Moradia T4 para Venda em Rabo de Peixe

Identificação do imóvel: ZMPT582633

Conjunto Habitacional e Industrial – Moradia T4, Armazém e Carpintaria em Rabo de Peixe, Ribeira Grande

Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e dimensão, reunindo numa só propriedade:

- uma moradia T4,
- um edifício com armazém, escritórios, carpintaria manual e estacionamento coberto,
- e um armazém principal em funcionamento como carpintaria industrial,
tudo inserido num terreno com 2.020 m², na freguesia de Rabo de Peixe, concelho da Ribeira Grande.

Visão Geral do Imóvel

- Terreno: 2.020 m²
- Moradia T4: 217 m² de área útil
- Armazém industrial principal: 739 m² de área bruta de construção
- Escritórios: 182 m² de área bruta
- Vários espaços de apoio (carpintaria manual, arrumos, estacionamento coberto)

Edifício Habitacional / Administrativo (junto à estrada)

Este edifício confronta com a estrada principal e integra habitação, escritórios, armazém de apoio e carpintaria manual, distribuídos por três níveis:

Piso -1 – Carpintaria manual e estacionamento coberto

- Carpintaria manual em funcionamento
- Zona de trabalho com boa acessibilidade
- Estacionamento coberto para viaturas
- Espaços de apoio e arrumos

Rés-do-Chão – Armazém e escritórios

- Armazém de apoio com boa área para armazenamento ou oficina
- Zona de escritórios com:

- Salas para administração e gestão
- Área para receção de clientes e reuniões

- Potencial de reconversão desta área em um ou dois apartamentos independentes, para habitação ou arrendamento

1.º Piso – Moradia T4 (217 m²)

- 4 quartos amplos, todos com roupeiros embutidos
- Sala de estar e jantar com lareira
- 2 casas de banho completas, ambas com banheira
- Cozinha de grandes dimensões, com móveis em madeira maciça
- Lavandaria e zona de tratamento de roupa
- Sótão aproveitado com pé-direito e múltiplos espaços de arrumação
- 2 varandas (nascente e poente)
- Zona de barbecue, ideal para convívio familiar

Armazém Principal – Carpintaria Industrial

Para além do edifício habitacional/administrativo, o conjunto inclui um armazém principal em plena atividade como serração e carpintaria industrial, inserido no mesmo complexo:

- 739 m² de área bruta de construção
- Pé-direito generoso, adequado a maquinaria e movimentação de materiais
- Layout funcional para produção, serração e carpintaria
- Instalações sanitárias e áreas de apoio para funcionários
- Acesso facilitado a viaturas e receção/expedição de mercadorias
- Negócio em funcionamento, com:

- Carteira de clientes consolidada
- Possibilidade de aquisição do negócio completo, incluindo:

- Equipamentos e máquinas
- Matérias-primas (incluindo floresta já adquirida)
- Projetos e contratos futuros já acordados

Terreno e Envolvente

- 2.020 m² de terreno
- Espaço exterior com:

- Potencial para expansão, jardins, estacionamentos ou zonas de apoio

- Envolvente calma, com boa integração habitacional e industrial
- Bons acessos à Ribeira Grande e a Ponta Delgada
- Contexto ideal para quem procura viver e trabalhar no mesmo local ou gerir um negócio com base próprio

Possibilidade de Aquisição Conjunta
Armazém disponível separadamente sob Ref. ZMPT580896, localizado do outro lado da rua

Certificado Energético já solicitado e a aguardar emissão.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.