Moradia T7 para Venda em Pardilho

Moradia T4 + 3 x T1 totalmente remodelado e equipado com rentabilidade garantida – Pardilhó (Estarreja)

Oportunidade única para investidores: 7 arrendamentos num imóvel totalmente remodelado: rendimento estável, com ocupação completa e inquilinos cumpridores. Obras de remodelação em 2022.
Rentabilidade liquida ~6%

- Moradia principal
4 quartos arrendados
2 WC
Cozinha e sala ampla em open space

- 3 anexos T1 (quarto, sala e cozinha e wc)
Todos arrendados, rendimento certo e comprovado

Zonas comuns
Telheiro com churrasqueira
Espaço de lavandaria
Área técnica
Jardim

? Localização estratégica em Pardilhó, perto do Eco Parque de Estarreja, zona com elevada procura de arrendamento.

Pardilhó é uma freguesia tranquila, próxima de polos industriais e urbanos, captando trabalhadores de Estarreja, Ovar, Murtosa e Aveiro.

Arrendamento sempre em alta procura, pela proximidade ao Eco Parque, às fábricas e ao acesso rápido à A1 e A29 e IC2.
Mercado imobiliário de Estarreja está com alto potencial de crescimento, o que aumenta a possibilidade de margem de valorização e atratividade.
Mercado de arrendamento sólido: poucos imóveis disponíveis e procura consistente. Perfil de inquilino estável: trabalhadores de fábricas, jovens casais e famílias pequenas que procuram soluções práticas e acessíveis.

Sobre Estarreja:
Eco Parque Empresarial – polo de grandes empresas (indústria química, logística e energia), que garante procura constante de habitação para trabalhadores nacionais e estrangeiros.

Localização estratégica: 15 min da praia (Torreira), 15/20 min de Aveiro, ligação rápida ao Porto e Aveiro pela A1/A29. Estação de comboio com ligação a Porto e Lisboa. Rede de transporte rodoviário em pleno funcionamento pelo e entre concelhos vizinhos.
Crescimento populacional ligado ao emprego na indústria: concelho com um crescimento populacional de cerca de 3,5% no último ano.

? Em resumo: Este imóvel é um investimento seguro e muito interessante para investidores, com ocupação e rendas estáveis, sem necessidade de obras e sustentado por um tecido industrial forte e pela proximidade a Aveiro e Porto.

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