Apartamento T1 para Venda em Azurem

OFERTA DA ESCRITURA de compra e venda*.

Apresentamos um apartamento T1 com 64 m², situado no 3.º piso de um edifício moderno em Azurém, Guimarães, a apenas 2 minutos a pé da Universidade do Minho e muito próximo do centro da cidade.
A conclusão da obra está prevista para o final de 2025, estando o apartamento pronto a habitar nessa data.

Com uma distribuição funcional e acabamentos de elevada qualidade, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre design contemporâneo, conforto e eficiência energética, ideal para habitação própria ou investimento com excelente rentabilidade.

Principais características:
- Sala em conceito aberto, com ótima luminosidade e acesso a varanda;
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Balay (ou equivalente): forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça;
- Quarto com roupeiro embutido, acabamento lacado a branco e interior forrado com prateleiras e módulos de arrumação;
- Casa de banho elegante, com loiças suspensas Sanindusa, móvel lacado e base de duche com resguardo em vidro temperado;
- Lugar de garagem incluído.

Conforto e eficiência:
- Pavimento flutuante FINSA AC5 de alta resistência;
- Tetos falsos em pladur com iluminação LED embutida;
- Aquecimento elétrico de baixo consumo;
- Caixilharia de alumínio com rutura térmica e vidro duplo Saint-Gobain Planitherm;
- Bomba de calor para aquecimento de águas e vídeo porteiro digital mãos-livres;
- Excelente isolamento térmico e acústico, garantindo total conforto.

Localização:
- A 2 minutos da Universidade do Minho (Azurém);
- Próximo de comércio, escolas, serviços e transportes públicos;
- Fácil acesso ao centro de Guimarães e às principais vias (A11 e A7), com ligações rápidas a Braga, Porto, Fafe e Gerês.

Um apartamento moderno, confortável e com excelente potencial de valorização.

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Beneficie da possibilidade de isenção total de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

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