Moradia T4 para Venda em Águeda e Borralha

Excelente moradia T4 de 2 pisos com frentes para Sul, Nascente e Poente, 7 divisões, situada em local de fácil acesso, soalheiro e tranquilo, com terreno para cultivo com 1.600 m2.

Características do imóvel:

• 7 divisões
• 2 quartos e 3 casa de banho
• 2 suites (quarto e casa de banho) no piso 1
• Sala a sul com 36 m2
• Cozinha equipada com 21 m2
• Sala com lareira de apoio ao pátio
• Pátio com churrasqueira
• Estacionamento
• Árvores de fruto (figueiras, damasqueiro, pereiras, macieiras, pessegueiro, árvore de clementinas, laranjeiras e kiwis).
Localização:

Rua: Ladeira Atalho 1600, Borralha, Águeda, Aveiro

• A 5 minutos de Águeda
• 30 km de Aveiro - Execução da ligação entre Águeda e Aveiro integrado no PRR com redução do tempo de viagem em mais de 60%.
• 80 km da cidade do Porto
• 92 km do aeroporto Francisco Sá Carneiro
• 3h de Lisboa e de Salamanca

Investimento:

Esta casa de família, poderá ser interessante para albergue ou pousada para peregrinos, porque está localizado no percurso dos “Caminhos de Santiago”.

Enquadramento local:

Águeda, cidade do Distrito de Aveiro, integrada na Região Centro, tendo como principal atividade económica a indústria, sendo que já foi conhecida como a "Capital da Bicicleta".

Em 2024, o concelho de Águeda destacou-se nacionalmente ao ver 34 das suas empresas receberem o “Estatuto Inovadora’24”, atribuído pela COTEC Portugal. Este selo é um reconhecimento de reputação e prestígio, que avalia a robustez financeira, o investimento em inovação e um desempenho económico notável.
Com este número expressivo de empresas certificadas, Águeda posiciona-se como o 7º concelho do país com mais distinções.
Águeda com comercio local e de grande superfície, hospital distrital e centros de saúde, farmácias, jardins de infância, escolas do 1º ao 3º ciclos e a Escola Superior de Tecnologia e Gestão de Águeda (ESTGA), que é parte da Universidade de Aveiro.
A região oferece várias oportunidades para práticas desportivas e atividades ao ar livre, como caminhadas, ciclismo e desportos aquáticos, especialmente devido à proximidade com o rio.

PROGRAMAÇÃO CULTURAL: 'agitagueda.com

CAMINHOS DE SANTIAGO: 'cm-agueda.pt/visite/turismo/explorar/turismo-religioso/caminho-de-santiago

GASTRONOMIA: O leitão, a chanfana, a caldeirada a doçaria e os vinhos espumantes das Caves da Bairrada, fazem parte do património gastronómico desta região.
Este é o sítio ideal para a sua nova casa.
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