Terreno para Venda em Canidelo

Excelente oportunidade de investimento numa localização privilegiada em Canidelo Vila Nova de Gaia! Este terreno com 900 m2 apresenta-se como uma excelente opção para quem procura desenvolver um projeto residencial de alta qualidade. Situado numa zona bastante tranquila, com ótima acessibilidade, está apenas a cerca de 450 metros da Marginal do Mar e do Rio, oferecendo uma vista privilegiada e um ambiente de calma e conforto para futuras habitações.
Este terreno é largo, plano, sem linhas de água e possui uma ampla capacidade construtiva, com uma capacidade construtiva acima da terra de até 75% da área total do terreno ou seja, pode-se edificar até 1.687,5 metros quadrados, distribuídos por três andares, conforme indicado no PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado. Esta versatilidade permite a elaboração de diferentes tipos de projetos, de acordo com o seu objetivo ou perfil de investimento.

As principais opções de construção disponíveis incluem:
1. Moradia Unifamiliar com 4 Frentes:
Ideal para quem deseja um lar exclusivo, com espaço generoso e privacidade. Este projeto já possui aprovação de projeto e PIP, permitindo uma construção moderna e personalizada numa configuração de quatro frentes, que garante excelente iluminação natural e ventilação. Uma oportunidade para criar uma residência de sonho, em um ambiente tranquilo, com fácil acesso às principais vias e perto das comodidades da cidade.

2. Três Moradias em Banda:
Para investidores ou promotores que procuram desenvolver várias unidades habitacionais, esta opção oferece a construção de três moradias em banda, em conformidade com o PIP aprovado em 2025. Cada unidade poderá ser projeta de forma a otimizar o espaço, com áreas exteriores próprias, proporcionando conforto e privacidade aos moradores. Este projeto é ideal para quem deseja criar uma pequena urbanização com uma forte potencial de rentabilidade ou para habitação familiar com possibilidade de rendimento através de alugueres.

3. Viabilidade de Construção de Até 6 Moradias Bifamiliares:
Para quem prefere uma solução em maior escala, há a possibilidade de construir até seis moradias bifamiliares, obedecendo às regras do PIP aprovado. Este projeto possibilita a criação de um bairro compacto, com diversas habitações que podem ser utilizadas para fins residenciais ou de investimento. Cada moradia bifamiliar favorece o convívio em comunidade, ao mesmo tempo que garante privacidade, e pode ser uma excelente opção para promover um projeto de habitação acessível, ou para um desenvolvimento de baixa densidade num ambiente com excelente potencial de valorização.
Este terreno oferece uma versatilidade única, permitindo que o investidor ou construtor adapte o projeto às suas preferências e estratégias de negócio. A sua localização e as possibilidades de desenvolvimento fazem dele uma oportunidade rara no mercado imobiliário.