Terreno para Venda em Serzedo e Perosinho

Terreno rústico com 6.855 m², na União das Freguesias de Serzedo e Perosinho, concelho de Vila Nova de Gaia.
Zona tranquila e com bons acessos, localização privilegiada, numa zona em plena expansão urbana, rodeada por moradias modernas, pequenos prédios e novas urbanizações o que lhe confere elevado potencial de valorização futura.

Características:

Área total: 6.855 m²

Tipo de solo: Cultura arvense (2ª classe)

Excelente exposição solar

Bons acessos por estrada alcatroada

Localização e acessos

Situado em zona calma e residencial, com ótimo enquadramento paisagístico

Acesso direto por estrada alcatroada (Rua do Agro), de fácil circulação e boa largura

A poucos minutos da A29 e da EN1, permitindo ligação rápida ao centro de Gaia e ao Porto

Transportes públicos a curta distância (autocarros e ligações às principais vias)

Serviços e comodidades próximas

Próximo de supermercados, cafés, escolas, farmácias e centro de saúde

A cerca de 5 minutos da zona comercial de Perosinho e Grijó

Zona segura e familiar, com infraestruturas urbanas consolidadas

Envolvente de moradias recentes e pequenos edifícios multifamiliares, ideal para quem procura sossego com proximidade à cidade

Potenciais usos:

Exploração agrícola ou hortícola

Espaço de lazer ou recreio familiar

Investimento a médio/longo prazo, numa zona em crescimento e valorização contínua

Apesar de atualmente classificado como terreno rústico, o imóvel situa-se num contexto urbano consolidado, junto a várias construções existentes.
Este enquadramento poderá permitir a alteração de uso mediante pedido de viabilidade ou reclassificação urbanística junto da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia.

Ideal para:

Investidores que pretendam preparar o terreno para futura urbanização

Construtores com visão de médio/longo prazo

Particulares que desejem um amplo espaço para lazer, cultivo ou futura moradia