Apartamento T3 para Venda em Nogueira, Fraião e Lamaçães

Apartamento T3 Moderno em Nogueira, Braga – Conforto, Estilo e Localização Privilegiada

Este elegante Apartamento T3 Esquerdo (Fração G), com uma Área Bruta de Habitação de 165,11 m² e Área Total de 183,55 m², distingue-se pela qualidade dos materiais e acabamentos contemporâneos, aliados a uma disposição funcional e harmoniosa dos espaços.

Composição do Imóvel:
- Sala de estar, jantar e Cozinha em Open Space, com ilha central e acesso direto à varanda, proporcionando excelente luminosidade natural e uma área de convívio moderna e fluida.
- Cozinha moderna com ilha central e totalmente equipada com eletrodomésticos BALAY (ou equivalente): forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina de lavar loiça e combinado de embutir;
- Três quartos (1 deles suíte) com roupeiros embutidos e acabamento lacado a branco mate;
- 2 WCs completos, com louças suspensas e bases de duche e 1 WC de serviço;
- Lavandaria exterior, equipada com bomba de calor para aquecimento de águas e com acesso direto pela varanda da sala;
- Varanda espaçosa com 16 m² com acabamento cuidado e acesso pela sala, ideal para relaxar ou conviver;
- Área bruta lugar de garagem: 12,90 m².

Acabamentos e Equipamentos:
- Tectos falsos em pladur, com iluminação LED embutida;
- Portas interiores lacadas a branco com fecho magnético;
- Caixilharia em alumínio com rutura térmica, vidro duplo:
- Cozinha e casas de banho com tampos em Silestone ou equivalente;
- Ar condicionado completo;
- Porta de Segurança;
- Vídeo porteiro digital;
- Lugar de garagem.

Destaques:
- Arquitetura moderna e funcional
- Materiais e acabamentos de excelência
- Excelente exposição solar
- Localização calma e próxima de todos os serviços
- Construção recente e energeticamente eficiente

Localização privilegiada:
A poucos minutos do centro de Braga, com ótimos acessos à A11. Zona residencial tranquila, com escolas, comércio e transportes nas proximidades.

Prazo previsto de conclusão: Final de 2027

Referência: ASG25206

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