Quinta T2 para Venda em Beco

Espetacular quinta autossuficiente para venda!

IMÓVEL PARA VENDA – Beco (distrito de Santarém), Centro de Portugal

Dois terrenos contíguos registados (um urbano, um rústico) – total ≈ 7.000 m² (floresta rural: 6.650 m²; urbano: ≈720 m²)

CERTIFICADO ENERGÉTICO: A (classificação mais elevada em Portugal)

O TERRENO

Terreno urbano (frente, acesso rodoviário): sobreiros maduros, oliveiras centenárias, declive suave, excelente potencial para ampliação ou segunda habitação (pré-aprovado em princípio – plantas disponíveis).

Terreno rústico: 7 terraços virados a nascente com solo rico e profundo, ideal para hortas ou pomares.

Mais de 100 árvores de fruto adultas: sobreiro (ainda não colhido), castanheiro, pinheiro, oliveira, medronheiro, figueira, etc.
Floresta alimentar regenerativa já estabelecida – potencial de rendimento imediato com cortiça, castanha, azeitona e lenha.

Lagoa para banho alimentada por nascente natural (filtragem biológica, sem químicos).

Cisterna privada com bomba submersível – água abundante durante todo o ano (testada > 50 m³/dia no verão).

A CASA – Habitável de imediato, repleta de charme de época

2 pisos + quarto na mezzanine (área total construída: ≈ 200 m²)

Rés-do-chão: 2 quartos, despensa, casa de banho renovada com banheira completa

Primeiro andar: ampla sala de estar/jantar/cozinha integrada com salamandra, quarto na mezzanine sobre a cozinha, despensa

Características originais: muros de pedra aparente, vigas e escada de castanheiro maciço, telhas de terracota

Sala principal com pé direito duplo e muita luz natural, janelas de madeira + estores exteriores de metal

Anexo restaurado e independente, pronto para estúdio/escritório para hóspedes (telhado novo, paredes com isolamento acústico)

SISTEMA DE ENERGIA TOTALMENTE AUTO-SUFICIENTE E DE ALTA ESPECIFICAÇÃO (instalado em 2024/2025)

Painel solar de 6,6 kW (painéis de alta eficiência)

Inversor/carregador híbrido de 11 kW (Victron ou similar – controlado por aplicação)

Bateria LiFePO4 de 15,5 kWh Banco de baterias (16 pilhas prismáticas de 3,2 V 302 Ah + balanceador ativo e BMS – monitorização por aplicação)

Gerador de reserva a diesel automático (motor Lister clássico) perfeitamente integrado

O sistema suporta facilmente as cargas típicas de uma habitação (frigorífico, fogão de indução, máquina de lavar roupa, ferramentas elétricas, etc.) com espaço para expansão

2 circuitos independentes de 230 V (casa + oficina)

ÁGUA QUENTE E AQUECIMENTO

Caldeira a gás propano instantânea (ignição por bateria – funciona mesmo com baixa produção de energia solar)

Fogão a lenha holandês de alta eficiência (Dik Geurts ou similar) com caldeira integrada e 1 radiador de grandes dimensões

Pré-instalado para futura instalação de sistema solar térmico ou aquecedor de imersão

ÁGUA E ESGOTOS

Água abundante proveniente de mina registada

Tubagem de cobre nova em toda a casa

Drenos franceses e caleiras completas

Várias saídas de esgoto extra, prontas para a construção de casas de banho adicionais/extensão da cozinha

Lago biológico para natação que funciona também como zona de combate a incêndios de emergência Reserva

ANEXOS

“O Galpão”: lavandaria/zona de serviço com fechadura, eletricidade, eletricidade, água quente e fria, esgotos – pronta para máquina de lavar roupa ou duche interior

Vasta oficina/depósito com piso em betão e eletricidade

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS (todas de carro)

4 min → Dornes – icónica torre pentagonal dos Cavaleiros Templários e praia fluvial de areia no Lago do Castelo do Bode

10 min → Ferreira do Zêzere (supermercados, cafés, centro de saúde)

25 min → Tomar (Convento de Cristo, Património Mundial da UNESCO – sede mundial dos Templários)

20 min → Castelo de Almourol (castelo numa ilha de conto de fadas)

Muitas outras praias fluviais e lacustres a 5–30 min (Lago Azul, Montes, Fernandaires, Alvega, São Simão, as mais belas formações rochosas…)

35 min – Cidade de Coimbra – sede da universidade mais antiga da Europa, entre muitas outras atrações

1 h 40 min → Centro de Lisboa

1h45min → Aeroporto Humberto Delgado de Lisboa (LIS)

2h45min → Aeroporto do Porto (OPO)

PREÇO E INFORMAÇÕES LEGAIS

Escritura regularizada, toda a documentação em ordem (Caderneta Predial Urbana + Rústica, Certificado Energético A e licença de utilização)

Esta propriedade oferece total independência, água abundante comprovada, terras férteis e uma autêntica história templária à sua porta – e ainda assim fica a menos de 2 horas de Lisboa.

Para mais informações não hesite em nos contactar!