Prédio para Venda em Vinhais

Uma oportunidade de investimento excecional no coração da vila, localizada de frente para o movimentado Largo do Arrabalde. Este imóvel único combina uma fonte de rendimento imediata com um potencial de valorização excelente.

Tratando-se de um imóvel em regime de propriedade horizontal, as frações afetas a comércio e habitação são autónomas, distintas e isoladas entre si.
Esta peculiaridade permite:

Primeiramente, uma Fonte de Rendimento Imediato:

Espaço Comercial de 40 m² já arrendado como estabelecimento de cabeleireiro, garantindo-lhe uma entrada de capital segura e regular desde o primeiro dia.

Em seguida, uma Oportunidade de Valorização:

Habitação T2 distribuída por 3 pisos, com uma área bruta total de 114,5 m² (40 m² privativos + 74,5 m² dependentes).

O imóvel beneficiará de pequenas obras de renovação, permitindo que o novo proprietário personalize os espaços ao seu gosto e maximize o seu valor de mercado.

Características incluem: 2 arrecadações, 2 casas de banho, 1 terraço, cozinha equipada, lareira e banheira.

Potencial Versátil:
Adquira para investir e usufruir da renda, ou para projetar a sua própria habitação, personalizando-a enquanto tem um negócio estável a gerar receita no piso inferior. A localização central é um trunfo inegável para ambos os cenários.

Um raro achado no mercado, ideal para o investidor inteligente que procura segurança e potencial de crescimento.