Prédio para Venda em Covilhã e Canhoso

? Prédio para Investimento | 3 Frações | Centro Histórico da Covilhã
Disponibiliza-se para venda este prédio de três pisos, localizado na Rua do Meio, em plena zona histórica da Covilhã. O imóvel está constituído em propriedade horizontal, composto por três frações autónomas (A, B e C), todas com licença de habitação.
? Situação Atual
• Rés-do-chão –Rés-do-chão - pronto a ser arrendado após a transmissão da propriedade do imóvel
• 1.º e 2.º andar – frações arrendadas, garantindo rendimento estável desde o primeiro dia.
✅ Destaques para Investidores
✔ Rendimento imediato com duas frações já arrendadas;
✔ Possibilidade de aumentar a rentabilidade com o arrendamento do rés-do-chão;
✔ Arrendamento habitacional como estratégia segura e de baixa rotatividade, muito procurado na cidade;
✔ Propriedade horizontal já formalizada, possibilitando a revenda fracionada no futuro;
✔ Potencial para alojamento estudantil ou alojamento local (AL), pela proximidade à Universidade da Beira Interior;
✔ Baixos custos de manutenção e gestão simplificada.
? Localização - Situado num dos pontos mais tradicionais e procurados da Covilhã, próximo de:
• Universidade da Beira Interior;
• comércio local, serviços, transportes públicos, restauração e farmácias;
• zonas turísticas, miradouros e centro histórico em reabilitação;
• forte procura de arrendamento por estudantes, docentes e jovens profissionais.
? Ideal para:
• Investidores que procuram prédio de rendimento com retorno imediato;
• Quem pretende apostar no arrendamento habitacional e estudantil;
• Estratégias de valorização patrimonial com futura venda por frações;
• Portfólios imobiliários de rendimento estável.
? Mais informações e visitas:
Nelson Gomes – 938 862 036
Consultor RE/MAX

;ID RE/MAX: 127011084-5