Escritório para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

?Apresentamos este imóvel com 58m² de área bruta, atualmente afeto a serviços, com projeto para ser transformado em dois apartamentos T0 independentes — uma excelente oportunidade para investidores.

Situado na Baixa do Porto, em zona de forte valorização e elevada procura turística e estudantil, este espaço oferece uma rentabilidade anual estimada de 20.400€, tornando-se uma aposta segura e atrativa para rendimento passivo.

O edifício dispõe de elevador e apresenta excelente exposição solar nascente/poente, garantindo luz natural ao longo do dia.

Outras características:

Valor de condomínio: 43,98€/mês

Prédio em bom estado de conservação

Excelente localização, próximo de transportes, comércio e serviços

Não perca esta oportunidade única de investimento numa das zona dinâmica da cidade do Porto.

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?Partilhamos 50/50 com todas as agências imobiliária com licença AMI válida.


?? Opportunité d’Investissement au Cœur de Porto – Bureau à Transformer en 2 Studios T0
Nous vous présentons ce bien de 58 m², actuellement destiné à un usage de bureau, avec un projet de transformation en deux studios T0 indépendants — une excellente opportunité pour les investisseurs.

Situé en plein centre de Porto, dans un quartier en forte valorisation, recherché tant par les touristes que par les étudiants, ce bien offre une rentabilité annuelle estimée à 20 400 €. Une option idéale pour un revenu locatif stable.

L’immeuble dispose d’un ascenseur et bénéficie d’une excellente exposition au soleil est/ouest, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Autres caractéristiques :

Charges de copropriété : 43,98 €/mois

Immeuble bien entretenu

Emplacement privilégié, proche des transports, commerces et services

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Porto.


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? Partage 50/50 avec toutes les agences immobilières disposant d’une licence valide.


?? Investment Opportunity in Downtown Porto – Office Space to be Converted into 2 Studio Apartments
We present this 58 sqm property, currently registered for office use, with a project to convert it into two independent studio apartments (T0) — an excellent opportunity for investors.

Located in downtown Porto, in a highly valued area with strong demand from tourists and students alike, this property offers an estimated annual return of €20,400, making it a solid option for passive income.

The building is equipped with an elevator and enjoys excellent sun exposure (east/west), providing natural light throughout the day.

Additional features:

Condominium fee: €43.98/month

Well-maintained building

Prime location, close to transport, shops and all amenities

Don’t miss this unique opportunity to invest in one of Porto’s most vibrant areas.

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? We offer 50/50 commission sharing with all real estate agencies holding a valid license.