Terreno para Venda em Ninho do Açor e Sobral do Campo

Identificação do imóvel: ZMPT583281

TERRENO COM POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO – 23 hetares – SOBRAL DO CAMPO (CASTELO BRANCO)

Com ruínas (215 m²), lago natural, 350 sobreiros adultos e elevado potencial agroflorestal.

Apresenta-se para venda uma propriedade rústica singular com 23 hectares, localizada em Sobral do Campo, no concelho de Castelo Branco.

Reúne características naturais e construtivas raras, ideal para exploração agroflorestal, turismo de natureza, investimento sustentável ou projeto agrícola.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:

• Área total: 23 hectares• Topografia: Suave, com excelente exposição solar• Recursos naturais:◦ Lago natural com água permanente◦ Solo fértil ideal para culturas mediterrâneas e pastoreio • Floresta existente:◦ 350 sobreiros adultos em produção◦

Excelente rentabilidade na extração de cortiça•
• Acessos: Caminhos rurais transitáveis; proximidade imediata à EN352

️ RUÍNAS E POTENCIAL CONSTRUTIVO (250 m²) A propriedade integra ruínas devidamente registadas, com 250 m² de área de construção, permitindo: • Recuperação integral da construção existente• Criação de habitação, turismo rural, agro-turismo, eco-resort ou apoio agrícola (mediante licenciamento)• Localização elevada com vista panorâmica sobre a propriedade• Forte potencial de valorização após reabilitação.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS • Situado em Sobral do Campo – Castelo Branco

• 25 min do Fundão
• 40 min da Covilhã
• 20 min de Castelo Branco
• 1 hora do Parque Natural da Serra da Estrela.

A tranquilidade da zona, combinada com acessos convenientes e proximidade a centros urbanos importantes, faz desta propriedade uma oportunidade rara para quem procura equilíbrio entre isolamento, natureza e conectividade. O ambiente envolvente, dominado por paisagens abertas e colinas suaves, oferece um cenário ideal para quem pretende desenvolver projetos de bem-estar, retiros, turismo ecológico ou alojamentos integrados no meio rural, com a privacidade e o silêncio como elementos centrais.

Zona tranquila, com paisagens naturais protegidas e excelente ligação a serviços e comércio. POTENCIAL DE INVESTIMENTO • Produção contínua de cortiça de elevada qualidade• Terreno ideal para projetos agroflorestais, pastoreio, olival, mel e biodiversidade• Forte aptidão para turismo de natureza: glamping, retiros, alojamento rural• O lago é um elemento diferenciador e útil para recreação, fauna e sistemas de rega• Possibilidade de integrar projetos financiados (PAC / PRR / PEPAC)

DOCUMENTAÇÃO • Registo predial e caderneta rústica atualizados• Disponível para escritura imediata.

Excelente oportunidade para investidores, empresas florestais ou particulares que procurem um grande terreno com recursos naturais únicos e potencial de construção.