Terreno Agricola ou Rústico para Venda em Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo

Apresenta-se para venda um terreno com 22.800 m², localizado a apenas 4 km do centro de Santa Maria da Feira, beneficiando de excelentes acessibilidades, exposição solar privilegiada e elevado potencial para desenvolvimento industrial ou logístico.

Localização Estratégica
O imóvel encontra-se inserido numa zona em expansão e com forte dinâmica empresarial, oferecendo rápidos acessos às principais vias:
4 km do Centro de Santa Maria da Feira
3 km da Estrada Nacional N1 (dois acessos possíveis)
4,5 km da entrada da autoestrada
35 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

A curta distância do Centro Empresarial de Santa Maria da Feira, Feiriper, farmácia, escolas e serviços essenciais
A extremidade do terreno dispõe ainda de acesso a uma via de terra batida com cerca de 6 metros de largura, com ligação direta à N223.

Características e Potencial de Construção
Área total: 22.800 m²
Possibilidade de ocupação de até 80% da área para implantação de armazéns, conforme índice previsto no PDM
Terreno com frente de geometria triangular, permitindo otimização de implantação mediante recuo controlado
Excelente exposição solar e vista desafogada, com potencial (a confirmar) para venda de energia renovável à rede, dada a proximidade de poste de Média Tensão e de subestação da E-Redes.
Envolvente Empresarial

O terreno encontra-se a cerca de 5 km da Zona Industrial do Lusoparck, local onde estão previstos importantes investimentos, nomeadamente:
Lufthansa Technik, com projeto de 54.000 m² e geração estimada de 700 postos de trabalho (início previsto para 2027)
Faurecia, com novo edifício industrial de 14.000 m²
Diversas outras empresas e armazéns em instalação e expansão

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores ou empresas que procuram uma localização estratégica, com forte componente industrial e excelente capacidade de valorização.

Precisa de mais informações? Teremos muito gosto em ajudá-Lo a encontrar a melhor casa para a Sua família. Descobra-A connosco... Não perca esta oportunidade!

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Agende já a sua visita!

Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita.

Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:

CHAVE NOVA – MADALENA
Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq.
4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia.
222 444 629 / 939 672 002