Moradia T1 para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Identificação do imóvel: ZMPT583368

Com 34 m² distribuídos entre piso térreo e mezanino, esta moradia integra um pequeno conjunto de três casas totalmente reabilitadas, preservando o carácter da zona com uma abordagem moderna. Reabilitada de raiz, apresenta acabamentos modernos, maior eficiência no aproveitamento do espaço e um nível acrescido de conforto.

No piso térreo, além da zona social, encontra-se ainda um pequeno quarto interior/escritório, ideal para quem necessita de um espaço extra de trabalho.

A moradia dispõe ainda de um anexo exterior fechado e privado, com ligação a água e luz, ideal para lavandaria e arrumação, um complemento que faz toda a diferença no dia a dia.

Beneficia do privilégio de viver em pleno centro do Porto, com acesso imediato a transportes, serviços e comércio, mantendo simultaneamente um ambiente de tranquilidade e carácter residencial, pouco comum nesta zona.

Para além do seu potencial como habitação própria, esta moradia destaca-se como uma excelente oportunidade de investimento, seja em arrendamento de longa duração ou, sobretudo, em Alojamento Local. Estimativas recentes apontam para uma rentabilidade superior a 14,4% em AL, com estudo disponível para consulta.

Pontos Chave:

- 34 m² (piso térreo + mezanino)
- 20 m² de implantação
- Reabilitada de raiz com acabamentos modernos
- Distribuição eficiente e funcional
- Anexo exterior fechado e privado com água e luz (lavandaria/arrumação)
- Inserida em conjunto renovado de 3 moradias
- Pré-instalação de ar condicionado
- Localização central com acesso imediato a transportes, serviços e comércio
- Zona tranquila e ambiente residencial
- Potencial para habitação própria ou investimento
- Rentabilidade estimada em AL: +14,4% (estudo disponível para consulta)

Localização e acessos: Pontos de Interesse (a pé):

- Creche Liga dos Combatentes – 1 min
- Ginásio – 1 min
- Mercadona – 5 min
- Continente Bom Dia Serpa Pinto – 7 min
- Farmácia – 9 min
- Casa de Saúde da Boavista – 10 min
- Hospital da Prelada – 14 min

Pontos de Interesse (de carro):

- Hospital de S. João / Polo Universitário – 10 min
- NorteShopping - 10 min

Transportes e Acessos:

- Paragem de autocarro – 3 min a pé
- Estação de Metro Casa da Música – 7 min a pé

Áreas conforme Caderneta predial

- Área total do terreno: 20,000 m²
- Área de implantação do edifício: 20,000 m²
- Área bruta de construção: 20,000 m²

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.