Moradia T3 para Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Moradia Centenária Renovada em 2018 no Centro Histórico - Gaia: com grande Jardim e Vistas incriveis - acabamentos de luxo e potencial para AL - a 30 metros do Metro

Apresentamos esta moradia centenária, meticulosamente restaurada em 2018, situada no coração do centro histórico de Vila Nova de Gaia. A sua localização privilegiada, a 30 metros do Interface da estação General Torres (Metro, comboio e autocarro), tornando-a ideal para quem busca conveniência e mobilidade.
Esta propriedade preserva o charme da arquitetura tradicional, com paredes exteriores em pedra de 60cm de espessura, revestidas com mosaico biselado na fachada principal e "capoto" lateral e traseiro. O interior, cuidadosamente isolado térmica e acusticamente, garante conforto e tranquilidade. Os pisos em madeira maciça com caixa de ar e isolamento acústico,o telhado
de telha cerâmica com isolamento sub-telha térmico e acústico e acabamentos de alta qualidade, como a cerâmica da "Porcelanosa" nas casas de banho, evidenciam a atenção ao detalhe e o cuidado na reconstrução. A moradia dispõe de sistema de alarme instalado, aspiração central e pré-instalação de CCTV, proporcionando segurança e total conveniência. Distribuição dos Espaços:
Piso 0 (75m²): Hall de entrada acolhedor. Cozinha completa, equipada com eletrodomésticos embutidos de alta gama (forno elétrico, placa de indução, micro-ondas, frigorífico side-by-side, lava-loiça com triturador). Casa de banho de serviço. • Espaçosa
sala comum, com armários embutidos e piso auto-nivelante borrachado (por
conveniência). Varanda interior muito luminosa com acesso ao jardim. Piso 1 (75m²): Suite principal com armário fechado (closet) e casa de banho completa com banheira. Dois quartos, um deles com closet fechado (closet). Casa de banho de apoio aos 2 quartos. Varanda interior que pode funcionar como sala de estar privada ou escritório (com arrumos). Acesso ao sótão. Sótão (40m²): Espaço amplo e versátil, com três janelas Velux e vista panorâmica para a cidade do Porto. Armário embutido. Exterior (120m²): Jardim privativo com sistema de rega automática. Área de deck ideal para refeições ao ar livre. Anexo na parte de trás do jardim para apoio à habitação. Poço de pedra com água potável usada apenas para rega . Lista de Características : Localização privilegiada no centro histórico de Gaia (ARU). Proximidade ao Interface da estação General Torres (metro , comboio e autocarros). Reconstrução de 2018 com materiais de alta qualidade. Paredes exteriores em pedra com isolamento térmico e acústico. Cozinha equipada com eletrodomésticos embutidos de alta qualidade. Suite principal com armário (closet) e casa de banho completa. Grande sótão com vistas para o Porto. Jardim privativo com rega automática. Sistema de alarme e pré-instalação de CCTV. Potencial para alojamento local. Informações Adicionais: Certificado energético: C. Proximidade de pontos turísticos, comércio e serviços.
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;ID RE/MAX: 126401032-19