctive character of this exceptional home. The contemporary kitchen, designed with clean, minimalist lines, is fully equipped and features an elegant central island, creating the ideal setting for both everyday living and entertaining. Complemented by a practical breakfast area and laundry room, it delivers outstanding functionality without compromising on style. The private quarters comprise four generously sized en-suite bedrooms, each carefully designed to provide complete comfort and privacy. The impressive principal suite is complemented by a spacious dressing area, creating a true sanctuary within the home. In total, the property offers five bathrooms, all appointed with premium materials and high-end finishes. Set within a distinguished and meticulously refurbished building, this apartment also benefits from access to an elegant communal swimming pool, providing an exclusive space to relax and enjoy Lisbon’s warmer days. For added convenience, the property includes two parking spaces within a private closed garage, a rare and highly sought-after feature in such a central location. Its privileged setting in Arroios allows residents to enjoy an unparalleled selection of shops, restaurants, services, schools, and transport links, while maintaining a sophisticated and tranquil residential atmosphere. This is a unique opportunity for those seeking an exclusive residence where luxury, centrality, and quality of life come together in perfect harmony. For more information or to schedule a visit to this exclusive property, contact us!

Apartamento T3 / Condomínio Jardins Altear / A estrearApresento-lhe este moderno apartamento T3, a estrear, inserido no prestigiado condomínio Jardins Altear, na Alta de Lisboa.Destaca-se pela excelente luminosidade, proporcionada pelas amplas janelas orientadas a sul, e pela harmoniosa distribuição das divisões. A ampla sala em open space com cozinha integrada, totalmente equipada com electrodomésticos SMEG e mobiliário KUC, prolonga-se para uma agradável varanda com vista desafogada e conta ainda com uma prática casa de banho social.A suite oferece conforto e privacidade, onde encontramos uma casa de banho completa com cabine de duche e roupeiros, complementada por dois quartos com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa. O apartamento dispõe ainda de ar condicionado, estores eléctricos, caixilharia com corte térmico e acústico, vidros duplos, vídeo-porteiro e porta de segurança. Inclui também dois lugares de estacionamento privativos.Com arquitectura do atelier Saraiva + Associados e construção da MAP Engenharia, o condomínio disponibiliza vídeo-vigilância e ginásio totalmente equipado.Localizado numa das zonas mais valorizadas de Lisboa, beneficia de comércio, serviços, escolas, Metro do Lumiar e excelentes acessos rodoviários nas proximidades.Um apartamento que combina elegância, conforto e funcionalidade, ideal para quem procura qualidade de vida numa localização de excelência. Se privilegia estas características e procura a casa ideal para a sua família, entre em contacto comigo e agende a visita ao seu futuro lar.NOTA: Algumas imagens foram criadas com recurso a IA.

Apartamento T3 / Condomínio Lago Altear / Estado novo Elegante apartamento T3 inserido no prestigiado Condomínio Lago Altear, na Alta de Lisboa, uma das zonas residenciais mais valorizadas da cidade. Com 171m² de área bruta privativa, oferece o equilíbrio ideal entre espaço, conforto e qualidade de vida.A ampla sala com 47m², beneficiando de excelente exposição solar a nascente e sul, proporciona uma luminosidade natural ímpar e acesso a uma generosa varanda com vista privilegiada sobre o lago da Alta de Lisboa. A área social é complementada por uma casa de banho de apoio, ideal para as suas visitas.A cozinha, de linhas contemporâneas e totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG, alia funcionalidade e design. A zona privada, concebida para proporcionar o máximo conforto e privacidade, é composta por uma espaçosa suíte com casa de banho privativa e acabamentos ROCA, dois quartos com roupeiros embutidos, uma segunda casa de banho completa e um generoso roupeiro adicional no hall dos quartos.O apartamento dispõe ainda de ar condicionado, estores elétricos, caixilharia com corte térmico e acústico, vidros duplos, porta de segurança, arrecadação e dois lugares de estacionamento com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos.Os residentes beneficiam de um conjunto exclusivo de comodidades, incluindo segurança, limpeza diária das zonas comuns e ginásio totalmente equipado.Numa localização tranquila e segura, junto a comércio, serviços, escolas e transportes, incluindo a estação de Metro do Lumiar a cerca de sete minutos a pé, este imóvel proporciona uma excelente qualidade de vida e rápidos acessos ao centro da cidade.Mais do que uma habitação, este apartamento representa uma forma de viver, onde conforto, sofisticação e funcionalidade se conjugam em perfeita harmonia. Uma oportunidade única para quem procura proporcionar à sua família um quotidiano de excelência, num dos empreendimentos de referência da Alta de Lisboa.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Terei todo o gosto em apresentar-lhe aquele que poderá ser o seu próximo lar.

Apresentamos-lhe este elegante apartamento T1 situado no Edifício Leonor, na Rua Pedro Hispano, Porto - um condomínio privado de construção recente (2022), pensado para quem valoriza conforto, modernidade e uma localização estratégica. Inserido num empreendimento contemporâneo de qualidade, este apartamento destaca-se pela sua arquitetura e acabamentos modernos e excelente luminosidade natural. O Edifício Leonor foi concebido para proporcionar uma experiência residencial exclusiva, combinando tranquilidade, segurança e funcionalidade. O condomínio dispõe ainda de um agradável jardim privado de uso comum, ideal para momentos de lazer, descanso e convívio num ambiente reservado e harmonioso. O imóvel encontra-se atualmente arrendado, representando uma excelente oportunidade de investimento com rentabilidade imediata. Dispõe de uma área cuidadosamente distribuída, oferecendo uma zona social confortável e cozinha moderna em openspace, quarto e acabamentos de qualidade superior. Inclui ainda 1 lugar de garagem. Localizado numa das zonas mais procuradas do Porto, beneficia de excelentes acessos às principais vias da cidade, proximidade a comércio, serviços, hospitais, zonas verdes e uma vasta rede de transportes públicos. Destaca-se ainda pela proximidade ao metro (estação Francos), permitindo deslocações rápidas e práticas para o centro da cidade e restantes zonas do Grande Porto, tornando este imóvel especialmente atrativo para quem privilegia mobilidade e conveniência no dia a dia. Ideal tanto para habitação própria como para investimento seguro no mercado imobiliário do Porto. Para mais informações ou para agendar uma visita a este imóvel exclusivo, entre em contacto connosco! We proudly present this elegant one-bedroom apartment located in the Leonor Building, on Pedro Hispano Street, Porto - a recently built private condominium (2022), designed for those who value comfort, modern living, and a strategic location. Set within a high-quality contemporary development, this apartment stands out for its modern architecture, premium finishes, and excellent natural light. The Leonor Building was designed to provide an exclusive residential experience, combining tranquillity, security, and functionality. Residents also benefit from access to a pleasant private communal garden, ideal for leisure, relaxation, and socialising in a peaceful and harmonious environment. The property is currently rented, representing an excellent investment opportunity with immediate rental income. Offering a thoughtfully designed layout, the apartment features a comfortable living area and a modern open-plan kitchen, a bedroom, and high-quality finishes throughout. It also includes one private parking space. Located in one of Porto’s most sought-after areas, the property benefits from excellent access to the city’s main roads, as well as close proximity to shops, services, hospitals, green spaces, and an extensive public transport network. It is also conveniently located near the Metro (Francos Station), providing quick and easy connections to the city centre and the wider Greater Porto area, making this property particularly attractive for those who value mobility and convenience in their daily lives. Ideal both as a primary residence and as a secure investment in Porto’s property market. For more information or to schedule a visit to this exclusive property, contact us!

Duplex T4 Exclusivo e de Luxo, com Terraço Privativo e Estacionamento no Coração de LisboaNo autêntico e histórico Largo das Olarias, entre o charme da Lisboa tradicional e a energia cosmopolita da cidade, encontra-se este extraordinário apartamento duplex T4, uma residência singular que alia arquitetura de carácter, acabamentos de excelência e conforto contemporâneo.Com uma área bruta privativa de 146m², este elegante duplex, com entrada privativa, desenvolve-se harmoniosamente por dois pisos, oferecendo uma organização funcional dos espaços e uma clara separação entre as zonas sociais e privadas.A luminosidade natural assume um papel de destaque em toda a habitação, valorizando os materiais nobres e os acabamentos cuidadosamente selecionados. Os pavimentos em madeira maciça de pinho Riga, as superfícies em pedra natural Lioz e os detalhes de azulejaria artesanal portuguesa conferem uma identidade sofisticada e intemporal ao imóvel.A ampla zona social integra uma sala de estar e jantar confortável e acolhedora, complementada por uma cozinha contemporânea totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch encastrados, mobiliário lacado a branco mate e acabamentos premium.A área privada dispõe de quatro quartos, concebidos para garantir tranquilidade e conforto, beneficiando de excelentes níveis de isolamento térmico e acústico, climatização integrada e abundante luz natural.Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua extraordinária relação com o exterior. A varanda com 21m² prolonga os espaços interiores e proporciona agradáveis momentos ao ar livre. No piso térreo um magnífico terraço privativo com 33m² oferece um verdadeiro refúgio urbano, ideal para refeições, lazer ou simplesmente para desfrutar do clima e da atmosfera única de Lisboa.O apartamento beneficia ainda de um lugar de estacionamento privativo, uma mais-valia rara e altamente valorizada nesta localização central.Inserido num condominio privado, cuidadosamente reabilitado, construído com elevados padrões de qualidade, o empreendimento dispõe de elevador com tecnologia Gearless, sistema de videoporteiro, deteção de incêndio, ar condicionado e espaços comuns de elevada qualidade.Os residentes poderão usufruir de um elegante jardim paisagístico e de uma piscina rodeada por deck em madeira Ipê, criando um ambiente exclusivo de tranquilidade e bem-estar no centro da cidade.Uma oportunidade única para viver ou investir numa das zonas mais autênticas e promissoras de Lisboa, onde a história, a modernidade e a qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia.__________________________________________Duplex T4 Exclusif et de Luxe avec Terrasse Privative et Parking au Cœur de LisbonneSitué sur l'authentique et historique Largo das Olarias, entre le charme de la Lisbonne traditionnelle et l'énergie cosmopolite de la capitale, ce remarquable duplex de 4 chambres offre une résidence unique alliant caractère architectural, finitions haut de gamme et confort contemporain.Avec une surface privative brute de 146m², ce élégant duplex avec une entrée privée, se développe harmonieusement sur deux niveaux, offrant une distribution fonctionnelle des espaces et une séparation naturelle entre les zones de vie et les espaces privés.La lumière naturelle occupe une place centrale dans l'ensemble de l'habitation, mettant en valeur les matériaux nobles et les finitions soigneusement sélectionnées. Les sols en pin Riga massif, les revêtements en pierre naturelle de Lioz et les détails en azulejos artisanaux portugais confèrent à cette propriété une identité raffinée et intemporelle.L'espace de vie principal comprend un vaste salon et une salle à manger chaleureux, complétés par une cuisine contemporaine entièrement équipée d'électroménagers Bosch encastrés, de meubles laqués blanc mat et de finitions premium.L'espace nuit se compose de quatre chambres conçues pour garantir confort et tranquillité, bénéficiant d'une excellente isolation thermique et acoustique, de la climatisation et d'une abondante luminosité naturelle.L'un des grands atouts de cette propriété réside dans sa remarquable connexion avec les espaces extérieurs. Le balcon de 21m² prolonge harmonieusement les espaces intérieurs et invite à profiter pleinement de la douceur du climat lisboète. Au rez-de-chaussée, une magnifique terrasse privative de 33m² constitue un véritable refuge urbain, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement pour savourer l'atmosphère unique de Lisbonne.L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative, un avantage particulièrement rare et recherché dans ce quartier central.Intégré dans une résidence privée soigneusement réhabilitée selon les plus hauts standards de qualité, l'immeuble dispose d'un ascenseur de dernière génération avec technologie Gearless, d'un système de vidéophone, d'un dispositif de détection incendie, de la climatisation ainsi que d'espaces communs élégamment aménagés.Les résidents pourront également profiter d'un jardin paysager raffiné et d'une piscine entourée d'une terrasse en bois d'Ipê, créant un environnement exclusif de sérénité et de bien-être au cœur de la ville.Une opportunité rare de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus authentiques et prometteurs de Lisbonne, où histoire, modernité et qualité de vie se conjuguent en parfaite harmonie.______________________________________Exclusive Luxury 4-Bedroom Duplex with Private Terrace and Parking in the Heart of LisbonLocated in the authentic and historic Largo das Olarias, where the charm of traditional Lisbon meets the vibrant energy of a cosmopolitan capital, this exceptional 4-bedroom duplex offers a unique residential experience, combining architectural character, premium finishes and contemporary comfort.With a gross private area of 146 sqm, this elegant duplex, with a private entrance, is thoughtfully arranged over two floors, providing a functional layout and a clear distinction between the social and private living areas.Natural light is a defining feature throughout the property, enhancing the carefully selected high-quality materials and refined finishes. Solid Riga pine wood flooring, natural Lioz limestone surfaces and handcrafted Portuguese azulejo details create a sophisticated and timeless atmosphere.The spacious living area comprises an inviting lounge and dining room, complemented by a contemporary fully fitted kitchen featuring integrated Bosch appliances, matt white lacquered cabinetry and premium finishes.The private quarters include four generously sized bedrooms designed to provide comfort and tranquillity, benefiting from excellent thermal and acoustic insulation, integrated air conditioning and abundant natural light.One of the property's most remarkable features is its exceptional connection to the outdoor spaces. The 21 sqm balcony seamlessly extends the interior living areas, creating the perfect setting for relaxation and outdoor enjoyment. On the ground floor, a magnificent 33 sqm private terrace offers a true urban sanctuary, ideal for al fresco dining, entertaining guests or simply enjoying Lisbon’s unique atmosphere and mild climate.The apartment also benefits from a private parking space, a highly sought-after and valuable feature in such a central location.Set within an exclusive private condominium that has been carefully restored to the highest standards, the development offers a state-of-the-art Gearless lift, video intercom system, fire detection system, air conditioning and beautifully maintained communal areas.Residents can also enjoy a landscaped garden and a swimming pool surrounded by elegant Ipê wood decking, creating an exclusive environment of tranquillity and well-being in the heart of the city.A rare opportunity to live or invest in one of Lisbon’s most authentic and up-and-coming neighbourhoods, where history, modernity and quality of life come together in perfect harmony.

ESPAÇO COM ALMA / Cedência de Posição Contratual / RUA DO GRILO, BEATOOportunidade única no coração do Beato, um dos bairros mais criativos, dinâmicos e valorizados de Lisboa.Disponível para cedência de posição contratual, este espaço destaca-se pela sua identidade própria e ambiente acolhedor. Atualmente em funcionamento como restaurante com programação regular de música ao vivo, é um local com alma, reconhecido pela sua ligação à cultura, à comunidade e às experiências que proporciona.Localizado na emblemática Rua do Grilo, beneficia da profunda transformação que o Beato tem vindo a viver. A proximidade ao Hub Criativo do Beato, aos novos projetos tecnológicos, culturais e residenciais, bem como a crescente procura por parte de residentes, empreendedores e visitantes internacionais, fazem desta uma das zonas com maior potencial de crescimento da cidade.Com cerca de 190m², o espaço dispõe de:• 40 lugares sentados no interior;• 6 lugares em esplanada;• Bar totalmente equipado;• Cozinha funcional;• Duas instalações sanitárias.Embora atualmente opere como restaurante, a sua configuração permite facilmente a adaptação para diversos conceitos, como:• Espaço de eventos;• Coworking;• Galeria ou showroom;• Atelier de cerâmica ou artesanato;• Estúdio criativo;• Espaço cultural ou multidisciplinar;• Formação, workshops ou apresentações.Cedência de posição contratual pelo valor de 110.000€ com renda mensal de 952€.Uma oportunidade para quem procura instalar-se num espaço com carácter, história e potencial, num dos bairros mais vibrantes e inovadores de Lisboa.A SPACE WITH SOUL / Assignment of Leasehold Interest / RUA DO GRILO, BEATOA unique opportunity in the heart of Beato, one of Lisbon’s most creative, dynamic, and sought-after neighborhoods.Available through an assignment of leasehold interest, this property stands out for its distinctive character and welcoming atmosphere. Currently operating as a restaurant with a regular live music programme, it is a venue with soul, recognized for its connection to culture, community, and the experiences it offers.Located on the iconic Rua do Grilo, it benefits from the remarkable transformation Beato has undergone in recent years. Its proximity to the Beato Creative Hub, new technology, cultural, and residential developments, as well as the growing demand from residents, entrepreneurs, and international visitors, make this one of the city’s most promising areas for future growth.With approximately 190m², the space includes: • 40 indoor seats• 6 terrace seats;• Fully equipped bar;• Functional kitchen;• Two restrooms.Although currently operating as a restaurant, its layout can easily be adapted to a variety of concepts, including:• Event venue;• Coworking space;• Gallery or showroom;• Ceramics or crafts studio;• Creative studio;• Cultural or multidisciplinary space;• Training sessions, workshops, or presentations.Assignment of leasehold interest: €110,000Monthly rent: €952.A unique opportunity for anyone looking to establish themselves in a space with character, history, and potential, in one of Lisbon’s most vibrant and innovative neighborhoods.UN LIEU PLEIN D’ME / Cession de position contractuelle / RUA DO GRILO, BEATOUne opportunité unique au cœur du Beato, l’un des quartiers les plus créatifs, dynamiques et prisés de Lisbonne.Disponible en cession de position contractuelle, ce bien se distingue par son identité propre et son atmosphère chaleureuse. Actuellement exploité comme restaurant avec une programmation régulière de musique live, c’est un lieu avec une âme, reconnu pour son lien avec la culture, la communauté et les expériences qu’il propose.Situé sur l’emblématique Rua do Grilo, il bénéficie de la profonde transformation que connaît le Beato ces dernières années. Sa proximité avec le Beato Creative Hub, ainsi qu’avec de nouveaux projets technologiques, culturels et résidentiels, et la demande croissante de la part des résidents, entrepreneurs et visiteurs internationaux, en font l’un des quartiers les plus prometteurs de la ville.Avec environ 190m², l’espace dispose de:* 40 places assises à l’intérieur;* 6 places en terrasse;* Bar entièrement équipé;* Cuisine fonctionnelle;* Deux sanitaires.Bien qu’actuellement exploité comme restaurant, sa configuration permet une adaptation facile à divers concepts tels que:* Espace événementiel;* Coworking;* Galerie ou showroom;* Atelier de céramique ou d’artisanat;* Studio créatif;* Espace culturel ou multidisciplinaire;* Formations, ateliers ou présentations.Cession de position contractuelle: 110000€Loyer mensuel: 952€.Une opportunité rare pour s’installer dans un espace de caractère, chargé d’histoire et de potentiel, au cœur de l’un des quartiers les plus vibrants et innovants de Lisbonne.

Estabelecimento comercial em Viseu,inserido num condomínio fechado, composto por 2 serviços distintos:1. Centro de cópias, prestação de serviços de pagamento (Payshop... CTT);2. Cafetaria.Estabelecimento completamente equipado, decorado e em pleno funcionamento.Tem uma área de 90m², 3 WCs, uma garagem fechada (interior da urbanização), com elevador.Dispõe ainda de uma esplanada coberta, com vista para o centro histórico da cidade.Localizado no centro da cidade de Viseu, numa zona residencial moderna, com bastante estacionamento.Renda mensal: 600€Nas proximidades:Universidade Católica/ Faculdade de Medicina Dentária - 2 minutosEscola Superiora de Enfermagem - 2 minutos;Biblioteca Municipal - 2 minutos;Loja do Cidadão - 3 minutos;Largo de Santa Cristina - 2 minutosRua Formosa - 4 minutosPolitécnico de Viseu - 6 minutosMarque já a sua visita!

T0 Moderno e Sustentável em Alcântara - Junto à LX Factory.Se procura um imóvel que alia conforto, centralidade e sustentabilidade, este apartamento T0 em Alcântara é a escolha perfeita. Inserido num prédio totalmente remodelado (há 10 anos), o imóvel destaca-se pelo seu excelente estado de conservação e pela eficiência energética, contando com painéis solares no edifício que garantem uma maior poupança no dia a dia.Localizado numa das zonas mais dinâmicas, artísticas e em maior valorização de Lisboa, oferece a conveniência de ter uma vasta rede de transportes, comércio local, serviços e acessos rodoviários rápidos à A2 e Eixo Norte-Sul.Viver em Alcântara é abraçar um estilo de vida único: estará a poucos minutos a pé da frente ribeirinha e das Docas de Santo Amaro (ideal para caminhadas, desporto ao ar livre e ciclovia com ligação direta a Belém e ao Cais do Sodré), com todo o dinamismo cultural e os espaços de coworking da LX Factory mesmo ao lado. Adicionalmente, a zona beneficia de um forte plano de modernização urbana e de transportes (incluindo a futura expansão do Metro), o que garante um excelente potencial de valorização do património.Destaques do Imóvel:- Tipologia: T0 (Estúdio)- Eficiência: Edifício com painéis solares (maior poupança energética)- Estado: Prédio totalmente reabilitado há 10 anos (estruturas e interiores modernos)- Localização: Alcântara, LisboaEstilo de Vida e Distâncias a Pé:- LX Factory: 5 minutos (cultura, restauração, cowork e lazer)- Frente Ribeirinha / Docas: Breves minutos a pé.- Museu da Carris: 2 minutos- Hotel Pestana Palace: 7 minutos- Estações de Comboio (Alcântara-Mar e Alcântara-Terra): 13 a 15 minutos (ligação rápida a Cascais e ao centro de Lisboa)- Hospital CUF Tejo: 7 minutos (de carro)Esta localização estratégica é muito procurada por jovens profissionais, nómadas digitais e estudantes universitários. Por isso, o imóvel é ideal tanto para habitação própria (quem procura um estilo de vida urbano e prático) como para investimento seguro com excelente rentabilidade no mercado de arrendamento.Não perca esta oportunidade numa das freguesias mais desejadas de Lisboa.Contacte hoje mesmo para agendar a sua visita!

Moradia T2 Exclusiva Fc Madeira Real Estate localizada na cota baixa de Gaula, no concelho de Santa Cruz, inserida numa zona residencial tranquila e com excelente exposição solar. A propriedade destaca-se pela vista mar desafogada, boas áreas interiores e espaços exteriores ideais para desfrutar do clima ameno da Madeira.Distribuída por três pisos, a moradia é composta por garagem fechada no piso inferior, sala comum ampla e luminosa, cozinha independente equipada e casa de banho de apoio no piso principal. No piso superior encontram-se dois quartos de dormir com boas áreas, roupeiros embutidos e duas casas de banho completas.No exterior dispõe de logradouro privativo, varanda e uma agradável área coberta com churrasqueira, perfeita para refeições e convívios ao ar livre com vista para o oceano.A localização permite fácil acesso à via rápida, ao Aeroporto Internacional da Madeira, ao centro de Santa Cruz e ao Funchal, encontrando-se próxima de serviços, comércio, escolas e transportes públicos.Características* Moradia geminada* T2* 3 pisos* Área bruta: 178,36 m²* Área útil: 145,38 m²* Garagem fechada* Vista mar* Churrasqueira* Varandas* Roupeiros embutidos* Cozinha equipada* Boa exposição solar* Zona residencial calma* Próxima da via rápidaÁreas* Sala: 26,50 m²* Cozinha: 11,02 m²* Quarto 1: 17,53 m²* Quarto 2: 13,48 m²* Casa de banho: 4,33 m²* Casa de banho: 3,65 m²* WC social: 1,87 m²* Garagem: 46,66 m²* Logradouro: 44,83 m²* Varanda: 7,93 m²* Varanda: 2,95 m²Ideal para habitação própria permanente, casa de férias ou investimento na ilha da Madeira.

Liderselect Imobiliária em Silveira - Torres Vedras | AMI 7379. IMÓVEL em EXCLUSIVO. Abra as cortinas todas as manhãs e deixe-se contagiar pela energia revigorante do sol. Se valoriza o tempo em família, o espaço e a conveniência absoluta de ter toda a cidade aos seus pés, este APARTAMENTO T2 em ótimo estado de conservação é a oportunidade que procurava. Localizado no primeiro andar, conta uma arrecadação e o edifício é servido por dois elevadores, este lar foi pensado para quem não abdica de conforto e centralidade. Com uma orientação solar voltada a Nascente, o apartamento beneficia de divisões amplas e incrivelmente soalheiras desde o romper do dia até ao meio-dia, distribuindo-se de forma inteligente: - Um generoso hall de entrada de 10,90 m², com roupeiro embutido para arrumação extra no dia a dia. - Uma sala de 26,06 m², com lareira e recuperador de calor, ideal para criar um ambiente acolhedor nas noites de inverno, com acesso direto a uma das varandas. - A cozinha com 12,55 m², semi-equipada com placa vitrocerâmica, forno e exaustor, conta com o apoio de uma despensa de 1,10 m². - Dois quartos confortáveis e com excelentes áreas (12,27 m² e 14,40 m²), ambos com roupeiros, apoiados por uma casa de banho completa com duche de hidromassagem. O apartamento estende-se para o exterior através de duas varandas soalheiras. Ter uma varanda hoje em dia é ter um escape privado: o espaço perfeito para cultivar as suas plantas, desfrutar de uma bebida fresca ao final da tarde ou simplesmente apanhar ar puro sem sair do conforto do seu lar. Situado no centro da cidade, viver aqui significa esquecer o trânsito e ganhar qualidade de vida. Está a passos de distância de tudo o que a sua rotina exige: os principais hipermercados, o Hospital de Torres Vedras, a clínica CUF, escolas de todos os ciclos de ensino e uma facilidade única de acesso à rede de transportes urbanos (TUT). Para que a centralidade não seja sinónimo de preocupação, o edifício beneficia de facilidade de estacionamento com parqueamento ao ar livre destinado exclusivamente a residentes. . . Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos. Intermediário de Crédito n. º 0000845. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.