Terreno para Venda em Lordelo do Ouro e Massarelos

Terreno urbano localizado na Rua Miguel Bombarda, numa das zonas mais procuradas e criativas do centro do Porto, marcada pela presença de galerias de arte, comércio de proximidade e procura consistente por habitação. A área de terreno é de cerca de 572 m² e o enquadramento urbanístico permite construir em continuidade com os edifícios vizinhos, mantendo a frente de rua característica desta artéria.

Está em apreciação na Câmara Municipal do Porto um Pedido de Informação Prévia (PIP) para um edifício de habitação com uma unidade de comércio ou serviços no rés-do-chão, cinco pisos acima da cota de soleira e duas caves. O estudo foi desenvolvido por um gabinete de arquitetura com experiência na cidade e já trabalha áreas, volumes e uma primeira ideia de distribuição de frações, deixando ao futuro promotor margem para ajustar as tipologias em fase de projeto de execução.

Em termos de ordem de grandeza, o PIP aponta para uma área de construção acima do solo na casa dos 1.960 m² e uma área total próxima dos 2.430 m², com varandas e terraços a servir as frações e a tirar partido da frente urbana.

A combinação de localização, capacidade construtiva e contexto urbano faz deste terreno uma oportunidade pouco comum para desenvolver um prédio de habitação em plena cidade do Porto. A envolvente oferece uma mistura rara de vida de bairro, dinâmica cultural e proximidade ao centro, o que reforça o interesse do projeto tanto para venda como para arrendamento.

Trata-se de um ativo especialmente interessante para promotores e investidores que procuram um projeto diferenciado numa rua de referência. A documentação técnica do PIP e o quadro de áreas podem ser partilhados com interessados que solicitem mais informação.

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Urban plot located on Rua Miguel Bombarda, in one of the most sought-after and creative areas of central Porto, with art galleries, local shops and steady demand for housing. The land area is around 572 m² and the planning framework allows a new building in line with the neighbouring properties, preserving the street front that characterises this location.

A Preliminary Information Request (PIP) has been submitted to Porto City Council for a residential building with one commercial or services unit on the ground floor, five floors above street level and two basement levels. The scheme was developed by an architecture practice with experience in the city and already defines areas, volumes and an initial layout of the units, while leaving room for the future developer to fine-tune the apartment mix at the detailed design stage.

As a general indication, the PIP points to a gross building area above ground of about 1,960 m² and a total gross area close to 2,430 m², with balconies and terraces serving the units and making use of the urban frontage.

The combination of location, building capacity and urban context makes this plot an uncommon opportunity to develop a residential building in the heart of Porto. The surroundings offer a rare mix of neighbourhood life, cultural activity and proximity to the city centre, which strengthens the project’s potential both for sale and for rental.

This asset is particularly attractive for developers and investors looking for a distinctive project on a landmark street. Technical documentation for the PIP and the area schedule can be shared with interested parties on request.