Loja para Arrendamento em Requeixo, Nossa Senhora de Fátima e Nariz

Oportunidade única de arrendar uma excelente loja no prestigiado bairro do Alboi, em Aveiro! Com uma localização privilegiada, esta loja oferece uma montra ampla de cerca de 8 metros voltada para a rua, proporcionando grande visibilidade e luminosidade.

Características do Espaço:
- Área Total: 200 m²
- Montra: Cerca de 8 metros de fachada
- Luz Natural: Claraboia ao fundo da loja
- Instalação Sanitária: Incluída

Localização Premium:
Situada no coração do Alboi, esta loja está rodeada por um ambiente tranquilo e de grande conveniência:
Serviços e Comércio Local:
- Perto de todo o tipo de serviços, incluindo bancos, cafés, restaurantes e supermercados.
- Proximidade ao Centro da Cidade: Apenas a poucos minutos a pé do centro de Aveiro.
- Fácil Acesso: Excelente ligação a transportes públicos e vias principais.
- Espaços Verdes: Próxima do Jardim do Alboi, ideal para momentos de pausa e lazer.
- Atividades Desportivas: A curta distância dos campos de ténis e outras instalações desportivas.

Este é o espaço ideal para estabelecer o seu negócio, seja no setor do comércio ou serviços.

Condições de Arrendamento:

Contrato de Arrendamento a iniciar de imediato.

1. Pagamento do Arrendamento no Contrato:
- Será solicitado o pagamento antecipado de duas rendas mensais como depósito inicial.
- Além disso, é necessário o pagamento de rendas de caução adicional, e/ou a apresentação de um fiador português.

2. Fiador Português:
- Caso você opte por apresentar um fiador português, essa pessoa será responsável por garantir o cumprimento das obrigações financeiras no caso de incumprimento por parte do inquilino.
- O fiador deve possuir comprovada capacidade financeira e estar disposto a assinar o contrato como fiador.

3. Comprovação de Rendimento:
- Será necessário fornecer informações sobre os rendimentos dos interessados.
- Essas informações podem incluir cópias de recibos de vencimento, declarações de IRS ou outros documentos que comprovem a capacidade de pagamento do arrendamento.

4. Outras Cláusulas:
- O contrato de arrendamento será elaborado com base nas leis e regulamentos de arrendamento em vigor em Portugal.
- A duração mínima do contrato será de 3 anos.
- O inquilino será responsável pelos serviços públicos (água, eletricidade, gás, etc.) .

Licença de utilização: 180/01

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Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Não perca esta oportunidade de garantir um espaço estratégico e funcional para o sucesso do seu negócio!
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