Escritório para Venda em Alvor

? Rentabilidade atual superior a 10.000 €/mês brutos
? Lote 66, Aldeamento da Bemposta – Alvor, Portimão
? 477,5 m² de área bruta privativa em lote de 1.460 m²
?️ Afetação fiscal: Serviços | Licença de Utilização: n.º 68/14

Pronto a gerar rendimento imediato
Este edifício térreo com afetação a serviços, totalmente operacionais e com ocupação regular. O proprietário atual retira já mais de 10.000 € brutos mensais, com elevado potencial de otimização.

A distribuição funcional do espaço, a entrada independente e o logradouro generoso tornam esta propriedade ideal para vários tipos de exploração:

Potenciais utilizações:
✅ Hostel ou Alojamento Local – tipologia adaptada, zona turística e tranquila, ideal para turistas de curta e média duração.
✅ Unidade Hoteleira de Pequena Escala – com adaptação mínima e boa imagem exterior.
✅ Lar ou Residência Sénior – imóvel plano, com acessos fáceis e boa área exterior.
✅ Alojamento para trabalhadores – ideal para empresas que precisem de alojar equipas.
✅ Clínica, centro de formação ou serviços técnicos – pela afetação original e boas divisões.

Características principais:
12 salas

2 casas de banho

6 divisões principais

2 vestíbulos

3 despensas

Logradouro generoso

Estacionamento fácil

Certificados Energéticos: Classe D e E

Terreno com 1.460 m², possibilidade de expansão ou adaptação exterior

Zona consolidada, perto de Portimão, Alvor e principais acessos (EN125 e A22)

Pronto a funcionar – com retorno imediato e potencial para escalar
O imóvel apresenta-se como uma solução pronta a rentabilizar, com ocupação ativa e um investimento altamente seguro, especialmente em contextos de alojamento escasso e procura crescente na região do Algarve.

? Preço de venda: 1.390.000 €
? Rentabilidade comprovada e potencial de valorização futuro