Apartamento T3 para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

## T3 com garagem entre o Marquês e a Constituição Porto

Apartamento T3 com 135,30 m² de área, inserido num novo edifício de arquitetura contemporânea, localizado entre o Marquês e a Constituição, numa zona central e consolidada da cidade do Porto.

O imóvel dispõe de uma distribuição funcional, áreas equilibradas e materiais atuais, pensados para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia. Inclui ainda garagem fechada com 23,90 m².

A localização permite um acesso rápido às estações de metro do Marquês e de Faria Guimarães, bem como a comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias, nomeadamente VCI, A3 e A1.

A envolvente combina a proximidade ao centro da cidade com uma vivência de bairro, mantendo uma escala urbana equilibrada e boas condições de mobilidade.

### Principais características

Apartamento T3 com 135,30 m²
Garagem fechada com 23,90 m²
Cozinha totalmente equipada
Armários lacados e bancada em quartzo
Pavimento flutuante laminado nas áreas sociais e privadas
Caixilharia em madeira ou alumínio com corte térmico
Casas de banho com louças suspensas e base de duche em porcelana branca
Revestimentos cerâmicos de efeito mármore
Iluminação LED integrada

O edifício integra um quarteirão em processo de reabilitação e transformação urbana, onde estão previstos novos espaços residenciais e uma unidade hoteleira de quatro estrelas, reforçando a dinâmica e o potencial de valorização desta localização.