Quinta T3 para Venda em Santa Maria de Sardoura

Descubra esta magnífica quinta com Potencial Único, na freguesia de Santa Maria de Sardoura (Castelo de Paiva) a cerca de 45 minutos de carro para o Porto!
A propriedade tem toda a sua extensão em terreno rústico, com exceção da moradia que possui caderneta urbana e licença de utilização, ideal para projetos agrícolas, turismo rural ou como refúgio de tranquilidade para si a sua família.

A moradia possui 162 m² de área bruta de construção, com necessidade de remodelação, distribuída por dois pisos:
- Rés-do-chão: duas amplas divisões ideais para arrecadação, armazenagem de equipamentos ou insumos agrícolas.
- 1º andar: habitação com três quartos, sala, cozinha e casa de banho.

Ao lado da moradia, encontra-se uma garagem fechada de grandes dimensões e um antigo lagar, preservando o carácter tradicional da propriedade e oferecendo possibilidades de reconversão.

Oportunidade Imperdível para o programa de incentivo JOVEM AGRICULTOR!
- Transforme esta Quinta num ativo com oportunidade de rendimentos em diversos segmentos;
- Se tem até 40 anos, poderá participar do programa de incentivo a fundo perdido, para gestão e exploração agrícola e assim obter um apoio adicional para colocar a propriedade a obter rendimentos!
- Além de desenvolver agricultura, criar animais, poderá potencializar o retorno sobre o investimento com o turismo rural, que já é parte integrante desta zona.

Envolvente Natural e Localização Privilegiada:
Situada junto à estrada municipal CM1132, esta quinta beneficia de excelente acessibilidade e de vistas deslumbrantes sobre a paisagem verdejante. A escassos minutos do Rio Tâmega e do icónico Rio Douro, classificado como Património Mundial pela UNESCO, oferece um cenário único para quem valoriza o contacto com a natureza e o turismo sustentável.

A zona é rica em miradouros, praias fluviais, trilhos e experiências gastronómicas, tornando-a perfeita para investimento em turismo rural ou lazer familiar.

Distâncias de Referência:

2,3 km (5 min) do Rio Douro

3,5 km (7 min) do Parque do Gramão

5,5 km (10 min) do Monumento Anjo de Portugal e das Pontes Hintze Ribeiro e Variante N224

6,2 km (11 min) do Miradouro do Catapeixe

8,5 km (15 min) da Praia Fluvial do Castelo

Marque já sua visita!
Estacionamento excluído do SCE, ao do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro".
Na KW Portugal acredita na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! PARTILHAMOS 50 / 50 ! ESCOLHER A Keller Williams® SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado , capaz de aconselhar e acompanhar a operação de compra do seu imóvel. Se precisa de financiamento bancário , oferecemos suporte de gestores de crédito especializados a CUSTO ZERO para os nossos clientes.

Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos.

(EN)

Discover this magnificent farm with unique potential, in the parish of Santa Maria de Sardoura (Castelo de Paiva), about 45 minutes by car from Porto!
The entire property is rustic land, with the exception of the villa, which has an urban land register and a licence to use it. It is ideal for agricultural projects, rural tourism or as a haven of tranquillity for you and your family.

The villa has 162 m² of gross construction area, in need of remodelling, spread over two floors:
- Ground floor: two large rooms ideal for storage, storing equipment or agricultural inputs.
- First floor: three-bedroom house with lounge, kitchen and bathroom.

Next to the house is a large closed garage and an old wine press, preserving the traditional character of the property and offering possibilities for conversion.

Unmissable opportunity for the YOUNG FARMER incentive programme!
- Turn this farm into an asset with income opportunities in various segments:
- If you are up to 40 years old, you can take part in the non-refundable incentive programme for farm management and exploitation and thus obtain additional support to put the property to work earning income!
- As well as farming and raising animals, you can maximise your return on investment with rural tourism, which is already an integral part of this area.

Natural surroundings and privileged location:
Situated next to the CM1132 municipal road, this farm benefits from excellent accessibility and stunning views over the green countryside. Just a few minutes from the River Tâmega and the iconic River Douro, classified as a UNESCO World Heritage Site, it offers a unique setting for those who value contact with nature and sustainable tourism.

The area is rich in viewpoints, river beaches, trails and gastronomic experiences, making it perfect for investment in rural tourism or family leisure.

Reference distances:

2.3 km (5 min) from the Douro River

3.5 km (7 min) from Gramão Park

5.5 km (10 min) from the Anjo de Portugal Monument and the Hintze Ribeiro and Variante N224 bridges

6.2 km (11 min) from Catapeixe Viewpoint

8.5 km (15 min) from Castelo River Beach

Book your visit now!
Parking excluded from the SCE, according to Article 18(2) of Decree-Law 101-D/2020 of 7 December’.
At KW Portugal we believe in sharing as a way of providing the best customer service, so if you are a professional in the sector and have a qualified buyer, contact me and book your visit! WE SHARE 50 / 50 ! CHOOSING Keller Williams® MEANS: opting for the most efficient network of property consultants on the market, able to advise and accompany the purchase of your property. If you need bank finance, we offer our clients the support of specialised credit managers at ZERO COST.

Whatever the value of your investment, you can always be sure that your new property is not just part of what we do - it's everything we do.