Prédio para Venda em Camarate, Unhos e Apelação
650.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Ano de Construção
2024
Área Bruta
488 m²
Área Útil
488 m²
Prédio Urbano em Camarate – Excelente Oportunidade Investimento | Elevado Potencial de Ren
Localizado no Bairro de Angola, em Camarate, este prédio urbano em regime de propriedade total apresenta uma oportunidade única para investidores que procuram rentabilidade futura e valorização de ativos imobiliários.
Características Gerais:
• Ano de Construção: Anos 70 (inscrito na matriz em 1988)
• Área Bruta Total: 487 m²
• Composição:
o R/C (139 m²): Espaço comercial devoluto (antigo restaurante).
o 1.º Andar (116 m²): Apartamento T4 arrendado por €400/mês (contrato até 2026).
o 2.º Andar (116 m²): Apartamento T4 ocupado por familiares, e que saem no imediato após venda.
o 3.º Andar (116 m²): Apartamento T4 arrendado por €400/mês (inquilino com mais de 65 anos e sem termo).
Condições e Potencial:
• O prédio encontra-se em estado original e necessita de obras de manutenção e beneficiação.
• Localizado em zona AUGI (Área Urbana de Génese Ilegal), mas com proximidade a importantes infraestruturas e grande procura habitacional.
• Potencial de Valorização: no caso de existir no futuro possibilidade de constituição de propriedade horizontal, permitindo a venda ou exploração das frações de forma independente.
• Rentabilidade Incrementada:
o A dimensão e a tipologia dos apartamentos (T4) oferecem a possibilidade de gestão de arrendamento a quartos, maximizando os rendimentos.
o Espaço comercial no R/C com potencial para renovação e utilização futura.
Localização Privilegiada:
• Proximidade ao centro de Lisboa, com excelentes acessos ao Eixo Norte-Sul.
• Infraestruturas locais: comércio, grandes superfícies e escolas.
• Zona servida por transporte público e com facilidade de estacionamento.
Destaque:
Este prédio é ideal para investidores que procuram explorar o potencial de valorização a médio e longo prazo, seja por meio de remodelações ou de uma gestão de arrendamento otimizada.
Agende já uma visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel tem a oferecer!
Partilhamos a nossa comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida (50/50).
Características Gerais:
• Ano de Construção: Anos 70 (inscrito na matriz em 1988)
• Área Bruta Total: 487 m²
• Composição:
o R/C (139 m²): Espaço comercial devoluto (antigo restaurante).
o 1.º Andar (116 m²): Apartamento T4 arrendado por €400/mês (contrato até 2026).
o 2.º Andar (116 m²): Apartamento T4 ocupado por familiares, e que saem no imediato após venda.
o 3.º Andar (116 m²): Apartamento T4 arrendado por €400/mês (inquilino com mais de 65 anos e sem termo).
Condições e Potencial:
• O prédio encontra-se em estado original e necessita de obras de manutenção e beneficiação.
• Localizado em zona AUGI (Área Urbana de Génese Ilegal), mas com proximidade a importantes infraestruturas e grande procura habitacional.
• Potencial de Valorização: no caso de existir no futuro possibilidade de constituição de propriedade horizontal, permitindo a venda ou exploração das frações de forma independente.
• Rentabilidade Incrementada:
o A dimensão e a tipologia dos apartamentos (T4) oferecem a possibilidade de gestão de arrendamento a quartos, maximizando os rendimentos.
o Espaço comercial no R/C com potencial para renovação e utilização futura.
Localização Privilegiada:
• Proximidade ao centro de Lisboa, com excelentes acessos ao Eixo Norte-Sul.
• Infraestruturas locais: comércio, grandes superfícies e escolas.
• Zona servida por transporte público e com facilidade de estacionamento.
Destaque:
Este prédio é ideal para investidores que procuram explorar o potencial de valorização a médio e longo prazo, seja por meio de remodelações ou de uma gestão de arrendamento otimizada.
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Localização
Camarate, Unhos e Apelação, Loures, Lisboa
Informação do anúncio
ID do anúncio
1432606
Referência Externa
KWPT-009881
Atualizado em
05/12/2025 02:44:20
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para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Prédio para Venda em Camarate, Unhos e Apelação
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