Moradia T6 para Venda em Mafamude e Vilar do Paraíso

Identificação do imóvel: ZMPT577493

Moradia T6 com garagem e jardim.
Imóvel localizado na Rua Artur Rangel, nº 78, Mafamude.

Moradia de 2 pisos, atualmente dividida em duas habitações independentes, de tipologia T3.
Trata-se de uma moradia descrita na caderneta predial urbana, como prédio em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente.
Sendo neste momento uma moradia bifamiliar, possui bastantes vantagens para os potenciais compradores, nomeadamente, para os que pretendam:
- viver com familiares mantendo privacidade;
- habitar uns dos pisos, arrendando o restante;
- arrendar os dois pisos de forma independente, potenciando a rentabilidade.

Caso se pretenda uma moradia com uso total dos dois pisos, a divisão existente poderá ser anulada.
Esta moradia possui um enorme potencial graças às suas características, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.

A moradia está organizada da seguinte forma:
Rés do chão
* Hall de entrada;
* Quarto 1;
* Quarto 2;
* Casa de banho;
* Quarto 3;
* Sala;
* Cozinha, com acesso ao logradouro;
* Despensa;
* Garagem.

1ºandar
* Hall;
* Quarto 1;
* Quarto 2;
* Quarto 3;
* Casa de banho;
* Sala;
* Cozinha com acesso ao logradouro;
* Sotão;
* Despensa;
* Anexos.

Áreas da caderneta predial:
* Área total do terreno: 250m2;
* Área implantação edifício: 109,24m2;
* Área bruta privativa: 170,48m2;
* Área bruta dependente: 140,76m2.

Licença de Utilização Nº 197, emitida em 17/08/1961 pela Câmara Municipal de Gaia.

Informações adicionais:
* Valor do IMI: 378,13€ (simulação).

Pontos de interesse e distâncias:
• Avenida da república - 850m;
• Autocarros (12M, 903, 905 e 907) – 220m;
• Autocarros (900 e 905) – 450m;
• Autocarros (10M, 900, 903) – 500m;
• Estação de Metro João de Deus – 700m;
• Estação Câmara de Gaia – 1km;
• Farmácia da Liga – 300m;
• Farmácia Portela – 400m;
• Mon Ami – 400m;
• Café Tripa Comigo – 140m:
• Café Belo Ponto – 450m.
• Pizza Hut – 450m;
• Churrasqueira Novo Rumo – 220m;
• Panificadora gaiense – 200m;
• Restaurante Big Sabor – 800m;
• O Gato Comeu-te a Língua – 900m;
• Terrina Take Away – 1,7km.
• Mini preço – 150m;
• Lidl Gaia – 1,6km;
• El Corte Inglés Gaia – 950m;
• Câmara Municipal de Gaia – 1km;
• Serviço de Finanças de Vila Nova de Gaia 2 – 1km;
• Loja de aparelhos electrónicos Armando Portela – 1,3km;
• José Portela & Alves, Lda – 950m;
• Soares & Portela, Lda – 2,4km;
• Pingo Doce Gaia Avenida – 1,1km;
• Mercadona Mafamude – 1,6km
• Aldi Mafamude – 1,6km
• O Nosso Veterinário em Gaia – 100m;
• Consultório Dra. Sónia Sequeira Psicóloga Clínica – 260m;
• Dra. Vânia Santos - Psicóloga Clínica e Neuropsicóloga Pediátrica – 450m;
• Clínica Lg. Aviadores - V. N. Gaia – 450m;
• Clínica Médica Largo Soares Dos Reis – 450m;
• CliGaia- Clínica de Desenvolvimento Humano – 450m;
• Surpreendente Clínica Dentária – 600m;
• Clínica Lage & Neto – 1,4km;
• Hospital Eduardo Santos Silva – 3,2km;
• Banco CTT Devesas – 450m;
• Acesso N1 – 1,4km.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.