Negócio para Venda em Campanhã
459.000 €
Tipo
Negócio
Negócio
Venda
Ano de Construção
2025
Casas de Banho
5
Área Bruta
179 m²
Área Útil
104 m²
Certificado Energético
D
Imóvel para Investimento – Alto Potencial de Rentabilidade em Campanhã
Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento imobiliário no Porto: duas frações unificadas, localizadas na sub-cave de um edifício em Campanhã, atualmente exploradas como negócio de arrendamento de quartos, com rentabilidade bruta de 7,6% e potencial de valorização ainda maior.
Originalmente destinadas a serviços (consultórios), as frações foram totalmente renovadas e adaptadas, transformando-se num imóvel moderno e funcional, composto por:
* 8 quartos mobilados, cada um equipado com cama, guarda-roupas, TV, frigobar e secretária
* 5 casas de banho partilhadas
* Cozinha comum totalmente equipada
* Terraço de uso comum, perfeito para momentos de lazer e convívio
? Todos os quartos encontram-se arrendados, o que garante rendimento imediato. Além disso, existe margem para otimizar a gestão e aumentar a rentabilidade líquida, tornando este imóvel ainda mais atrativo para investidores exigentes.
? A localização em Campanhã é estratégica e em plena valorização:
– Acesso rápido às principais autoestradas
– Paragens de autocarro a poucos minutos
– Proximidade ao Terminal Intermodal de Campanhã, um dos maiores polos de mobilidade do Porto
Se procura um imóvel no Porto com alta rentabilidade garantida e potencial de crescimento, bem cuidado e numa zona em valorização, esta é a oportunidade certa!
Originalmente destinadas a serviços (consultórios), as frações foram totalmente renovadas e adaptadas, transformando-se num imóvel moderno e funcional, composto por:
* 8 quartos mobilados, cada um equipado com cama, guarda-roupas, TV, frigobar e secretária
* 5 casas de banho partilhadas
* Cozinha comum totalmente equipada
* Terraço de uso comum, perfeito para momentos de lazer e convívio
? Todos os quartos encontram-se arrendados, o que garante rendimento imediato. Além disso, existe margem para otimizar a gestão e aumentar a rentabilidade líquida, tornando este imóvel ainda mais atrativo para investidores exigentes.
? A localização em Campanhã é estratégica e em plena valorização:
– Acesso rápido às principais autoestradas
– Paragens de autocarro a poucos minutos
– Proximidade ao Terminal Intermodal de Campanhã, um dos maiores polos de mobilidade do Porto
Se procura um imóvel no Porto com alta rentabilidade garantida e potencial de crescimento, bem cuidado e numa zona em valorização, esta é a oportunidade certa!
Localização
Campanhã, Porto, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
1431380
Referência Externa
KWPT-016011
Atualizado em
05/12/2025 02:58:41
Anunciante
KW Alfa Porto
AMI 23524
Referência do imóvel:
KWPT-016011
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
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AMI 23524
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