Loja para Venda em Arroios

Loja Comercial em Arroios com Logradouro – Alta Rentabilidade (Yield 8,57%)

Espaço comercial disponível para venda em Arroios, uma das zonas mais dinâmicas, centrais e procuradas de Lisboa. O imóvel necessita de obras totais de modernização, apresentando-se como a "tela em branco" ideal para investidores ou empreendedores que pretendam personalizar o layout totalmente à medida do seu projeto.

Nota Importante: O espaço não dispõe de saída de fumos, pelo que não está apto para restauração tradicional (cozinha quente).

O imóvel possui uma divisão ampla, instalações sanitárias e destaca-se pelo seu fantástico logradouro coberto com telheiro de 55 m², uma verdadeira mais-valia no centro da cidade.

Destaques para Investidores:

Preço de Venda: 370.000€

Potencial de Arrendamento (Pós-Obras): 2.500€ / mês

Rentabilidade Bruta Esperada (Yield): 8,11% (um retorno excelente e acima da média para o mercado atual no centro de Lisboa)

Graças à sua excelente planta e localização, este espaço oferece enorme versatilidade para conceitos modernos :

Salão de cabeleireiro / Barbearia
Centro de estética, estética avançada ou bem-estar
Garrafeira premium, loja de vinhos ou Wine Bar (com serviço de frios/degustação)
Mercearia gourmet, Coffee Shop ou conceito de cafetaria/pastelaria (apenas revenda/terminação)
Escritório, atelier de design ou clínica médica/dentária

Localização:
Situado em Arroios, numa área de forte movimento pedonal diário e excelente visibilidade de montra. Conta com acesso imediato a uma vasta rede de transportes públicos (metro e autocarros), comércio local denso e serviços, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes. Uma oportunidade segura para criar valor e obter um rendimento acima da média no coração da capital.

Agende já a sua visita e explore o real potencial de transformação deste espaço em Arroios.

Partilhamos o negócio com todos os profissionais licenciados com carta AMI, em regime de partilha de 50%/50%.

Aviso Legal / Disclaimer de Imagens:
Informação Importante: As imagens tridimensionais (3D) apresentadas neste anúncio são meramente ilustrativas e constituem sugestões/simulações virtuais de possíveis utilizações decorativas e de organização do espaço após a realização de obras. Os elementos decorativos, mobiliário e equipamentos comerciais não estão incluídos na venda do imóvel. A planta apresentada serve de referência técnica para a disposição atual das áreas.