Terreno para Venda em Bonfim

Terreno situado no gaveto da Rua de São Victor e Travessa de São Victor.

Envolvente Comercial / Cultural / Serviços:
A Rua de São Vítor beneficia de uma localização estratégica num dos bairros mais dinâmicos e em transformação da cidade do Porto
Proximidade ao comércio estruturado: a poucos minutos da Rua de Santos Pousada, da Rua do Heroísmo e da Avenida Camilo, eixos com maior densidade comercial e serviços. Além disso, encontra-se a curta distância da Baixa do Porto e das zonas comerciais da Rua de Santa Catarina e Campo 24 de Agosto, que concentram grandes marcas, restauração e serviços.

Casa d'Artes do Bonfim e Maus Hábitos - espaços culturais alternativos e galerias próximos da zona.
Capela Incomum - bar/café cultural instalado numa antiga capela.
Projetos de reabilitação artística - como o da 'Ilha da Rua de São Vítor', transformada em residência temporária para artistas.
Proximidade ao Coliseu do Porto, ao Teatro Rivoli e a vários núcleos artísticos e coworks criativos.
Educação: várias escolas básicas e secundárias nas imediações; fácil acesso a instituições como o Colégio de Nossa Senhora da Paz e o Instituto Superior de Engenharia do Porto (ISEP).

Saúde: acesso ao Centro Hospitalar Universitário do Porto, Hospital Joaquim Urbano e várias farmácias de proximidade.

Transportes: Estações de metro: Campo 24 de Agosto e Heroísmo (a poucos minutos a pé).
Paragens de autocarros STCP e serviços de mobilidade urbana (bicicletas, trotinetes, TVDE).
Acesso facilitado à VCI e principais saídas da cidade.
Serviços administrativos: proximidade à Loja do Cidadão, repartições de finanças e outros serviços públicos.

Área total de terreno 631,8 m2.
Área construção acima solo 1043 m2 + 66 m2 de varandas.
Tem PIP aprovado para 4 T1, 8 T2, 7 lug est. , logradouro com 218,55 m2.
Negociável com opções.


Land located on the corner of Rua de São Victor and Travessa de São Victor.

Commercial / Cultural / Services Surroundings:
Rua de São Vítor benefits from a strategic location in one of the most dynamic and transforming neighborhoods in the city of Porto.
Proximity to structured commerce: a few minutes from Rua de Santos Pousada, Rua do Heroísmo and Avenida Camilo, axes with higher commercial density and services. Furthermore, it is a short distance from downtown Porto and the commercial areas of Rua de Santa Catarina and Campo 24 de Agosto, which concentrate major brands, restaurants and services.
Casa d'Artes do Bonfim and Maus Hábitos - alternative cultural spaces and galleries near the area.
Capela Incomum - cultural bar/café located in a former chapel.
Artistic rehabilitation projects - such as the 'Ilha da Rua de São Vítor', transformed into a temporary residence for artists.
Proximity to the Coliseu do Porto, the Rivoli Theatre, and various artistic centers and creative coworking spaces.
Education: several primary and secondary schools nearby; easy access to institutions such as the Colégio de Nossa Senhora da Paz and the Instituto Superior de Engenharia do Porto (ISEP).

Health: Access to the Porto University Hospital Centre, Joaquim Urbano Hospital and several nearby pharmacies.

Transport: Metro stations: Campo 24 de Agosto and Heroísmo (a few minutes' walk away).
STCP bus stops and urban mobility services (bicycles, scooters, ride-hailing services).
Easy access to the VCI (Via de Cintura Interna) and main exits from the city.
Administrative services: Proximity to the Citizen's Shop, tax offices and other public services.

Total land area 631.8 m2.
Above-ground construction area 1043 m2 + 66 m2 of balconies.
Approved PIP (Preliminary Information Plan) for 4 one-bedroom apartments, 8 two-bedroom apartments, 7 parking spaces, patio with 218.55 m2.

Negotiable with options.


Terrain situé au coin de la Rua de São Victor et de la Travessa de São Victor.

Environnement commercial/culturel/services :
La Rua de São Vítor bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en transformation de la ville de Porto.
Proximité du commerce structuré : à quelques minutes de la Rua de Santos Pousada, de la Rua do Heroísmo et de l'Avenida Camilo, axes à plus forte densité commerciale et de services. De plus, il se trouve à une courte distance du centre-ville de Porto et des zones commerciales de Rua de Santa Catarina et Campo 24 de Agosto, qui concentrent de grandes marques, restaurants et services.

Casa d'Artes do Bonfim et Maus Hábitos - espaces culturels alternatifs et galeries à proximité de la zone.
Capela Incomum - bar/café culturel situé dans une ancienne chapelle.
Projets de réhabilitation artistique - comme la « Ilha da Rua de São Vítor », transformée en résidence temporaire pour artistes.
Proximité du Coliseu do Porto, du Théâtre Rivoli et de divers centres artistiques et espaces de coworking créatifs.
Éducation : plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité ; accès facile à des institutions telles que le Colégio de Nossa Senhora da Paz et l'Instituto Superior de Engenharia do Porto (ISEP).
Santé : Accès au Centre Hospitalier Universitaire de Porto, à l'hôpital Joaquim Urbano et à plusieurs pharmacies à proximité.

Transports : Stations de métro Campo 24 de Agosto et Heroísmo (à quelques minutes à pied).
Arrêts de bus STCP et services de mobilité douce (vélos, trottinettes, VTC).
Accès facile à la VCI (Via de Cintura Interna) et aux principales sorties de la ville.
Services administratifs : Proximité de la mairie, des services fiscaux et autres services publics.

Superficie totale du terrain : 631,8 m².
Surface habitable hors sol : 1 043 m² + 66 m² de balcons.
Permis de construire approuvé (PIP) pour 4 appartements d'une chambre, 8 appartements de deux chambres, 7 places de parking et une terrasse de 218,55 m².

Prix négociable avec options.