Prédio para Venda em Sarnadas de Rodão

Oportunidade de Investimento Premium – Estrutura Residencial Para Idosos

Imóvel + Negócio com Rentabilidade e Estabilidade Comprovadas

Apresenta-se uma estrutura residencial para idosos (ERPI) em pleno funcionamento e com histórico sólido de gestão e rentabilidade.

Trata-se de um ativo duplo, que inclui o imóvel de alta qualidade e o negócio operacional, oferecendo uma rentabilidade imediata, fluxos de caixa estáveis e um perfil defensivo num setor de procura crescente e contínua.

Atualmente com ocupação total (100%) e lista de espera significativa, esta é uma oportunidade exclusiva para investidores que procuram segurança, rendimento previsível e valorização patrimonial a médio/longo prazo.

Destaques do Investimento
• Investimento completo: Imóvel + negócio em operação
• Área Bruta Construída: 2.406 m²
• Terreno: 24.320 m² com potencial de expansão
• Capacidade licenciada: 50 utentes (37 quartos)
•⚙️ Operação consolidada: Ocupação máxima, gestão validada e independente
• Eficiência energética:
o80 painéis fotovoltaicos (autonomia e redução de custos)
o14 painéis solares térmicos + sistema híbrido a pellets e gás
oGerador a Diesel para operação ininterrupta
• Alojamento : 4 bungalows adicionais para familiares
•‍♀️ Infraestruturas completas: salas de estar, fisioterapia, ginásio, gabinete médico, cabeleireiro, cozinha, refeitório e capela

Vantagens para Investidores
✔️ Ativo com rendimento imediato e comprovado
✔️ Setor com procura estável e em crescimento demográfico
✔️ Gestão independente (sem acordos com a Segurança Social)
✔️ Potencial de ampliação física e legal da capacidade
✔️ Localização estratégica – a 15 minutos de Castelo Branco, com acesso direto à A23

Investimento Seguro e Sustentável

Este ativo representa uma combinação rara de solidez, rentabilidade e impacto social positivo.

Ideal para investidores institucionais, family offices ou empresários com visão de longo prazo, que procuram diversificação segura e retorno consistente num setor essencial e em expansão.
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