Negócio para Arrendamento em Avenidas Novas

Escritórios Renovados para Arrendamento no coração do Saldanha, Lisboa

Localizado numa das zonas empresariais mais prestigiadas de Lisboa, este edifício de escritórios recentemente requalificado oferece espaços amplos, luminosos, modernos e funcionais, adaptáveis ás diferentes dinâmicas empresariais, garantindo condicoes de seguranca, de conforto termico e acustico.

O Edifício é composto por 6 pisos acima do solo e 2 pisos em cave destinados a estacionamento com 42 lugares, 8 lugares para motas e arrecadacoes.

Possibilidade de arrendamento na totalidade (exceto piso 1) sendo ideal para uma sede corporativa.

Áreas Disponíveis para Arrendamento:

Piso 6 - 248 m², com renda mensal de 17,50/m². Este piso beneficia de um terraço privativo com 12 m² de uso exclusivo. Deve ser arrendado em conjunto com o piso 5.
Piso 5 - 432 m², com renda mensal de 17,50/m². Arrendamento conjunto com o piso 6.

Piso 4 - 432 m², com renda mensal de 17,50/m².
Piso 3 - 432 m², com renda mensal de 17,50/m².
Piso 2 - 432 m², com renda mensal de 17,50/m².
Piso 0 (Loja) - 715 m², com renda mensal de 19,00/m². Espaço comercial amplo, com excelente visibilidade e potencial para várias atividades.

Condicoes

Tipo de contrato: Contrato de arrendamento
Estacionamentos: 100/lugar
Arrecadacoes: 5/m2/mes
Condominio escritorios: 2,36/m2/mes (acresce IVA)
Condominio loja: 1,45/m2/mes (acresce IVA)
IVA na renda: Isento
Disponibilidade: Imediata

Caracteristicas

Espaços amplos em open-space, com copas de apoio em cada piso
Receção moderna e acessos adaptados a pessoas com mobilidade reduzida
Fachada totalmente renovada com caixilharia TECHNAL e vidros duplos SAINT-GOBAIN, com isolamento térmico e acústico
Átrios e zonas comuns elegantes, com pavimento em mosaico efeito mármore e paredes revestidas a madeira natural
Sanitários modernos, com equipamentos SANINDUSA e bancadas em CORIAN branco
2 elevadores novos da SCHMITT+SOHN, com acesso do piso -2 ao 5
Escritórios com pavimento técnico, tetos falsos e iluminação LED
Sistema de Ar Condicionado VRF da Panasonic
Cobertura e terraços renovados, com isolamento térmico e acústico no piso superior

Com uma localização privilegiada no coração do Saldanha, o imóvel beneficia de excelentes acessibilidades, proximidade a transportes públicos (metro, autocarros), comércio, serviços, restauração e zonas residenciais de alto padrão.

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